装饰装修工程施工方案更新Word文档下载推荐.docx

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建设单位

国家知识产权局专利局专利审查协作广东中心

代管单位

中新广州知识城政府投资建设工程管理中心

代建单位

广州开发区建设发展集团有限公司

勘察单位

广东省地质物探工程勘察院

设计单位

广州华森建筑及工程设计顾问有限公司

监理单位

广州珠江工程建设监理有限公司

质量监督部门

广州开发区（萝岗区）建设工程质量安全监督站

质量要求

确保获得广东省建设工程优质奖，争创国家质量鲁班奖

总包单位

广州协安建设工程有限公司

合同工期

900天

合同工期投资额

43448.608149 

万元

2.2工程建筑设计概况

总占地面积

总建筑面积

117066㎡

建筑高度

1#业务楼：

32.95m

2#业务楼：

40.95m

3#业务楼：

34.35m

4#业务楼：

21.95m

层数

地上

5-10层

层高

首层

5m

地上面积

81887.03㎡

地下

1-2层

标准层

4m

地下面积

35179㎡

/

装饰

装修

楼地面

地面：

混凝土密封固化地面、混凝土地面、防滑地砖地面、地砖地面；

楼面：

地砖楼面、防滑地砖楼面、防水地砖楼面、复合地胶板楼面、防静电活动楼面、混凝土密封固化楼面、石材地面、细石混凝土楼面、防滑砖地面、复合木地板地面

墙面

外墙面：

外墙涂料饰面、钢结构外墙涂料饰面、面砖饰面、GRC外墙挂板

内墙面：

面砖饰面、内墙涂料饰面、干拌石材饰面、水泥砂浆墙面、岩棉

顶棚

吊顶天花、内墙涂料、内墙腻子、岩棉、毛坯顶棚、外墙涂料

楼梯

地砖楼面

电梯厅

地砖地面

墙面：

干挂石材饰面

顶棚：

内墙涂料

2.3现场条件

1．施工用水、用电满足施工现场用量要求。

2．现场已具备施工条件（具体详见现场临水临电总平面布置图）

2.4本工程的施工特点

1．本工程在施工时间内须严格遵守国家、省、市对文明施工管理要求，项目经理要精心组织、科学安排施工流程，并根据现场施工进度的要求，合理计划材料、机具的进场时间、顺序，对施工现场进行合理的安排、使用。

2．本工程的工期要求紧，质量要求较高，加之施工期间正处于多雨季节，因此如何合理安排好施工进度，完善多雨季节的施工措施、确保本工程的质量，按照合同工期完成，就成了本工程的重点和难点问题。

3．由于工期要求紧，各个专业间要相互交叉作业，必须在施工前互相交底配合，通风空调工程、消防喷淋工程以及弱电等专业之间加强联系，合理协调配合，以确保整个工程的装饰效果。

2.5本工程主要施工内容

2.5.1地下室顶板装修施工

地下室顶板1（种植屋面,总厚1000~1500）

1．种植覆土层厚详环境设计

2．50厚粗砂层

3．100厚粒径15-30碎石疏水层

4．无纺布隔离层－层

5．H18塑料夹层板疏水层－层

6．40厚C20细石混凝土保护层，内配筋Ø

4@150双向（置于该层中部，保护层厚度≥20），平面内间距≤4000设纵横分格缝，缝宽20，钢筋断开，缝内嵌硅酮密封膏

7．0.15厚聚乙烯薄膜隔离层

8．3厚自粘型SBS防水卷材，遇墙上反高出屋面建筑完成面不少于400，遇反梁上反至梁面不少于50，阴角位置作R=100的圆弧处理;

（非粘贴面层保护薄膜可保留作为隔离层，如有破损应在破损处铺贴0.15厚聚乙烯薄膜一层）

9．15厚1：

3水泥砂浆保护层

10．2厚聚合物水泥防水涂料，分三遍成活，遇墙上反高出屋面建筑完成面不少于400,遇反梁上反至梁面不zx少于50，端部用密封膏封口

11．20厚1:

