监理交底Word下载.docx
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辅楼B区裙房地上5层，建筑檐口高度21.00米；
辅楼为政府接待中心。
各不同用途的单体面积·
楼层:
主要用途
建筑面积（M2）*包括公用部分
层数
*包括公用部分
主楼政府行政服务中心
18293.92
地上3层，局部4层，地下1层
主楼政府行政服务中心连廊
128.62
辅楼政府接待中心
14738.62
A区地上10层，地下1层；
B区地上5层
辅楼政府接待中心连廊
266.28
二、监理依据
１、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、国家及地方政府发布的有关工程建设的政策、法律、法规、规范、标准及管理程序。
２、本工程项目的委托监理合同和施工承包合同。
３、招投标文件及建设、施工单位与第三方签订的涉及监理业务的合同。
４、设计单位提供的施工图纸及其它设计文件。
５、本工程项目的工程地质、水文地质勘察报告。
６、本工程项目的施工概预算等。
7、《江苏省建设工程施工阶段监理现场用表》。
三、监理依据相关内容
1、《中华人民共和国建筑法》
〈建筑工程监理〉第三十二条
〈建筑安全生产管理〉第三十八条第三十九条第四十四条
第四十六条第四十七条
〈建筑工程质量管理〉第五十八条第五十九条第六十条
第六十二条
〈法律责任〉第七十四条
2、《建设工程质量管理条例》
〈施工单位的质量责任和义务〉第二十六条第二十八条第二十九条第三十条第三十一条第三十二条
〈监督管理〉第五十二条
〈工程监理单位的质量责任和义务〉第三十七条第三十八条
〈罚则〉第六十四条第六十五条第七十七条
3、《工程建设标准强制性条文》中的相关规定
4、国家现行施工质量验收规范
建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001
建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002
砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002
混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002
钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001
屋面工程质量验收规范GB50207-2002
建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002
建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002
通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002
建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002
电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002
5、地质勘察报告、设计图纸、技术核定单、设计变更。
第二部分相关要求
一、质量保证体系
1、本工程施工项目部必须建立健全质量保证体系，确保质量保证体系正常运转。
2、项目部管理人员及特种作业人员必须持证上岗。
项目经理应支持质检员的工作，赋予质检员相应的质量管理权限。
质检员要强化质量意识，认真履行职责。
3、项目部要将管理体系、质保体系、技术体系人员名单在开工前上报项目监理部。
4、项目部管理人员和特殊工种人员调整时，必须及时书面通知本监理部。
5、工程施工必须严格按设计文件、施工合同和施工组织设计及《工程建设标准强制性条文》、工程施工质量验收规范组织施工和检查验收。
6、施工员和质检员不得兼任，施工期间施工员与质检员不得同时离开工地。
7、应组织有关人员认真学习新的验评标准及新的施工质量验收规范，准确使用新的施工资料。
特别是质量检查员、技术员、施工员等技术管理人员应熟悉掌握。
8、对技术工人、特殊工种人员应挂牌上岗，便于检查和管理。
二、质量控制和工序报验
1、施工过程中，必须对每道工序进行详细的技术交底，特别是对各工种、各工序的施工质量提出要求。
质检员应从严检查，严格把好质量关。
本监理部不仅要检查书面交底内容，而且要检查落实交底的质量和效果。
2、严格工序、工种交接检查制度，责任落实到人。
各专业之间应加强配合与协作，当本专业施工时要注意保护其他专业已完成的成品或半成品等。
混凝土浇筑前应有相关专业（管、电、通风等）对预埋件进行检查验收签字，否则不得浇筑混凝土。
3、每道工序或分项（检验批）完成后，施工单位必须自检，自检合格后方可报请监理工程师验收。
