高层建筑专业统一技术措施Word格式文档下载.docx
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洞口尺寸——建筑物外轮廓洞口或墙体与轴线的关系，不允许连
续标注洞口的距离，洞口的标注一定要与轴线发生关系。
2、住宅——四道尺寸。
④
总长度——围护结构的外墙距离。
⑤
轴线尺寸——轴线间距离。
⑥
开间尺寸——房间的开间尺寸。
⑦
洞口尺寸——建筑物外轮廓洞口或墙体与轴线的关系。
四、墙体
外墙、梯间墙、分户墙、客厅与卧室分隔墙，主卧室隔墙为200厚，其余采用100厚隔墙。
客厅、主卧不露梁
五、门
1、
防火门——疏散楼梯间及走道上的防火门宽度最小为1000，门垛宽度最小为100。
2、
户门——防火防盗门（乙级），宽度最小为1000，门垛宽度一般为100，最小不应小于50。
3、
卧室门——宽度一般为900，门垛宽度一般为100，最小不应小于50。
4、
厨房门——宽度最小为800，门垛宽度一般为100，最小不应小于50。
5、
卫生间门——宽度一般为750，门垛宽度一般为100，最小不应小于50。
6、
阳台门——宽度一般为800，考虑搬洗衣机的宽度（规范规定为700）。
六、窗
1、低于900（800）时，应加防护措施。
2、合用前室排烟窗——开启面积不得少于3平方米。
3、消防电梯前室排烟窗——开启面积不得少于2平方米。
4、防烟楼梯间的排烟窗——每五层可开启外窗总面积之和不小于2平
方米。
5、住宅的采光标准，其窗地比可按下表取值。
房间名称
侧面采光
采光系统数最低值
窗地面积比值（Ac/Ad）
卧室、起居室、厨房、卫生间
1%
1/7
楼梯间
0.5％
1/12
6、住宅的通风标准
卧室、起居室、卫生间的通风开口面积不应少于该房间地面面积的1/20。
厨房的通风开口面积不应小于该房间地面面积的1/10，并不得小于0.6平方米。
7、凸窗——窗台板一般突出外墙面宽度为500，突出洞口宽度200。
当凸窗窗台高度一般为400，窗下梁高度为500，窗台板厚为80。
窗间的宽度——主卧室不少于1800，次卧室不少于1500，厨房不小于900，卫生间不少于600；
同类型房间窗间口尺寸尽量统一，模数为300的倍数。
七、层高——住宅层高为2800。
八、住宅套内各功能房间有关的规定。
套内过道
套内入口过道净宽不宜小于1.20米；
通住卧室、起居室的过道净宽不应小于1米；
通住厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.9米。
九、中筒部份
1、前室及合用前室
消防电梯前室——居住建筑消防电梯前室净面积为4.5平方米，公共建筑消防电梯前室净面积为6平方米。
防烟楼梯间前室——居住建筑防烟楼梯间前室的净面积不小于4.5平方米，公共建筑防烟楼梯间前室的净面积为6平方米。
合用前室——居住建筑合用前室面积不小于6平方米，公共建筑合用前室的面积不小于10平方米。
前室的门——消防电梯前室、防烟楼梯间前室或合用前室的门均为乙级防火门，并应向疏散方向开启。
2、疏散楼梯间
高层居住建筑疏散疏散楼梯的最小净宽为1.1米（从扶手中至墙边），楼梯平台的最小宽度为1.2米，踏步宽最小为0.26米，高度最大为0.175米，踏步不应超18级。
楼梯扶手高度为0.9米，楼梯平台上部及下部过道处净高不应少于2米，楼段处净高不应少于2.2米。
注：
扶手高度为踏步前缘线至扶手距离；
梯段净高为踏步前缘线（包括最低和最高一级踏步前缘线以外0.3米范围内）至直上方突出物下缘间的铅垂高度。
梯段净宽指墙面至扶手中心的距离。
室外上平台的踏步宽400，高150。
3、电梯
甲方要求
消防电梯——消防电梯的最少荷载为800㎏。
4、管道井
编号：
水井S；
强电井QD；
弱电井RD；
排风井PF；
送风井SF；
消火栓HD1、HD2，符号
管道井门：
