监理现场管理办法Word文档格式.docx

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本管理办法适用于本项目各参建单位，悦景苑工程部、监理部对本办法有最终解释权。

第二章编制依据

制定本办法的主要依据：

施工、监理合同、施工图纸、工程建设条例、建筑法、现场施工及验收规范、现行安全、文明标准和现行安全用电规范等。

第三章项目部门管理（强制性）

第六条：

1、本办法执行期间，施工单位应当固定项目经理，未经甲方监理允许，施工过程中不得更换；

2、严禁监理人员对施工单位吃、拿、卡、要，如有违犯委托人有权建议调换不称职的监理人员；

3、参加每周监理例会的人员，如因特殊原因不能参加，需书面向总监理工程师请假，总监理工程师向甲方报备；

4、非监理例会期间，总包单位主要管理人员如因特殊原因不能在岗，需书面向甲方和总监同时请假，并将岗位职责暂时移交其他人员代处理，附工作移交单，严禁擅自脱离工作岗位。

5、以上第3、4条第一次违反，处以罚款500元，第二次违反罚款1000元，两次以上违反，则视情况对总包执行违约金5000元，甲方监理保留清退该管理人员的权力。

第七条：

施工单位必须编制承包工程的施工组织设计各项施工方案，样板工程技术交底、工序技术交底；

施工组织设计经过内部审批后，报甲方、监理认可，然后组织实施。

第八条：

各施工单位必须按审批的施工组织设计进行施工，需进行较大修改时，必须经甲方、监理同意。

第四章安全文明施工管理（强制性）

第九条：

施工单位应贯彻安全、文明施工的要求，推行佳兆业第三方评估安全文明施工操作指引现行管理方法，科学组织施工，做好施工现场的各项管理工作，发包单位提供的安全文明标准为最低标准，各承包单位制定的安全文明标准不得低于这些标准。

第十条：

施工单位应按照批准的施工总平面布置图设置各项临时设施。

堆放大宗材料、成品、半成品和机具设备，不得占场内道路及安全防护等设施，不得危害基坑安全等。

第十一条：

施工现场必须设置明显的施工标牌，标明工程名称、建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等各参建单位项目负责人等内容。

