区级公共服务设施配建标准表表1Word文档下载推荐.docx
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包含标准足球，网球场、篮球场、羽毛球场、乒乓球场等。
每20万人规划设置一处。
公
园
与
绿
地
6
区级公园
每10km²
应规划许多于一处。
医
疗
卫
生
7
妇幼保健所
0.3~0.5
区级妇幼保健所、区级卫生监督因此及区级健康教育机构可合并建设。
8
卫生监督所
0.12
9
疾病预防操纵中心
0.3~0.6
0.4~0.7
每个行政区许多于一所，应独立设置，不宜毗邻学校、市场、交通干线、公共娱乐场所，不宜远离居民区。
10
残疾人康复中心
为残疾人提供康复、医疗、教育、职业等服务的公益性服务机构。
原那么每个行政区一所。
11
人民医院
5.4
6.9
一般不宜少于600床。
新区建设可按5床/千人的标准计算规模，用地规模按115㎡/床,建筑规模按90㎡/床。
每20万人设置一处。
12
中医院
2.4
3.3
一般不宜少于300床。
区级中医院用地规模按110㎡/床,建筑规模按80㎡/床。
养
老
福
利
13
特别教育学校
0.4
1.0
弱智、盲、聋哑教育等，每20万人设置一处。
14
养老院
0.6
达到5万人的居住区应配建养老院一处，一般规模为150-200床位，应独立设置。
用地面积应不小于40㎡/床，建筑面积应不小于40㎡/床。
15
儿童福利设施
0.8
每个行政区许多于1所，宜选址在环境较好的地段，临近居住区选址。
行
政
管
理
16
社区服务中心
0.5~0.6
统筹社区治理，构建社区公共服务平台。
机动车停车场〔库〕配建标准表表2
类型
计算单位
机动车
〔下限〕
住宅
商品房
车位/户〔144㎡及以上〕
1.2
车位/户〔100㎡〔含〕—144㎡〕
车位/户〔60㎡〔含〕—100㎡〕
0.7
车位/户〔60㎡以下〕
0.5
保障性住房
车位/百平米建筑面积
办公建筑
商
业
服
务
宾馆、招待所
车位/客房
综合商业设施、
批发交易市场、
独立农贸市场、
餐饮、
居住区配套、
商业设施
医院〔社区卫生服务中心〕
1.5
共
展览馆、
博物馆及图书馆
影剧院及
会议中心
车位/百座位
4.0
体育场馆
5.0
游览
场所
风景公园
车位/公顷占地面积
3.0
主题公园
10.0
交通
枢纽
火车站
车位/千旅客设计量
汽车站
2.0
学校〔含托幼〕
车位/百师生
科研
社会
福利
老年公寓
社会救济
0.2
工业
仓储
厂房
非机动车停车配建标准表表3
非机动车
住宅建筑
对外服务窗口
机关事业单位
居住区配套商业设施、
独立农贸市场
8.0
批发交易市场
12.0
餐饮
6.0
影剧院及会议中心、
20.0
游览场所
交通枢纽
火车站、汽车站、
学校
幼儿园及小学
中学、中专及技校、
大专院校
80.0
高层塔式住宅平行布置时操纵间距表4
高度〔米〕
主朝向
24＜H≤45
45＜H≤60
60＜H＜100
南北向〔米〕
25
30
35
东西向〔米〕
20
高层板式住宅平行布置时操纵间距表5
40
高层住宅垂直布置时操纵间距表6
最小距离〔米〕
高层住宅与高层住宅并列布置时操纵间距表7
板式最小间距〔米〕
13.5
18
点式最小间距〔米〕
建筑物退离建筑基地边界距离操纵指标表表8
建筑朝向
离界
距离
文教卫建筑
居住建筑
其他建筑
最小距离
要紧朝向
低层
6米
5米
多层
10米
9米
高层
18米
15米
12米
次要朝向
3.5米
3米
各类建筑退道路红线距离表表9
建筑高度
退线距离
红线
宽度