丙级防火门，常用规格为600×
1900，门槛高200。
十、厨房
1、厨柜布置应遵循洗、切、炒的流线。
洗菜盆及煤气灶需考虑两人同时操作的可能。
厨柜的设计要考虑微波炉的位置，同时注意水、电设计的影响。
2、厨柜宽最小为550，高度为800设厨柜外门垛宽度不小于600；
吊柜宽350，设吊柜处宽垛的最小宽度不小于400；
每户厨柜的总长度不小于3000。
3、中小户型冰箱位宽度不小于700，大户型冰箱位不小于800，冰箱和煤气炉不能贴临放置，冰箱位预留应注意冰箱门的开启方便。
4、热水器：
热水器设在厨房或靠近厨房的生活阳台上，并标明热水器的位置；
设在厨房的强排式热水器排烟管窗间为Ф120钢管;
洞口在吊顶上部，洞顶标高为H+2.500。
5、厨房地面标高为H-0.050。
6、厨房设地漏。
（请分公司与甲方确定）
7、厨房应设变压式烟管，型号根据建筑物层数进行选型。
（请分公司提供当地烟道样本）
8、厨房靠外墙设排风扇，洞口在墙上时为预留Ф100钢管，洞中标高为H+2.400。
9、煤气表距开关插头灶台间最小距离为300。
十一、卫生间
1.
卫生间洗面盆为台盆时，台面进深最小为550，高度为750，宽度最小为800；
洗面盆为柱盆时，柱盆最小宽度为600，中心距侧墙距离不小于350。
2.
卫生间设浴缸时，浴缸最小宽度为750；
设淋浴间时，最小尺寸为900×
900。
应注意淋浴间浴帘或挡板与卫生间窗户的关系，应避免浴帘或挡板设在窗户处。
3.
坐便器最小安装尺寸为750。
4.
地面完成面标高为H－0.050，地面排水坡度为0.5%。
5.
卫生间周边墙体下部做300高C15碎石砼,墙面防水材料高度为1800.
6.
卫生间吊顶高度为H+2.200,设吸顶式排风扇；
洞口在砼墙上时为φ100钢管。
在填充墙上为φ100PVC管，管中标高为H+2.400。
7.
卫生间的布置应综合考虑管道的走向，协调好排气阀，水管洞的出墙关系及标高关系，留洞位置应在平面上定值。
十二、空调机
室外空调机位角尺寸：
宽×
深=1000×
550，双机平行摆设时应为1800×
550。
室外空调机位应考虑便于安装和维修的可能性，应靠近窗洞口位置，窗的开启方式应考虑便于搬运空外机。
K
室内空调机应于家具一起布置并表示，符号
，，出风口不应直对床头。
空调机预留洞为φ80PVC管（砼墙为φ80钢管），管中距墙边100，中心距板底600。
空调室外机均不考虑置于凸窗台上。
十三、结构降板
1、
户内厅、房结构降板30即H-0.030，完成面为建筑标高
阳台、入户阳台结构降板比室内低50即H-0.080，完成面为H-0.050
公共楼梯间结构降板30即H-0.030，完成面为建筑标高
公共走道、电梯厅结构降板50即H-0.050，完成面为H-0.020
十四、架空车库：
一层车库板面做现浇混凝土板。
车道宽度6000，车道净高2300。
一层考虑残疾人出入口及消防等高面的出口。
车库疏散满足消防要求。
十五、无障碍设计
商业及高层的每个单元入口均需设残疾人坡道。
商业的公共卫生间需考虑一个残疾人卫生间。
无障碍设计需满足规范要求。
十六、安全设计：
消防安全按江苏省消防局的规定执行。
如：
十一层住宅按江苏省防火规范仅屋顶相连，十~十一层可不连通。
（请分公司提供当地的规定）
图窗台400高，窗台应加防护栏杆高900。
平屋面女儿墙高1500，其中上部300高为栏杆。
可踏面小于500的栏杆高度应从可踏面算起。
根据国家相关规定以下须使用安全玻璃：
7层及7层以上建筑物的外开窗
面积大于1.5平方米的窗玻璃或玻璃地边离最终装修面小于500mm的落地窗
公共建筑的出入口、门厅部位
十七、节能
请分公司提供当地的节能技术措施。
包括:
各面的窗墙比、外墙构造、屋面构造
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