最新版装修合同示范文本.docx

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最新版装修合同示范文本

编号：

QJ-HT-0396

2021年最新版装修合同（示范文本）

Thecontractcaneffectivelyrestrainthebreachofcontract,andcanprotectone'sownlegalrightstothegreatestextent.

甲方：

_____________________

乙方：

_____________________

日期：

_____________________

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2021年最新版装修合同（示范文本）

说明：

本合同书适用于明确双方必须履行的义务和应当享有的权益，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，能够较为有效的约束违约行为，能够最大程度的保障自己的合法权利。

文档可以用来收藏、阅读、改编、打印（使用时请先阅读条款）。

业主（以下简称甲方）：

________联系电话：

_____________________施工队（以下简称乙方）：

_______联系电话：

_____________________

甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同：

一、工程概况工程地址：

____________________________________。

二、价格清包工费：

￥______元，大写：

____________整其中水电工______元木工______元瓦工______元油漆工______元垃圾清运费______元

三、付款方式1．施工队进场，预支生活费：

______元2．木工完成，付______元3．瓦工完成，付______元4．工程竣工，付______元5．保修金______元，从竣工之日起______年后支付

四、设计1．甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作。

2．甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可。

五、材料1．乙方应提前______天向甲方提供需购材料清单，甲方应在______天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失。

2．未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用。

3．乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票。

4．乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。

若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质量引起的损失。

5．乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性。

6．乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场。

7．乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程。

8．乙方应做好对施工完成的成品保护工作。

9．未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。

六、工期从______年______月______日起至______年______月______日止，工期为天，因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费______元/天。

七、材料搬运甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。

八、垃圾清运1．垃圾袋装化。

2．垃圾应日日清。

3．垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所。

九、劳动力管理1．开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。

2．未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。

3．甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用。

4．乙方应具备在上海市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。

5．乙方指定由为工地现场负责人，为替补负责人。

6．在合同价内，乙方应提供人次跟随甲方挑选材料。

7．乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必须保持2（1人）人以上的施工人员。

8．未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。

十、施工机具1．乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。

2．因工具所产生的易耗品（如钻头、锯片等）由甲乙双方各自承担一半，甲方代购，在工程完工后结算。

十一、工地现场管理1．现场禁止使用明火。

2．现场禁止吸烟。

3．油漆材料必须和其他材料分开放置。

十二、维修1．因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年内无偿维修。

2．普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况（水、电问题）乙方必须在24小时内赶到并维修。

3．若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。

十三、合同附件1．施工项目清单。

2．双方认可的报价单。

3．乙方开出的材料采购清单。

十四、合同争议1．出现争议甲乙双方先协商。

2．协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。

十五、装修要求A.装修工艺“电路安装工艺要求：

1．电路安装时，必须用有合格证书的产品材料。

2．三线制安装必须用三种不同色标。

原则上，红色、黄色、兰色、为火线色标。

兰色、绿色、白色为零线色标，黑色，黄绿彩线为接地色标。

3．所有导线安装时，必须用相应的pvc管子穿起来，埋在事先凿好的深宽为4×3cm的槽子里，如遇并排线路槽子凿宽时，不能影响其他工种施工，必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题，不得有只顾自己，而不顾大局的施工作风。

4．所有线路必须按横平竖直的方向分布，严禁蛛网式分布。

pvc管一头要穿进总开关箱约3cm左右，然后沿墙壁，顺地面垂直分布，转弯处用90度弯头或软管联接好，并用管卡固定好。

所有导线在pvc管子里不能有接头。

5．预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的，空调，浴霸，电热水器，冰箱的线路必须从开关箱单放到位。

6．所有预埋导线留在接线盒处的长度为20cm，按线盒必须用水泥砂浆封装牢固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墙面0.5cm左右。

总开关箱大小可视客户用电线多少来确定。

7．所有导线分布到位确认无误后，可通电试验，方法为：

将所有用电接头接上灯头套上15w灯泡，接通电源如全亮说明该户电路安装基本合格，这时可填写工程交接单。

请其它工种负责人签字验收，电气隐蔽工程初步结束。

8．安装各种灯具和开关面板，需在油漆快要撤场前三天或漆最后一遍油时进场，大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定4×3cm木方，然后将吊灯固定罗丝切在木方上。

所有开关的面板安装必须平整端正，不得歪斜。

扣板吸顶灯安装时，必须将固定罗丝切在木楞子上，严禁切在扣板上（此木楞可事先请木工安装好）。

9．电话线和有线电视线不得和电线同在一根pvc管内必须各行其道。

“水路工艺安装要求：

1．使用的6分水管或铝塑复合管，必须是经过检验出厂的合格产品。

2．在施工过程中，必须将所有的管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来，上紧，按照横平竖直分布到位，如遇有地面管路发生交叉时，次路管必须安装过桥在主管道下面，使整体水管分布保持在一个水平线上。

3．通阳台的水管，必须埋在原毛坯房的地面或墙面凿深4cm的槽内，然后用水泥砂浆将槽口封平。

4．管道分布到位后，必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子，不使松动。

5．所有通水的地方必须安装下水管和地漏，其pvc管的管子联接时必须用专用pvc胶水涂满均匀套好。

并注意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管时，应保持6小时静止凝固。

6．如遇原毛坯房预埋的主下水管不够用或不理想（不就位）时也可按实际情况在楼板上重新开洞铺设下水管道，重新用带防火胶的砂浆封好管子四周，新封好的地方处用水泥砂浆围一个高10mm的圈子，待凝固58小时后，将圈子里放满水，经过24小时渗透到楼下看看新装下水管四周有无渗水现象。

