土地开发整理项目预算定额标准标准Word下载.docx

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4、指标、定额、费用计算标准及依据。

5、拆迁补偿费的拆迁规模、补偿标准的确定依据。

6、项目规划设计图纸、说明及相应批准文号。

7、项目施工组织设计或施工方案（涉及拆迁补偿工程式的应含拆迁补偿文案）。

（三）主要工程量计算及确定说明

应简要说明项目预算表中涉及的分部工程主要工程量的计算方法、过程和确定依据等。

（四）项目技术经济指标分析

着重投入与产出的社会、经济和生态环境效益分析，内容主要包括实物工程量的部署与投资估算比较分析，施工方案与技术需要的可能分析，单项工程技术手段、生产组织对工程成本的影响分析等。

其中，投入指标重点分析项目总投资和总成本；

对产出指标，重点分析产量指标（耕地面积、新增耕地面积）、工程量质量指标和社会、经济和生态环境指标等。

（五）其他需要说明的事项

主要说明项目的建设优势及预算编制中需特殊说明的事项，其他与预算有关但

未利用地平整工程

田埂（田坎）

土（石）方回填元/m3

田块平整

土（石）方开挖元/m3

废弃物回填元/m3

土（石）方运输元/m3

废弃地平整工程

废弃物运输元/m3

二农田水利工程

1排灌工程

支渠（沟）

混凝土元/m3

砌石元/m3

垫层元/m3

斗渠（沟）

农渠（沟）

毛渠（沟）

2喷（微）灌工程

管道工程土（石）方开挖元/m3

钢管安装元/m

铸铁管安装元/m

PVC管安装元/m

PE管安装元/m

铝合金管安装元/m

设备安装

首部枢纽安装元/套

3农用井工程

成孔工程

人工成孔元/10m

钻机成孔元/10m

井管安装

钢管安装元/10m

铸铁管安装元/10m

混凝土安装元/10m

填封工程

透水层填封元/10m

非透水层填封元/10m

洗井工程

机械洗井元/10m

水泵安装元/台

电动机安装元/台

4水工建筑物

小型抽水站

钢筋元/t

水闸

桥涵

渡槽

蓄水池

抹面元/m2

倒虹吸

溢流面

溢流堰

涵洞

辅助建筑物

平屋顶建筑物元/m2

坡屋顶建筑物元/m2

电机安装元/台

闸门安装元/t

启闭机安装元/台

2输电线路工程

线路架设工程

10KV线路元/km

380V线路元/km

照明线路元/km

电缆敷设元/km

线路移设工程

变压器安装元/台

断路器安装元/台

互感器安装元/台

配电箱（屏）安装元/台

起动器安装元/台

三田间道路

1田间道

路基

原土夯实元/m2

灰土回填元/m3

煤矸石铺筑元/m3

泥石混合铺筑元/m3

砂砾石铺筑元/m3

路面

素土面层元/m3

煤矸石面层元/m3

泥结碎石面层元/m3

砂砾石面层元/m3

2生产路

四其他工程

1农田防护工程

种树

植灌木苗元/株

植乔木苗元/株

种草

条播元/hm2

穴播元/hm2

撒播元/hm2

铺草皮元/m2

栽植草元/m2

2水土保持工程

截流沟土（石）方开挖元/m3

谷坊

水窖

沉沙池

集水池

护坡

锚杆元/根

3固沙工程

覆盖

粘土覆盖元/m3

泥温覆盖元/m3

卵石覆盖元/m3

砾石覆盖元/m3

沙障

防沙土墙元/m3

粘土埂元/m

植物沙障元/m

第二部分设备

序号一级项目二级项目三级项目四级项目技术经济指标

一闸门及启闭设备

门叶元/t

埋件元/t

启闭机元/台

二排灌设备

水泵元/台

电动机元/台

喷灌机元/台

滴灌机元/台

三变配电及电气控制设备

变压器元/台

断路器元/台

互感器元/台

配电器（屏）元/台

起动器元/台

第三部分其他费用

一前期工作费

土地清查费

项目可行性研究费

项目勘测费

项目设计与预算编制费

项目招标费

