机电深化设计合同省院080814Word格式文档下载.docx
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设计工期及乙方向甲方交付的设计文件（图纸）（见附件三）。
第三条设计费及付款方式：
1、本工程含税价总设计费为人民币（大写）_贰佰玖拾陆万（小写：
￥2960000.00）元。
其中设计阶段人民币壹佰玖拾贰万肆仟元（小写：
￥1924000.00），服务阶段人民币壹佰零叁万陆仟元（小写：
￥1036000.00）
序号
阶段
百分比
数额
（人民币）
现场办公人数
备注
A
设计阶段
总费用的65%
1924000
1
预付款
设计阶段费用的15%
288600
2
皇冠假日酒店各系统深化设计
设计阶段费用的30%
577200
3
室内综合管线设计
4
本项目机电系统配合精装修区域二次设计
设计阶段费用的25%
481000
B
服务阶段
总费用的35%
1036000
5%
51800
现场协调施工
服务阶段费用的75%
777000
验收
服务阶段费用的15%
155400
移交
服务阶段费用的5%
总计
100％
2960000
备注：
本合同付款分为设计阶段和服务阶段，设计阶段内的工作占合同总金额的65%，服务阶段内的工作占合同总金额的35%。
2、设计阶段设计费的支付，应在该阶段内每完成一项工作内容（包括设计文件和服务），并经甲方签认《设计文件确认单》（附件4）后30天内（境外45天内）支付相应的设计费。
3、服务阶段费用的支付：
（1）在该阶段内，现场协调施工的工作内容占本阶段费用的75%，该部分费用分为5次支付，本项目地下室完成机电安装工程施工后支付现场协调施工费用的15%，本项目裙房部分完成机电安装工程施工后支付现场协调施工费用的15%，皇冠假日酒店完成全部机电安装工程施工后支付现场协调施工费用的40%，D栋写字楼完成全部机电安装工程施工后支付现场协调施工费用的10%，本项目各机电系统调试完成后支付现场协调施工费用的20%。
各阶段工作需甲方签认《现场协调施工阶段确认单》（附件5）后30天内（境外45天内）支付相应的设计费。
（2）验收阶段费用的支付需待本项目通过各项验收（如消防、环保等）后方可支付。
（3）移交阶段费用的支付需待本项目移交物业后方可支付。
4、乙方在甲方支付以上款项的同时须提供国内合法有效等额发票，否则甲方可顺延付款。
5、设计费和服务费包括其它杂项支出。
杂项支出包括：
晒图（乙方机电系统深化设计过程资料每次须提供4套蓝图供审批，同时提供CAD电子文件以及PDF电子文件，图纸批准后，正式出图须提供8套正式蓝图以及相应的CAD电子文件和PDF电子文件；
机电综合管线图过程资料每次须提供4套蓝图一套彩图供审批，同时提供CAD电子文件以及PDF电子文件，图纸批准后，正式出图须提供8套正式蓝图和一套彩图以及相应的CAD电子文件和PDF电子文件；
配合精装修设计过程资料可提供CAD电子文件，但需要单独讨论的设计文件须有相关的蓝图和文件，正式出图须提供8套正式蓝图以及相应的CAD电子文件和PDF电子文件）、复印、钉装、计算机磁盘、计算机光盘、摄影、冲印费、长途电话、传真、航空邮件及速递费用等等。
6、设计费和服务费包括相关设计人员现场办公及其他相关的费用。
7、设计费和服务费包含工程所在国家应付税款。
第四条设计及服务范围
1、机电系统深化设计范围
乙方需要深化设计的机电系统包含皇冠假日酒店内（包括整个C栋区域，不包括A4栋）所包含的机电系统，具体如下：
1.1电气系统
（1）配电系统
（2）客房控制系统
（3）水泵、风机、空调机、冷水机组、锅炉等控制系统
（4）电源与计量
（5）电力系统
（6）火灾报警及联动控制系统
（7）厨房灭火系统
（8）防雷接地系统
（9）除高压系统以及智能化系统外的其它电气系统，但乙方需配合BA设计单位完成本合同范围内须配合BA设计的系统图纸，完成相关的控制设计以及本合同范围内与BA接口的设计。
1.2加热、通风空调及通风系统
（1）空气调节系统（含水系统）
（2）送风、排风、新风系统
（3）防排烟系统
（4）计量系统
（5）其它空调系统
（6）锅炉房动力系统（除锅炉房工艺之外的其它所有相关的机电配套设计）
1.3给排水系统
（1）给水系统
（2）排水系统
（3）消火栓系统
（4）喷淋系统
（5）水喷雾系统
（6）预作用系统
（7）气体灭火系统
（8）计量系统
（9）其它给排水系统
2、机电综合管线设计范围
乙方需要设计的机电综合管线的区域有：
（1）本项目A组团全部的地下室（包括整个C栋区域）
（2）皇冠假日酒店（包括整个C栋区域）
（3）D栋写字楼
（4）A4栋
乙方需要设计的机电综合管线必须包含所有机电系统的管线（包括乙方深化设计范围外的所有机电系统的管线）。
3、配合精装修二次设计范围
乙方须与室内精装修设计单位以及相关的顾问紧密沟通，将机电系统的各末端设备在精装修相关图纸上进行精确的定位。
本项目精装修区域包括：
（1）皇冠假日酒店（包含整个C栋所有的精装修区域，不包括桑那夜总会区域）
（2）D栋写字楼入户大堂、内走道、电梯厅以及卫生间
4、现场施工协调服务范围
