安庆恒大绿洲12#楼施工组织设计1方案Word文档格式.docx
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2.2。
1建筑设计：
本工程为地上三十层，地下一层为非机动车库,剪力墙结构，建筑高度为66.250m，±
0。
000相当于绝对高程14.200m。
一层层高为5。
300m，标准层层高为2.95m，顶层为平屋面，屋面防水等级为Ⅱ级，二道设防，防水层耐久年限为15年.本工程建筑物使用年限为50年。
内墙做法为：
1、水泥石灰砂浆面：
12厚1：
1:
4混合砂浆打底混凝土墙刷界面剂一道,8厚1：
3:
3混合砂浆抹面，面层装饰后做；
（设计部位：
入口门厅、电梯厅、客厅、餐厅、卧室、书房、储藏室）。
2、水泥砂浆防潮：
卫生间墙面防水砂浆两次刮糙，12厚1：
3水泥砂浆打底，8厚1:
2水泥砂浆找平（设计部位：
厨房、卫生间）.
3、白色内墙乳胶漆墙面：
混凝土墙刷界面剂一道，与起居室、卧室贴临布置的电梯井道的外侧：
轻钢龙骨钢板网吸音墙面,12厚1:
4混合砂浆打底,8厚1：
3混合砂浆抹面,内墙乳胶漆装饰后做。
楼梯间，电梯机房）。
4、弱电井砖墙处做法:
内壁均用1:
2水泥砂浆抹面，厚度20;
无法二次抹灰的竖井，均用砂浆随砌随抹，赶光压实.
5、水表井内墙面做法：
3防水砂浆（掺5％渗透结晶型防水剂）抹面，厚度20。
普通混凝土空心砌块、柱交界处均需钉采用宽度不小于300mm、0.7厚钢板网（网眼尺寸不小于10×
10mm）抹灰,混凝土面涂刷界面剂一遍，再用加气混凝土专用粉刷砂浆粉刷。
凸出屋面的女儿墙、构架等粉刷抗渗裂纤维。
楼地面做法：
1、结构平整，最薄处20厚水泥砂浆找平兼找坡，四周做成圆弧状或钝角，坡向侧排地漏i=1%，1。
5厚聚氨酯防水涂料遇墙上翻1800（高出完成面），20厚1:
3水泥砂浆保护层,回填陶粒混凝土，最薄处20厚水泥砂浆找坡,四周做成圆弧状或钝角，坡向侧排地漏i=1％,面层及结合层详见二次装修（设计部位：
卫生间）。
2、结构平整，1。
5厚渗透结晶型水泥基防水涂料遇墙上翻300，面层及结合层详见二次装修（设计部位：
厨房）.
3、水泥砂浆面层：
结构混凝土面清理平整（其中水表管井楼面采用防水砂浆，掺5%防水），20厚1：
3水泥砂浆找平抹光（设计部位：
电梯机房、楼梯间休息平台及踏步做法及其余楼面）.
4、结构混凝土清理平整,地砖面层及结合层二次装修（设计部位：
墙根及管道根部防水做法：
管道穿过楼板必须预埋套管，高出完成面50，厨房、卫生间楼地面管道井周边上翻做200高100宽C20细石混凝土挡墙，卫生间四周做200高C20细石混凝土挡水墙,宽同墙厚，与结构砼一次浇注，墙角涂刷2厚聚氨酯防水涂膜，最后完成面上卷500，平面200，外露管道涂刷2厚水泥基弹性聚合物防水涂膜，最后完成面上卷至顶，平面100。
顶棚做法：
1、混凝土清理，打磨平整，批白水泥3遍，挂边70（设计部位：
厨房，卫生间）.2、结构混凝土，1：
1：
3石灰水泥砂浆抹灰面层（设计部位：
飘窗平顶做法）。
3、腻子3遍，刷米色乳胶漆（设计部位：
阳台平顶做法）。
4、混凝土基层清理，打磨平整（设计部位:
其余所有房间）。
踢脚做法：
1、水泥砂浆踢脚线：
10厚1:
3水泥砂浆打底并划出纹道,6厚1：
2水泥砂浆罩面压实赶光高度120，（设计部位：
除厨房、卫生间其余所有房间）。
屋面做法：
1、屋面一：
不上人保温平屋面，现浇钢筋砼屋面板，20厚1：
3水泥砂浆找平层，1.5厚APF405高分子复合自粘防水卷材一层,刷冷底子油一道，1:
8粘土陶粒砼2％找坡层（抗压强度≥0。
3Mpa），最薄处40厚，振实收光，60厚A级岩棉防火保温板粘贴（覆盖一层合成纤油毯），20厚水泥砂浆保护层.
