大型商业综合体外立面设计Word下载.docx

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特指“城市综合体”中的商业、办公、酒店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的组合。

其功能带有较强的服务色彩。

二．立面需求

1.满足商业建筑特色的需求

大型商业综合一般地处重要城市的重要地段。

集商业、办公、酒店、公寓、住宅、配套等功能为一体，是项目所在城市的地标性建筑群。

设计者需要充分了解商业建筑特性，充分调研已建成的优秀项目，了解项目特性，并据此进行设计。

同时，甲方的企业文化和风格喜好也是设计者需要充分了解并加以提炼的内容。

2.满足使用功能的需求

应充分了解商业建筑、办公建筑、酒店建筑等外立面形象展示的特别需要。

结合平面功能进行外立面设计。

同时根据外立面设计的需要对建筑平面进行调整，如出挑及退进、修改门窗洞口及墙体位置、增加构件、设置雨棚等。

3.满足成本控制的需求

成本对商业建筑外立面造型起到控制作用。

在考虑造型美观的同时，应遵照建设方所提供限额设计指标进行立面设计，并应提供符合市场报价的概算书。

在各个设计阶段均应提供所选材料的样本或照片，以落实其可操作性。

4.满足环保节能的需求

外立面设计，应符合国家及地方节能环保的要求。

并跟平面施工图设计单位配合提供节能计算书。

可适当采用一些新型材料和技术，实现建筑的节能要求。

三．形体设计

商业综合体从体型组合上可以分为以下几种：

1.单一型商业综合体

这种体型的商业综合体，其平面及体型都较为完整单一，平面功能及使用性质也相对简单。

常为矩形、梯形、L型、凹型等。

他们与地形紧密结合，形体处理宜简洁，常以体块组合穿插及自身材质对比，来取得商业效果，给人留下深刻的印象。

单一型商业综合体又分为两种，带塔楼（如图二）和不带塔楼（如图三）。

不带塔楼的相对简单。

如晋江万达广场。

该商业综合体地上建筑面积约20万平米。

方形实体和玻璃幕墙虚体块统一中有对比，无多余装饰，仅在入口处稍作处理，以其巨大门头，通透玻璃成为视觉的焦点，引导人流。

图二晋江万达广场效果图（凯达环球设计）

带塔楼的需要考虑更多形体处理的因素。

如限高和大商业本身的体量对比。

例如芜湖镜湖万达广场，大商业6层，首层层高5.7米，其它各层5.1米。

加女儿墙本商业体量接近35米。

航空限高100米，塔楼只剩65米。

塔楼宽度达35米，自身呈现出接近方形的矩形，视觉效果不佳。

修改前效果图 

修改后效果图

图三芜湖镜湖万达广场效果图（华凯公司设计）

为弥补项目本身先天的缺陷，塔楼的设计上，特别注意强调竖向线条。

商业也根据功能改成局部5层。

2.组合型商业综合体

这类商业综合体是由不同大小、数量和形状的体量所构成的较为复杂的建筑群组。

如何处理好这些不同体量之间的关系，使之有机自然组合成一体，成为这类商业综合体造型设计的关键。

在空间组合时应首先分清体量的主从关系，运用构图手法，进行合理组织，从而形成有组织有规律的完整统一立面形象。

图四通州万达广场效果图

此类综合体也分为两类，一类体量巨大，各个体块功能完整，功能上相互关系相对独立（如图四）。

另一类体量较小，通常几个甚至几十个体块共同构成一个功能或几个功能，功能上相互作用，共同依存。

第一类综合体的例证之一为通州万达广场（规划设计进行中），该项目位于北京东部门户，通州临近北京城区的北苑区域。

项目地上建筑面积约35万平方米。

含大商业综合体，室外商业步行街，城市商业街，超高层甲级写字楼等。

它的立面设计遵循以下法则：

①从城市设计角度出发，综合考虑整体体型进退与街区广场及交通的关系

②突出商业主立面的商业氛围，尤其突出两个室内步行街主入口的效果。

③塔楼设计上需要突出标志性，且为了突出底商体量，尽量避免塔楼落地。

（以上图片仅为示意，项目实施以实际效果为准）

第二类综合体的例证是北京三里屯soho。

它是一个街区型的购物广场，融购物、餐饮、娱乐、精品商务酒店为一体（如图五）。

它的立面设计具有如下特色：

①体量较小，符合人体尺度，感觉具有亲和力。

②小型街区广场的串联给人比较丰富的外部空间感受（如图六）。

③立面与景观结合营造环境氛围。

④简洁现代的外立面设计手法符合年轻消费者审美。

在遮阳上大胆采用高反射玻璃及彩色夹胶玻璃

⑤广告位设置与立面结合设计，不觉得低档和凌乱。

导向标识明显清晰。

图五

图六

（图五、六来源于XX图片）

四．色彩及材质设计

商业建筑立面的色彩对于完善立面造型效果起着重要作用。

色彩能很好的控制气氛，表达情感和激发购物欲望，色彩是最容易创造视觉效果和提升表现魅力的手段之一。

在色彩的处理上应着重考虑如下方面。

1.控制主色调

商业主立面上面积最大，位置最显眼处的颜色，确定了商业建筑的主色调。

