房地产两税税源信息采集表按项填写说明范文Word文件下载.docx

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第二块地编号为：

002。

第（7）栏“土地坐落”：

依据房屋所有权证、国有土地使用权证填写，两者地址不一致时，依据房屋所有权证填写。

没有证件的，据实填写到街道名、门牌号码。

第（8）栏“土地使用权证书号”：

按国有土地使用权证填写，没有证件的，不填。

第（9）栏“土地面积”：

按国有土地使用权证填写，没有证件的，按实际纳税面积填写。

单位：

平方米

第（10）栏“其中应税面积”：

如实填写（不含免税面积）；

单位:

第（11）栏“每平方米税额”：

填写单宗土地的城镇土地使用税等级对应的单位税额；

（每年每平方米多少元）

第（12）栏“土地使用税减免后实缴额”：

按2012年度实际缴纳数据填写。

第（13）栏“土地用途大类”：

按土地用途填写“工业用地，商业用地，综合用地，住宅用地”。

第（14）栏“土地用途中类”：

按土地用途中类按照下表填写。

土地用途分类

大类

中类

1．工业用地

1.1工业用地

1.2物流仓储用地

1.3道路与交通设施用地

1.4公用设施用地

2.商业用地

2.1商业服务业用地

2.2金融保险商务用地

2.3餐饮娱乐用地

2.4旅游业用地

3.综合用地

3.1行政办公用地

3.2文化用地

3.3教育科研用地

3.4体育用地

3.5医疗卫生用地

3.6社会福利用地

4．住宅用地

第（15）栏“使用权类型”：

选择填写（无偿-划拨、无偿-其它；

有偿-出让、有偿-转让、有偿-其它；

承租；

其它）

第（16）栏“使用权类型-承租-出租人名称”：

第（15）栏填写“承租”的，如实填写出租人的名称。

（属于承租的填写此项，不是的不填）

第（17）栏“使用权类型-承租-出租人证件号码”：

第（15）栏填写“承租”的，如实填写出租人的证件号码，出租人是单位的，填写单位的纳税人识别号；

出租人是个人的，填写

个人的身份证号。

（属于承租的填写此项，不是的不填）

第（18）栏“土地使用权终止日期”：

同上，按年月日填，如：

2041年5月8日。

第（19）栏“土地使用年限”：

（选择填写“长期”或（）年）；

两位格式，如：

40，50。

没有证的不填。

第（20）栏“取得土地支付的价款”：

按照取得土地实际支付的地价款填写；

第（21）栏“土地开发成本”：

按照开发土地发生的成本费用填写；

第（22）栏“基准地价等级”：

根据项目组发给的基准地价资料查得；

第（23）栏“基准地价”：

第（24）栏“地块上房屋数量”：

某一宗地上的房屋产权数量，没有房产证的按照单体建筑数量一并计算。

只有土地，没有房产的，数量为0.

第（25）栏“总建筑面积”：

宗地上所有房屋的建筑总面积。

按照房屋所有权证书填写，没有证件的，按照实际面积合并填写；

第（26）栏“房产原值合计”：

宗地上有房屋所有权证书，以及没有证书但缴纳房产税的房屋，包含的建筑各部分原值之和；

第（27）栏“其中应税房产原值”：

按2012年度实际申报数据填写；

第（28）栏“其中免税房产原值”：

填写减免房产税对应的房产原值，无免税的，不填。

第（29）栏“税务机关核定原值合计”：

按2012年度某一宗地上实际缴纳房产税的对应房产原值数据填写；

第（30）栏“房产税减免后实缴额”：

第（31）栏“地块建筑容积率”：

第（25）栏总建筑面积除以第（9）栏土地面积。

第（32）栏“序号”：

宗地上所有房屋的顺序编号（含没有房产证但缴纳房产税的房屋）

第（33）栏“房屋所有权证书号”：

按照房屋所有权证书填写，没有证件的，不填；

第（34）栏“房屋名称楼号幢号”：

填写单栋房屋的名称、楼号或幢号。

第（35）栏“房屋地上总层数”：

按照房屋所有权证书填写，没有证件的，按照实际情况填写；

第（36）栏“房屋地下总层数”：

第（37）栏“所在层次”：

填写房产所在的层次。

举例说明；

一栋18层大楼，地上18层、地下2层，如果拥有和使用整栋大楼的全部房产，则所在层次应填-2-18。

如果只拥有或使用部分房产，例如拥有1至6层、则填1-6；

拥有5,7,18，则填5,7,18,拥有地上第5层某套或某间，则填5.