对不进行自检即报验的，监理工程师将不予验收。
各工序（分项、隐蔽检查）报验前，施工单位必须做好有关自检和验收记录，没有报验资料（报验单、验收记录和质保资料）的监理工程师将不予验收。
5、严禁使用劣质材料和产品。
施工单位要把好材料进场关，所有材料必须报验，经监理验收合格后方可使用，未经监理验收的材料，一律不得使用。
材料报验时除附质保书、合格证、复试报告外还应附材料进场数量证明（入库单、进货单）。
6、对工程质量缺陷的处理程序：
a出现质量缺陷后施工单位不得擅自进行处理或隐瞒，应首先向本监理部书面报告质量缺陷的情况（部位、原因、缺陷情况描述等）；
b写出处理方案报监理审查签认；
c依据监理批准的方案进行处理；
d处理结束后报监理检查验收。
三、有关方案
1、施工方案
根据本工程的特点，工程施工应分阶段编制以下方案：
①土方施工方案；
②临时用电施工方案；
③模板施工方案；
④钢筋施工方案；
⑤砼施工方案；
⑥砌筑施工方案；
⑦外脚手架搭拆施工方案；
⑧井架和塔吊施工方案；
⑨冬季施工方案；
⑩卫生间防水和屋面防水施工方案
注：
所有施工方案应具有针对性，并有具体的施工方法和相关质量要求等内容。
2、材料试验方案
材料试验方案包括钢材、水泥、砂、石、砖、砼标养试块、砼同条件养护试块、砂浆试块、钢筋连接及其它需复试的材料取样试验方法。
3、安全性能和使用功能试验方案
四、工程进度
1、施工单位应按合同要求完成工程进度目标，每月25日报本月进度计划完成情况，同时提交下月施工进度计划；
未完成上月计划的应说明原因，并提出赶工措施。
2、每周应在例会上书面提供符合月进度计划要求的周进度计划。
周进度计划中应包括本周计划完成的内容，上周完成计划的情况，未完成上周计划的应说明原因，并提出赶工措施。
六、现场安全和文明施工
1、现场施工安全执行JGJ59-99标准，施工物料应堆放整齐、标识清楚，现场图牌齐全，文明施工。
施工单位必须把现场安全作为头等大事来抓，对不按照规定穿戴劳保用品的人员一定要严肃处理，特别是高空作业和有关特殊工种的施工尤其要抓好安全工作。
2、现场安全、保卫应有专人负责。
班前应进行安全教育和安全交底，交底应有纪录，并报监理备案。
监理将对安全交底情况进行抽查。
七、相关单位之间的联系
1、在施工合同和监理合同范围内的各项事宜，相关单位之间的联系或指令均以书面形式为准，所有联系均不得避开监理。
2、工程发生如基础加深等类签证，施工单位应及时通知监理、业主代表到场，并经监理、业主代表确认。
随后报书面资料由监理、业主代表共同签认。
3、施工单位要认真及时地执行监理指令，对执行监理指令不力或拒不执行监理的指令的人员，监理有权建议业主或要求施工单位撤换有关人员。
4、现场监理人员将根据监理依据认真履行监理职责，坚持原则，以理服人，尊重和理解对方。
业主、施工、监理等单位之间遇事应多沟通、多协商，互相学习，共同提高，创造一个融洽的工作环境。
5、如果监理人员有监理工作之外的要求或其他不利于监理工作的做法时，有关各方可以直接与监理人员交流，也可以向总监理工程师或监理公司领导反映。
但只要是监理工程师在工作中的正确的、合理的指令或要求，有关各方应支持监理工程师的工作，及时地无条件的予以执行。
八、监理部内部分工
正常情况下，当工程需要检查和报验时施工单位分别找相关监理人员。
但在节假日安排值班监理人员时，该监理人员代表本监理部负责接待处理有关事项。
当需要由相关专业监理工程师或总监理工程师处理的紧急事务时，由值班监理工程师负责通知有关监理人员。
九、工地例会
根据本工程的需要，每周召开工程例会，例会上项目部要汇报一周的进度完成情况、工程质量情况、需要协调的问题情况。
如未能完成进度、质量目标的要汇报产生的原因和改进的措施。
项目经理必须参加例会，项目部其他参加例会的人员为技术负责人、区段负责人、施工员、质检员、安全员等管理人员。
第三部分、监理工作程序
1.施工阶段监理工作流程图
项目监理组进驻现场
熟悉图纸及有关资料
施工现场调查
审批施工组织设计及方案
图纸会审
承包单位资质核查
第一次工地会议
审批开工报告签发开工令
依据监理合同实施目标控制
组织工程初验
参加竣工验收
监理工作总结
2.施工组织设计（施工方案）审批程序
编制工程项目施工组织设计（施工方案），并填报表A3.1
施工单位
不合格
送项目监理部
监理单位
审核以下重点内容：
1、承包单位的编制、审查和批准工作；
2、施工部署和施工方法是否先进适用，技术是否成熟；
3、主要工程量；
4、施工进度计划；
5、机具设备需用计划；
6、劳动力使用计划；
7、材料物资供应计划；
8、施工平面及临时设施，水、电等管线布置；
9、质量管理和技术管理体系、质量安全保证措施是否健全且切实可行；
10、安全、环保、消防和文明施工措施是否切实可行，并符合有关规定。
项目监理组
