分户验收的表格Word文件下载.docx
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雨后或淋水2h后,观察检查
无渗漏
卫生间等有防水要求的地面渗漏
蓄水2４小时后放水，蓄水深度２0～３0mｍ,观察检查
无渗漏、排水顺畅、无积水
外墙渗漏
雨后或淋水１h后，观察检查
墙面无渗漏、滴水线无爬水
检查方法及数量
5门窗材料和安装
门窗材料
观察检查
门窗品种类型符合设计要求;
门窗表面洁净、平整、光滑，大面无划痕、无碰伤
窗台高度
每个窗台不少于一处
钢尺检查
窗台或落地窗防护栏杆高度不低于90０ｍm且不得有负偏差
外窗渗漏
外窗及周边无渗漏
门窗开启性能及密封条安装
观察检查、手扳检查
开关灵活,关闭严密,无倒翘,推拉窗必须设置防脱落装置，密封条不得脱槽
安全玻璃认证标志
观察检查安全认证标识
凡应使用安全玻璃的,不得使用非安全玻璃代替,玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽）
6给排水安装工程
管道渗漏、排水畅通
给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏;
排水管通水后无渗漏
管道坡度
观察检查、尺量检查
顺直，坡向、坡度正确
地漏水封高度
试水观察检查、尺量检查
地漏水封高度不得小于50mm（或设置存水弯）
阻火圈（防护套管）设置
高层建筑明设排水塑料管道是否按设计设置阻火圈（防护套管）
7电气安装工程
插座相位、接地
使用“漏电保护相位检测器”检查
“漏电保护相位检测器”无接错显示
电源控制回路编号及标识、漏电保护灵敏度
观察和开、关漏电保护器检查
接线照明配电箱（盘）内接线整齐,回路编号齐全,标识正确,漏电保护灵敏
附件2
住宅工程质量分户验收汇总表
工程项目 名称
天门市爱圣小区 #住宅楼
工程项目概况
六层砖混
建设单位
天门市经济开发区
施工单位
天门市实达建筑工程有限公司
监理单位
江汉石油管理局工程建设监理公司
设计单位
天门市建筑勘察设计院
验收结论
本工程项目总户数：
。
验收户数:
。
其中，经检查一次性全数合格后验收通过的 户。
经整改合格后验收通过的 户:
结构存在无法整改情况,经设计认可和质量认定后验收通过的 户:
使用功能存在无法整改情况，经协商后验收通过的户:
验收未通过的 户:
责任单位
参与单位
建设单位：
项目负责人:
（公章）
年 月 日
监理单位:
总监理工程师：
（公章）
年 月日
施工单位：
项目经理：
（公章）
年月日
物业单位：
负责人:
（公章）
年 月 日
注：
对验收结论为经整改合格、设计认可、质量认定、协商通过验收和未通过验收的分户应注明具体房（户）号。
住宅工程质量分户验收表
工程名称
天门市爱圣小区＃住宅楼
房（户）号
号楼单元 户
开竣工日期
年月日- 年 月 日
天门市实达建筑有限公司
序号
验收结论及记录
整改情况
1
楼板
现浇楼板结构厚度
２
室内空间尺寸
室内净高、净开间、净进深
３
楼地面、墙面和天棚
裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰
4
防水
屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏
５
门窗
窗台高度、门窗材料、外窗渗漏、门窗开启、安全玻璃标识、玻璃层数
6
给水排水安装
管道渗漏、排水畅通、管道坡度、地漏水封、阻火圈设置
７
电气
插座相位、接地、户内照明配电箱配置、等电位连接
分户验收结论
物业单位
验收人员:
年月 日
年 月日
验收人员：
项目负责人：
年 月 日
注:
1、每个验收项目的验收结论分为“合格”、“不合格”。
不合格的,应注明不合格的详细部位;
整改情况应注明处理的方法和结果;
2、分户验收结论为“全数合格，予以通过”、“经整改合格、予以通过”、“经过设计认可,予以通过”、“经过质量认定,予以通过”、“经过协商,予以通过”和“不予通过”。
经过设计认可，予以通过的,应附设计单位意见;
经过质量认定的，应附房屋质量鉴定机构意见；
经过质量认定和协商予以通过的，涉及已销售的住宅,应附购房户意见。
附件４
分户验收户型示意及检查定位图
单位工程名称:
施工单位：
户型：
制图时间:
简 图
制图人员（建设单位） （监理单位）（施工单位） （物业单位）
制图说明：
1、绘制所有户型的平面示意简图,住宅工程质量分户验收在此图基础上进行；
在图纸上注明并形成分户验收实施方案；
2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上,按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（附件5-1~5-８）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性;