重大工程规划编制费

二工程监理费

三拆迁补偿费

四竣工验收费

项目工程验收费

项目决算编制与审计费

整理后土地重估与登记费

基本农田补划与标记设定费

五业主管理费

第四部分不可预见费

不可预见费

第四章费用构成

第一节概述

土地开发整理项目费用由工程施工费、设备费、其他费用和不可预见费组成，具体内容如下：

一、工程施工费

由直接费、间接费、利润和税金组成。

1、直接费：

1）直接工程费；

2）措施费。

2、间接费：

1）规费；

2）企业管理费；

3、利润。

4、税金：

1）营业税；

2）城市维护建设税；

3）教育费附加。

二、设备费

由设备原价、运杂费、运输保险费、采购及保管费组成。

1、设备原价；

2、运杂费；

3、运输保险费；

4、采购及保管费。

三、其他费用

由前期工作费、工程监理费、竣工验收费、业主管理费、拆迁补偿费组成。

四、不可预见费

第二节工程施工费

工程施工费由直接费、间接费、利润、税金组成。

一、直接费

指工程施工过程中直接消耗在工程项目上的活劳动和物化劳动。

由直接工程费、措施费组成。

直接工程费包括人工费、材料费、施工机械使用费。

措施费包括设施费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、施工辅助费和特殊地区施工增加费。

（一）直接工程费

1、人工费，指直接从事工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：

（1）基本工资。

由岗位工资和年功工资以及年应工作天数内非作业天数的工资组成。

①岗位工资，指按照职工所在岗位各项劳动要素测评结果确定的工资。

②年功工资，指按照职工工作年限确定的工资，随工作年限增加而逐年累加。

③生产工人年应工作天数以内非作业天数的工资，包括职工开会学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资、因气候影响的停工工资，女工哺乳期间的工资，病假在先个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。

（2）辅助工资，指在基本工资之外，以其他形式支付给职工的工资性收，包括：

根据国家有关规定属于工资性质的各种津贴，主要包括地区津贴、夜餐津贴、节日加班津贴等。

（3）工资附加费，指按照国家规定提取的职工福利基金、工会经费、养老保险费、医疗保险费、工伤保险费、职工失业保险基金和住房公积金。

2、材料费，指用于工程项目上的消耗性材料费、装置性材料费和周转性材料摊销费。

材料预算价格一般包括材料原价、包装费、运杂费、运输保险费和采购及保管费五项。

（1）材料原价，指材料指定交货地点的价格。

（2）包装费，指材料在运输和保管过程中的包装费和包装材料的折旧摊销费。

（3）运杂费，指材料从指定交货地点至工地分仓库或材料堆放场所发生的全部费用。

包括运输费、装卸费、调车费及其他杂费。

（4）运输保险费，指材料在运输途中的保险费。

（5）采购及保管费，指材料在采购、供应和保管过程中所发生的各项费用。

主要包括材料的采购、供应和保管部门工作人员的基本工资、辅助工资、工资附加费、教育经费、办公费、差旅交通费及工具用具使用费；

仓库、转运站等设施的检修费、固定资产折旧费、技术安全措施费和材料检验费；

材料在运输、保管过程中发生的损耗等。

3、施工机械使用费，指消耗在工程项目上的机械磨损、维修和动力燃料费用等。

包括折旧费、修理及替换设备费、安装拆卸费、机上人工费和动力燃料费等。

（1）折旧费，指施工机械在规定使用年限内回收原值的台班折旧摊销费用。

（2）修理及替换设备费，修理费指施工机械使用过程中，为了使机械保持正常功能而进行修理所需的摊销费用和机械正常运转及日常保养所需的润滑油料、擦试用品的费用，以及保管机械所需的费用。

