山西煤苑15楼住宅楼框剪住宅楼施工组织设计Word下载.docx
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喀什市质监站
施工单位：
喀什新隆建设（集团）有限责任公司
合同范围：
施工图中的全部内容
合同质量目标：
合格
合同工期：
天
二、建筑及安装工程设计概况
喀什维吾尔出版社高层住宅楼建筑面积共计17030.3m2。
地下一层，地上十七层；
框剪结构，抗震设防烈度为8度。
±
0.000绝对标高为，建筑物总高度为m，东西方向长m，南北方向长为m。
3#楼设后浇带，3#楼与4#楼间设120mm的沉降缝。
3#楼基础埋深
5.35m，4#楼埋深2.25m，基础均采用筏板基础。
屋面防水等级：
Ⅱ级。
地下防水采用水泥基渗透结晶型防水涂料及氯
化聚乙烯防水卷材。
屋面防水也同样采用此施工方法，墙体工程：
外墙均采用加气砼块，分户墙及卫生间、厨房分隔墙体均采用水泥焦渣砖砌筑，砌筑砂浆采用M5水泥混合砂浆，按要求掺加专用界面剂，外墙采用30厚的挤塑型保温板，室内外墙面均涂刷涂料，楼地面均施工到找平层，内墙抹灰到面层，楼梯安装扶手及地面装饰层，所有外窗的保温性能和气密性均不低于Ⅱ级，窗均采用塑钢窗，门采用木门及塑钢门。
安装工程包括：
弱电、强电、给排水及暖通工程。
本工程的重点是保证防水混凝土的施工质量。
一、施工组织管理
1、组织机构本项目部已成立了项目负责制的领导机构，领导班子由项目经理、项
目副经理、技术负责人等组成`，.全面主管工程中的技术、质量、安全、生产、经营成本和行政管理工作并负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜。
施工管理组织机构如下图所示：
施工管理组织机构图
项目经理
项目副经理技术负责人
施质安预资采机材安装
工量全算料购械料施工
员员员员员员员员员
泥钢木架装防机机安工筋工子修水修动装
班班班班班班班班班
项目经理对公司负责，其余人员对项目经理负责。
工程部下设技术科、质量科、安全科、生产科、后勤科。
其各科的工作职责是：
（一）技术科负责本工程的施工技术，管理好本项目部的各项施工技术资料，处理技术上的疑难点，会同建设、监理、质检及设计等单位做好技术工作。
同时解决好施工现场的一切技术问题；
制定各项施工方案并监督实施；
做好各分项工程的技术交底工作；
办理和汇集各种技术资料；
检查监督工程质量，调整工序矛盾。
由技术员、资料员、试验员、测量员组成，对技术负责人负责。
（二）质安科质量负责人负责施工质量的管理工作，监督检查工程
施工质量，编制、收集、整理和落实各项质量验收资料，安全负责人负责安全防护、消防、保卫、环保等工作，是创文明标化工地的现场指挥者。
（三）生产科负责本工程的生产总调度，重点抓好工程的施工进度，负责制定和落实生产计划和完成工程量的统计，组织实施现场各阶段的平面布置计划和安排。
（四）后勤科专门负责本工程的后勤保障工作，同时做好预算、财务、材料、机械、食堂及计生等一系列工作。
附：
驻现场工程技术管理人员表
驻项目现场的工程技术、管理人员表
姓名
本工程拟任岗位
年龄
性别
专业学历
专业年限
现任职
务和职
称
安排上岗的起止时间
类似工程的经历
二、质量目标
确保主体工程xx杯，争创省级优质工程。
三、施工现场管理目标
确保xx省级文明标化工地。
（安全文明工地）
环境管理目标：
将噪声因素从E2级降为E1级。
四、任务划分
由项目部组织管理和施工，各专业班组实行计件承包的方式进行施工。
五、各施工班组的协调
