房屋买卖合同范本三篇.docx

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房屋买卖合同范本三篇

编号:

_________________________

2018年房屋买卖合同范本三篇

甲方：

____________________

乙方：

____________________

签订日期：

____年____月____日

买房是人生大事，每个人都渴望能拥有一套房产。

　　当大家选好心仪的房子后，终于要签约了，那么大家此时该怎么订立房屋买卖合同呢？

2018年房屋买卖合同范本是怎样的？

为大家整理了2018年房屋买卖合同范本三篇，供大家参考和学习。

　　【篇一】

　　甲方出卖方

　　乙方买受方

　　丙方中介方某某房地产经纪有限公司

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项达成一致意见，特订立如下协议

　　第一条房屋信息描述

　　甲方自愿出售的房屋以下简称该房屋位于。

　　该房屋用途为，建筑面积为平方米以该房屋产权证标注面积为准。

　　该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为字第号，所有权人为。

　　乙方对该房屋已做充分了解，并愿意购买。

　　第二条房屋交易价格

　　甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币元，总价款合计为人民币元大写元整。

　　第三条与该房屋交易相关的费用

　　与该房屋交易相关的费用按国家和北京市有关规定执行，由甲、乙方承担，由丙方代收代缴。

　　经甲、乙双方确认。

　　若乙方需要向银行贷款，则乙方还应支付保险费、评估费和律师费，该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴。

　　第四条委托事项和服务费

　　甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋买卖、代办房屋产权过户等服务。

　　甲、乙双方应向丙方支付相应服务费。

　　经甲、乙双方确认。

　　若需要从银行贷款，则乙方委托丙方为其提供代办银行贷款服务。

　　乙方应向丙方支付相应服务费，并经乙方确认。

　　第五条定金支付

　　甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在签订本合同当日，乙方需向丙方支付相当于房屋交易价格xxx的购房定金，计人民币元大写元整，甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。

　　在支付定金同时，甲方应将该房屋的产权证、身份证等相关证件的原件交付于丙方。

　　第六条付款方式

　　甲、乙双方商定以下列第种方式付款

　　一一次性付款

　　1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内，乙方应将该房屋交易所需款项包括该房屋交易价格、与该房屋交易相关的费用以及服务费共计人民币元大写元整

　　交付于丙方此时已付定金自动转为房款;

　　2、在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内，丙方将该房屋交易价格的70交付于甲方，计人民币元大写元整;

　　3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费共计人民币元整后，把剩余房款交付于甲方，计人民币元大写元整。

　　二银行贷款

　　1、在该房屋评估报告作出后第三个工作日，乙方应将该房屋的首付款该房屋交易价格减去银行实际贷款额以及与该房屋交易相关费用和服务费交于丙方此时已付定金自动转为房款;

　　2、在银行放贷手续完成后，由丙方配合甲方持相关证件、材料办理70的房款;

　　3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费共计人民币元整后，把剩余房款交付甲方，计人民币元大写元整。

　　第七条房屋交付

　　一甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房屋交付给乙方。

　　二该房屋交付当日，甲、乙双方均需到场。

　　待该房屋交付完毕后，甲、乙双方应签订《物业交割单》。

　　三该房屋交付前，因该房屋所产生的各项费用如水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担;该房屋交付并签订《物业交割单》后，因该房屋所产生的各项费用如水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。

　　该房屋交付时，甲方应提供上述费用交纳的单据。

　　三如该房屋原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。

　　四甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家标准。

　　第八条甲、乙、丙三方义务

　　一甲方义务

　　1甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承担。

　　甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责。

　　2甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。

　　3甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。

　　二乙方义务

　　1签订本合同的同时交付定金。

　　2提供该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。

　　3若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供贷款所需资料。

　　三丙方义务

　　1见证并监督本合同的执行。

　　2代办该房屋过户、贷款的相关手续。

　　3代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六条中约定的方式向甲方支付房款。

　　4甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予以协商;协商无效时，应采取中立态度，并证明事实。

　　第九条违约责任

　　一乙方支付定金后，若甲方悔约，不将上述房屋出售给乙方，甲方同意按上述定金额赔偿乙方，甲方仍应支付丙方相当于该房屋成交价25的违约金，丙方将乙方已付定金如数退还;若乙方违约，不购买该房屋，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方所有，乙方仍应支付丙方相当于该房屋成交价25的违约金。

