城市规划各类评价指标文档格式.docx
《城市规划各类评价指标文档格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《城市规划各类评价指标文档格式.docx（31页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
科学城地处丘陵地带，地形起伏较大，坡度是影响建设投资、开发强度的重要控制指标之一。
（2）地基承载力：
地基承载力主要与地层的地质构造和地基的构成有关。
影响到城市用地选择和建设项目的合理分布以及工程建设的经济性。
（3）土壤生产性：
科学城用地多为农业用地，保护良田是在开发建设过程中必须重视的问题。
土壤生产性是综合反映土地生产力的指标。
（4）植被多样性：
植被多样性是自然引入城市的重要因素，它的存在与保护使城市居民对自然的感受加强，并能提高生活质量，是保护城市内多样的生物基因库和改善环境的重要场所。
（5）土壤渗透性：
充足的地下水源对维持本地水文平衡极为重要，在开发建设中应保护渗透性土壤，使之成为地下水回灌场地，顺应水循环过程。
土壤渗透性也是地下水污染敏感性的间接指标。
渗透性越大，地下水越易被污染。
（6）地表水：
地表水在提高城市景观质量，改善城市空间环境，调节城市温度、湿度，维持正常的水循环等方面起着重要作用，同时也是引起城市水灾、易被污染的环境因子。
（7）居民点用地程度：
居民点规模是影响开发投资、工程建设的重要因素之一，也是规划中确定居民点保留或集中搬迁的依据。
（8）景观价值：
景观价值评价依据自然和人文因素两方面进行。
人文评价主要考虑视频、视觉质量（悦目性）、独特性。
自然评价主要考虑地貌、水系、植被三方面。
综合人文评价与自然评价得出三类景观类型，一类为有丰富植被的山峰、河流，视觉条件好，有一定独特性；
二类为自然条件较好，视觉质量一般，独特性中等；
三类为其他区域。
（二）制定单因子生态适宜度分级标准及其权重
科学城发展用地各生态因素的适宜度分级标准及其权重见表9-1o
表9-1科学城发展用地单因子分级标准及权重
编号
生态因子
属性分级
评价值
权重
v5%
5
1
坡度
5%〜20%
3
0.15
>
20%
承载力大
2
地基承载力
承载力中
0.10
承载力小
生产力低
土壤生产性
生产力中
生产力高
旱地，无自然植被区
4
植被多样性
荒山灌木草丛区
自然密林，果林
渗透性小
土壤渗透性
渗透性中
渗透性大
小水塘及无水区
6
地表水
灌溉渠及大水塘
支流、溪流及其影响区
7
居民用地程度
5%〜30%
0.12
30%
人文、自然景观价值低
8
景观价值
人文、自然景观价值中
0.18
人文、自然景观价值高
对表9-1中的8个生态因素加权叠加得出科学城发展用地综合评价值S在1.97〜4.79之间变化，取1.97—2.69—3.15—3.55—3.95—4.79区段为综合适宜度分级标准。
其中3.95vS<
4.79为最适宜用地；
3.55vS<
3.95为适宜用地；
3.15vS<
3.55为基本适宜用地；
2.69vS<
3.15为不宜用地；
1.97<
S<
2.69为不可用地。
对照科学城现状土地利用情况可看出，最适宜用地为坡度v5%勺区域，
无自然植被或荒山区域，低产田地分布区及景观差的区域；
适宜用地为坡度
v5%勺区域，低产田区域，植被较差等区域；
基本适宜用地为坡度5%〜10%低
中产田区，居民点较集中区域，但经一定的工程措施和环境补偿措施后也可作为城市发展用地；
不宜用地一般为坡度大于10%!