由项目部组织在每月的1日、10日、20日按时开会对各班组的工作进行协调。
在每天班前由施工员进行协调各班组的施工任务和计划。
在月底开一次总结会议，及时解决施工中的各种问题，并对下月的生产提出计划。
同时分析上月施工进展及质量情况，并解决各种实际存在的问题。
六、施工总平面布置
1）现场的平面布置按总公司的文明标化及形象要求进行布置，并具体编制好临建施工方案，报公司批准后实施。
2）主体结构施工时采用5013D型塔吊，其臂长为50米。
由于北面有高压线，因此将其设置于建筑物的南侧，同时应做好防护工作。
在正式开始施工前应做好塔吊的安装及调试工作，保证施工开始后正常使用。
装修阶段采用一台双笼施工电梯，计划在主体工程施工至10层时进行支立。
3）根据现场的实际情况，计划在施工现场的西面及北面各开一大门用于材料的进出。
由于建筑物的北面靠近围墙较近，使施工现场的道路和操
作无法分开，但必须注意各种材料堆放整齐和有序，做到杂而不乱。
4）施工现场北边的大门西侧设钢筋的原材料堆放、制作加工场地，南侧布置木工的原材料和加工。
5）按照以上的布置原则，在现场按照审批后的布置图进行合理的布置。
6）水、电、通道的布置也应按照现场的布置绘制好施工平面图，经审批后执行。
七、施工工期
根据招标文件的要求，3#、4#楼的施工工期为420天，结合项目部的实际能力在保证质量的前提下，克服施工中可能遇到的不利因素，项目部提出的工期是：
3#楼工期为320个日历天，4#楼工期为160日历天，完成按合同约定的全部施工任务，且达到验收水平，3#楼施工至四层后4#楼开挖土方。
小区3#、4#楼工程施工进度网络图
说明：
开工日期以甲方实际批准日期为准。
建筑工程有限责任公司
工程名称
小区3#、4#楼
编制
审定
日期
2004年5月日
15#楼的施工进度从1#4层封顶后开始挖土。
6
八、施工顺序及其安排
结构工程本着先地下后地上的施工原则组织施工。
抓住本工程设计中有后浇带的优点，以后浇带为界，进行分段流水施工。
九、劳动力组织按照开工日期及总工期的安排编制劳动力安排计划，按施工进度组织
各相关工种进场，安排好进场工人的生活，做好进场工人的技术教育和安全教育，增强工人的质量、安全、防火和文明施工的意识。
项目班组以各工种的作业班组为主体，选用技术精良的生产班组进场。
能遵守各项规章制度，严格执行各项法规制度，认真执行各项操作规程，并按技术交底进行施工。
切实执行网络计划，熟悉并按施工规范施工，为工程质量和进度做保证。
劳动力计划表
劳动力投入计划表
工种
人数
计划进场时间
计划退场时间
泥工
30
开工前
竣工后
木工
50
开工时
钢筋工
主体结顶后
砼工
12
垫层浇筑前
架子工
15
基础浇砼前
外架拆除后
抹灰工
60
基础验收后
安装工
机修工
2
合计
214
十、施工工艺流程
（一）地基与基础工程：
测量定位放线→基坑降水→土方开挖及护坡→钎探验槽→混凝土垫层
→防水施工（水泥基渗透结晶型防水、水泥砂浆找平层、聚氯乙烯防水卷
7
材）→混凝土防水保护层→筏板钢筋绑扎及地下室墙柱插筋→筏板模板安装→筏板混凝土浇筑→室内回填土→测量放线→地下室墙、柱、钢筋绑扎
→地下室墙、柱、梁、板支模→地下室梁、板、钢筋绑扎→地下室墙柱顶板混凝土浇筑→混凝土的养护
（二）主体工程：
测量放线→墙柱钢筋绑扎→水电预留预埋→墙柱梁板楼梯模板安装→
梁板楼梯钢筋绑扎→水电预留、预埋→浇筑混凝土→混凝土养护。
（三）装饰工程：
测量放线→二次结构砌筑→屋面工程→安门窗框→内、外墙抹灰、饰
面→楼地面→门窗扇安装→墙面踢脚→涂料施工→油漆。
安装工程穿插在整个施工过程中。
一、技术准备