第十二条：

施工单位应当保证现场道路畅通，排水导流良好，随时清理建筑垃圾，保持场容整洁。

场区大门周围道路必须干净整洁，厕所必须使用水冲式。

第十三条：

施工中需要使用电弧焊、气焊、气割等动火时要制定安全措施、防火措施，严格施行动火令制度；

第十四条：

施工单位应当严格依照有关的规定，在建的楼内严禁住人；

第十五条：

施工单位应当严格依照郑州市（高新区）关于扬尘治理有关要求的规定，建立管理制度，保持裸土覆盖。

第十六条：

施工单位必须执行国家有关安全生产和劳动保护的法规，建立安全生产责任制，进行安全交底，每日安全教育和安全宣传。

施工现场的各种安全劳动保护器具，必须定期进行检查和维修，及时消除隐患，保证其安全有效。

第十七条：

施工单位应做好现场安全保卫工作，采取必要的防盗措施，在现场周边设立保护措施。

大门口实行刷卡进出，非施工人员不准擅自进入施工现场。

第十八条：

施工单位应当严格依照《中华人民共和国消防条例》的规定，建立和执行防火管理制度，设置符合要求的消防设施，并保持完好的备用状态。

第十九条：

施工现场发生重大事故，施工单位必须依照《工程建设重大事故报告和调查程序规定》执行，并向甲方、监理报告。

第二十条：

各施工单位必须建立安全生产责任制，编制施工组织设计时要有完善的安全技术措施。

第二十一条：

施工现场要设置醒目的安全标志、警示牌，建立班前安全交底制度，杜绝违章指挥、违章作业。

笫二十二条：

脚手架搭设必须牢固，安全可靠。

1、立杆地面要夯实，并要底部放置底座或垫木；

2、脚手架要按照规定与建筑物拉结牢靠，并设防护栏和挂安全网；

3、脚手架板必须满铺并固定牢靠，不得有探头板；

4、脚手架的搭设和拆除均要有安全措施，并报甲方、监理审核，脚手架搭设完毕后，要向甲方、监理单位报验，验收合格后方准使用。

第二十三条：

施工用电要求

1、施工单位临时用电必须严格遵守《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46）的规定；

2、临时线路必须采用三相五线制架空或地埋敷设；

必须做到“一机一闸一保护”，并要求闸刀器件完备无缺损；

3、，必须搭设防护栏杆；

无外架防护总配电箱位置要适当，分配电箱的位置宜靠近用电机器及设施，配电箱要有防雨措施，并设开关箱，由专人负责；

4、不准私接乱拉线路，除现场统一布置的厨房和食堂外，其它地点不准使用电炉等违反规定的大功率电器。

第二十四条：

做好“三宝”、“四口”、“五临边”的防护工作

1、“三宝”：

安全帽：

进入工地必须正确佩戴安全帽；

安全网：

脚手架、电梯井等部位按规范要求搭设安全网，并在四周挑挂平网。

安全带：

高空作业人员必须系安全带。

2、“四口”：

楼梯口要设防护栏杆；

预留洞口要设防护盖板；

通道口要设

防护棚；

阳台、楼板、屋面等必须按规定设临边防护。

3、“五临边”：

尚未安装栏杆的阳台周边的层面周边，必须加设防护栏杆；

框架工程楼层周边，必须加设防护栏杆；

上下跑道及斜道的两侧边要搭设防护栏杆并挂安全网；

卸料平台的侧边，必须安装高度不低于0.9M的防护挡板，前端安装挡脚板。

第二十五条：

垂直运输机械进场前要经安全部门检验合格后，并向甲方、监理及时报验。

安装完毕，经安装部门组织验收合格后方可使用。

第二十六条：

施工机具的安全操作必须执行《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-86）的规定，专人持证上岗操作，并悬挂操作规程牌，电动机械要有良好的接地装置；

电锯、钢筋加工机械要有防护装置；

第二十七条：

提升电梯司机必须持证操作，要求责任感，杜绝超载运行，楼层卸料、上下人平台要设防护栏杆。

电梯上下要有明显的信号指示；

第二十八条：

施工中使用电弧焊、气焊、气割时要制定安全措施、防火措施，经批准后执行。

二、文明施工管理

1、施工项目开工前，现场应配备良好安全防护器材、设备。

如：

安全帽、安全带、安全防护网、安全标牌，设备使用维修牌、消防器材、水泵及安全宣传标志，安全器材与设备质量符合国家规范标准。

2、现场应树立“九牌一图”。

3、通往施工现场的道路和施工现场要硬化、平整、无积水。

4、施工现场、办公室地坪要硬化，墙体要批白、吊顶，桌椅和办公用品摆放整齐，室内要明亮整洁，严禁住宿、办公混在一起，办公室要有“三图一表和各项规章制度安全”等标牌。

