拆迁安置区一期工程住宅施工设计完整版.docx
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拆迁安置区一期工程住宅施工设计完整版
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XX市昭山拆迁安置区一期工程
A1栋、A2栋工程
施
工
组
织
设
计
编制单位：
XX省第二工程有限公司
编制时间：
二0一一年十一月
第一章、施工组织设计编制依据…………………………………………3
第二章、工程概况…………………………………………………………5
第三章、工程条件及工程特点……………………………………………10
第四章、施工部署…………………………………………………………11
第五章、土建施工方法……………………………………………………22
第六章、安装工程施工方法………………………………………………51
第七章、施工进度及保证措施……………………………………………62
第八章、平面布置…………………………………………………………66
第九章、质量保证措施……………………………………………………72
第十章、安全保证措施……………………………………………………88
第十一章、主要机具使用计划……………………………………………100
第十二章、劳动力安排计划及措施………………………………………102
第十三章、现场文明施工措施……………………………………………104
第一章编制依据
湘潭市昭山拆迁安置区一期工程A1栋、A2栋的施工图纸。
湘潭市昭山拆迁安置区一期工程A1栋、A2栋现场勘察情况。
省、市有关施工工程质量、安全生产、文明施工的规定、规程。
国家现行有关施工及验收规范（规程）：
（当在施工期间有新的国家或地方规范代替旧规范时，执行以新规范为准）
主要规范、规程一览表
国家
序号
标准名称
标准编号
备注
1
工程测量规范
GB50026-2007
2
机械设备安装工施工及验收通用规范
GB50231-2009
3
混凝土外加剂应用技术规范
GB50119-2003
4
混凝土质量控制标准
GB50164-92
5
地基与基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
6
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
7
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
8
屋面工程施工质量验收规范
GB50207-2002
9
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2010
10
建筑内部装修施工防火规范
GB50354-2005
11
建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
12
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
13
电气装置安装工程施工及验收规范
GB50254-1996
14
给水排水管道工程施工及验收规范
GB50268-2008
15
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
16
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
17
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
18
建筑工程项目管理规范
50326-2006
19
建筑装饰装修工程施工规范
GB50327-2001
行业
20
混凝土泵送施工技术规程
JGJT10-95
21
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-2003
22
回弹法检测混凝土抗压强度技术规程
JGJT23-2001
23
钢筋焊接接头试验方法
JGJT27-2001
24
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
25
施工现场临时用电安全技术规程
JGJ46-2005
26
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
27
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
28
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-2010
29
建筑工程饰面砖粘结强度检验标准
JGJ110-2008
30
建筑玻璃应用技术规程
JGJ113-2009
31
建筑基坑支护规程
JGJ120-99
36
外墙饰面砖工程施工及验收规程
JGJ126-2000
38
民用建筑节能设计标准
JGJ26-95
第二章工程概况
一、编制范围
湘潭市昭山拆迁安置区一期工程A1栋、A2栋工程施工合同及施工图纸中明确的全部土建、安装、装饰工程等施工图范围内的工程。
我们将与业主、监理及设计单位密切配合，并真心诚意地接受指导和督促，为顺利、圆满完成本工程的全过程而全力以赴。
工程总概况
工程名称
湘潭市昭山拆迁安置区一期工程A1栋、A2栋
工程地址
位于湘潭昭山示范区，昭易五号路与昭易支路四交汇处的西北角
建设单位
湘潭金山置业有限公司
设计单位
长沙市中荣工程设计有限公司
计划工期
330天
质量目标
合格
二、建筑概况
本工程由A1栋及A2栋两个单位工程组成，总建筑面积22790㎡。
A1栋建筑面积为7340m2，建筑高度为51m，工程地面以上十八层，钢筋混凝土剪力墙结构。
A2栋建筑面积为15450m2，建筑高度为51.225m，工程地面以上十八层，地下一层为设备用房，钢筋混凝土剪力墙结构。
本工程建筑设计使用年限为50年，耐火等级为地上二级，地下室耐火等级一级；屋面防水等级为II级，地下室防水等级为Ⅰ级；结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构；建筑类别为二类高层住宅。