在原A3.1表上签审核意见
总监理工程师
按审定的意见组织施工
3.分包单位资质审核程序
分包单位提交以下资料：
1、拟包工程的内容和范围；
2、营业执照、企业资质和财务资本状况等证明；
3、特殊行业施工许可证；
4、企业简介、分包单位业绩；
5、专业管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证
6、分包协议草案；
分包单位
报送分包单位资质的有关材料并填报A3.4
施工单位项目部
对有关情况进行调查与核查
项目监理部
分包单位未能达预期要
求，建设单位、监理单位
有权向总包单位提出警告
直至清退分包单位。
向业主通告
签署审核意见A3.4
监理工程师审查、
总监理工程师批准
与分包单位签定分包协议，并将协议副本报送监理备案
总承包单位
4.施工进度计划的申报与审批程序
编制施工（总）进度计划并填报表A.2.1
不同意
审核总进度计划
编制年、季、月度进度计划，并填报表A2.1
在监理例会上提出，或发出追踪控制
审核进度计划
同意
如施工总进度计划
是施工组织设计的组
成部分可不另外审批
组织实施进度计划
偏离计划
检查进度计划实施情况进行动态控制
进度控制监理工程师
正常
根据形象进度及计划完成情况编写监理月报、季报、年报
根据总进度计划编制下期进度实施计划
5.开工申请签认程序
各项开工准备工作完成后填报表A1
审核开工申请
审查以下施工单位准备情况：
1、审查施工许可证是否已获得政府主管部门批准；
2、施工组织设计是否已获总监理工程师批准；
3、承包单位管理人员是否已经到位，建筑机具、施工人员是否已进场，主要工程材料是否已落实；
4、进场道路及水电、通讯等能否满足开工要求；
5、临时设施能否满足施工要求；
6、施工测量定线是否已经审查；
7、首道工序的分项施工方案是否已经审查通过；
8、施工合同对承包单位的施工前期准备要求；
9、施工单位现场各项管理制度是否建立。
总监理工程师
在原表A1上签认，并下达开工令
6.例会程序
每个星期二上午九时（特殊情况另行通知）
地点：
现场会议室
1、提出有关要求和意见；
2、有关问题答复与落实。
建设单位
1、核查本周例会执行情况、意见和要求。
2、审核下周计划；
3、协调解决有关问题；
4、本周施工单位安全文明施工情况；
5、上周有关问题的落实情况；
6、下周监理有关要求。
见注1
整理本周例会摘要。
签字执行
监理部
签字执行
建设单位
施工单位
1.工地例会中施工单位以书面形式报告以下内容：
a.检查上次例会商定事项的落实情况，分析未完事项原因；
b.检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施；
c.检查分析工程项目质量情况，针对存在的质量问题提出改进措施；
d.检查工程量核定及工程款支付情况；
e.解决需要协调的有关事项；
；
f.其他有关事宜。
2.监理合同外的问题由建设单位答复与落实。
7.工程测量定线签认程序
编写施工放样测量方案
不同意
项目监理部审查
专业监理工程师审查、
总监理工程师签发
同意
施工测量
定位测量（表式自定）
楼层测量
同时填报表A3.5
审查核实或进行复测
监理工程师
不合格
审核或复测结果
造成质量事故
工程质量事故处理程序
在原报A3.5上签认
进行下一道工序
1.该程序包括在施工过程中的检测
和复测。
2.造成质量事故的，则进入“工程
质量事故处理程序”。
8.原材料、构配件及设备质量签认程序
提交材料供应厂商提交营业执照等相关证明资料。
施工单位
厂家考察
建设单位监理单位施工单位
同意
1、原材料、构配件、工程设备填报表A3.2改（附设备出厂合格证，性能试验单等）
原材料构配件、设备不能进入现场
原材料构配件、设备可进入现场
专业监理工程审核
签认原材料，构配件设备的质量
对影响使用功能及观感的原材料、构配件、设备进行预控
同意，签认表A3.2
取样、送检
施工单位、监理单位
送检结果报监理部
9.工程隐检、预检及分部分项工程验收程序
分部分项工程自检合格、验评工作完成
隐、预检工程分部分项工程分别验收签认完成
各项工程质量保证资料齐全
填报表A3.3报监理部
1、审核各项质量保证资料是否齐全合格；
2、检查隐、预检及分部分项工程是否完成；
3、检查分部分项工程质量是否合格。
项目监理部各有关专业监理工程师
验收不合格
在原报表A3.3上签注意见
验收合格
签发表A3.3
返工
隐检及各项中间验收，施工单位
应提前24小时通知监理单位。
可进行下一道工序
10.工程设计变更签认程序
提出设计变更要求
填报表A4.2
施工单位建设单位
对设计变更要求进行审查
由设计单位出具设计变更通知单或设计变更图纸
建设单位
审查并签发设计变更通知单或设计变更图纸
监理工程师
按设计变更文件组织施工
施工单位
11.工程款支付程序
每月25日提出申请