植被良好区域，高中产田区，溪
流影响区，从生态学及保护生产性土地的观点看是不宜用于发展用地，但在一定
限度内可适当占用；
不可用地一般为坡度〉20%勺坡地，溪流水域及植被景观优良的区域，该区域完全不适宜城市发展用地。
科学城五类用地百分比分配为：
最适宜用地（约6.736km2）占总用地的
30.96%,适宜用地（约5.856km2）占总用地的26.91%,基本适宜用地（约4.540km2）占总用地的20.87%,不宜用地（约3.290km2）占总用地的15.12%,不可用地（约1.336km2）占总用地的6.14%。
可以看出属于适宜用地范围的用地（前三者）占78.74%,说明科学城用地大部分是适宜开发的，适宜用地主要分布于科学城西部及中南部。
实例二：
$2土地生态适宜性因子分级及权亟确定
疔评倚囲子
水土st失坐s
6水土流失水土流失中3a1
永土流失大1
早地"
无天然植被区5
7植被多样性庭山證卜草从区3Oi12
鬥然密休踝林I
8景观价值復涓鶴匏黠3a12
人文、自然景观ffrtfi鬲1
4.4土地生态适宜划分等级的确定
依据单因子分级标准和赋予的权重及加权公式Si=工PkiWk,i,对生
态因子进行单项处理,即单因子评价;
最后对单因子分析结果加权、叠加,得出沈阳市土地利用规划发展用地综合评价值Si在114〜418之间变化，以此制作各
适宜类评价单元加权综合指数和出现频数分布直方图,根据各适宜类直方图中加权指数和在空间上的聚散和分布规律,确定各评价单元的土地生态适宜性划分类别适应区区范围,给出沈阳市土地生态适宜性评价图,这里将沈阳市土地综合生态适宜类别适应区划分为四类,每类综合指数Si的数值范围为:
3.6<
Si<
4.8I类适宜区：
适宜城市发展建设用地
3.1<
3.6U类适宜区：
适宜林业、牧草地建设
2.1<
3.1川类适宜区：
适宜农田用地
1.4<
2.1W类适宜区：
适宜自然生态保护区
各类适应区含义为：
I类适宜区：
一般坡度为<
5%的区域，地基承载力大，低产田、景观差、无自然植被区域,适宜作为城市发展建设用地。
U类适宜区：
一般坡度小于20%的区域，低中产田区，存在水土流失现象，从生态学及保护土地生态环境的观点来看适宜发展林地、牧草地建设。
而在一定限度内也可适当占用建设用地。
川类适宜区：
一般坡度为小于10%，且土壤质地良好、土壤养分充足、水利灌溉便利的区域适宜发展农田,同时,溪流水域影响区且植被良好区域,也适宜大中水域保护区。
W类适宜区：
一般坡度大于20观地,有山峰、溪流水域及植被景观优良的区域,而且从生态学及保护物种（动物和植物种类）的观点看只适宜自然生态保护区。
土地最佳生态适宜利用类型
为保持市域土地生态环境平衡,依据城市土地利用总体规划,研究建立土地最佳生态适宜性（利用）模式,给出综合评价模型,从生态学评价角度来分析沈阳市土地生态适宜性及最佳生态适宜性利用模式,可以得知：
I类适宜区,适宜城市发展建设用地,占市域面积6188%,主要分布在沈阳市域东南部平原地区,既沈阳市核心五区及其周围东、西、南、北副城和组团。
U类适宜区,占市域面积27186%,主要分布在沈阳市北部康平、法库县镇以西地区,以及新民县、辽中县辽河以西地区;
北部康平、法库低丘坡耕地区,西部柳绕地区及东部坡地,这些坡地分布在波状岗台低和剥蚀低山丘陵地貌上,多为土层浅薄,肥力低下的棕壤性土,作为防风阻沙的屏障,适宜林地和恢复牧草地建设。
川类适宜区,占市域面积59143%,其中包括耕地为54103%，园地为1131%,水域为10195%。
适宜耕地集中在市域中部平原地区,主要分布在浦河流域、浑河流域和辽河以东区域以及处于山前平原地貌的法库县南部地区,而集中在市域中原南部苏家屯、于洪区、辽中郊区,该区域地势平坦、灌溉设施较好、水源充足、土壤类型以水稻土和耕型壤质草甸土为主,土壤肥沃养分高,农业生产率也高,更适宜耕地。
