二手房房屋买卖协议书Word格式.docx

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第三条付款方式：

乙方于本合同签署当日内向甲方支付交首付款

_______________万元（大写拾万仟佰元整），余款

_______________元（大写拾万仟佰元整）在房子过户手

续办理完成之日支付。

第四条房子交托限时：

除不能抗拒的自然灾害等特别情况外，甲方应于乙方交

付完首付款当日内，将该房子交托乙方用于自行装饰整顿。

乙方完好付清余款当日内，甲方将房子全部权交托给乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，每逾期一

天，依照购房总价的3‰支付违约金，逾期达一个月以上的，

即视为乙方不实行本合同，甲方有权清除合同，由乙方向甲

方支付总房价20%的违约金。

第六条甲方逾期交托房子的违约责任：

除不能抗拒的自然灾害等特别情况外，甲方如未按本合

同第四条规定的限时将该房子实时交给乙方使用，每逾期一

视为甲方不实行本合同，乙方有权清除合同，由甲方向乙方

支付总房价20%的违约金。

注：

1、甲方如无故停止合同，甲方应向乙方退还首付

款、及支付总房款20%的违约金。

2、乙方如无故停止合同，甲方应向乙方退还首付款同

时，乙方支付总房款20%的违约金。

装饰花销甲方不再退还。

第七条对于产权过户登记的约定：

甲方应协助乙方在房子产权登记机关规定的限时内向房子产权登记机关办理权属过户登记手续。

甲、乙双方在房子买卖合同签署后七日内备齐全部办理过户的资料，向房子交易行政主管部门申请办理房子买卖权属过户登记有关手续，将房子全部权证办理至乙方名下。

由于甲方原由致使乙方逾期获取房子全部权证的，乙方有权追究甲方违约责任，

每逾期一日，甲方应按总房款的3‰向买方支付滞纳金，逾期高出三十天，乙方有权清除合同或依照本合同恳求法院逼迫实行过户手续。

若因此致使乙方清除合同，甲方应向乙方

退还首付款、装饰花销及支付总房款20%的违约金。

第八条签署合同此后，所售房子室内设施不再改正。

甲方保证在交易时该房子没有产权纠葛，质量符合国家有关规定，符合房子销售的法定条件。

房子交托使用从前的有关

花销包括水、电、气、物业、有线等花销有甲方肩负。

由此

惹起的纠葛有甲方自行办理，于乙方没关。

第九条甲方保证在办理完过户手续之日起______日

内，将户口迁出，逾期高出______日，乙方每日按已付款的

_____%收取违约金。

第十条本合同在实行中发生争议，由甲、乙双方磋商解决。

磋商不能的，甲、乙双方可依法向该房子所在地人民法院起诉。

第十一条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签署补充协议，补充协议与本合同拥有同样法律效力。

第十二条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起见效。

均拥有同样法律效力。

甲方（签字或盖印）

乙方（签字或盖印）

签署日期：

_________年______月_______日

二手房房子买卖协议书范文二

卖方：

_______________（简称甲方）身份证号码：

_____________________

买方：

_______________（简称乙方）身份证号码：

依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国

城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙

双方在同样、自觉、磋商一致的基础上，就乙方向甲方购置

房产签署本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方赞成购置甲方拥有的座落在______市

_____区________________________拥有的房产（别墅、写字

楼、公寓、住处、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。

（详见土地房子权证第_______________号）

第二条上述房产的交易价格为：

单价：

人民币________

元/平方米，总价：

人民币___________元整（大写：

____佰

____拾____万____仟____佰____拾____元整）本合同签署之

日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与方法：

1、甲乙双方赞成以银行按揭方式付款，并约定在房地

产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____

拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，节余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行本质审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付