5、工人宿舍严禁使用电炉丝、碘钨灯等取暖，严禁使用“热得快”及自制工具直接插入水桶内加热热水，要集中供暖、供热水。

6、施工现场要挂有各项施工制度与操作规程，标牌和安全警示标牌，有配合比、安全、质量、文明施工标准横幅。

7、施工现场必须封闭围挡，围挡标高要一致，要设立大门、门卫，大门要有醒目的《华润·

悦景苑项目部》灯箱门头，有不戴安全帽不准进入工地和施工重地、谢绝参观等字样。

8、施工现场的建筑材料和周转材料要成方、成垛，整齐美观，有材料标牌；

场地平整无积水，清扫干净。

9、搅拌机、吊盘下要经常清扫，保持干净、无积沙。

10、搅拌机、物料提升机、安全通道和“四口五临边”边防护栏杆，要刷黑黄间隔标志漆，防护要搭设双层。

11、施工层内每道工序施工，都要做到工完、料清、场地净，无建筑材料和建筑垃圾，现场严禁高空抛物，清扫干净后进行下道工序。

12、施工现场要有板报和宣传专栏，有技术、质量、文化、生活和表优评劣等内容。

13、施工现场必须设置专用垃圾池，并定期清理。

14、施工现场的库房、机械设备、材料、成品、半成品、模板、脚手工具、加工场地、办公室、厕所等临建的布置，须严格按照现场总平面图中位置布置。

三、施工机具

1、施工机械进场后，应提供机械“生产许可证”和“使用说明书”及“准用证”，保养维修合格证，对国家严禁使用的淘汰或破旧的具有安全隐患的机械一律不准进入施工现场。

对不听劝阻或不提供有关证件的，不得在施工中使用并限期清除出施工现场。

2、卷扬机钢丝绳要经常检查，保持润滑，并在水平地面段加以保护，严禁带病作业。

3、各种机械设备及机械操作人员位置必须搭设防护架，防护架的高度必须依照规范执行。

4、物料提升机的防护架与脚手架搭设时必须分开，物料提升机防护的附着点隔层必拉，且严禁吊盘运送人员。

物料提升机盘上下运行时，安全防护措施要良好运行，要定期进行检查与维修。

5、安拆塔吊必须有专项施工方案；

塔吊进场前应提供有关安全、质量合格证件，基座经监理隐蔽验收，安拆塔吊必须是有资质安装塔吊公司进行安装，安装后有安检部门核发的合格证书。

塔吊拆除时，对施工人员进行安全施工技术交底，在拆除地点10m内用网围起，并出示拆除警示标志，有专人看护，。

6、机械设备要经常保养、保修、保证其运行良好；

严禁使用带病机械的作业。

7、塔吊运行要有专人指挥。

四、脚手架工程

1、承包方应严格按规范及施工方案搭设内、外脚手架，脚手架内、外立杆间距不符合规范及施工方案要求的，承包方需立即整改。

2、脚手架水平杆及小横杆间距不符合规范及施工方案的，承包方需立即整改。

3、脚手架施工时未能按规范要求设置拉结、顶撑等连接杆的，承包方需立即整改。

4、脚手架搭设高度应大于楼层施工面1.2米。

5、外架体系与模板支撑体系应完全分离，若发现采用外脚手架作为模板支撑体系的，承包方应及时整改。

6、外墙脚手架搭设后安全网及时悬挂并悬挂严密、绑扎牢固。

7、楼层标志牌、安全标语、警示标志未能及时悬挂，监理工程师将下发监理通知单要求承包方在规定的时间内悬挂。

8、外墙脚手架的脚手扳、踢脚板严格按照审批后的施工方案实施，搭设规范。

9、外墙脚手架上严禁留存杂物、垃圾，避免坠落伤人，检查中发现有建筑垃圾或杂物或其他安全隐患存在，承包方需立即整改。

10、因外架连接拉杆部件影响其他分部分项工程施工的，承包方需积极配合该部位部件的位置调整，推动其他工作的开展。

以上强条未按要求执行，发生一次处以500-5000元违约金。

第五章其他罚则

第二十九条：

工程报验程序方面

1、承包方应根据相关法律、法规、强制性标准及现行规范、标准合理划分报验范围，除正常报验以外，仍需报验由发包方或监理方特别要求的工序、工艺样板、重点环节（施工过程中发包方或监理将书面告知）等。

2、承包方应建立健全质量保证体系、质量管理制度等各项措施、制度，认真落实自检、互检、专职检的三级检验制度。

3、承包方未进行报验直接进行下道工序施工，将给予停工处理，经核查不合格者，将按照工程部（监理部）的要求全部返工或专项整改。

若承包方连续两次出现未进行报验直接进行下道工序施工，责令承包方立即更换技术负责人或项目生产经理，并对该部分工程量不予认可。

4、工程部（监理部）在巡检过程发现并提出的问题，承包方应按照要求及时整改，如果验收时该问题仍然存在且影响工程进度的，承包方应支付违约金。

5、承包方接到工程部（监理部）下发的整改通知书后，应按照具体要求及时、认真进行整改，整改合格后填报整改通知回复单进行二次验收，如二次验收仍未合格的，承包方应加大整改力度并应支付相应的违约金，并直至整改合格。

6、报验审请表及隐蔽资料不齐全或不规范，工程部（监理部）应不予以验收。

7、部分工序没有进行报验或未按照佳兆业工序指引进行样板验收程序，已被下道工序隐蔽，下达通知后拒绝整改造成质量失控且继续施工者，将责令停工整改，承包方应支付相应违约金。