2.5水泥砂浆找平层，纵横设置分隔缝，间距≤4000,缝宽20（缝内嵌聚氨酯密封膏）,阴角及阳角位置分别作R＝100及R≥10的圆弧处理；

（参照中南标05ZJ201的4.7条）

12．20厚（最薄处）陶粒混凝土找坡层，容重小于10Kn/M，坡度1%（结构找坡可取消此层）。

13．素水泥浆一遍（掺5%108胶）

14．钢筋混凝土顶板（结构自防水,抗渗等级≥0.6Mpa，并应符合结构施工图要求）,表面清理干净,用1：

2水泥砂浆补平孔洞,若顶板发现裂缝或空鼓等，需先做处理。

地下室顶板2（铺装地面,总厚1000~1500）

1．60厚毛面花岗岩石板（或透水砖）面层，干石灰粗砂扫缝后撒水封缝

2．30厚粗砂层

3．200厚级配碎石

4．回填土

5．地下室顶板1之6~14

2.5.2地面装修施工

地1混凝土密封固化地面（100厚）

适用部位：

汽车库、自行车库设备竖井、通风机房不做1~2

1．混凝土密封固化剂（用专业机械设备打磨、压光）

2．50~100厚C30细石混凝土压面层内配6@150X

3．150双向筋（至于该层上半部，保护层厚度>

15mm）平面四周（沿墙和水沟边）设伸缝，平面内间距<

6000设纵横分格缝，缝宽5~10,缝深15,内嵌聚氨酯密封膏。

施工时随捣随加金刚砂并压光,集水井周边5m范围找1%坡。

钢筋混凝土底板（结构自防水,抗渗等级≥0.6Mpa，

4．并应符合结构施工图要求）,表面清理干净,用1:

2水泥砂浆补平孔洞,若发现裂缝或空鼓等，需先做处理。

5．1.5厚PVC高分子复合自粘防水卷材100厚C15素混凝土垫层，表面压光

6．素土夯实

地2混凝土密封固化地面（200~300厚）

水泵房、制冷机房

2．60厚C30细石混凝土压面层内配6@150X150双向筋（至于该层上半部，保护层厚度>

15mm）陶粒混凝土填充找坡层（水泥:

陶粒=1:

8），内做排水沟，并向集水井找1%坡地1之3~6

地3混凝土地面（900厚）

适用部位：

配电房（四号业务楼下）

1．50厚C30细石混凝土压面层内配6@150X150双向筋（至于该层上半部，保护层厚度>

15mm）

2．陶粒混凝土填充层（水泥:

8）

3．2厚水泥基防水涂料，遇墙上反高出屋面建筑完成面不少于400,遇反梁上反至梁面不少于50，端部用密封膏封口地1之3~6

地4防滑地砖地面（600厚）

地下一层厨房、卫生间（三号业务楼下）

1.5~8厚防滑地砖地面（300X300），干水泥擦缝

2.撒素水泥面，洒适量清水

3.20厚1：

4干硬性水泥砂浆结合层

4.2厚水泥基防水涂料，遇墙上反高出屋面建筑完成面不少于400,遇反梁上反至梁面不少于50，端部用密封膏封口

5.20厚1：

2.5水泥砂浆找平层

6.陶粒混凝土填充找平层（水泥:

8）地1之3~6

地5地砖地面（100厚）

电梯厅、地下室无水的配套用房

1．10厚铺地砖地面（600X600），干水泥擦缝

2．撒素水泥面，洒适量清水

3．20厚1：

4．刷素水泥浆一遍（掺水重5％108胶）

5．陶粒混凝土填充找平层（水泥:

8）

6．地1之3~6

2.5.3楼地面装修施工

楼1地砖楼面（总厚约30~50厚）

电梯机房、楼梯间设备管井、通风机房

不做12、3号楼首层大堂、电梯厅选用600X600砖

1．5厚水泥胶浆（掺108胶）贴300X300防滑砖，面用水泥浆擦缝；

2．20厚1：

2.5水泥砂浆找平层，表面抹光，在踢面和踏面边缘临空处用1：

1水泥砂浆抹出100宽X20～25高的挡水条。

3．素水泥浆一遍（掺5％108胶）

4．钢筋混凝土屋面结构板，表面清扫干净，用1：

2水泥砂浆补平孔洞,若顶板发现裂缝或空鼓，需先做处理。

楼2防滑地砖楼面

卫生间（下沉预留垫层500）

茶水间;