给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方赞成以一次性付款方式付款，并约定在房

地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币

____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，节余房

款人民币____________元整于产权交割完成当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将

交易的房产全部交托给乙方使用，并应在交房当日将

_________等花销结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

经双方磋商，交易税费由_______方肩负，中介费及代劳产权

过户手续费由______方肩负。

第六条违约责任甲、乙双方合同签署后，若乙方中途

违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款

不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。

若甲方中

途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙

方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托代理人

________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公

证处公证。

第九条本合同一式份。

甲方产权人一份，甲方委托代

理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________

公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：

在履约过程中发

生的争议，双方可经过磋商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其

补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）_________________

购买方

（

乙

方）__________________

身份证号码：

__________________身份证号码：

___________________

____________________

邮编：

电话：

代理人

甲方

）_________________

乙方

）

_________________

鉴证方：

鉴证机关：

地址：

邮编：

电话：

法人代表：

代表：

经办人：

日期：

年月日

鉴证日期：

_______年____月____日

二手房房子买卖协议书范文三

卖方（以下简称甲方）：

___________________

（自己）（法定代表人）姓名：

_____________

身份证：

_________________________________

地址：

___________________________________

联系电话：

_______________________________

委托代理人：

_____________________________

买方（以下简称乙方）：

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在同样、自

愿、磋商一致的基础上，就乙方向甲方购置二手房，甲、乙

双方完成以下协议：

第一条甲方产权证明及其他销售资格证明

房子产权证号：

____________________

原单位赞成证明：

第二条乙方所购商品房的面积

乙方向甲方购置二手房建筑面积共____平方米（其中实

得建筑面积____平立米，公共部位与公用房子分摊建筑面积

_____平方米），共____套____间。

（该商品房房子平面图见

本协议附件一，房号以附件一上表示为准）。

该商品房分别为本协议第一条规定的项目中的：

第___幢座____层___号房。

上述面积为（甲方暂测）（房地产产权登记机关本质测定）面积：

如暂测面积与房地产产权登记机关本质测定的面积有

差其他，以房地产产权登记机关本质测定面积（以下简称本质面积）为准。

依照法律规定的房子全部权与该房子占用土

地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应据有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门判定。

第三条价格与花销

按实得建筑面积计算，该房子单位（售价）（暂订价）为（________币）每平方米______元，总金额为（____币）______

元整。

除上述房价款外，甲方依照有关规定代政府收取以下税

费：

1.代收____，计（_____币）____元整;

2.代收____，计（_____币）____元整;

上述代收税费合计（_____币）______元整。

第四条本质面积与暂测面积差其他办理

该商品房交托时，房子空军队伍际面积与暂测面积的差

别不高出暂测面积的±

___%（不包括±

____%）时，上述房价

款保持不变。

本质面积与暂测面积差别高出暂测面积的±

____%（包

括±

____%）时，甲乙双方赞成按下述第__种方式办理。

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日

起>

______天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付

给利息。

2.平方米价格保持不变，房价款总金额按本质面积调

整。

第五条付款时间约定

乙方应当按以下时间按期将房价款当面交托甲方或汇

入甲方指定的银行（帐户名称：

_____，帐号：

_____）：

1.____年__月__日前支付全部房价款的___%，计（_____

币）___元;

2.____年__月__日前支付全部房价款的___%，计（_____

3.____年__月__日前支付全部房价款的___%，计（_____

币）___元.

第六条交接商品房的付款额约定

在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全

部房价款的_____%，计（___币）_____元。

其他房价款在房产

产权登记机关办完权属登记手续后______天内付清。

第七条乙方逾期付款的违约责任

乙方如未按本协议第八条规定的时间付款，甲方对乙方

的逾期应付款有权追究违约利息。

自本协议规定的应付款限

期之次日起至本质付款之日止，月利息按____计算。

逾期

高出___几天，即视为乙方不实行本协议。

届时，甲方有权

按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任：

1.停止协议，乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约

金。

甲方本质经济损失高出乙方支付的违约金时，本质经济

损失和与违约金的差额部分由乙方据实补偿。

2.乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金，协议连续实行。

____

第八条交托限时

甲方须于______年_____月____日前，将符合本协议附

件二所规定的装饰和设施标准的房子交托乙方使用。

但如遇

以下特别原由，除甲、乙双方磋商赞成清除协议或改正协议

外，甲方可据予以缓期：

1.人力不能抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害;