一般应采用明度较高，彩度较低的颜色，经常用到的色彩有，浅米黄，浅绿，浅棕，香槟金等颜色。

主色调如果彩度过高，则刺激性较强，没有亲和力，且显得档次较低，需慎重采用。

如果明度过低，则给人压抑和压迫感，失去商业建筑明快、温馨的特质。

2.合理搭配次要颜色

运用色彩的对比与协调关系，合理选择次色调，以加强和丰富造型。

要获得协调的视觉效果，需要从整体形象出发，考虑形体的构成关系，分清主次关系，求得色彩的美感。

次要颜色可根据商业建筑本身位置及功能的需要，适当采用明度较低，彩度较高的颜色。

比如局部门头可采用彩度较高的颜色，活跃商业气氛，突出商业建筑特色。

奢侈品店可采用黑色花岗岩或大理石作为墙面材料，辅以金色金属线条以获得华丽，高贵的立面效果。

3.考虑地区、气候、当地文化氛围的影响。

一般来讲，南方炎热地区宜用高明度的暖色、中性色或者冷色，而北方地区则宜用中等明度的中性色或暖色。

受当地特色民居的影响，也可采用一些跟当地色系一致的颜色搭配。

五．不同功能特殊要求

1.五星或者奢华酒店

（1）应突出酒店尊贵感、时代感，同时注重细部设计，细节体现品质。

同时酒店要与综合体内其他建筑风格协调统一。

（2）酒店裙房功能复杂，外立面设计应严格与平面功能相对应，整体考虑外窗的设置。

客房标准层开窗形式及位置应符合客房室内布置要求，不影响客房室内家具的摆放，开窗面积（窗地比）规范无要求，可结合实际需要设置。

（3）酒店主入口雨篷及转门须重点设计，结合照明、装饰等要求整体安排。

其中主入口转门在满足厂家生产要求的前提下尽量提高高度。

2.购物中心

（1）购物中心外立面一般由实体墙面（铝板或石材等）、玻璃幕墙、广告（店招及橱窗）以及进排风口等部分构成。

结合商业广场及各业态的特点进行设计，特别要突出时尚感，突出商业氛围。

（2）购物中心一层应考虑展示、宣传的效果以及店内柜台布置的需要。

应结合主入口以及铝板、石材幕墙面进行统一的橱窗设计，一般采用无框无肋高透白玻，体现商业氛围以及亲和力，吸引消费者进入卖场。

（3）购物中心各主要入口应从立面处理上分出级别，一般来说室内步行街为一级，其它商业业态入口为二级，写字楼、公寓等入口为三级。

立面效果上一级入口需最突出，给人较大视觉冲击，二级次之，三级最弱（如图七）。

图七入口分级示意图

各处入口均应设置雨棚，疏散及小店铺开口如需防高楼坠物，也应设置不窄于2米的雨棚。

南方多雨地区，更应注意雨棚的设置不能破坏立面效果，需为立面增光添彩，如图八为晋江室外街雨棚设计实景照片。

图八 

晋江万达广场室外街实景

3.高层办公楼

（1）要求大气、稳重，突出简洁的现代感。

（2）如为大商业顶部高层应与商业裙房统一设计，适当融合。

（3）根据内部功能，尽量利用自然采光和通风，降低建筑能耗。

（4）夜景灯光设置需考虑不影响内部办公功能使用需求。

4.高层公寓楼

（1）在满足成本要求的前提下，设计风格应公建化，突出标志性和时尚感。

可在窗墙体系的基础上，通过材质和线条的处理，尽量设计出幕墙的类似外观。

（2）要严格按照平面功能进行外立面设计，如开窗、百叶、空调室外机位等。

5.外立面店招和广告位设计

（1）结合立面设计概念，在各商业业态主要出入口附近设置店招。

在各向立面的适当位置设置广告位。

（2）广告位的设置须融合在购物中心整体立面设计中，根据建筑本身的使用要求，结合立面创意，艺术、科学地设置广告位，以达到对商业综合体本身和入驻商业业态的宣传、营造浓厚商业氛围的作用，应避免生硬的铺贴、拼凑感觉。

晋江万达广场外立面设计将广告位融合于整体立面之中，成为几个“礼物盒”之一（如图九），。

巨幅广告灯箱最高达27米，面积达700平米，采用隐框玻璃幕墙，内部为传统广告布灯箱做法。

实际效果时尚而震撼，很好的烘托了商业氛围。

图九 

以“GiftBox”为主题的商业立面

（3）LED显示屏设计。

LED显示屏作为一种有利于烘托商业氛围的元素，被越来越广泛的用于商业建筑外立面设计中。

位置应靠近室外主要广场，满足室外广场举行商业活动宣传展示需求。

近年兴起的LED串点屏以其相对低廉的价格，跟立面结合的适应性，越来越受到设计师的关注。

晋江万达广场将串点屏运用于室内街入口门头，白天（如图十）能隐约看到室内经营的场景，夜间（如图十一）幻化出类似于LED显示屏的各种画面。

图十 

LED串点屏白天效果

图十一LED串点屏白天效果

六、结语

商业综合体应城市化进程而生，随着城市生活对于办公、购物、休闲娱乐的需求而繁荣。

近几年商业综合体的外立面从简洁方正的现代主义建筑形象向着更多元化的方向发展。

象征主义、解构主义、地域特色的形象纷纷浮现。

设计者也被赋予更多的设计职责：

他们需要参与夜景照明评审并提出建议；

整体把控景观氛围的营造；

甚至结合建筑形象提出采光顶造型及内装建议。

他们作为建筑整体形象的设计总监，在项目实施的全过程发挥越来越大的作用。