相关施工单位按照乙方所设计的综合管线图纸和深化设计图纸进行现场施工，当现场有与设计图纸不符之处或者由于乙方自身设计的错误、遗漏或者其他原因造成现场施工的阻碍，乙方须对各专业进行现场协调，并及时修改相应的设计出图并报审批，以不影响施工进度。
具体要求如下：
（1）乙方需按照甲方要求，委派相关专业人员驻现场办公。
（2）乙方在做出现场设计修改前必须先征得甲方同意后方可进行。
（3）乙方需及时完成其合同范围内甲方设计变和工程变更所需要的所有
文件。
5、各系统验收服务范围
乙方需在机电系统验收前，根据相关的要求，准备合格的竣工图以满足验收要求。
在验收后，乙方须根据相应的验收意见，修改其合同范围内的相关图纸，保证机电系统的验收顺利完成。
6、移交期间服务范围
在移交洲际酒店管理集团（以下简称洲际）之前，乙方根据洲际的各项整改意见，及时修改其合同范围内相应的图纸并报审批，满足洲际要求，以保证按时完成移交。
乙方还需完成其合同范围内设计图纸的最终竣工图8套，移交甲方存档。
第五条设计阶段：
1、机电各系统深化设计阶段（阶段1）
向甲方、洲际、建筑师、室内设计师、机电顾问、灯光顾问以及其他相关单位取得有关上述所有区域的完整纲要，和对各部分的要求。
在这个阶段中，乙方需根据机电各个子系统所选用的具体产品并协调相关各方要求，作出符合要求的机电各子系统的深化设计图纸。
深化设计图纸根据各系统具体选用的产品作出详细的标注、说明。
各系统的施工工艺、方法以及各项具体的施工细部做法等必须表达清楚且符合相关各方的要求，具体设计内容以及要求详见6《珠江广场机电深化设计技术要求》。
2、室内机电综合管线设计阶段（阶段2）
在阶段1的主要系统得到批准后，乙方将随后进入室内机电综合管线设计阶段，机电综合管线图纸必须包含所有机电系统的管线（包括乙方深化设计范围外的所有机电系统的管线）。
综合管线图要求满足规范要求、满足施工要求、满足精装修相关的要求、满足各系统日后检修要求以及尽量做到美观。
综合管线图纸内各系统的管线必须用双线图表示，且在管线较多的区域必需有相应的剖面图，具体内容以及要求详见6《珠江广场机电深化设计技术要求》。
3、配合精装修设计阶段（阶段3）
在阶段2的主要系统获得批准后，乙方将随后进入配合精装修设计阶段，在该阶段内，乙方须与室内精装修设计单位以及相关的顾问紧密沟通，将机电系统的各末端设备在精装修相关图纸上进行精确的定位，以满足施工、规范、检修以及精装修的要求，具体内容以及要求详见6《珠江广场机电深化设计技术要求》。
第六条服务阶段
1、现场施工协调
乙方需根据项目施工的进度，进行现场施工各专业之间的协调，保证现场施工的顺利进行。
同时根据现场情况，及时修改相应的设计图纸并报审批，以满足施工进度的要求。
乙方必需在项目现场设立专门的组织机构和各专业的设计和协调人员，以满足要求。
2、验收
乙方需配合相关单位进行机电系统的相关验收工作，并根据各系统验收的情况和验收意见，及时修改合同范围内相应的图纸并报审批，以保证各系统能顺利及时通过验收，乙方必须负责完成合同范围内机电竣工图盖章，配合完成竣工验收。
3、移交阶段
验收完成后，乙方需根据物业公司的各项整改意见，及时修改合同范围内相应的图纸并报审批，以保证按时完成移交。
第七条双方义务
（一）甲方义务：
1、甲方按本合同规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性，正确性负责。
甲方应提供的具体资料及文件内容见附件。
甲方提交上述资料及文件超过规定时限15天以内，乙方按本合同规定顺延交付设计文件的时间；
超过规定时限15天以上时，应由甲乙双方重新商定交付设计文件的时间。
2、因乙方提交设计资料的设计深度、设计风格、设计质量及服务质量等不符合甲方的要求造成甲方要求乙方返工的，乙方应予以返工或提高服务质量，甲方不再另行支付设计费用。
3、负责该工程设计会审的组织工作及有关费用。
（二）乙方义务
1、乙方按本合同规定的内容、时间及份数向甲方交付设计资料文件及提供服务。
2、乙方必须根据甲方批准的设计任务书或经甲方批准的上一阶段设计文件，以及有关设计技术经济协议文件并应严格执行国家设计标准、技术规范、规程等进行设计，并提交符合质量的设计文件。
对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。
3、未经甲方同意，乙方不得在设计中采用尚未成熟的新技术、新产品、新工艺。
4、方案设计经甲方及政府相关部门审查后，提出在原定任务书或设计委托范围内进行必要修改的，乙方应负责承担，并不得影响设计工期。
5、甲方指定乙方为本项目机电专业设计和技术支持的总协调人，乙方必须实时有效的协调其它相关的设计单位，保证机电深化设计的进度和质量满足各方要求。
6、乙方须根据甲方工程施工、招标等的要求，分阶段对合同范围内的机电系统进行深化设计，以满足甲方工程施工和设备招标的要求。
第八条违约责任
1、甲方应按本合同约定的金额和时间向乙方支付设计费用，每逾期一天，应承担该阶段应付金额1‰的违约金。
逾期超过30天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。
2、在合同履行期间，甲方违反本合同约定要求解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方支付的预付款；