经检查造成质量事故的，施工单位承担返工整改的一切费用。

8、检测仪器、仪表、测量工具等均应具有合格证明，满足检测工作需要并定期检测，并且提供检测仪器、仪表、测量工具年检报告。

9、未按给定的原始基准点、基准线和参考标高的测量控制点进行复核或工程测量放线，未经监理核准即进行施工的，应重新复核并承担违约金500～1000元。

总承包方必须妥善保存原始基准点、基准线、标高或坐标控制点，确保其准确性，并由总承包方按需提供给各分包单位使用，由于基准点破坏或承包方失误造成工程出现高程、坐标错误，承包方承担全部责任并支付10倍实际损失和潜在损失的违约金。

10、工程质量样板引路，关键工序、装饰工程等要进行样板先行，方案及样板验收合格后再进行大面积施工。

以上工序罚则执行额度为5000元/次。

第六章质量控制

一、土建工程质量管理

1、有关质量、安全的所有文字性资料，必须要闭合，且留有影像资料，检查中每发现一次，承担200元违约金。

2、使用的砂浆、砼、外加剂等无试验配合比即进行施工的，责令返工并每次承担1000元罚款。

3、原材料（构配件）必须有出厂质量合格证明资料，质量证明资料必须由监理工程师、业主代表认可，无证不准进场，违者将材料清除现场，并扣除1000元/次罚款。

4、使用的原材料未按规定见证取样、复试，未向监理报验即投入使用的，责令改正并每次承担2000元罚款。

对于未按设计图纸和建设方提出的使用要求采购，购进并使假冒伪劣材料、设备的，应责令马上拆除并清理出场且进行返工，每发生一次承担2000-5000元罚款。

5、进场的施工机械设备未向监理报验的，责令退场或补报，并每次承担500-5000元罚款。

6、施工中发现偷工减料时，责令改正每次承担违约金5000元。

7、施工中出现质量通病和质量缺陷时，施工单位未及时向监理部和建设单位报告故意破坏现场隐瞒不报私自处理的，承担2000～5000元罚款，并立即进场整改，采取补救措施。

未按要求进行处理的承担1000～2000元罚款。

8、支护模板时，墙、柱、梁、板等构件根部垃圾清理不干净强行封模，打砼前墙、柱、等构件根部未由砂浆进行封堵的，每发现一处承担500元并要求返工处理。

9、砼模板经拆除后，内墙、柱须标注水平线以及验收标示牌，未标注水平线、验收标示牌的每处扣除500元。

10、承包单位在钢筋制作过程中，若发现钢筋有异常，须向监理单位汇报，若隐瞒不报而被监理发现的，每次扣除500元。

11、钢筋制作必须符合规范要求。

若有变动，须经设计、监理和业主同意，未经设计、监理和业主同意而擅自变动的，每次扣除500元。

12、钢筋制作前，如需焊接必须做焊接试验，进口钢材须做化学分析。

若未做焊接试验的，每次扣除500元并作试验。

13、钢筋绑扎、焊接，需符合规范要求。

若经检查不符合要求而拒绝修改的，除按规定执行外，每个焊点扣除100元，每个绑扎点扣除50元。

14、经检查缺筋、锚固长度不够、保护层厚度不够或尺寸不对而不积极修改的每次扣除200元。

15、马凳筋的布置标准未按图纸、规范、建设单位提供做法要求进行设置的每处扣除1000元。

16、模板经检查发现接缝不严或固定不牢靠而不积极修改的，每处扣除200元。

17、模板经检查标高不符合要求而不积极修改的，每处扣除1000元。

18、砼养护不及时的每天承担200～500元罚款。

19、在砼进场时随车将砼生产厂家资料交监理审核，并且须经监理公司和业主签写砼浇筑令，若未经业主和监理公司签字而浇筑砼，每次扣除3000-5000元。

20、砼浇筑必须严格按照规范施工，漏振和振捣不实而引起蜂窝麻面、孔洞、漏筋等现象，每处扣除200元，未经验收私自修补，除应重新剔凿，经监理及甲方查看后，按方案重新修复，每处罚款500元，砼浇筑前未按要求铺设施工通道的每次扣除200元。