1、技术负责人组织施工技术人员进行有关资料和图纸的学习与熟悉，详细了解工程的结构特点；
组织图纸预审、参与图纸会审；
对施工班组进行详细的分部分项工程施工图的技术交底工作。
2、根据施工图纸，进行分区段和分项目编制施工组织设计和施工方案，对主要的质量管理点，要编制具有针对性的作业指导书。
3、编制和落实施工材料采购计划、机具进场计划。
并对供应方信誉及其材料质量进行评价。
人防工程的各种防护门及密闭门应尽快落实到厂家，并予定好。
4、对重要工序的操作和特殊工种，除技能培训合格外，还应根据本工程的技术特点和难易程度进行岗前练兵。
5、参与本工程施工的所有人员都要接受质量教育，分部分项工程的技术交底要深化到每个职工。
二、现场准备
1、进入施工现场前，首先进行现场交接的准备，与业主、监理单位进行接洽，其重点是对各控制点、控制线、标高等进行复核。
按照施工现场总平面布置图及文明施工的要求对施工现场进行调整，以使整个现场能符合CI形象布置原则和要求。
2、施工用水：
用DN100管径的镀锌钢管进水，各区域用水用DN50管径的镀锌钢管引入，管线的布置形式为环状。
水管穿越道路时，应有一定的埋置深度，并穿套管保护，冬季施工外露水管应做好保温工作。
施工生产用水量:
混凝土养护15800m³
砌块全部用水1983m³
楼地面工程29052㎡搅拌砂浆87156m³
3、临时用电根据施工要求，编制施工现场临时用电方案，并按规定架设和予埋临
时用电线路。
施工用电一览表:
电动机额定功率:
P1=384.2KW电焊机额定容量:
P2=193KW室外照明用电量:
P3=15KW室内照明用电量:
P4=15KW
经计算选用3×
95+2×
50mm2的塑铜电缆一根既可以满足施工生产需
要。
4、临时用房根据不同施工阶段的需要搭建临时生活、生产用房。
考虑到现场具体
情况，临时设施用彩钢板搭设，具体布置详见施工现场总平面布置图。
搭
设要求除满足生产生活的要求外，还应符合文明标化施工的要求。
5、临时道路和围墙
（1）临时道路宽不少于4米，路基为250厚灰土垫层，面层为100厚
C20砼。
（2）本工程施工现场采用硬化地坪。
6、场地绿化计划：
开工前已做好绿化设计，准备花木草皮的来源，并做好地面硬化工作，建立一个舒适的人文施工环境。
7、设置安全领导小组，下设安全施工纠察组。
8、后勤服务要密切配合现场施工，并要同当地派出所建立治安直线管理。
办理xx各有关部门规定的工程施工所需的一切相关手续。
三、料具准备
1、落实各类建筑周转材料的资源配备。
2、精心挑选合格的供应方，对重要的物资应认真进行进货验证，严格按照ISO9001的标准进行物资采购。
3、根据施工计划要求和进度先后编制建筑材料和制品需要量计划。
按时、按质、按量组织进场，并按现场布置要求堆放整齐，打一个有充分思想准备之硬仗。
根据规范规定的要求，进行各种材料的检查、试验，不合格材料不得用于工程施工，并及时清出现场，以保证工程的质量。
4、编制施工机械进退场计划。
根据工程施工需要，按使用先后组织进场，按施工总平面图机械设备位置，做好设备基础，就位安装，以满足开工需要。
5、重要的机械设备和大型设备，应根据工程的需要进行调度、购置或租赁，其前提是必须满足工程的要求
土建施工主要施工机械配备表
机械名称
牌号产地
已用
年限
规格
（功率）
数量
（台）
目前在
何处
计划进退场
时间
塔吊
QTZ5013
1
45KW
自备
开工进场屋
面完成退场
施工电梯
SCD200/200J
30KW
四层—竣工
物料提升机
JMS—100
7.5KW
开工—竣工
砼输送泵
HBT60C
55KW
结构工程