已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量结算，每个阶段不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；
超过一半时，按该阶段设计费的全部支付，结算后预付款返还甲方。
3、由于乙方自身原因，未按合同约定时间交付设计文件的，每延误一天，应向甲方支付该阶段应付金额1‰的违约金；
逾期超过30天，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付款项，并按设计费用总额的20%向甲方支付违约金。
4、乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改、补充。
由于乙方设计错误造成甲方工程质量问题或其他损失，乙方应负责及时采取补救措施并赔偿甲方全部损失。
5、在甲方进行本设计所涉及工程的建设过程中，乙方应指定本项目设计负责人和各专业负责人，在施工现场办公，对施工现场进行有效的协调，并根据现场情况及时修改相应的图纸。
6、乙方不能按照甲方的要求（质量、时间）提交设计文件或乙方不能胜任本设计任务时，甲方有权解除合同并按照甲方已经确认的图纸工作量办理结算，乙方按设计费总额的20％向甲方支付违约金。
7、乙方应向甲方支付的违约金，甲方有权在应付未付款中扣除，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。
第九条文件的归属
甲方向乙方支付本项目设计费后，乙方向甲方提供的阶段性成果及最终成果归甲方所有。
乙方应保证其提交的设计成果不侵犯第三人的著作权或其它合法权利，否则应由乙方承担责任，并赔偿甲方损失。
第十条转让条款
未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。
第十一条合同终止
（一）因解除而终止
1、由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行或乙方未能按合同约定提供全程优质服务，如果甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方十四天后生效，乙方应按本合同的约定承担违约责任。
违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。
2、由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方十四天后生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按本合同约定承担违约责任。
3、合同一方依本合同约定行使解除权的，合同自解除通知送达之日后终止。
违约方应当向另一方支付违约金或赔偿损失。
4、合同终止后，不妨碍一方向违约方追究违约责任。
（二）有下列情形之一的，合同权利义务终止：
1、本合同已按约定履行完毕；
2、本合同经各方协商一致而终止；
3、本合同因一方出现本条第
（一）款的违约情况（包括一方擅自转让本合同项下权利义务行为），另一方发出解除合同的通知；
4、法律法规规定终止的其他情形。
第十二条保密条款
1、在本合同订立前、履行中、终止后未经合同其他方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的甲方的信息及其他信息等）负保密责任。
2、任何一方违反上述约定的，责任方应按本合同设计费总额的10%向合同其他方支付违约金，违约金不足以赔偿合同其他方损失的，应按合同其他方的实际损失赔偿。
3、本保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。
第十三条免责条款
由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区县级以上政府部门出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件原件，由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。
遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任。
第十四条法律适用
对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十五条争议的解决
因本合同的签订、履行而发生争议的，合同各方应本着友好、合作的态度进行协商；
协商不成的，可以提起诉讼，双方同意由合同履行地的人民法院管辖。
第十六条其它
1、若甲方要求乙方提供超过本合同的图纸和文件数量，乙方另行收取额外费用。
2、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。
3、本合同自甲方、乙方双方签字盖章之日起生效。
4、本合同一式八份，甲方六份、乙方各执两份，每份均具有同等法律效力。
5、合同各方通讯地址变更的，应及时通知对方。
6、其它约定：
（1）如果乙方为境外公司，合同及工作语言以中文为准，包