2、屋面二：
上人保温平屋面，现浇钢筋砼屋面板,20厚1：
3水泥砂浆找平层,1。
5厚APF405高分子复合自粘防水卷材一层，刷冷底子油一道，1:
3Mpa）,最薄处40厚，振实收光，60厚A级岩棉防火保温板粘贴（覆盖一层合成纤油毯），40厚C20防水细石混凝土压纹，内配4＠200，每隔3米为一道分仓缝,内嵌防水油膏.
3、屋面三：
坡屋面:
钢筋砼屋面板，15厚1：
2.5水泥砂浆找平层，1.5厚聚氨酯防水涂料,干铺无纺纤维布一层1:
3水泥砂浆卧瓦层，最薄处20（内配Ø
6＠500×
500钢筋网），瓦.
外墙做法:
分为干挂毛面花岗岩石材面和高级弹性外墙乳胶漆面：
基层墙体，20厚防水砂浆打底,35厚玻化微珠外墙保温,干挂石材（乳胶漆）面。
2.2.2结构设计：
本工程为剪力墙结构，基础为筏式基础下设预应力管桩,建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震等级为二级，地基基础设计等级为甲级。
基础埋深-6。
95米。
混凝土等级:
基础垫层为C15，基础筏板及地下室侧壁为C35，抗渗要求为P6，剪力墙柱：
筏板顶面~四层楼面为C45，四层~五层楼面为C40，五层~十层楼面为C35，十层～顶层楼面为C30梁板：
一层～四层为C35,五层~顶层为C30，圈梁、构造柱、现浇过梁为C25，后浇带采用高一级的膨胀混凝土。
钢筋采用HPB300级、HRP335级、HRB400级。
砌体工程：
外围护结构为强度等级≧Mu5。
0的200厚混凝土空心砌块，住宅分户隔墙为强度等级≧Mu3。
5的200厚混凝土空心砌块,厨房及卫生间隔墙为强度等级≧Mu5.0的120厚混凝土空心砌块，砌筑砂浆均为M5混合砂浆。
2。
3现场环境及±
0.000以下施工难点
1、在施工中，消防、水电、墙地砖、铝合金窗等专业队伍较多，在施工各个阶段都要有专业施工技术上和管理上的协调配合措施。
如何协调好各专业施工队工作的顺利进行是一个施工的重点。
2、屋面及卫生间的防渗漏、防建筑通病是一个难点工程。
3、外墙防开裂、防渗漏、防建筑通病是一个重点工程。
4、在施工中必须做好安全防护、环境保护、噪音和粉尘控制、市容卫生、文明施工等要求非常严格，且靠近居民宿舍区，施工中应确保工地现场的安全和周围居民的休息、生活及工作不受影响.
5、本工程参与施工的专业工种多,土建施工单位应积极与其他专业队伍配合好，对整个工程的施工进度做好统筹规划，并应认真做好各种预留、预埋工作，同时还应会同业主与监理单位，加强对现场的管理和调度。
第三章项目施工管理体系及组织机构
3。
1项目施工管理体系
在施工过程中，为了有效的组织、协调、控制管理活动性和运用技术进步及科学管理来提高工程质量，缩短工程工期、降低成本、增强效益等目标，对工程实施项目管理。
项目组织机构主要施工人员表
序号
姓名
职务
职称
职务
1
王凯
项目经理
12
2
司武松
项目负责人
13
3
蒯世敏
技术负责人
14
4
洪恩华
施工员
15
5
王思林
技术员
16
6
质量员
17
7
安全员
18
8
19
9
资料员
20
10
材料员
21
11
水电负责
22
公司除健全项目部班子外，公司技术科、质量科，安全科等管理部门人员参加，经常深入现场，负责施工过程中的质量、安全监督检查，做到高标准、严要求，确保工程质量、安全达到预期标准.