　　三方对此条款均无异议。

　　二若甲方逾期交付该房屋，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第一款中的甲方悔约条款处理。

　　三若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第一款中的乙方悔约条款处理。

　　四在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失，则视为延误方违约，按本条第二款和第三款处理。

　　第十条合同的终止与解除本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本协议自行终止，三方互不承担责任，甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙双方提交的所有证件及相关资料退还。

　　第十一条解决争议的方式

　　本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决;协商不成的，双方同意按以下第种方式解决

　　一提交某某机构仲裁;

　　二任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　第十二条本合同附件作为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

　　第十三条对于未尽事宜，甲、乙、丙三方可签订补充协议。

　　第十四条本合同一式三份，三方各持一份。

　　甲方乙方丙方

　　身份证号身份证号身份证号

　　通信地址通信地址通信地址

　　邮政编码邮政编码邮政编码

　　联系电话联系电话联系电话

　　委托代理人委托代理人委托代理人

　　联系电话联系电话联系电话

　　签字日期签字日期签字日期【篇二】

　　出卖方＿＿＿＿＿

　　（本人）（法定代表人）姓名＿＿＿＿＿国籍＿＿＿＿＿

　　（身份证）（护照）（营业执照号码）＿＿＿＿＿

　　地址＿＿＿＿＿

　　邮政编码＿＿＿＿＿联系电话＿＿＿＿＿

　　委托代理人＿＿＿＿＿国籍＿＿＿＿＿电话＿＿＿＿＿

　　地址＿＿＿＿＿邮政编码＿＿＿＿＿

　　买受方＿＿＿＿＿

　　（本人）（法定代表人）姓名＿＿＿＿＿国籍＿＿＿＿＿

　　（身份证）（护照）（营业执照号码）＿＿＿＿＿

　　地址＿＿＿＿＿

　　邮政编码＿＿＿＿＿联系电话＿＿＿＿＿

　　委托代理人＿＿＿＿＿国籍＿＿＿＿＿电话＿＿＿＿＿

　　地址＿＿＿＿＿邮政编码＿＿＿＿＿

　　第一条房屋的基本情况。

　　出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿＿层，共＿＿＿＿＿（套）（间），房屋结构为＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿平方米（其中实际建筑面积＿＿＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿＿＿平方米），房屋用途为＿＿＿＿＿；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为＿＿＿＿＿。

　　第二条房屋面积的特殊约定。

　　本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。

　　如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±＿＿＿＿＿％（不包括±＿＿＿＿＿％）时，房价款保持不变。

　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±＿＿＿＿＿％（包括±＿＿＿＿＿％）时，甲乙双方同意按下述第＿＿＿＿＿种方式处理

　　１．买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天内将买受方已付款退还给买受方，并按＿＿＿＿＿利率付给利息。

　　２．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　　３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第三条土地使用权性质。

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为＿＿＿＿＿；土地使用权年限自＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。

　　以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为＿＿＿＿＿；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

　　第四条价格。

　　按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米＿＿＿＿＿元，总金额为（币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。

　　第五条付款方式。

　　买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整，并应于本合同生效之日起＿＿＿＿＿日内将该房屋全部价款付给出卖方。

　　具体付款方式可由双方另行约定。

　　第六条交付期限。

　　出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起＿＿＿＿＿日内，将该房屋付给买受方。

　　第七条买受方逾期付款的违约责任

　　买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。

　　自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按＿＿＿＿＿计算。

　　逾期超过＿＿＿＿天后，即视为买受方不履行本合同。

　　届时，出卖方有权按下述第＿＿＿＿种约定，追究买受方的违约责任。

　　１．终止合同，买受方按累计应付款的＿＿＿＿＿％向出卖方支付违约金。

　　出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。

　　２．买受方按累计应付款的＿＿＿＿＿％向出卖方支付违约金，合同继续履行。

　　３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。

　　按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在＿＿＿＿＿个月内按＿＿＿＿＿利率计算；自第＿＿＿＿＿个月起，月利息则按＿＿＿＿＿利率计算。

　　逾期超过＿＿＿＿＿个月，