括合同、文件、图纸、往来公函。
（2）乙方最终成果，须经洲际酒店管理集团（IHG）确认。
（3）涉及政府审批等协调工作由甲方负责。
甲方：
深圳市珠江房地产开发有限公司乙方：
广东省建筑设计研究院
法定代表人：
法定代表人：
地址：
地址：
广州市流花路97号
开户银行：
开户银行：
建行流花支行
帐号：
帐号：
440014*********86103
深圳
附件（共6件）：
1、附件一：
廉洁协议
2、附件二：
甲方应向乙方提供的文件资料
3、附件三：
乙方应向甲方提供的文件资料及进度要求
4、附件四：
设计文件确认单
5、附件五：
现场协调施工阶段确认单
6、附件六：
珠江广场机电深化设计技术要求
附件一
廉洁协议
在甲乙双方订立、履行合同过程中，为保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，甲乙双方订立协议如下：
一、甲乙双方应当自觉遵守国家、地方法律法规以及本协议的约定，在合同的订立、履行过程中廉洁自律。
二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。
三、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由其个人承担的费用。
四、甲方工作人员不得参加可能对公正开展业务有影响的宴请和娱乐活动。
如甲方工作人员确因实际情况须参加宴请、进行娱乐活动的，须事先按行政隶属关系上一级批准。
五、甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。
六、乙方不得接受甲方工作人员介绍的家属或者亲友从事与合同相关的业务。
七、乙方应当通过正常途径开展相关业务，不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等，或给甲方工作人员报销其个人费用，或邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性娱乐场所，或为甲方工作人员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。
八、乙方如发现甲方工作人员有违反上述协议者，应向甲方举报。
甲方不得找任何借口对乙方进行报复。
甲方对举报属实和严格遵守廉洁协议的乙方，在同等条件下优先考虑与乙方继续合作。
九、甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段行贿甲方工作人员等不正当竞争行为的，甲方有权解除合同。
十、本廉洁协议作为珠江广场机电系统深化设计、室内综合管线设计、机电配合精装
修区域二次设计及现场服务合同的附件，与合同具有同等法律效力。
经协议双方
签署后立即生效。
十一、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。
法定代表人法定代表人
（或授权签约人）：
（或授权签约人）：
电话：
电话：
2008-8-20签约日期：
2008-8-20
附件二：
甲方向乙方提交资料及文件
文件
份数
深化设计
各专业施工图
电子文件或纸质文件
洲际标准
机电、灯光、洗衣房等顾问的相关文件
各系统采用产品相关资料
综合管线设计
精装修相关图纸
电子文件
其它机电分包深化设计图纸
配合精装修二次设计
附件三：
乙方向甲方提交的设计文件（图纸）及进度要求：
*各阶段成果需经甲方对《设计文件确认表》确认后，才能进行下一阶段工作。
文件及服务
工期约定及提交时间
各系统深化设计阶段
各专业深化设计图纸
8
甲方提供资料后30个工作日
收到甲方提供资料时,乙方需提供资料签收文件,签收文件将作为工期确认的依据。
乙方机电系统深化设计过程资料每次须提供4套蓝图供审批，同时提供CAD电子文件以及PDF电子文件，图纸批准后，正式出图须提供8套正式蓝图以及相应的CAD电子文件和PDF电子文件；
配合精装修设计过程资料可提供CAD电子文件，但需要单独讨论的设计文件须有相关的蓝图和文件，正式出图须提供8套正式蓝图以及相应的CAD电子文件和PDF电子文件
各机房大样
各系统安装详图
各系统接线图
其它需要的相关图纸
机电综合管线图
各楼层综合管线图（含剖面图）
甲方提供资料后40个工作日
各区域综合管线图（含剖面图）
管井大样
电井大样
配合精装修二次修改图
机电综合天花图
甲方提供资料后25个工作日
配合精装修各机电系统主要设备安装详图
配合精装修各机电系统设备定位图
各区域配合精装修机电综合平面图及相应的剖面图
服务阶段设计修改
各系统专项试验及调试方案
甲方确认修改后3个工作日
施工过程中的设计修改
其它需要的相关文件
附件四
广东珠江投资股份有限公司
设计文件确认表
（一）
项目名称
是否超基准价
设计范围
图纸内容
项目设计代表意见
图纸符合设计合同进度要求，图纸内容齐全。
项目设计代表：
地区设计总监意见
地区设计总监：
注：
1、本表适用于非市政、基坑支护类设计；
2、本表适用于已完成设计方案确认或施工图出图审批后的图纸验收确认。
附件五
现场协调施工阶段确认表
服务范围
服务内容
附件六：
珠江广场机电深化
升级会员 