3.2项目组织机构
为了保证本工程的安全、质量及工期等各项预定目标能够得以实现,现场必须设置较为完善的安全质量管理体系。
根据这一原则，结合本公司的实际情况及该项目的特点,拟在现场设项目经理部，并实行项目经理负责制。
项目领导班子主要由项目经理、项目副经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员、材料员、资料员、试验员等组成;
其组织机构设置如下：
3各组人员配备及职责分工如下:
3.1工程施工组：
由施工负责人、土建施工员、水电施工员、专职安全员、核算统计员及电工、机械人员等组成;
负责制定、落实生产计划，完成工程量的统计，组织实施现场各阶段的平面布置、生产计划、安全文明施工及劳动力、工程质量等各种因素的日常管理;
对生产项目经理负责。
3.2工程技术组：
由技术负责人、土建技术员、水电技术员、试验员、测量员、计量员等组成；
负责编制和贯彻施工组织设计、施工方案，进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更洽商，汇集整理工程技术资料，组织物资检验和施工试验，检查监督工程质量，调整工序矛盾,并及时解决施工中出现的一切技术问题；
对项目经理负责。
3.3.3工程质量组：
由分管质量负责人、专职质检员等组成；
负责施工质量程序的管理工作,监督检查工程施工质量，编制、收集、整理工程施工质量验收记录等施工资料；
3.3.4工程材料组：
由分管项目副经理、计划员、采购员、保管员、会计员等组成；
负责工程材料、施工机具购置、搬运、贮存，编制并实施物资使用计划，监督控制现场各种材料使用情况,维修保养施工机具等；
5安全管理组：
由分管项目副经理、管理员、专职安全员、门卫等组成;
负责安全、消防、保卫、环保环卫等工作，编制、收集、整理工程施工安全验收记录等安全资料；
3.6财会核算组:
由分管项目副经理、预算员、会计员等组成；
负责编制工程进度款报价、决算、工程款回收、日常财务管理、工程成本核算、资金、分包合同管理等工作；
3.3。
7项目领导班子主管技术、质量、生产、安全、经营成本和行政管理工作，并负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜；
对工程质量、安全负法律责任.
第四章各分部分项工程的主要施工方案与技术措施
4.1工程测量
4.1.1准备工作
4。
1.1。
1测量技术人员根据本工程特点,设计要求并到现场勘察，全面了解和掌握现场情况，编制测量文件,报项目技术负责人审批后实施。
4.1。
1。
2选用一台J2—JD精密激光经纬仪，二台S2精密水平仪作为测量设备，投入使用前送市计量局指定检测部门校准,严格执行《检测和试验设备控制程序》，保证测量设备正处于良好状态，确保其准确度和精密度。
3项目工程师会同建设单位、监理公司对城市规划部门提供的引测点和控制桩办理移交验收手续。
1.4测量过程中，测量工作人员做好测量记录，完成后请监理公司进行复测和认可，保证测量各过程处于受控状态。
4.1.1。
5测量工作人员应具备专业知识和经过培训，取得上岗资格.
6测量桩点应经常维护检查，妥善保护测量标识.确保测量桩点位置的唯一性和正确性。
1.2建立施工控制网
1根据施工总平面图上拟建的建筑物的坐标位置、基线、基点的相关数据，以设计图纸上指定的相对标高为参照点，用经纬仪、水准仪、钢尺进行网点的测设。
2.2施工控制网的测量遵循先整体后局部的工作程序进行.