另外,沈阳市域大、中河湖水域（辽河、浑河、柳河、绕阳河、养息牧河、秀水河蒲河、北沙河、卧龙湖、仙子湖）、水库、湿地等也计入川类适应区之列。
W类适宜区,占市域面积5183%,主要分布在市域东部、北部地区,北部为医诬山支脉形成的低山丘陵地貌,东部为长白山西南支千山山脉形成的低山丘陵地貌,而且东部和北部形成的自然植被良好,动植物种类繁多,属于自然生态保护区。
东部有白清寨、石人山等自然保护区,北部有石佛寺、五龙山、望海市自然保护区等。
结语
通过运用生态学、土壤学、环境科学、系统科学和计算机科学的理论与方法。
对沈阳市的社会经济发展目标、自然环境特征、土地资源开发利用现状、环境保护总体规划、生态保护与建设需求等一系列因素进行系统地分析,筛选一定的（生态因子）对土地进行生态适宜性进行评价,给出沈阳市土地生态适宜性分区,确定类型区域的土地用途,并对社会经济整体发展而研究其生态适宜性模式,从而得出总体较优的生态发展模式。
为沈阳市土地利用规划提供科学依据。
实例三：
表2生态适宜性评价因子评分表
•级佶标
二级指标
三级指标
属性值
0〜60m
60〜】00m
100-200m
、200m
地形因子
0~7
7•〜E
15'
~25・
25*
主娶河流及共500m缓冲区
500-1000m缓冲区
河流
1~2Un缓冲区
2km缓冲区
次蟄衬流及其100m缓冲区
水域因子
水滦地及共1hn缓冲区
1~2Im缓冲区
湖泊
2km至水洋地汇水囱域
汇水面城以外其他小的池协、水坝等
郁闭厦有•本地讨沖为主
果林•苗厠莽经济林
克地.无较好柚被发盖
道路及1km缓冲区
交缺位
省道•国道
1〜2S缓冲区
2fan缓冲区
逍路及500m缓冲区
具迫、乡泄
500-1bn缓冲区
1hn区城
二区三币是成区反共1m缓冲区
1~2hn缓冲区
毬成区面枳
2fan区城
城昨引力
乡国決隹戎区及贞500垃缓冲区
500-1000m缓冲区
1fan区域
100万
20万
人口规檯
10万
s万
0~5力
海芹线
港湾型基岩海岸及1血缓冲区5
酒河空篡岩海岸及1~23缓冲区4>
2km缓冲区1
E啊却沙质或般泥质拜岸及l-2kn®
冲区<
1岬湾型抄氏或於泥欣傳岸1-2kn«
冲区4
2fan缓冲区】
IHM沙质海岸及1血缓冲区4
Alim缓冲区1
瑕本农田保护自然保护区
罕田、水田
不可用地•不参与加权蜃加
基于生态适宜性评价的用地发展对策
基于生态适宜性评价,在潜力和限制性因素综合影响下的大连市域城市建设用地扩展的适宜程度得到体现。
评价结果如图版1图5中显示,最适宜区域、不适宜区域的分布相对较为集中,高适宜区的分布与最适宜区的区位关系密切,与中低适宜区域相间。
由此,从城市建设用地适宜性的角度可以把大连市域分为优化建设区、重点建设区域、限制建设区、禁止建设区（见图版1图6）,并提出相应的用地发展管制对策。
411优化建设区
位于最适宜区域,范围包括大连中心市区、旅顺口市区、金州市区、开发区、普兰市区、瓦房店市区、庄河市区的建成区及其周围形成的城镇密集区。
优化建设区的用地发展对策:
通过产业结构调整、提升促进城镇土地利用结构优化,提高土地利用效率;
保持、促进组团式的城市发展,避免破坏自然环境特点的连绵式建设,优化城市生态环境;
加强城市组团间的分工协作,提升城市竞争力。
412重点建设区
位于以高适宜区为主、与部分最适宜区相间区域,范围包括开发区、金州区、甘井子区、旅顺口区的建成区以外发展基础和条件较好的区域、重点开发的长兴岛的大部分地区、庄河市的花园口开发区、普兰店市的皮口镇、杨树房镇、瓦房店市的炮台镇、复州湾镇等。
该区域的发展方向为产业发展集聚区。