根据月度工程量统计表填月工程计量申报表A4.3，连同预算书
各专业监理工程师进行初步核查
各专业监理工程师在现场核验、认定实际完成的工程量和质量情况
对实际核验结果与施工单位所报A4.3核对
根据实际核验结果填写表B8内，作为支付月进度款的依据
作为月进度款付款的审查依据
作为计算月进度款的根据
注：
1.工程完成量计算规则应符合有关规定，并应与招投标书
计算方法相同。
2.工程完成量必须经监理工程师确认合格以上的工程量。
12.工程暂停、复工程序
1．发现严重质量问题
2．发现严重安全隐患，或发生安全事故
3．发现设备材料不合格
4．其它应该暂停的问题
取得建设单位同意后，向施工单位下达暂停令，并同时通知各有关单位
按暂停令要求进行整改
整改完成，申请复工，填报表A6
对整改情况进行检查
检查合格，准予复工，表A6
检查不合格，签复表A6指令返工
进行下道工序
13.施工单位申请延长工期审批程序
填报表A2.2，说明延长工期的原因理由及延长工期的计算资料
对延长工期的申请结合施工合同及相关文件进行调研
征得建设单位的同意
同意，或提出修改后同意，表A2.2
认为理由不充分或延长日数计划不当，予以批复不同意
同意监理部的审批意见
编制新的进度计划，并严格执行
双方签订新的进度计划文件
建设、施工单位
14.工程签证申请及签认程序
提出工程签证要求
填报表A4.2连同有关资料，文件及工程签证金额计算书
组织有关监理工程师对工程签证结合施工合同进行审核调研
征求建设单位意见
不同意工程签证要求，或要求重新计算
同意或基本同意工程签证要求结合施工合同进行审核、调研
审核批准，签发A4.2
作为付款依据
作为审核工程款的依据
作为申请工程款的依据
15.安全生产、文明施工管理程序
根据行业、施工组织设计、市建设局、业主要求，为达到各项标准进行现场落实，并定期检查
对安全生产、文明施工进行定期或不定期检查，不合格项提出口头或书面整改意见
对不合格项进行整改自检，并书面反馈
继续整改
审查整改后是否达到要求
未整改或整改后仍未达到要求符合要求
第四部分资料使用
根据省、市建设主管部门的要求实行监理的工程必须使用《江苏省建设工程施工阶段监理现场用表》。
根据本工程的实际情况，由施工单位填报的A类表格（共9类）及附件监理留存两份，其余由施工单位根据需要自行确定份数。
监理组自身工作的B类用表（共13类），它包括对外用表和内部用表两部分，根据实际情况一式三份。
建设单位、设计单位就现场有关工作与监理单位进行联络的C类用表监理留存一份，其余由联系单位根据需要自行确定。
本工程将按建设工程施工质量验收统一标准进行验收评定。
施工单位按照新的验收标准用表（检验批、分项、分部、单位工程）进行报验。
A类表格为施工单位向监理方申报资料填写说明如下：
A1单位工程开工申请报告：
A1—序号
填写此表时的附件：
新资料中规定的相关材料
A2工程进度计划报审表：
A21—
审报名称
编号
附件
工程总进度计划
A211—序号
总计划进度表
工程月进度计划
A212—序号
月计划进度表
A22延长工期申报表：
A22—序号
A31施工方案报审表：
A31—
名称
单位工程施工组织设计
A311—序号
施工组织设计
分部、分项工程施工方案
A312—序号
施工方案内容
特殊工程专项施工方案
A313—序号
施工用大型施工设备进场
A314—序号
A315—序号
A32材料、设备进场使用申请单：
A32—
材料进场使用申请表
申报
施工资料代号
三
材
钢材
A321—序号
钢材出厂质量证明书，复试报告
水泥
水泥出厂合格证、复试报告。
每批次进场后均要进行复试（出厂三月后必须复试）
木材
大堆材料
砖
每种规格有测试报告，出厂合格证。
进场后进行复试（九五实心烧结砖：
15万，九五多孔烧结砖：
5万）
砂
每批次进场后均要进行复试
石
同上
防水材料
出厂合格证、测试报告
装饰材料
出厂合格证、测试报告及相关文件
构配件
A322—序号
每层申报，要有出厂合格证，
预制构件进场验收记录
门窗
出厂合格证、测试报告，型材检测报告、准用证，门窗进场验收记录
各种管材、表箱……
施工用设备
A323—序号
出厂合格证及相关文件
A33工序质量报验单：
A33分部号—序号（按分项、施工顺序）
（一）地基基础分部工程A331—序号
（二）主体分部工程A332—序号（同上）
（三）装饰分部工程A333—序号（同上）
（四）屋面分部工程A334—序号（同上）
（五）建筑给排水及采暖分部工程A335－序号（同上）
（六）建筑电气分部工程A336—序号（同上）
（七）智能建筑分部A33-7–序号（同上）
（八）通风与空调分部A33-8-序号（同上）
（九）电梯分部A33-9-序号（同上）
A34专业分包单位资格报审表：
A34
专业分包单位资格报审表
要有分包合同、资格证书、进市许可证、施工人员上岗证……
升级会员 