强烈推荐农业循环经济产业园区的可行性研究报告.docx
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强烈推荐农业循环经济产业园区的可行性研究报告
农业循环经济产业园区建设可行性研究报告
第一章总论1
1.1项目提要1
1.2可行性研究报告编制依据4
1.3综合评价和论证结论5
第二章项目背景及必要性8
2.1项目建设背景8
2.2项目建设的必要性13
第三章建设条件17
3.1项目区概况17
3.2项目实施的有利条件20
第四章市场分析与销售方案25
4.1市场分析25
4.2市场风险与控制36
第五章建设规模、产品方案与建设进度安排38
5.1建设规模38
5.2产品方案40
5.3建设进度安排41
第六章生产工艺技术方案43
6.1项目组成43
6.2产品采用的质量标准44
6.3主要技术方案45
6.4主要设备选型57
第七章主要原材料、动力供应60
7.1主要原材料供应60
7.2动力供应60
第八章总图运输与工程设计61
8.1总平面布置与运输61
8.2土建工程62
8.3公用辅助工程64
8.4供电65
8.5辅助生产设施65
8.6地震设防66
8.7消防67
第九章投资估算与资金筹措68
9.1总投资估算68
9.2资金筹措方式与渠道72
第十章经济效益评价73
10.1基础数据与参数选择73
10.2总成本费用估算73
10.3销售收入及税金估算75
10.4财务评价76
10.5风险分析77
第十一章环境保护78
11.1综述78
11.2所选地址在环境保护方面的优缺点分析78
11.3污物排放治理方法78
11.4绿化80
11.5环境影响评估80
第十二章劳动定员82
第十三章结论与建议84
13.1可行性研究结论84
13.2问题与建议85
第十四章附录87
14.1附表87
14.2附件87
第一章总论
1.1项目提要
1.1.1项目名称
XXX省YY（XX区）国家级现代农业循环经济示范园区建设
1.1.2建设性质
新建
1.1.3主要建设单位
XXX新绿盛生物工程技术有限公司
1.1.4建设地点、期限及建设内容
（1）建设地点：
YY市XX区寿安镇、ZZ
（2）建设期限：
3年（2008年3月-2011年3月）
（3）建设内容
以示范企业、示范基地和科研机构为核心区，辐射带动XX区各乡镇现代农业循环经济发展。
项目分两期工程建设:
一期工程建设有机种植区2300亩，其中包括天星富硒葱、有机蔬菜、XX大蒜等；建设生态养殖区307.5亩，包括标准化猪场、标准化鸡场；建设人工湿地300亩，作水处理系统和鳟鱼、鳝鱼的养殖；建设畜禽粪便沼气发电工程10亩，农产品加工厂50亩及有机肥加工厂70亩，休闲观光农业200亩。
二期工程建设现代农业教育科研基地，设施农业示范基地、新能源产业、航空育种等约200亩。
1.1.5投资规模及资金构成
本项目总投资为31018.54万元，其中固定资产投资28018.54万元，占总投资的90.33%；铺底流动资金3000万元，占总投资的9.67%。
1.1.6资金筹措
项目总投资为31018.54万元，资金由企业自筹、政府引导和银行贷款三个方面组成。
以企业自筹资金投入为主，政府引导和银行贷款为辅，其中企业自筹资金15018.54万元，占总投资的48.42%，申请银行贷款10000万元，占总投资额的32.24%，申请国家有关部门的支持6000万元，总投资的19.34%。
1.1.7主要经济指标
主要经济指标见表1-1。
表1-1主要经济指标表
序号
内容与指标
单位
指标值
备注
1
建设内容与规模
1.1
有机种植区
亩
2300
1.2
生态养殖区
亩
307.5
1.3
人工湿地
亩
300
1.4
畜禽粪便沼气发电工程
亩
10
1.5
农产品加工厂
亩
50
1.6
有机肥加工厂
亩
70
1.7