2.3建立整个场地的统一控制网,作为建筑群内各建筑物的定位、放线的依据。
1.2.4施工控制网点的测设,应进行闭合误差校核，超出允许误差值时，应复测。
使用经纬仪测设施工控制网点时，测量应不少于一个测回。
4.1.2。
5使用钢尺量度时，应将钢尺两端尽可能保持在同一水平高度后方可进行尺量。
2.6统一施工控制网点，水准点及建筑物的主轴线等控制点标志，应设置牢固、稳定、不下沉，并用砼包护。
1.3高程控制
1根据总平面图上所示的水准点相对标高参照点，用水准仪准确引测到施工现场附近便于监控的相应位置上，用于监控的水准点位置，应牢固、不下沉、不变形。
2高程的引测应进行往返一个测回，确保其闭合误差值在允许误差范围内。
4.1.4建筑物轴线的定位标志
4.1.4。
1根据总平面图所标示的方位，朝向定出基点，用经纬仪测量定位,用钢尺丈量平面及开间尺寸.测量由主轴线交点处开始，测量各轴线，最后将经纬仪移到对角点进行校核闭合无误，总体尺寸及开间尺寸复核准确后,方可把轴线延伸到建筑物外的轴线桩及邻近建筑物上。
2分画轴线开间尺寸，应用总长度尺寸进行复核，尽量减少分画尺寸积累误差。
1.4。
3延伸轴线标志的轴线桩应设在距离挖土方上坡边1-1.5m以外,轴线标志应标画出各纵横轴线代号。
轴线桩应牢固、稳定、可靠和便于监控。
4.1.5施工抄平放线
5。
1基础施工抄平放线
5.1.1根据基础平面图及大样图，按建筑物的轴位定线，连接相应的轴线，计算开挖放坡坡度，定出开挖边线的位置.
1.2用水准仪把相应的标高引测到水平桩或轴线桩上，并画标高标记.
1.3基坑开挖完成后，基坑坑底开挖宽度应通线校核，坑底深度应经水平标高校核无误后，并把轴线和标高引移到基坑，在基坑中设置轴线及高程标记,并在垫层面上放出基础平面尺寸。
5.1.4基础模板完成后，应按设计图纸要求校核模板安装的几何尺寸，在模板周边放出基础面的标高线，并作标示,墙、柱的轴线和边线标记，应引到基础边线外，方便施工复核。
5基础施工完成后，把轴线引测至基础面，并按施工图放出有关墙和柱等截面尺寸，地梁应按施工图纸在相应的位置上放出有关的标示。
4.1.5。
2主体结构施工抄平放线
4.1.5.2.1结构平面的施工放线:
根据已有控制网点的主轴线精确将其引测到楼面上，特别是底层的引测必须复核无误后做标记.以后每完成一层楼面用线垂或经纬仪把下一层的控制线传递到上一层楼面。
再根据各层施工平面图放出相应的轴线及墙、柱和各种洞口等的平面位置。
1.5。
2高程施工测量:
各层柱盘接驳安装完毕后把水准点结合各层相应的标记引测到竖向钢筋上,用红油漆标示，再按施工图在柱相应位置标上梁（板）及板面的标高标记。
在拆除模后要把水准点标高精确引测到柱上并选择便于向上传递位置作好标记，作为向上传递的控制点,再根据施工图用钢尺量度传递到各层.
3框架结构工程砌砖前,应将水平标高引测在柱的一定高度位置上，与柱相连接的墙体相应位置应放出墙体的垂直边线，窗台、窗顶、门顶、洞顶等标高作为砌砖的依据.
5.3装饰施工抄平放线
3.1室内装饰应根据建筑施工图弹出相应的全部墨线，作为控制线。
3.2外墙装饰要按图放出门窗顶、窗台线、立边线、装饰线等的控制线，镶贴各种规格的饰面材料应按块料的规格和设计要求的图案放出分格、分色的墨线及收边、收口等控制线,力求饰面缝纵横畅顺。
2基础结构施工
本工程为预应力管桩基础，桩顶标高—6.85m。
由专业桩基施工单位施工.
4.2。
1施工顺序
桩基以上为筏板基础，基础施工程序：
测量放线→机械挖土方→人工挖土方→预应力桩芯混凝土浇筑→验槽→清理余土→浇基础素砼垫层→砌筑外围1100高砖地模→绑扎基础筏板钢筋预埋柱筋及主楼四周预留车库底板钢筋→安装四周后浇带止水带→安装四周后浇带模板→浇筑筏板砼→绑扎基础剪力墙柱钢筋→安装基础墙柱及顶梁板模板→绑扎顶梁板钢筋→浇筑梁板柱砼→基础验收。
2基础土方
4.2.2。
1根据地质报告及图纸设计本工程为预应力桩基础，桩基顶标高—2.7米。
1、工艺流程：
确定桩位——挖掘机开挖-—人工开挖、清理--灌桩—-人工清理、整平——边坡防护.