主干道
L≥40
次干道
〔40-25〕
支路
〔25-15〕
交叉口
〔H＜24米〕
7米
〔24米≤H＜45米〕
20米
〔45米≤H＜60米〕
25米
〔60米≤H＜100米〕
30米
附件1
各类建设用地适建范围表
建设项目
类别
居住
公共治理与公共服务
用地A
商业服务业设施用地B
工业用地M
物流仓储用地W
交通设施用地S
供应设施〔市政公用设施〕用地U
绿地G
区域交通设施用地H2
R
行政办公A1
文化A2
教科A3
体育A4
医疗A5
社会福利A6
文物A7
外事A8
宗教A9
商业设施B1
商务设施B2
娱乐康体B3
公用设施营业网点B4
一类工业米1
二类工业米2
三类功业米3
一类物流仓储W1
二类物流仓储W2
三类物流仓储W3
城市道路S1
轨道交通S2
综合交通枢纽S3
交通场站S4
公共G1
生产G2
广场G3
铁路H21
公路H22
港口H23
机场H24
管道H25
●
×
幼托
○
小学
一般中学
市场
社区集中商业服务网店
社区卫生服务中心、社区卫生服务站、门诊部、诊所
青少年活站、老年活动站
社区健身活动场所
变配电所
公共厕所、垃圾转运站
燃气站
公共停车场库、公交首末站
社区服务中心〔居委会〕
绿化、
环卫
治理点、市场治理房
行政
办公
一般办公建筑、商务办公综合楼
综合商场
银行、证券交易所及保险公司
旅馆、宾馆
独立农贸市场、批发商场及附属仓库
电信、邮政、供水、燃气、供电、供热等其他公用设施营业网店用地
图书馆、博物馆、
美术馆、
音乐厅、
影剧院、游乐场、俱乐部、
歌舞厅、
广电中心、
报社、
出版社、通讯社、
体育场馆及训练基地、业余体校
综合专科医院、急救中心、血库
对环境有轻度干扰、污染的工厂
对环境有严峻干扰、污染的工厂
一般储运仓库
危险品仓库
露天堆场
物流仓库
社会停车场库
加油站、加气站
汽车修理、保养厂、机动车训练场
客、货运公司站场
注：
1.表中“●”为同意建设，“○”规划部门依照具体情况确定是否同意建设，“×
”为不同意建设。
2.表中居住用地〔R〕兼容商业服务业设施用地〔B〕的，兼容比例原那么上不超过15%。
3.商业服务业设施用地〔B〕不得兼容居住用地〔R〕。
4.用地性质有兼容的，指标按照其主导用地性质操纵。
屋顶绿化折算系数
屋面标高与基地面的高差〔m〕
有效系数〔N〕
H≤1.5
1.5＜H≤5.0
5.0＜H≤12.0
12＜H＜24
0.3
H为建筑屋面标高与基地面的高差。
附图：
建筑间距
布置型式
居住建筑之间最小间距
Lx（Ly）
示意图
平
长边与
长边
高层与高层:
见表4表5;
多层与多层、低层:
1.2h;
高层位于多层、低层南侧见表4表5;
高层位于多层、低层北侧应满足日照要求操纵间距.
满足日照
垂
直
长边与山墙
见表6
多、低层之间:
山墙不开窗6.5米；
山墙开窗8米，高层与多、低层15米。
并
山墙对山墙
见表7
多、低层山墙不开窗时为6.5米，开窗时8米；
多、低层点式次要朝向有居室窗时，其间距按不小于10米操纵。
列
长
边
成
角
度
a≤30°
按平行间距规定执行
满足日照；
如东西向与南北向同时存在，计算
南北向；
30°
＜a≤60°
按本表平行间距规定0.8倍执行
最窄处尺寸
按垂直间距执行
a＞60°
对
a≤60°
参照并列布置间距
60°
＜a≤90°
参照垂直布置间距
Lx、Ly中任意一个方向单向操纵
LxLy:
建筑最小间距或建筑操纵间距的两个方向的最小垂直距离。
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