休闲观光农业
亩
200
1.8
二期工程
亩
200
2
总投资
万元
31018.54
2.1
固定资产投资
万元
28018.54
2.2
铺底流动资金
万元
3000
3
经济效益
3.1
销售收入
万元
16542.38
达产年
3.2
年利润
万元
4739.8
第4年
3.3
财务内部收益率
%
16
税后
3.4
财务净现值（ic=10%）
万元
9433.93
税后
3.5
静态投资回收期
年
7.97
税后
3.6
投资利润率
%
15.28
第4年
3.7
销售利润率
%
28.65
第4年
4
社会效益
4.1
解决就业
人
1400
4.2
带动面积
亩
3500
1.1.8项目辐射范围及带动能力
（1）园区建成后，园区用工定员1460人，其中：
新安置就业人员1000人。
（2）项目全面完成投产后，每年可直接为国家提交各种税金1200余万元。
（3）项目建成后，XXX新绿盛生物工程技术有限公司将进一步带动园区内入驻企业研发培育优质的蔬菜、花卉、苗木、水产和畜禽品种，在XX建立起庞大的农产品种植、养殖和加工基地，逐步推动XX农村经济链的稳步健康发展。
（4）项目建成后，可以进一步发展有机种植和生态养殖业，为社会提供优质有机食品的同时解决了大量农民的就业问题；可以利用畜禽粪便建设沼气工程，开发新能源，不仅解决了能源紧张问题还保护了当地的生态环境；可以利用沼气池内沼渣、沼液等有机原料生产生物有机肥，年生产能力达10万吨，其肥料可以循环用于园区内蔬菜、苗木等的种植，形成循环经济产业链；此外还可以为加工、销售、服务环节提供更多的就业机会和岗位。
1.2可行性研究报告编制依据
（2）2004年、2005年、2006年、2007年、2008年中央1号文件；
（4）中共中央、国务院《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》（2006年）；
（5）国家环保总局《建设项目环境保护分类目录》（14号令）；
（6）十七届三中全会《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》；
（7）国家发展和改革委员会与建设部共同发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
（8）《XXX省国民经济发展十一五规划纲要》；
（9）《XXX省发展循环经济“十一五”规划》
（10）《中共XXX省委、XXX省人民政府关于大力扶持龙头企业发展加速推进农业产业化经营的意见》（川委发[2001]31号文）；
（11）中共XXX省委、XXX省人民政府《关于加快发展现代农业，扎实推进社会主义新农村建设的意见》（川委发[2007]1号文件）；
（12）XXX省人民政府办公厅《关于2008年农业增产增收的意见》；
（13）《中共YY市委市人民政府关于发展循环经济的意见》
（14）《YY市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；
（15）《YY市农业和农村经济发展第十一个五年规划》；
（16）《YY市现代农业发展投资指南》；
（17）《YY市农村小康环保行动计划实施方案》；
（18）《XX区关于规范养殖业发展意见》；
（19）实施单位提供的有关资料。
1.3综合评价和论证结论
1.3.1综合评价
本项目建设的实施地——XX区当地的气候条件和地理位置非常适合有机蔬菜的种植和畜禽的养殖，该地区优质的水源为农业的生产提供了良好的条件。
XX区地处YY平原，靠近省会城市，当地交通发达，农业科技先进，循环经济的理念深入人心，该园区的建设能很好地起到示范作用，将带动整个YY平原的农业更快更好地朝着现代农业方向发展，将逐步影响和改变XXX地区的农业生产模式。
