文化创意产业园区建设项目可行性研究报告文档格式.docx

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2018年文化创意产业园区建设项目可行性研究报告

2018年12月

目录

一、项目概况3

1、项目定位3

2、项目现状3

3、项目改造内容4

二、项目建设的必要性6

1、公司开拓市场、扩大经营规模的需要6

2、提升公司整体盈利能力的需要6

3、优化资源配置，实现城市可持续发展的需要6

三、项目市场前景7

四、项目效益测算7

1、项目各项资金的具体测算方式7

2、项目投资总额8

3、预计收益及财务分析9

（1）可供租赁面积9

（2）出租率预估9

（3）财务分析10

一、项目概况

1、项目定位

本项目定位于文化创意产业园区，打造文化创意原生内容的研发及生产基地，产品设计、电子科技创新研发聚集地，文化创意产业的一站式服务平台，以及梅陇镇板块创新、创业、文创、科创新领地。

2、项目现状

本项目位于上海市闵行区金都路，由1栋厂房及食堂、配电间等组成。

本项目地处梅陇镇，是上海市闵行区重要的工业基地、现代居住区和区域性商贸中心，聚焦区域转型发展、产业结构调整、城市功能提升、创新创业载体和生态环境建设。