重点建设区的用地发展管制对策为:
促进区域内一些具有比较优势的产业集群的形成与发展,与城镇密集区中的产业发展空间形成良好的分工合作,加强设施的共享和产业的协作;
防止建设用地低密度、分散式蔓延对生态环境的破坏,积极引导促进人口和经济活动的有机集中。
413限制建设区
以中、低适宜区为主,与部分高适宜区和少量最适宜区相间的区域,范围包括甘井子区、旅顺口区、金州区除去其优化建设区、重点建设区以外的区域,瓦房店市、普兰店市除其优化建设区、重点建设区、禁止建设区以外的区域。
该区域以农田和部分水源、林地等生态保护区域为基底,城镇发展基础条件一般,或其建设发展与生态保护相冲突,该区域的用地发展管制对策为:
生态保护优先,选择部分城镇适度点状开发,如复州城镇、大郑镇等。
对于北部发展基础较差的乡镇,适度引导一些生产服务型的小城镇进行集中开发。
另外区域性的生态绿道,如沈大高速、大丹高速两侧100m长大铁路两侧200m国道（鹤大线、黑大线和庄林线）两侧50m规划市域快速交通干线两侧100m范围之内，以及除港口等开发外的海岸滩涂,禁止建设用地入侵。
414禁止建设区
以不适宜区为主、间以低适宜区的连片区域,具体范围为市域中北部山地丘陵为主的水源涵养地、自然保护区等,南部的蛇岛—老铁山国家自然保护区、金龙寺国家森林公园、大黑山保护区等。
该区域对区域性生态可持续发展具有重要意义,该区域的用地发展管制对策为:
该生态基质内除行政、旅游服务基地（安波、仙人洞等）重点规划建设以外,严禁一切建设开发活动,并通过政策性扶持,对部分生态脆弱地区实施生态移民。
实例四：
一些指标体系
表3-1各因子的建设适宜性等级划分标准
因子
话宜性等
级
分类条件
单因子得分
很适宜
100m
9
适宜
70-100m
较不适宜
50-70m
0.17
不适宜
30-50m
很不适宜
<
30m
2km
湖泊和水库
1.5-2km
1-1.5km
0.5-1km
0.5km
城乡、工矿、居民用地
土地利用现状
旱地
草地
林地
水田、水域
1/0
500m
断层
较适宜
300-500m
0.07
100-300m
低易发区
塌陷沉降
中易发区
咼易发区
0/1
工程地质
1km
自然保护
0.8-1km
区
0.5-0.8km
0.13
风景区
0-0.5km
保护区范围
基本农田
建设用地范围内
强制性
规划区范围内，建设用地范围外
规划区范围外
指标
一级
二级
三级
单位
A
B
环境
环境空气质量D
10
—・
二
自然
质量
地表水质量2）
类
III
生态
（25%）
声环境3）
指标
绿化景观
绿地率4）
m2/A
35
30~35
（50%）
（15%）
景观”
等级
优
较好
地理位置（10%）
与工业区位置
远离
上风向
建筑布局
总体布局合理性
设计（10%）
建筑容积率
%
1.2
1.2~1.5
商业网点
完善
人文
幼托及小学
m
在区内
区外500m
生活■
距街道级以上医院距离
km
1
1.0^1.5
设施
文化娱乐设施
（30%）
公建设施配套◎
距公交站出入口距离
h
0.15
v0.25
人口密度（5%）
人口密度
万AAm2
2
2~3
综合管理（5%）
综合管理能力
总计
100
表］居住区土地利用生态j
GST
:
度评价指标体系
Table1Ecologralsuitabilityhdicatorsystemofresidentnl
Ihb2Sfeuidaidoff“"
（n・sofecologicalsuihibilitynssessinentonphmniiigHi"
s
宜适
宜适不
居住用地
通交
D01OU
$用地
E
«
度
2>
红土淡壤
红性酸壤偏红
工业用地
态子生因自环
11
om
5<
1酹
工工111:
工
升级会员 