替换设备费指施工机械正常运转时所耗用的替换设备及随机使用的工具附具等摊销费用。

（3）安装拆卸费，指施工机械进出工地的安装、拆卸、试运转和场内转移及辅助设施的摊销费用。

部分大型施工机械的安装拆卸费不在其施工机械使用费中计列，包含在企业管理费中。

（4）机上人工费，指施工机械使用时机上操作人员人工费用。

（5）动力燃料费，指施工机械正常运转时所耗用的风、水、电、油和煤等费用。

（二）措施费

指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。

主要包括：

临时设施费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、施工辅助费和特殊地区施工增加费。

1、临时设施费，指施工企业为进行工程施工过程中非工程实体项目的费用。

临时设施费，指施工企业为进行工程施工所必需的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。

临时设施包括：

临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂，以及规定范围内道路，水、电、管线等临时设施和小型临量设施。

2、冬雨季施工增加费，指在夜间施工而增加的费用。

3、夜间施工增加费，指在夜间施工而增加的费用。

注：

混凝土工程、农用井工程等需连续工作部分计取此项费用。

4、施工辅助费。

包括：

二次搬运费、已完成工程及设备保护费、施工排水及降水费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交等费用。

（1）二次搬运费，指因施工场地分散等特殊情况而发生的二次搬运费用。

（2）已完工程及设备保护费，指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。

（3）施工排水及降水费，指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。

（4）检验试验费，指对建筑材料、构件和建筑安装进行一般鉴定、检查所发生的费用。

5、特殊地区施工增加费，指在高海拔等特殊地区而增加的费用。

二、间接费

由规费、企业管理费组成。

（一）规费

指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。

1.工程排污费，指施工现场按规定缴纳的工程排污费。

2.工程定额测定费，指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费（费率为0.04%~0.15%）。

（二）企业管理费

指施工企业组织施工生产和经营活动所需费用。

内容包括：

1.管理售货员基本工资，辅助工资，工资附加费和劳动保护费。

2.差旅交通费，指施工企业管理售货员因公出差，工作调动的差旅，误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，离退休职工一次性路费及交通工具油料，燃料，牌照，差距费等。

3.办公费，指企业办公用具，印刷，邮电，快报，会议，水电，燃煤（气）等费用。

4.固定资产使用费，指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋，设备仪器等的折旧，大修，维修或租赁费。

5.工具用具使用费，指企业管理使用不属于固定资产的工具，用具，家具，交通工具，检验，试验，消防等的返销及维修费用。

6.劳动保险费，是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费，职工退职金，六个月以上的病假人员工资，职工死亡丧葬补助费，抚恤费，按规定支付给离休干部的各项经费。