有机蔬菜和彩色花卉林木的种植大大增加了当地绿化面积；畜禽的生态养殖和沼气处理不仅保护了当地的生态环境，而且将粪便回收再利用生产沼气和沼电，缓解了当前能源紧张的情况；将沼渣和沼液再加工生产生物有机肥，变废为宝，解决了目前普遍关注的大量使用化学肥料污染环境的状况。
项目设计符合保护资源、改善生态、可持续发展和循环发展的战略；项目的实施将有利于减少水土流失，有利于当地生态环境的治理和改善，生态效益明显。
我国的畜禽养殖场粪污处理和资源化利用技术，与发达国家相比，虽然起步较晚，基础较差，但通过“八五”、“九五”等科技攻关，厌氧消化反应、沼气输配、沼气发电及利用沼渣、沼液制取有机复合肥料的生产技术基本成熟，可进行市场化运作。
在种植与养殖设施方面的工程技术也已经非常成熟，技术上风险较小。
农业循环经济产业园区项目的实施，将有力推进XX区、YY市乃至整个XXX省农村产业结构的良性调整，优化农业资源组合，将资源优势转化为经济优势，有助于促进XX区农民增收与全面小康社会和社会主义新农村建设。
本项目产品主要有天星富硒葱、有机蔬菜、肉猪、肉鸡、电能、固体有机肥、液体有机肥、水产品等。
项目产品顺应当前现代化农业发展的方向，符合新时期新农村建设的需要，深受广大人民群众喜爱，销售前景良好，经济效益显著。
项目建设将农业生产与旅游观光相结合，顺应时代发展的趋势，建设“五星级”农家乐基地，开发农业观光旅游和体验农业，可以拓展旅游观光的项目和内涵，提高旅游观光品位，为旅客增添新鲜丰富生动的内容，同时保护了当地的自然景观资源，减少环境污染，提高环境质量和生态效益；有利于XX区先进适用的高新农业科技的示范应用和推广；保护了具有当地特色的农业和农村资源的长期持续开发利用；有力地促进了当地第三产业的发展，形成一、三产业互动，加速农业资源的开发。
该项目可实现“零排放”，彻底解决面源污染，环保效益明显；并通过资源利用生产生物有机肥和有机农产品，从根本上解决食品安全问题，确保人民身体健康；并促进旅游、休闲、服务业发展，解决当地农民务工问题，增加农民收入。
项目生态效益、环保效益、社会效益、经济效益突出明显。
1.3.2论证结论
本项目建设符合我国实施西部大开发的重大战略，符合XXX省政府和XX区政府的产业政策扶持范围，是因地制宜构建农业循环经济模式，有力促进区域农业产业结构调整和促进外贸经济发展，提高农产品质量和效益，促进农民增收的需要；是加快农业产业化和现代化进程步伐的需要；是社会主义新农村建设和全面建设小康社会的需要。
项目代表性强、带动作用大。
该项目高起点、高投入、科技含量高，建成后社会效益好，经济效益好，环保效益显著，符合我国现代可持续农业的发展方向；是根本解决农业面源污染的有效途径，能体现世界有机农业的先进水平，有很强的实用性、示范性、推动性；是一个利国利民的好项目。
就园区及其带动区域而言，可有效提高土地利用率，实现农民增收，企业增效，政府增加财政收入，预计每亩土地纯收入将提高到10000元以上。
该项目预算合理，投资回收期适中，持效期长，经济效益、生态效益、社会效益显著且结合紧密，可操作性强。
项目的开发建设配套，技术成熟，经济合理，企业实力强，项目切实可行。
第二章项目背景及必要性
2.1项目建设背景
2.1.1国家产业政策和行业发展规划
2007年召开的党的十七大报告指出：
“坚持节约资源和保护环境的基本国策，关系人民群众切身利益和中华民族生存发展。
必须把建设资源节约型、环境友好型社会放在工业化、现代化发展战略的突出位置，落实到每个单位、每个家庭。
要完善有利于节约能源资源和保护生态环境的法律和政策，加快形成可持续发展体制机制。
落实节能减排工作责任制。
开发和推广节约、替代、循环利用和治理污染的先进适用技术，发展清洁能源和可再生能源，保护土地和水资源，建设科学合理的能源资源利用体系，提高能源资源利用效
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