21、砼浇筑厚度必须严格按规范施工超过规范允许偏差，每处扣除500元。

22、施工缝必须按规范进行留置、封堵严禁跑浆，违者每处扣除2000元。

23、不需设置施工缝的，砼必须连续浇筑，杜绝冷缝现象，违者每处扣除500元。

24、模板支设前应将柱根、墙根的砼表面浮浆及松动石子等杂物清除干净，若报验后发现有未清除干净的，每处扣除200元，上道工序未经验收，后道工序不得施工。

如未经检查擅自进行下道工序施工，则承包单位必须无条件拆除擅自施工的部位，并扣除5000～10000元罚款。

25、所有分部、分项工程施工，承包单位应在自检合格后，填写工程报验申请表（附分部、分项工程质量检查评定表）报监理单位，否则每次扣除100元。

26、在砌筑过程中，若砖、加气块未提前润水而干砖上墙或砌筑砂浆强度不够，该部分墙需全部拆除，并扣除1000元/处。

27、在砌筑过程中，未按照图纸设计留置构造柱或漏放构造柱的每发现一次处进行1000元/处的罚款，并要求进行整改；

28、砖、加气块墙砌筑时，若检查发现漏放或少放拉结筋，砂浆不饱满水平缝不直、门口过梁锚固长度不足等其他质量通病而不积极修改的，除整改外，每处扣除500-2000元。