如：

没有就证明新装管道合格，反之则需重新处理，再做渗水试验直至合格。

”刷墙1．刷墙以前要刮掉墙面及顶篷的部分水腻子，做贴布处理。

2．一遍108胶　两遍腻子　一遍底漆　两遍面漆天花板一样。

3．注意乳胶漆要求的对水量。

4．墙面每刷遍漆都需要户主验收一下。

包门套1．拆除原门框，大芯板衬底，榉木板饰面，榉木实木门套线。

门套线宽不大于55mm，厚不大于10mm。

2．油漆：

聚酯清漆3遍。

3．墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包。

包门套、哑口的验收标准1．要求横平竖直，2米内±1mm，每工件外露部分倒角1×45°，所有阴阳角都要靠角尺。

2．铅垂贴在门套上检查垂直度。

包门1．多层板压制，封边，平板有造型（门尺寸不大于1000mm×2000mm）。

2．油漆：

聚酯清漆3遍。

3．门套包好后，会有好多钉眼，应该是先把木器刷一遍清漆后再让油工补上钉眼，再刮腻子，腻子要刮至少两遍，直到表面光滑平整为止。

刮完用砂纸打磨平后才能喷漆。

门验收标准1．做门要开木门防裂槽。

2．门锁挖孔应用专业工具，上合叶应注意正反。

3．注意所有的门要等高等宽。

储物柜数量：

大芯板底架，榉木板饰面，榉木实木线收口，外开门有木线造型，内部有隔断。

油漆：

外部聚酯清漆3遍（含面漆2遍）；内部清漆2遍。

壁柜验收要求1．要求横平竖直，2米内±1mm，每工件外露部分倒角1×45°，所有阴阳角都要靠角尺铺墙砖（大阳台、厨房、卫生间）。

2．对原基层进行处理。

3．水泥＋沙子＋界面剂粘贴。

瓷砖磨边碰角。

4．贴墙砖验收标准　贴装石材及磁砖不平整度要求为±1mm、空鼓率为百分之0.5，所有阴阳角都要靠角尺。

铺地砖1．对原基层进行处理。

2．水泥＋沙子＋界面剂粘贴。

瓷砖磨边碰角。

3．铺地砖验收标准。

贴装石材及磁砖不平整度要求为线条平整、划一，空鼓率为百分之0.5，所有阴阳角都要靠角尺，砖缝细小，地砖铺后12小时应一块块敲，一块砖有3/4空鼓以上，必须返工。

特别注意：

检查卫生间地漏，放水时间水是否流向地漏。

电路改造　全部都要穿管走线。

布线要求1．防止破坏铺设的管线。

2．弯头要套上了专门的PVC接头。

3．内线进开关，零线进灯头，插座接线应符合“左零右火接地在上”的规定。

4．所有墙上废掉的线头等均打好结，用黑胶布包好头，埋在暗盒里，而不是直接拿水泥敷上。

做防水1．要求对厨房及两个卫生间再在安装完马桶和面盆后再做一次防水，沐浴墙做到1.8M。

2．防水验收标准　一定要把准备做防水的基层打扫干净，尽量保持表面的干燥。

卫生间的漏水部位主要在上下水管的根部和墙脚，所以这些地方做防水时一定要让它“吃饱”。

用手指勾一下（或者用专用工具）就可以了。

还要注意，防水需要从墙脚向上做不少于25厘米为好，淋浴处全做。

防水材料干透以后，需要进行24小时的闭水试验。

到楼下观察是否还存在漏水现象。

铺木地板　先基层清理，放置樟脑丸，为了确保每个房间协调统一，不留接缝，地板铺设前先弹基准线，特别是漆板，应确保水平缝，垂直缝在同一根线上。

1．注意地板厂家提供的安装说明。

2．木制地板安装验收标准：

材料应符合住户要求及现行产品标准；地板安装（粘结）应牢固、无声响，无松动；木地板表面应刨平磨光，无刨痕、刨渣和毛刺等现象，涂清漆的地板其图案（木纹）应清晰；拼花地板接缝应对齐，缝隙宽度一致，表面洁净，无溢胶现象；踢脚板与地板连接紧密；踢脚板上沿平直，全长高差应不大于±3毫米与墙面紧贴，无缝隙。

3．搁栅与搁栅的轴线间距一般为300mm。

4．固定搁栅一般用一钉一锣和一米1只膨胀钉，木榫的轴线间距为300mm。

5．在安装搁栅时应用母线放样，确保整体水平。

6．搁栅的平整不得用夹板，而应用木契榫从两面填充、填实、用铁钉固定在搁栅上。

7．铺设地板前，应根据地板色差进行挑选。

8．铺设地板时，应在两侧面留有8～10mm的伸缩缝。

固定地板时，应用手枪钻开孔（注意不得钻透企口），然后，用地板钉固定。

铺设完毕，在地板表面涂刷一至二度封固底漆。

另：

墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包。

厨房橱柜1．吊柜安装方式应该采用选用ABS金属组合挂件。

吊柜内左右上角有两只ABS件，吊柜后背没有其它破损。

其固定方法是，在墙上先测定水平，然后根据膨胀原理，将挂片固定，将吊码安装在吊柜的侧板，吊挂上去后，再进行上下、前后定位调整，最后，再加装“柜身组合器”即可确保固定