搅拌机
JS750
3
18KW
配料机
PL800
2.2KW
砂浆机
HJ—200
2KW
平板振动机
PZ—50
插入式振动机
HZ—50A
1.1KW
10
木工平刨
MQ112A
3KW
木工圆锯机
MB106
7.5KW
交流电焊机
MJ104
电渣压力焊机
BX3—500
4
32KW
手提式电焊机
LDZ—3
75KW
钢筋切断机
BX—126
15KW
钢筋弯曲机
GJ5—40
5.5KW
离心泵
GJ7—40
2.8KW
电动套丝机
1/2B—17
安装工程主要施工机械配备表
序号
设备名称
型号规格
产地
制造年份
额定功率
（KW）
套丝机
QTS—B100型
杭州
1998
1.5
PPR管热熔机
WR—2
江苏
2000
手工弯管机
电焊机
160A
1997
5
冲击钻
φ8—φ22
进口
手枪电钻
φ6—φ8
上海
0.5
手提砂轮机
8
数显万用表
9
500V绝缘摇表
ZC25型
弯管机
10D
永康
11
接地电阻测试仪
ZM—8
主要周转材料投入计划
周转材料名称
单位
备注
钢管
φ48×
3.5
T
400
自有
扣件
直角、对转旋转
个
48000
方木
80×
m3
300
胶合板
1220×
2440
m2
6000
密目安全网
1.8×
6880
脚手板
7200
安全带
自动锁紧式
付
20
安全帽
加固式
只
四、协调和处理好周边关系，创造良好的施工环境
（1）、制约和影响施工生产的因素很多，有内部的也有外部的。
特别是场外的协调关系尤为重要。
（2）、按照xx市各相关职能部门的规定办理各项相关手续，如环保、劳动、执法、消防等
（3）、积极协调好建设单位、设计单位监理单位及质监部门的关系，及时解决工程中出现的各种问题。
五、施工过程中的通讯和联络
（1）要求现场所有管理人员及班组长均配备手机，通过电信部门办理好各种优惠套餐，节省话费支出，便于各成员之间的联系，随时保持沟通。
（2）对塔吊及其指挥，电工及维修工，均配备对讲机，确保正确指挥。
六、大型机械的准备
（1）主体施工中用的5013D型塔吊已签定合同，随时准备进场，
（2）挖土方用的机械已准备就绪，同时施工中临时使用的如装载机，压路机等均已落实好。
（3）二次结构及装饰施工时的垂直运输机械均已落实好。
七、岗位培训
（1）管理人员培训在工程开工之前，拟邀请质监、监理、城建、检测单位，对所有的工
程技术人员集中培训，学习各种相关的新规范、强制性条文等，掌握正确
的操作工艺、操作流程。
（2）劳务人员的培训：
①对劳务层全体人员进行进场前的安全、文明施工及管理教育。
②对特殊工种应按照本工程的实际情况进行集中培训，经相关部门考试合格取得上岗证后再上岗。
③对各专业队伍进行施工前的技术和质量交底。
八、现场试验及材料检测准备
按照以往的施工经验，本工程的所有试验工作由专人负责。
送到指定的具有相应计量和检测的单位进行检测试验。
对在工程中使用的所有原材料及混凝土强度、砂浆强度和级配单、防水材料、保温材料，砌体材料等均应先有复试检验报告，才允许正式用到工程中，决不允许未经检验的材料使用到工程中。
对混凝土的同条件试块及拆模试块均应放置于该试块所代表的部位进行同条件养护，在达到600℃.d要求后再送实验室进行试压，拆模试块在达到設计强度的75%（悬挑结构100%）后才可拆模。
对所有的材料试验和检测必须由取样员和监理单位进行见证取样，否则视为无效。
第五章主要项目施工方案
一、流水段的划分本工程施工共分为三个阶段，第一
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