本工程所处地区为非抗震不设防区。
A1栋室内设计±0.00标高相当于绝对标高41.40m。
A2栋室内设计±0.00标高相当于绝对标高41.60m。
门窗工程：
采用铝合金普通中空玻璃窗（5mm+9Amm+5mm），密封胶嵌缝，铝合金门窗型材及玻璃厚度由专业厂家计算确定，并对其安全质量负责。
防火门、防火防盗保温门及防盗门。
楼地面工程：
除楼梯间、电梯前室及门厅楼面采用面砖地面外，住宅内所有楼面均为水泥砂浆找平，面层由用户自理。
除楼梯间、电梯前室及门厅楼梯间采用仿瓷涂料饰面外，住宅内所有墙面装修均为一般抹灰，二次装修由用户自理。
防水工程：
屋面防水等级Ⅱ级，防水层合理使用年限15年；防水二道设防。
防水材料：
高聚物改性沥青防水卷材（厚度≥3mm）,C30UEA补偿收缩混凝土防水层（厚度≥40mm）。
保温板采用40厚挤塑聚苯保温板。
屋面采用有组织排水，雨水管及其配件采用UPVC材质，管径为Ф110防攀落水管。
具有高低跨的屋面有组织排水，落水管下应做水簸箕。
空调冷凝水集中通过冷凝水管集中排放。
预埋冷凝水主排水管为DN32UPVC管。
空调搁板上预留DN50孔洞。
三、结构设计
本工程采用人工挖孔桩基础，结构安全等级为二级，结构使用年限为50年。
本工程结构混凝土标号有C25、C30、C35。
各部位混凝土工程量详见下表。
结构部位
混凝土强度等级
构件部位
备注
桩芯及桩身护壁
C30、C25
承台及承台梁
C35
基础垫层
C15
竖向构件
C35
A1栋、A2栋负一层至三层
C30
A1栋、A2栋四层至七层
C25
A1栋、A2栋八层至顶层
楼盖构件
C30
A1栋负一层至三层
C25
A1栋四层至顶层
C35
A2栋负一层至一层
C30
A2栋二层至三层
C25
A2栋四层至顶层
楼梯
同楼板层
构造柱
C20
① 钢材
结构钢筋均采用HPB235、HRB335、HRB400级钢筋。
用于纵向受力的普通钢筋，其抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；其屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3；且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%。
② 砌体部分
本工程±0.000以上外墙采用MU7.5粘土多孔砖,容重<12KNM，M5.0混合砂浆砌筑；±0.000以下外墙采用MU10粘土多孔砖,容重<12KNM，M10水泥砂浆砌筑。
内隔墙采用MU5.0加气混凝土砌块,容重<8KNM，M5.0混合砂浆砌筑。
③ 沉降观测
沉降观测布点跟据施工图纸要求进行设置，水准测量应采用闭合法，每施工完两层应观测一次，竣工后观测：
第一年不少于3～5次，第二年不少于2次，以后每年1次，直到下降基本稳定为止。
三、安装概况
本工程所包含的安装施工范围为：
给排水工程及电气安装工程
① 给排水系统
本大楼由市政管网供水，给水系统分为三个区：
低区为1至4层；5至11层为中区；12至18层为高区。
低区由市政管网直接供给，中区和高区各用一套生活变频供水设施。
本工程排水系统为雨、污分流制。
污废水全部为生活污水，排放量约为34.02m3d。
粪便污水经化粪池处理后经室外污水管排至市政污水管网。
屋面雨水采用外排水系统，室外地面雨水经雨水口，由室外雨水管汇集，排至市政雨水管。
② 电气系统
本住宅电梯、消防电梯、潜污泵系统、公共照明系统等用电为二级负荷，消防设备采用低压双回路供电末端自切换供电；应急照明采用照明灯具安装镉镍电池作备用，接入公共照明回路。
电梯双电源供电，公共照明与亮化照明共一供电回路。
住宅照明为三级负荷，每栋单独回路供电，电度表集中设置在每层前室内。
本工程防雷按三类防雷设计，在屋顶采用Ф12镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷连接网格不大于20mX20m或24mX16m。
引下线：
利用柱内或剪力墙内两根Φ16以上主筋绑扎或焊接在一起作为引下线,间距不大于25m,引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础焊接。
并在距0.5米作接地测试卡。
接地装置:
接地极为建筑物桩基、基础轴线上的主筋中的两根通长电气连接,形成基础接地网，要求接地电阻不大于1欧姆。
若实测接地电阻达不到要求，则利用接地引出线另打人工接地极。
第三章工程条件及施工特点
一、工程条件
⑴ 现场施工条件
本工程交通便利，位于湘潭昭山示范区，昭易五号路与昭易支路四交汇处的西北角。
工地内设置可移动板房及临时设施作为办公室及生活区。
⑵ 现场自然条件：
建设基地内地形较简单，施工场地较宽畅。
二、工程施工特点
⑴ 本工程施工场地较宽畅，对大型机械进场、安装及材料运输有较好的条件。
⑵ 地基采用人工挖孔灌注桩，桩基已由建设单位在前期施工完毕，我单位要做好与桩基施工队伍的交接工作。
⑶ 工作面繁杂：
由于工期较紧，外墙装修和室内装修将与安装工程，土建工程同步进行，必须合理规划，协调好各部份工作的交叉。
⑷本工程是湘潭市重点建设项目，对质量、安全目标要求较高，公司应采取强有力的措施进行质量、安全保证体系的完善。
第四章施工部署
一、施工管理目标
实行责、权、利高度统一的项目法管理，确保公司ISO9001:
2000质量管理体系在本工程施工全过程中持续有效运行。
具体目标如下：
针对本工程的建筑结构特点，指派多年从事学院类建筑建设、具有丰富类似工程施工经验的项目班子进场，推行项目法管理，执行ISO9001质量保证模式，贯彻公司的质量方针，达到以下目标：
⑴ 质量目标：
根据施工合同的要求，按照《工程施工质量验收规范》验收，确保优良工程。
⑵ 工期目标：
本工程拟定开工日期2011年11月1日，竣工日期2012年10月1日。
总工期330日历天，总工期控制点详见进度计划表。
工期控制计划
计划开工日期:
2011年11月1日,计划竣工日期:
2012年10月1日
基础工程
主体工程
装修及室外工程
2011年11月1日至
2011年12月1日
2011年11月25日至
2012年4月25日
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