清洁间、厨房（预留垫层300）布草间、服务间

1．5厚水泥胶浆（掺108胶）贴防滑梯地砖，面用水泥浆擦缝；

3水泥砂浆找平层，表面抹光（毛坯交楼标准为沉箱需回填时做至该层）

3．2厚聚合物水泥防水涂料，分三遍成活，遇墙上反至高出楼板标高1000，遇门洞反入梁面不少于50

4．20厚1：

2.5水泥砂浆找平层，阴角及阳角位置分别作R＝50及R≥10的圆弧处理；

5．陶粒混凝土填充找坡层（水泥：

8）,1~3%坡向地漏

6．15厚1：

2.5水泥砂浆保护层（毛坯交楼标准为沉箱不回填时做至该层）

7．2厚聚合物水泥防水涂料，分三遍成活，遇墙上上反至高出楼板标高1000，遇门洞反入梁面不少于50

8．20厚1：

9．素水泥浆一遍（掺5％108胶）

10．钢筋混凝土楼板，表面清扫干净

楼3防水地砖楼面

二、三层室外连廊

1．1.10~20厚室外广场砖，干水泥擦缝撒素水泥面，洒适量清水

2．最薄15厚1：

4水泥砂浆找坡层，向地漏或排水沟找1%坡。

3．同楼2之7-10

楼4复合地胶板楼面（总厚度50mm）

1．复合地胶板楼面（会议室、培训室、会晤室、商务中心、休息室、多功能厅、报告厅、办公AB、弱电机房、3号楼休息室楼层外廊选用复合结构石塑片材；

管理办公室、业务用房、储藏间、库房（非厨房）、工具间、备品库、员工活动室选用碎花文同质感透心PVC地板）

2．自流坪环氧砂浆4~5厚

3．环氧稀胶泥一道

4．20~30厚1：

5．素水泥浆一遍（掺5％108胶）

6．钢筋混凝土楼板，表面清扫干净

楼5复合地胶板楼面（总厚度50~150mm）

业务一、二号楼面对内天井的外廊

1．碎花文同质感透心PVC地板

2.5水泥砂浆找平层，阴角及阳角位置分别作R＝50及R≥10的圆弧处理,加5%防水剂

5．陶粒混凝土填充找坡层（水泥:

8），内做并向排水沟找1%坡

楼6防静电活动楼面（总厚度250~800mm）

消防控制中心、通讯设备机房、计算机中心

1.600X600X30钢质防静电活动地面,均布荷载不小于600kg/m

2.同楼1之2-4

楼71.混凝土密封固化楼面（100厚）

地下汽车库，非机动车库

2.同地1之1~3

楼8石材地面（50mm厚）

一、二号楼首层大堂及电梯厅

1.石材地砖地面（规格详室内），干水泥擦缝

3.30厚1：

4.钢筋混凝土楼板，表面清扫干净

楼9下层有地库的配电房预留800厚做电缆沟

1．细石混凝土楼面（800厚）

2．同地2之1~2

楼10防滑砖地面（700厚）

首层架空连廊

1．10厚室外防滑地砖（详景观图）

3．40厚1：

4．50厚C25细石混凝土

5．陶粒混凝土填充回填层（水泥:

楼10复合木地板地面

3号楼休息室,走廊按楼4复合结构石塑片材

1．8厚高级组合木地板

2．2厚聚乙烯泡沫塑料隔声垫

3．801胶水泥腻子刮平

4．39厚1:

2.5水泥砂浆掺入水泥用量3%的JJ91硅质密实剂（分两次抹）

5．钢筋混凝土楼板

2.5.4外墙面装饰装修施工

外墙1外墙涂料饰面

1．喷或滚刷涂料二遍（白色真石漆）,按厂家及设计要求设置分隔缝（白色专用勾缝剂）

2．外墙涂料专用封闭底漆涂刷一道

3．外墙涂料专用找平细腻子（干燥后打磨）

4．专用找平粗腻子（抹两遍后干燥后进行打磨）

5．铺设防裂网

6．8厚聚合物防水砂浆（掺0.9公斤聚丙烯纤维/立方米砂浆）找平

7．12厚1：

3砂浆（掺0.9公斤聚丙烯纤维/立方米砂浆）找平扫毛

8．墙体，清理基层

外墙2钢结构外墙涂料饰面

2．界面处理剂

3．轻质金属板（厚度由二次深化图纸确定）

4．镀锌角钢龙骨（及饰面板固定节点详深化图纸）同外1之5-8

5．若直接采用白色铝板则取消1~2

外墙3面砖饰面（部分面向开敞天井外墙及护栏内侧）

1．纯水泥胶加3%防水剂粘接剂镶贴5-8厚亚光面砖，1:

1白水泥浆擦缝．

2．同外墙1之5-8

外墙4GRC外墙挂板（需做保温且没有内衬墙）

1．1.15厚GRC外墙挂板（具体规格详幕墙深化图纸），真石漆饰面。

2．龙骨上铺刚性防水板（铝制或复合板）

3．镀锌角钢龙骨（及饰面板固定节点详深化图纸）

4．肋间贴岩棉保温板200mm厚

5．15mm厚防潮石膏板,用螺栓固定在75系列轻钢龙骨上

外墙5GRC外墙挂板（有内衬墙）

1．15厚GRC外墙挂板，真石漆饰面

2．镀锌角钢龙骨（及饰面板固定节点详深化图纸）

3．外１之６～８

外墙6GRC外墙挂板（女儿墙位置）

3．15厚GRC外墙挂板，真石漆饰面

外墙4-6备注：

防潮石膏板或落地窗及地面交接处，在结构楼板上捣100mm宽C20细石混凝土压顶,300高（窗下100高）。

2.5.5内墙面装饰装修

内墙1面砖饰面

卫生间、茶水间、厨房

1．5厚水泥胶浆（掺5％108胶）贴饰面砖,白水泥檫缝

2．满刷素水泥浆一遍

3．刷聚合物防水泥浆一道（毛批房仅做到此层）

4．18厚1：

3水泥砂浆找平,分两遍成活,底层抹灰应压实搓毛

在卫生间距楼板标高1800以下墙面应采用2厚聚合物水泥防水涂料,工序在第2及第3条之间,分三遍成活，做法参照屋-1注明第2条。

内墙2内墙涂料饰面

楼梯间、设备房、架空层

1．乳胶漆罩面四道

2．刮内墙腻子两遍

3．5厚1：

2水泥砂浆找平

5．刷素水泥浆一遍（掺水重5％108胶）

6．墙体，清理基层

内墙3干挂石材饰面

大堂、客梯电梯厅

1．30厚花岗石干挂面层（石材种类待定，是否留缝待定，如留缝用防水耐候胶嵌缝）

2．成品不锈钢干挂件，及角钢龙骨焊牢

3．≥40X40角钢龙骨（钢龙骨必须用化学膨胀螺栓及钢筋混凝土结构连接）

4．15厚1：

2.5砂浆（掺0.9公斤聚丙烯纤维/立方米砂浆）找平

5．墙体，清理基层

内墙4水泥砂浆墙面

管道井内壁

1．18厚1:

3水泥砂浆，两遍成活，表面抹光

2．刷素水泥浆一遍（掺水重5％108胶）

3．墙体，清理基层

内墙5岩棉（玻璃棉毡）铝板网吸声板

水泵房、通风机房、电房、制冷机房

1．4×

20铝压条（间距按工程设计）

2．铝板网面层

3．玻璃丝布一层绷紧钉牢于轻钢龙骨表面

4．50厚岩棉毡（或玻璃棉毡），建筑胶粘剂粘贴于轻钢龙骨档内

5．550x50轻钢龙骨（双向@600镀锌），及墙固定牢固。

6．高聚物改性沥青防水涂膜

7．预埋40x100x100防腐木砖，中距600x900。

8．10厚1：

2水泥砂浆抹平

9．墙体，清理基层

内墙面备注：

预埋管线位置

1．开槽两侧钉挂镀锌电焊钢丝网（Φ1.07×

25×

25）缝每边各100，处理完毕后才可进行内墙装修

2．凡墙体开槽预埋管线部位用M5砌筑砂浆或C15细石混凝土满塞

内墙抹灰阴阳角

1．所有墙的面层施工必须做到大面平整，阴角平直方正，阳角处必须在两侧先粉50宽2000高1：

2水泥砂浆护角。

2．钢筋砼梁、柱及砖墙交接处挂250宽镀锌电焊钢丝网（Φ1.07×

25），使用水泥钉钉挂

2.5.6踢脚装饰装修

踢1水泥砂浆踢脚100高

设备房、汽车库

1．深灰色水泥浆二遍，砂纸磨平

2．10厚1：

2水泥砂浆抹面压光

3．15厚1：

3水泥砂浆找平层,分两遍成活,底层抹灰应压实搓毛

踢2面砖踢脚100高

楼电梯间

1．5厚1：

1水泥砂浆加水重20％白乳胶贴面砖,白水泥擦缝

2．15厚1：

3水泥砂浆找平层，分两遍成活,底层抹灰应压实搓毛（毛坯交楼标准做至该层）

3．刷素水泥浆一遍（掺水重5％108胶）

4．墙体，清理基层

踢3硬木踢脚（38厚）

休息室

1．18厚硬木踢脚钉在木砖上

2．墙上钉木砖，中距1000

3．墙体

踢4PVC踢脚

1．PVC复合地板上翻做踢脚

2.5.7天花装饰装修

棚-1吊顶天花

卫生间、茶水间、需要做精装的功能房

1．吊顶板二次装修施工

2．结构顶板不做处理

棚-2内墙涂料

楼梯间、员工活动室办公室、休息室、不做吊顶的业务用房

1．内墙涂料，三遍成活

2．刮内墙涂料腻子

3．5厚1:

2.5水泥砂浆罩面压光

4．13厚1:

0.3:

3水泥石灰砂浆打底扫毛或划出纹道

5．钢筋混凝土板底

棚3内墙腻子

设备房

1．满刮腻子两遍

2．局部刮腻子，砂纸磨平

3．刷素水泥浆一遍（掺水重5%108胶）

4．钢筋混凝土板，底面清理干净，露出的铁钉、铁丝及个别露筋点作防锈处理

棚4岩棉（玻璃棉毡）铝板网吸声板顶棚

1．1.4X20铝压条（间距按工程设计）

5．C型轻钢横撑龙骨CB50X20，间距400

6．C型轻钢主龙骨CB50X20，中距400，龙骨吸顶吊件用膨胀螺栓及钢筋混凝土板固定

7．高聚物改性沥青防水涂膜

8．板底原浆抹平

棚5毛坯顶棚

设备竖井、人防区

1．大白浆二道

2．素水泥浆一道（内掺建筑胶），局部刮腻子找平

3．基层处理

棚6外墙涂料

外廊天花

1．外墙涂料，二遍成活

2．刮外墙涂料腻子

2.5.8坡道施工

坡道1花岗岩坡道

出入口坡道

1．20厚花岗岩板长<

1200，干水泥擦缝

2．撒水泥面和洒适量清水

3．30厚1:

4干硬性水泥砂浆找平层

4．C20混凝土垫层100厚

5．素土夯实

坡道2细石混凝土坡道

汽车出入口坡道（坡道上需压出防滑纹道）

1．50厚C30细石混凝土，上撒1：

1水泥砂子压实赶光

2．150厚C15混凝土垫层，内配10双层双向@200

3．素土夯实

2.5.9散水施工

散1花岗岩散水（800宽）

主入口层散水

1．20厚烧面花岗岩石板铺面，六面满涂防污剂，灌稀水泥擦缝

2．素水泥浆一道（撒适量清水）

3．30厚1：

3干硬性水泥砂浆结合层

4．素水泥浆一道（内掺建筑胶）

5．100厚C15素混凝土垫层

6．素土夯实,向外坡3~5%

2.5.10台阶施工

花岗岩台阶

首层出入口

1．20厚花岗岩板<

1200，背面刷建筑胶

2．20厚1:

1.15水泥砂浆加5%建筑胶

3．80厚C15混凝土

4．100厚级配碎石垫层

2.5.11水池壁（底）施工

壁1（生活水池）

1．内壁贴不锈钢板

2.5水泥砂浆找平

3．钢筋混凝土板按工程设计

壁2（消防水池）

1．10厚聚合物水泥砂浆（内含无毒无味防水剂）

2.6安全文明施工目标

1．开创良好的文明安全施工环境，达到省、市安全文明施工现场标准，由于本工程工作量较大，组织好文明施工，安全生产，维护好社会秩序、保证施工正常进行，对本工程的顺利施工，具有举足轻重的作用。

2．由于本工程的特性，给施工现场的管理带来一定的难度，我们特别完善文明施工和安全生产责任制，制定行之有效的文明施工和安全生产保证措施。

针对本工程实际情况和地理位置的特殊性，开工前首要工作是外部协调，内部管理，成立以公司