1）确定桩位:
首先将基槽内的现有土方清运出基槽,将槽底整平,根据桩的位置图在基槽内用白灰撒出每根桩的位置,确定不同开挖高度桩的位置。
2）机械开挖:
考虑实际情况,桩间土的开挖采用一台小型挖掘机自东向西进行开挖，自卸车配合运出施工现场，开挖时沿两排桩的中心线开挖，每边留250mm进行人工开挖，以免机械扰动基底原土.
3）人工配合：
在挖掘机开挖的同时,用人工进行配合，将离桩较近的土方用人工清理，将槽底预留的25cm机械无法开挖的土方人工挖出，并随时运走。
4）灌桩：
土方开挖完毕，在预应力管桩中放入钢筋笼，浇筑桩芯混凝土至设计标高。
5）坡度的确定:
开挖时，做好基底标高及轴线控制,按照施工总体布置顺序进行开挖，避免超深、超宽，开挖放坡比例暂定为1:
5，若土质较差，应适当放宽.
6）修帮和清底：
在据承台或梁底设计标高15cm槽帮处，抄出水平线，钉上小方木，然后用人工将暂留土层挖走，同时由两端轴线（中心线）引桩拉通线（用小线或铅丝），检查据槽边尺寸。
确定槽宽标准，以此修整槽边。
最后清除槽底土方.槽底修理铲平后，进行质量检查验收。
开挖基坑（槽）的土方，在场地有条件堆放时,一定留足回填需用的好土；
多余土方外运。
7）成品保护：
对定位标准桩、轴线引桩、水准点、龙门板等，挖运时不得碰撞，并应定期复测和检查定位标准桩和水准点是否正确。
土方开挖时，应防止临近建筑物、道路、管线等发生下沉和变形，必要时应与设计单位或业主单位协商，采取防护措施,并在施工中进行沉降和位移观测。
施工时如发现有文物或古墓等，应妥善保护，并应及时报请当地有关部门处理，方可继续施工。
如发现有测量用的永久性标桩或地质地震部门设置的长期观测点等，应加以保护。
在敷设有地上或地下管线、电缆的地段进行土方施工时，应事先取得有关部门的书面同意,施工中应采取措施，防止损坏管线,造成严重事故。
8）开挖应注意的质量问题:
a、基底超挖：
开挖基坑（槽）管沟不得超过基底标高，如个别地方超挖时，其处理方法应取得设计单位的同意,不得私自处理.b、基底保护：
基体开挖后应尽量减少对基土的扰动。
如遇基础不能及时施工时，可在基底标高以上预留20～30cm土层不挖，待做基础时再挖。
c、施工顺序不合理:
应严格按照施工方案规定的施工顺序进行土方开挖施工，应注意宜先从低处开挖，分层、分段以此进行,形成一定坡度，以利排水。
d、开挖尺寸不足,边坡过陡：
基底或管沟底部的开挖宽度和坡度,出应考虑结构尺寸要求外，应根据施工需要增加工作面宽度，如排水设施、支撑结构等所需的宽度。
2排水系统
为保证正常施工，基础施工期间必须定期观察是否有地下积水，除基坑周边设置排水沟外,现场拟采用浅水井和承台内集水措施。
在每个拐角分别设置1个Φ600mm、深0。
8m的集水井，井底铺设20mm碎石子。
每个井配1台抽水泵，24小时不间断抽水。
当现场发现有未知的泄漏水时，须将其引走或在基坑范围以外将其截断;
采取措施确保泄水管的畅通。
3基坑的安全使用
4坡顶施工荷载不得超过10MPa，施工通道处不得走重车;
5基坑使用期间严禁坡脚长期被水浸,排水沟不得被破坏，坡顶6.0m范围内不得有大量积水;
6其它说明
2.6.1本基坑施工前须探明场地周边己有管线的位置及埋深,以确保施工中管线安全；
6.2基坑开挖至基坑底后立即进行基础结构的施工，以免基坑暴露时间过长，本基坑的使用期不宜超过六个月；
2.2.6.3基坑工程是信息施工动态设计的过程，当施工过程中发现与地质报告不符的土质、未知的地下障碍物或管线、由主体结构设计变更引起的基坑开挖深度的变动、坡顶超载以及增设塔吊等请立即反馈设计。
3基础模板
4.2.3。
1模板配置时，要考虑模板拼装接合的需要,适当加长或缩短某一部分长度.