第（38）栏“建筑面积”：

按照房屋所有权证书填写，没有证件的，按照实际面积填写；

第（39）栏“建筑结构”：

选择填写（钢结构，钢、钢混结构，钢混结构，砖混结构，砖木结构，简易结构）

第（40）栏“建成年份”：

按房产证上的测绘日期填写，无房产证的按照实际填写，四位格式，如：

2001，1998。

第（41）栏“房屋用途大类”：

选择填写“工业”、“商业”、“综合”。

第（42）栏“房屋用途中类”：

按照表中所列选择填写；

房屋用途分类

1.工业用房

单层工业厂房（标准厂房）

单层工业厂房（精密厂房）

单层工业厂房（机械制造维修厂房）

单层工业厂房（重型厂房）

多层工业厂房（标准厂房）

多层工业厂房（精密厂房）

多层工业厂房（机械制造维修厂房）

多层工业厂房（重型厂房）

物流仓储生产用房

交通设施生产用房

公用设施生产用房

办公科研用房

宿舍

其它配套用房

2.商业用房

2.1商业服务用房

2.2商务办公用房

2.3餐饮娱乐用房

2.4旅游用房

3.综合用房

3.1行政办公用房

3.2文化用房

3.3教育科研用房

3.4体育用房

3.5医疗卫生用房

3.6社会福利用房

备注：

标准厂房是指轻工、食品等制造业用厂房，精密厂房是指生物制药、电子元器件制造、纺织等制造业厂房，机械制造维修厂房是指一般机械制造行业厂房，重型厂房是指矿山设备制造、化工、石油、火电等制造业厂房。

第（43）栏“酒店星级标准”：

第（42）栏填写为“旅游用房”时，选择填写（无星级、一星、二星、三星、四星、五星）。

第（44）栏“单层工业厂房跨数”：

跨数主要指建筑物的短边的梁、拱券、板的连续个数。

第（45）栏“单层工业厂房跨度”：

单层建筑，填写梁或板的跨度，指建筑物中梁、拱券、板两端的承重结构之间的距离。

第（46）栏“单层工业厂房檐高”：

檐高是指室外设计地坪至檐口的高度。

平屋顶建筑，从室外地坪算至屋顶结构板标高；

坡屋面或其它曲面屋面均算至山墙的中心线与屋面板交点

的高度；

阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高（突出屋面的水箱间、电梯间、楼梯间、亭台楼阁等均不计算檐高）

第（47）栏“单层工业厂房行车吨位”：

行车也称为天车，指厂房或仓库内的可行走的梁式起重机，其最大允许起重的吨位数，为行车吨位。

第（48）栏“多层工业厂房柱距”:

按照建筑物主要部位的纵横方向上的柱与柱、或者柱与墙、或者墙与墙之间的距离，按照最短的计算。

第（49）栏“多层工业厂房层高（米）”：

各层不同层高情况下，按照多数层的层高，层高指各层楼板之间的距离；

第（50）栏“房屋来源”：

选择填写（自建；

购买；

无偿使用免税单位房产；

承租）.

第（51-1）栏“自建-房产原值”：

按照某一宗房产的建筑原值填写；

第（51-2）栏“自建-纳税核定原值”：

按照某一宗房产的缴纳房产税的原值填写；

第（52）栏“购买-购买日期”：

第（50）栏填写“购买”的，按照购买合同如实填写；

填写其他选项的，（不属于购买的）不填。

第（53）栏“无偿使用免税单位房产-房产所有人名称”：

第（50）填写“无偿使用免税单位房产”的，如实填写；

填写其他选项的（不属于无偿使用免税单位房产），不填。

第（54-1）栏“承租-出租人名称”：

第（50）栏填写“承租”的，按照承租合同如实填写；

填写其他选项的，不填。

第（54-2）栏“承租-出租人是否个人”：

第（50）栏填写“承租”的，此栏按照承租合同如实填写；

第（54-3）栏“承租-出租人证件号码”：

（50）填写“承租”的，按照承租合同如实填写；

出租人是单位的，填写单位的纳税人识别号；

出租人是个人的，填写个人的身份证号。

第（54-4）栏“承租-年租金”：