29、室内外粉刷所用的水泥、砂、添加剂原材料必须按照要求进行复试，配合比准确。

负责每发现一次扣除500-2000元的罚款；

30、室内外粉刷滴水线、室内护角严格按照图纸及发包方要求的节点进行施工；

二、给排水、通风空调工程检验管理

1）、施工必须遵照施工验收技术规范及有关分规程规范和业主代表的相关要求进行，遵照工程施工工序施工，违者扣除500元/次。

2）、设备安装，必须严格按规范施工。

若设备基础复验未合格便进行设备就位加固，扣除200元/台，并限期整改到满足要求为止。

3）、所有管材、钢材、主要阀门、部件、电焊条等到货后，必须进行材料报验，否则扣除200元/次。

4）、给水、中水、采暖、制冷、热水、消防、空调水等供水系统均按试压要求，严格作闭水及水压试验，违者扣除500元/次。

5）、阀门必须按施工规范要求进行现场强度及严密性试验，不经实验或实验不合格不准进行安装，违者扣除50元/个。

6）、在管道施工、设备安装时，不允许私自砸梁、凿洞等破坏主体结构的行为，违者扣除500元/次。

7）、设备、管道系统，主控阀门安装前，必须严格按图纸设计施工。

违者扣除200元/处，并限期整改直到满足要求为止。

8）、地热施工必须按规范规定试压，如不试压扣除100元/处，并限期整改达到规范要求为止。

9）、通风和空调管、管件制作，经检查不符合设计及规范规定，而不积极整改，扣除500元/处，并限期整改直到满足要求为止。

10）、各施工单位承包的工程项目，在竣工前出现漏项工程，每项以该工程造价的30％，并限期完成该漏项工程，至到满足要求为止。

11）、排水管道没按设计及规范要求做灌水、通水试验或试验不合格而进行下道工序施工，扣除100元/处，并限期整改直到满足要求为止。

三、电气安装工程检验管理

1）、各专业严格按照施工设计图纸施工。

未经业主、设计单位和监理的认可，私自改变图纸进行盲目施工，发现后除令其整改外，并扣除1000元。

2）、设备安装：

a）、配电盘成套柜安装：

盘柜安装工程施工应按图纸及施工验收规范要求进行，并做好安装记录、试验记录，如不符合验收规范要求必须返工，如没有做好记录，必须补做并扣除500元。

b）、设备验收资料不全除补交外，发现后除另其整改外，扣除1000元。

3）、母线安装（母线排和保护式母线）：

a）、母线安装前，应认真检查运输和保管过程中有无腐蚀和损伤、裂纹等，并做好记录，报送监理。

如安装后发现上述情形之一者，扣除300元/处违约金，并令其补救。

b）、母线及其金属构件应按施工规范安装。

如发现不按规范施工，且不积极整改者，扣除500元/次。

4）、电缆敷设：

a）、电缆敷设与电缆头制作，应按图纸标注的路径和标高敷设，严格执行施工和验收规范和各项规定，并做好安装记录。

如发现不按规范施工且不积极整改者，除限期整改外扣除500元/次。

b）、工程验收时，应交齐必要的技术资料和文件。

如在验收时缺少必要的文件资料，除应补交外，扣除1000元。

5）、配线工程

a）、明、暗配管应按施工规范的各项标准实施。

施工人员认真检查，管线敷设后发现违反规范标准，除限期整改外，根据情节扣除50～300元/处。

b）、预埋管除按规范施工外，应按要求做好隐蔽记录并做好工程报验单提交监理，经检查合格后才能隐蔽，如未报验、检查就隐蔽，扣除500元/次。

c）、管内穿线后必须做绝缘电阻测试并做好记录，报监理验核，否则不准安装，扣除500元。

6）、桥架安装

a）、桥架进场后，应通知监理、业主对桥架进行外观检查，未经监理验核，不准安装。

违者扣除500元违约金。

b）、桥架安装必须按施工设计图纸标注标高和路径施工，如因与其它专业有冲突时，需通知业主专业负责人，设计院和监理确定方案后，接到技术联系单方可施工。

如发现施工单位不按施工图纸安装，扣除500元违约金。

并令其调整。

7）、开关和插座安装

开关插座位置及标高必须符合施工设计图纸及规范的评定标准。

如超出标准，且不积极整改者，视数量和程度扣除50～500元/处，并令其调整。

8）、电梯电气装置安装

a）、在电梯安装前提交各种必要的技术资料和文件，业主和监理确认后，方可安装。

未经确认即行安装，扣除1000元。

b）、电梯进场后业主、供货单位、监理及安装施工单位共同安装箱明细单开箱检查，四方认定无误，方可安装。

不按上述程序办理即开始安装，扣除1000元。

9）、电梯安装施工必须有当地劳动部门批准的资质证明，没有资质证明的单位，不准进场施工安装。

10）、动力箱、照明配电箱：

动力、照明箱应按设计图纸安装。

施工单位不按施工图纸和规范安装，发现后通知整改而不彻底者，扣除500元/个。

四、内外装饰工程检验管理

1）、装饰材料实行报送“封样”制度，进场材料必须符合“封样”产品的质量标准，否则不得使用并扣除1000元；

2）、内外墙装饰材料报验、工程报验不及时每次扣除2000元。

3）、必须严格按照设计图纸和业主的要求进行施工，违反验评标准施工不积极整改的扣除200元/处。

五、防水和保温隔热施工管理

1）、防水材料必须符合设计图纸及材料规范的要求，进场时必须报监理验核并附质量证明文件和复试报告，否则不得使用并扣除1000元；

2）、防水施工必须严格按照施工规范和产品使用说明书的要求进行，施工队伍必须是专业防水队伍，施工中对其基层处理、搭接、边角处理、管根和泛水等细部处理、防水厚度等要认真细致，防水完成后要按照要求进行蓄水试验，每道工序完成并经自检合格后报监理公司核查，若经监理公司检查附加层未施工的或每发现一处质量问题，扣除500元/处。

3）、保温隔热材料必须符合设计图纸的要求，材料进场必须报监理验核并附质量证明文件（和复试报告），否则不得使用并扣除500元；

4）、外墙保温、屋面隔热施工必须按照施工规范（或行业标准）的要求进行，施工中对基层交验、拼接、粘贴、锚固、加强网布设置、聚合物砂浆施工、门窗缝隙的发泡和打胶等要认真细致进行，每道工序完成并经自检合格后报监理公司核查，若经监理公司检查发现不符合质量标准、原材料不符合要求、原材料复试未做的每项扣除1000元/罚款。

六、工程内业资料管理

1）、施工过程中各类内页资料如工程档案、安全内业、工程签证资料、工程日志、影像资料等和工程竣工验收档案资料必须按照甲方、监理和相关档案编制要求及时进行收集整理，分类归档，分盒