3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查，质量监督机构需保存已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料及建设单位提供的分户验收全套资料,以备核查。
附件5-1
住宅工程质量分户验收记录表
（一）
楼板结构层厚度
单位工程名称：
施工单位：
房（户）号:
检查时间：
房间编号
设计厚度
允许偏差
实测厚度
备注
-５ｍm~+1２mｍ
－5ｍm～+12ｍm
-5mm～＋12mｍ
-5ｍｍ~+１2mｍ
－5ｍm～＋12ｍm
-5ｍm～+12mm
-5mｍ～+12ｍｍ
-5mm~＋12ｍm
-5ｍm~+１2mm
-５mm～+1２ｍm
-5mm～＋１2ｍm
-5ｍｍ～+12mm
实测 块板,符合允许偏差标准 块，超过-５mｍ偏差 块，
超过＋12mm偏差 块。
根据对该分户中实测数量统计，合格率 ％,验收结论 。
整改结论
检查人员：
（建设单位） （监理单位）（施工单位） （物业单位）
1、楼板结构厚度检测应在主体结构验收前进行;
2、当单块板检测厚度偏差超过-８mm或+20mｍ时,必须进行处理,应有处理记录。
附件５-２
住宅工程质量分户验收记录表
（二）
室内层高、开间净尺寸检查表
施工单位:
检查时间：
房间
编号
设计层高
（mm）
设计板厚
装饰厚度
净高
（ｍｍ）
净高实测值（mm）
房间尺寸设计值（mm）
房间尺寸实测值（ｍｍ）
结
论
Ｈ１
H2
Ｈ3
H4
H5
L1
L2
L3
Ｌ4
Ｌ２
Ｌ４
实测
房间,不合格
房间，验收结论 。
检查人员:
（建设单位）
（监理单位）
（施工单位）
（物业单位）
室内净空尺寸测量示意图
1、室内应做到半成品、成品保护良好,外观完好无破损，无交叉污染,做到窗明地净；
2、园弧、多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图。
附件5－３
住宅工程质量分户验收记录表（三）
楼地面、墙面、顶棚检查表
施工单位：
检查时间：
墙 面
楼 地面
顶棚表观质量
结论
东
南
西
北
面层
找平层、结构层
房间，不合格
房间,验收结论 。
（建设单位）（监理单位） （施工单位） （物业单位）
注：
1、对检查发现的裂缝、空鼓等问题应及时进行相应处理;
2、涉及结构层的裂缝,应绘制形状图,并将相关处理材料作为本检查表附页。
附件5-4
住宅工程质量分户验收记录表（四）
防水工程检查表
施工单位：
防水部位编号
检查时间
检 查 记录
结 论
验收
检查发现有渗水共
处，验收结论 。
整改
情况
（建设单位） （监理单位） （施工单位） （物业单位）
建设单位宜在雨后及时组织检查验收,质量监督机构应及时组织监督抽查。
附件５-5
住宅工程质量分户验收记录表（五）
门窗及其安装检查表
施工单位：
房（户）号：
检查时间：
门窗编号
窗台
高度
门窗材料及
表面质量
安全玻璃
及玻璃层数
门窗开启性能
及密封条安装
结 论
实测门
，窗
不合格 。
验收结论 。
（建设单位） （监理单位） （施工单位） （物业单位）
附件5－6
住宅工程质量分户验收记录表（六）
给排水工程安装质量检查表
施工单位：
检查时间：
序
号
项 目
检 查 记 录
卫生间１
卫生间２
厨房
阳台1
阳台2
管道渗漏
伸缩节、阻火圈
5
检查口
排水畅通
检查发现有缺陷共 处
验收结论 。
（建设单位） （监理单位） （施工单位） （物业单位）
附件5-7
住宅工程质量分户验收记录表（七）
电气分部工程质量检查表
施工单位:
检查时间:
项目
检查内容
检查 记 录
配电箱
1、铭牌及箱体接地
２、出线回路数及回路编号
3、附件5－8
2
灯具
低于２.4米的灯具裸露可接近的金属外壳接地
3
开关
1、通断位置
2、套内数量
插座
１、附件5-8
3、空调插座与空调器穿墙管道（线路）的预留洞位置应相匹配
局部等电位联结
与卫生间内接地线联结
检查发现有缺陷共 处
验收结论 。
（建设单位） （监理单位）（施工单位） （物业单位）
分户验收检查前已隐蔽的项目以监理（业主）单位已签认的检验批为准。
附件５-8
住宅工程质量分户验收记录表（八）
配电箱 检 查表
施工单位：
检查时间:
项 目
检 查 内 容
结论
导线设计规 格
导线实际
规格
空气开关型号及容量或漏电保护断路器型号
接 线
箱内进线
回路①
回路②
回路③
回路④
回路⑤
回路⑥
回路⑦
回路⑧
回路⑨
回路⑩
插座检 查 用表
检查 内容
导线设计规 格
导线实际规 格
位置或
部位
接 线 及
相 位
插座规格及１.８米以下是否安全型
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