_____

第九条甲方逾期交托的违约责任。

除本协议第八条规定的特别情况外，甲方如未按本协议

规定的限时将该商品房交托乙方使用，乙方有权按已交托的

房价款向甲方追究违约利息。

按本协议第八条规定的最后交

付限时的次日起至本质交托之日止，月利息在___个月内

按____利率计算;

自第___个月起，月利息则按____利率计算。

逾期高出___个月，则视为甲方不实行本协议，乙方有

权按以下第___种约定，追究甲方的违约责任：

1.停止协议，甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支

付违约金。

乙方本质经济损失高出甲方支付的违约金时，实

际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实补偿。

2.甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金，

协议连续实行。

_

第十条交接与乙方责任.

甲方应书面通知乙方办理交托该房子手续。

乙方应在收

到该通知之日起___天内，到甲方指定地址付清本协议第九

条规定的应付款项。

若在规按限时内，乙方仍未付清全部应

付款，甲方有权按本事同第七条规定向乙方追究违约责任。

第十一条交接与甲方责任。

在乙方付清本协议第九条规定的应付款之日起___天

内，双方对该商品房进行查收交接、交接钥匙，签署房子交

接单。

若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起___天后

仍未进行查收交接，乙方有权按本协议第十二条的约定追究

甲方违约责任。

第十二条甲方对于装饰、设施标准承诺的违约责任。

甲方交托使用的商品房的装饰、设施标准达不到本协议附件二规定的标准的，乙方有官僚求甲方补偿双倍的装饰、

设施差价。

第十三条质量争议的办理。

乙方对该商品房提出有重要质量问题，甲、乙双方产生争议时，以_____出具的书面工程质量评定建议作为办理争义的依照。

第十四条甲方对于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

甲方承诺与该商品房正常使用直接关系的以下基础设施、公共配套建筑能够投入正常运行：

第十五条对于产权登记的约定。

乙方在本质接收该房子之日起，在房地产产权登记机关

规定的限时内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲

方赏赐协助。

如因甲方的过错造成乙方不能够在双方本质交接

之日起___天内获取房地产权属证书，乙方有权提出退房，

甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款

退还给乙方，并按已付款的___%补偿乙方损失。

第十六条自乙方本质接收该商品房之日起，甲方对该

房的以下部位和设施肩负质量保修责任，保修期内的保修费

用由甲方肩负：

1.墙面保修_____月;

2.地面保修_____月;

3.顶棚保修_____月;

4.门窗保修_____月;

5.上水保修_____月;

6.下水保修_____月;

7.暖气保修_____月;

8.煤气保修_____月;

9.电路保修_____月;

10._____保修_____月;

11._____保修_____月。

第十七条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠葛和

财务纠葛，保证在交接时已除掉该商品房原由甲方设定的抵

押权。

如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠葛，由

甲方肩负全部责任。

第十八条本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，

并签署补充协议。

第十九条本协议之附件均为本协议不能切割之一部

分。

本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具

有同样效力。

本协议及其附件和补充协议中未规定的事项，均依照中

华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第二十条本协议在实行中发生争议，由甲、乙双方协

商解决，磋商不能时，甲、乙双方赞成由_______仲裁委员

会仲裁（甲、乙双方不在本协议中约定仲裁机构，过后又没

有完成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。

第二十一条本协议（经甲、乙双方签字）（经_________

公证（指外销房））之日起见效。

第二十二条本协议见效后，甲乙双方任何一方无正当

原由要求停止协议的，除双方签署补充协议外，责任方须按

本协议及其补充协议的有关条款之规定肩负违约责任，并按

本质已付款（已收款）的_____%补偿对方损失。

第二十三条本协议自见效之日起___天，由甲方向

_____申请登记备案。

第二十四条本协议连同附表共_______页，一式______

份，甲、乙双方各执一份，_____________各执一份，均具

甲方（签章）：

法定代表人：

__________________

代理人：

（签字）_______________

___________年_______月_______日

乙方（签章）：