7.工会经费，是指企业按职工工资总额计提的工会经费。

8.职工教育经费，是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。

9.财产保险费，是指施工管理用财产，车辆保险。

10.财务费，是指企业为筹集资金而发生的各种费用。

11.税金，是指企业按规定缴纳的房产税，车船使用税，土地使用税，印花税等。

12.其他，包括技术转让费，技术开发费，业务招待费，广告费，公证费，法律顾问费，审计费，咨询费等。

三、利润

指施工企业完成所承包工程获得的盈利。

四、税金

指国家税法规定的应计入工程造价内的营业税、城乡维护建设税和教育费附加等。

1、营业税。

营业税是按营业额乘以营业税税率确定的，计算公式为：

营业税=营业额*3%

2、城乡维护建设税。

城乡维护建设税原名城市维护建设税，它是国家为了加强城乡的维护建设，稳定和扩大城市、乡镇维护建设的资金来源，而对有经营收入的单位和个人征收的一种税。

城乡维护建设税是按应纳营业税额乘以适用税率确定的，计算公式为：

城乡维护建设税=庆纳营业税额*适用税率。

城乡维护建设税的纳税人所在地为市区的，其适用税率为7%；

所在地为县镇的，其适用税率为5%；

所在地为农村的，其适用税率为1%。

教育费附加。

教育费附加是按应纳营业税额乘以3%确定，计算公式为：

教育费附加=应纳营业税额*3%。

第三节设备费

设备费（即设备购置费）包括设备原价、运杂费、运输保险费和采购及保管费。

一、设备原价

1、国产设备，其原价指出厂价。

2、拆装设备分瓣运至工地后的组装费用，应包括在设备原价内。

二、运杂费

运杂费指设备由厂家运至工地安装现场所发生的一切运杂费用。

包括运输费、调车费、装卸费、包装绑扎费及可能发生的其他杂费。

三、运输保险费

运输保险费指设备在运输过程中的保险费用。

四、采购及保管费

采购及保管费指项目实施单位和施工企业在负责设备的采购、保管过程中发生的各项费用。

1、采购保管部门工作人员的基本工资、辅助工资、工资附加费、劳动保护费、教育经费、办公费、差旅交通费、工具用具使用费等。

2、临时仓库、转运站等设施的运行费、维修费、固定资产折旧费、技术安全措施费和设备的检验、试验费等。

第四节其他费用

其他费用包括前期工作费、工程监理费、竣工验收费、业主管理体制费和拆迁补偿费等。

1、前期工作费，指土地开发整理项目在工程施工前所发生的各项支出，包括：

土地清查费、项目可行性研究费、项目勘测费、项目设计与预算编制费、项目招标费和重大工程规划编制费等。

（1）土地清查费，指项目区的土地进行权属调查、地籍测绘、土地评估所发生的费用。

其费用按照土地管理部门及相关部门规定的取费标准进行编制。

（2）项目可行性研究费，指项目承担单位委托有资质的单位对土地开发整理项目进行可行性研究时，按规定应支付的费用。

（3）土地勘测费，指项目承担单位对土地开发整理对项目区内的土地进行地形测量、工程勘察所发生的费用。

其费用按照土地管理部门规定的取费标准进行编制。

（4）项目设计与预算编制费，指项目承担单位委托具有资质的单位对土地开发整理项目进行规划设计与预算编制时，按规定应支付的费用。

（5）项目招标费，指项目承担单位委托具有资质的单位对土地开了整理项目进行招标时，按规定应支付的费用。

（6）重大工程规划编制费。

指项目承担单位委托具有资质的单位对国家重大土地开发整理项目进行规划编制时，按规定应支付的费用。

前期工作费按不超地工程施工费的6%计算。

计算公式为：

前期工作费=工程施工费*费率

2、工程监理费，指项目承担单位委托具有工程监理资质的单位，按国家有关规定进行全过程的监督与管理体制所发生的费用。

工程监理费按不超过工程施工费的1.5%计算。

工程监理费=工程施工费*费率

3、竣工验收费，是指土地开发整理项目工程完工后，因项目竣工验收、决算、成果的管理等发生的各项支出。

项目工程验收费、项目决算的编制与审计费，整理后土地的重估与登记费，基本农田补划与标记设定费等；

竣工验收费按不超过工程施工费的3%计算。

竣工验收费=工程施工费*费率

4、业主管理费，指项目承担单位为项目的组织、管理所发生的各项管理性支出。

项目管理人员的工资、补助工资、其他工资、职工福利费、公务费、业务招待费等。

业主管理费按不超过工程施工费、其他费用合计的2%计算。

业主管理费=（工程施工费+前期工作费+工程监理费+竣工验收费）*费率

5、拆迁补偿费，指土地开发整理项目实施过程需拆迁的零星房屋、林木及青苗等所发生和适当补偿费用。

第五节不可预见费

不可预见费，指在施工过程中因自然灾害、设计变更及不可预见因素的变化而增加的费用。

不可预见费按不超过工程施工费、设备费和其他费用之和的2%计算。

不可预见费=（工程施工费+设备费+其他费用）*费率

第五章编制方法及计算标准

第一节基础单价编制

一、人工预算单价

（一）人工预算单价计算方法

1、基本工资。

基本工资（元/工日）=基本工资标准（元/月）*地区工资系数*12/（年应工作天数-年非工作天数）

2、辅助工资。

（1）地区津贴（元/工日）=津贴标准（元/月）*12月/（年应工作天数-年非工作天数）

（2）施工津贴（元/工日）=津贴标准（元/月）*365天*k1/（年应工作天数-年非工作天数）

（3）夜餐津贴（元/工日）=（中班津贴标准+夜班津贴标准*）/2*k2

（4）夜间加班津贴（元/工日）=基本工资（元/月）*3*10/年应工作