2.3。
2拼制模板时，板边要找平刨直,接缝严密，不得漏浆。
3.3配置完成后，不同部位模板要进行编号,写明用途，分堆堆放.
3.4模板及其支撑应有足够的强度、刚度和稳定性，并不至发生不允许的下沉和变形，内侧板面要平整，接缝严密，不得漏浆。
3.5模板安装后应仔细检查各部构件是否牢固，在浇灌混凝土过程中要经常检查，如发现变形、松动等现象，要及时修整加固。
6在模板施工的各个工序过程中，派专人进行检查，对不符合要求的及时进行修整。
4.2.4基础混凝土工程施工及养护
1本工程均采用商品混凝土。
浇筑时严格控制水灰比和塌落度，未经试验人员同意不得随意加减用水量；
4.2.4.2混凝土运输过程中,要防止砼的离析；
2.4。
3混凝土下料振捣时按“分层、分段、连续不断地薄层浇筑"
的原则进行;
2.4.4浇筑过程中,要保证砼保护层厚度以及钢筋位置的正确性。
不得踩踏钢筋或移动预埋件和预留孔洞的原来位置，如发生偏差和位移，应及时校正；
5混凝土浇筑至设计标高后，用长刮尺刮平,清除残余浮浆后用木蟹铁板打光。
4.2.4。
6混凝土收水后用铁板反复压光,压闭混凝土表面毛细孔,提高混凝土防水性能和表面观感.
4.7混凝土浇注12小时后，应对其进行覆盖,同时要浇水保持湿润,进行全天候的养护，养护最少不少于7昼夜。
8基础筏板砼浇筑详见大体积砼浇筑方案。
5基础回填工程施工
检查土料的种类和质量是否符合设计要求标准，特别是控制土的含水量是否符合要求，以手握成团，落得开花为宜。
对所要回填素土的工作面，清理积水、淤泥、树根、杂物,各类纸片、塑料垃圾、虚土等,使基面保持干净.素土回填应从场地最低部分开始，由一端向另一端自下而上分层铺实，深浅基坑相连时,应先填深坑、槽，填至标高一致时全部分层填夯。
如果采取分段填，交接处应填成阶梯形。
墙基以及管道回填应从两侧同时回填，防止该处位移；
分层填土：
每层虚铺厚度，可根据不同的施工方法，按250—300㎜进行。
各层铺摊除按表2规定外，应均用木耙和锹等将铺摊分层面找平,并分层控制高程,逐层检查。
本工程采用分层夯打（压）密实：
夯打（压）密实必须应按设计要求，如设计无要求时，不论人工或机械打（压）不得小于三遍，人工及小型机械夯,必须一夯压半夯，夯夯相连，行行相接，纵横交叉进行.找平验收:
对回填素土完成后，必须要达到设计的标高，不得高于，也不得低于设计要求，应用靠尺和拉线检查表面的平整度。
同时，用水准仪检测水平标高，详见土方回填专项方案.
3结构钢筋工程
4.3.1钢筋的存放
1.1钢筋运到加工工地后，必须严格按分批，按同等级、牌号、直径、长度分别挂牌堆放，不得混淆。
3.1.2存放钢筋场地要进行平整夯实，铺设一层碎石，条件允许可浇筑地坪,并设排水坡度，四周挖设排水沟，以利泄水。
堆放时，钢筋下面要垫垫木，离地面不宜少于20cm，防止钢筋锈蚀和污染.
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