安溪茶叶市场调研总结Word下载.docx
《安溪茶叶市场调研总结Word下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《安溪茶叶市场调研总结Word下载.docx（10页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
感德镇、西坪镇、祥华乡、凤城镇、蓬莱镇、湖头镇、官桥镇、剑斗镇、城厢镇、金谷镇、龙门镇、虎邱镇、芦田镇、魁斗镇、尚卿乡、参内乡、白濑乡、湖上乡、大坪乡、龙涓乡、长坑乡、蓝田乡、桃舟乡、福田乡。
全县总面积3057.28平方千米.
二、茶叶市场调研
1.中国茶都
市场图片
市场大门
市场广场
商铺
茶农交易大厅
市场基本情况
市场名
福建安溪中国茶都
地理位置
安溪大同路与河滨南路交汇处
建筑形式
街区形式
铺位形式
多层街区铺
市场规模
经营面积约6万平米
商户数
约1000户
铺位数
约1800
楼层及单层面积
---
主次通道
主8米
层高
4米
主力铺位面积（按使用面积）
单铺面积32㎡
主力铺位开间、进深
开间3.5米、进深8米
中央空调
无
出租率
约98%
*使用率
98%
楼层及经营分区
无经营分区
出入口
四通八达，多个出入口
交易模式
现货批发、订单、展销
市场性质
原产地批发
商圈半径及客户构成
全国、客户为批发商
开业时间
2000年
营业时间
8：
00-18：
00
市场整体经营状况分析
安溪中国茶都位于大同路与河滨南路交汇处，始建于2000年，同年底一期工程建成投入使用，随着二期、三期工程先后竣工投入使用，市场占地250亩，建筑面积18万平方米，建有1800间（套）商住两用店铺，两个茶叶交易大厅，3000多个交易摊位；
周边车站、酒店、停车场等配套设施齐全，建设3万多平方米茶都文化广场，5000多平方米的茶文化博览馆。
属于原产地批发市场，辐射全国各地，交易模式以批发为主，由于近两年铁观音销量有所下滑，市场有部分商户交易量下滑，但整体经营状况良好。
2012年市场交茶叶易量约2万吨，交易额15亿元左右。
市场平面图
2.中国茶博汇
市场通道
会展中心
一期开业商铺
二期装修商铺
中国茶博汇
安溪县参内乡参洋开发区
项目规划1600亩，总建筑面积250万平方米
一期80户，二期40户
约一期200间，二期150间
主通道12米、次通道8米
单铺面积36㎡
开间4米、进深9米
一期80%、二期60%
茶叶、茶具、茶机、会展中心等区域
原产地+集散型批发市场
一期2012年
中国茶博汇位于安溪县参内乡参洋开发区，始建于2010年，项目规划面积1600亩，总建筑面积250万平方米，总投资50亿元。
市场预建设成个品种茶叶交易集散地，一期于2012年10月开业，二期目前正在装修中，三期开发中。
市场建设有完善茶叶交易市场、研发中心、检测中心、教育培训中心、会展中心、网上交易中心、拍卖中心、期货交易中心、金融服务中心等配套设施。
目前市场出了一期开业外其他均为开业，还在培育期人气相对冷清。
三、商户访谈
信息汇总
基本信息
安溪中国茶都市场是一个铁观音原产地市场，在国内外享有较高名誉，市场经营状况良好。
正在建设的中国茶博汇定位为以各品种茶叶集散市场，目前除了一期开业外，其他都在招商或者建设中。
一期进驻商户多是本地茶商或茶厂，目前市场还在培育期，相对冷清。
定位认可
认可商户反映有：
1、本地很多茶农或者茶商的小孩有较强的外出意向；
2、临沂的物流发达，有利于市场向外辐射；
3、山东每年的批发量都很大，临沂人口众多，市场规模应该可以。
不认可原因在于各地茶叶市场太多竞争压力大，临沂茶叶消费量水平不够高，与一二级城市相比没有优势。
经营情况
中国茶城依托安溪的原产地优势，以铁观音、大红袍等批发为主，吸引了全国各地的一级经销商前来采购，每年可细分为6个茶季，每逢交易旺季，市场内集聚了众多茶农、茶商、经销商，茶叶远销全国各地，市场交易火热，广场两侧商铺租金达到每间1万元/月，市场总体经营状况良好。
进驻意向
市场内的本地商户、农户有较强的扩张意愿，对山东市场的规模普遍较为认可，但由于各地新建市场很多，大量市场都有到茶都招商销售，商户拥有众多的选择，大多会谨慎考查，准备了解清楚市场的具体情况后再进行选择。
总结分析
✓机会
1）本地商户以及农户均有较强的外出开店意愿；
2）商户多选择本地供货，由亲戚朋友外出开门店的模式，开店成本相对较低；
3）安溪茶叶商会拥有包括9000多名会员，覆盖全国各地，可以进行有效的推广。
✓难点
1）全国各地新开的大型茶叶市场都会到本地招商，招商的竞争压力较大；
2）商户倾向于一二线城市的投资和扩张，本项目的竞争优势不够突出；
3）商户认为大卖场形式不适宜做批发市场，对该形式认可度较低。
升级会员 