工程经济与管理试题Word文档格式.docx

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7．“标底”是建设项目未来签定承包合同时的“合同价”。

　　8．价值系数小于1，说明该分项工程相对不重要，费用也不高，不应该做为价值分析的对象。

　　9．预测具有科学性、近似性和局部性的特点。

　　10．工程监理工作中的“三监控二管理一协调”的二管理是指：

进度管理、质量管理。

三、简答题　　1、建设工程的施工程序要经过哪几个阶段？

　　答：

①承揽工程任务，签订承包合同。

②全面统筹安排，做好施工规划。

③进行施工准备，提出开工报告。

④全面施工。

⑤竣工验收，交付使用。

　　　　2、项目可行性研究的目的是什么？

研究、评价一个建设项目从技术和经济两方面看是否可行，从而为投资决策者提供是否选择该项目进行投资的依据。

　　　　3、建设项目可行性研究的步骤是什么?

①做好筹划准备工作。

②进行调查研究。

③做好方案选择和优化。

④进行财务分析和经济评价。

⑤完成可行性研究报告的编制。

　　　　4、项目建议书的内容包括哪些？

①建设项目提出的必要性和依据。

②产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想。

　　③资源情况、建设条件和协作条件。

④投资估算和资金筹措设想。

⑤项目的进度安排。

⑥经济效益和社会效益的初步估计。

　　　　5、全部投资现金流量表的作用是什么？

全部投资现金流量表是假定全部投资均为自有资金，即以全部投资为计算基础，用来计算项目全部投资的所得税前和所得税后的财务内部收益率、财务净现值、财务净现值率、投资回收期等指标，考察项目全部投资的赢利能力。

　　　　6、财务盈利能力分析采用的主要评价指标是什么？

①静态评价指标，主要有静态投资回收期、投资利税率、投资利润率和资本金利率。

　　②动态评价指标，主要有动态回收期、财务净现值、财务净现值率和财务内部收益率。

　　　　7、工程建设程序的主要阶段中，建设前期阶段包括哪些内容？

建设前期阶段包括：

编制项目建议书、可行性研究、编制设计文件。

　　　　8、什么是单位估价表？

它的作用是什么？

单位估价表是依据预算定额，利用本地区人工日工资标准、材料预算价格、机械台班单价换去预算定额中相对应的单价，然后在同定额中相对应的消耗量相乘，得到人、材、机费汇总出新的基价，其他内容、形式基本不动。

它不是一种新定额，只是更准确的反映了某地区某一时期的等额基价。

单位估价表作用同预算定额，只是地区性和及时性强于预算定额。

9、建设工程的施工程序要经过哪些阶段？

答：

同1题。

　　　　10、什么是机会研究？

它的目的和分类有哪些？

将一个项目意向变成概略的投资建议，叫机会研究。

　　机会研究的目的在于激发投资者的兴趣，也是寻找最有利的投资机会。

机会研究可以分为：

①地区机会研究，即选定一个地区为研究范围。

②部门机会研究，即选定一个部门为研究范围。

　　③资源机会研究，即以资源为基础，以合理利用和开发为目标，研究建立某种工业的机遇。

　　④特定机会研究，即以某项目为研究对象进行投资机会的分析。

　　　　11、什么是固定资产？

工业生产活动中所需要的房屋及建筑物、机械设备、运输设备、工具、器具等使用年限较长，单位价值较高，在生产过程中为多个生产周期服务，经反复使用仍能维持其原有的实物形态，称为固定资产。

12、什么是固定资产的加速折旧法?

加速折旧法又称递减折旧法，是指固定资产各期计提的折旧费用，在使用早期提得多，在后期则提得少，从而相对加快折旧速度，使固定资产的成本在有效使用年限中加快得到补偿的一种折旧计算方法。

　　　　13、施工图预算工料分析的作用是什么?

①在施工管理中为单位工程的分部分项工程项目提供人工、材料的预算作用。

　　②生产计划部门根据它编制施工计划、安排生产、统计工资计划。

③劳资部门根据它组织、调配劳动力，编制工资计划。

　　④材料部门要根据它编制材料供应计划，储备材料，安排加工订货。

⑤财务部门要根据它进行财务成本核算进行经济分析。

　　　　14、工程竣工验收一般分哪两步进行？

工程竣工验收的程序一般分为：

单项工程验收和全部验收两步进行。

　　　　15、影子价格的作用是什么？

为使社会资源能够合理配置和有效利用，就必须使价格能够真实反映其经济价值，这样才能正确计算项目的投入和产出的相应费用和收益，才能正确地进行收益和费用的比较。

　　　　16．推行项目法施工，关键在于做到哪三点？

①要按照现代化管理要求，建立和完善人才、劳务、材料、设备、资金和服务市场，形成企业化管理机制，达到生产要素的优化配置。

　　②要完善项目经理责任制和项目成本核算制，实现管理层和劳务层分离的管理模式。

　　③要尽可能运用现代化的管理设备进行项目动态管理。

　　　　　　①基层监理机构，一般按工程招标的合同段设置；

　　②一级监理机构，设总监理工程师办公室；

　　③二级监理机构，设置总监理工程师办公室和高级驻地监理工程师办公室；

　　④三级监理机构，当工程项目为两个以上的独立项目或跨省、区时，设置总监办、项目监理部和驻地办。

　　　　39、什么是工程项目的三大建设目标，它们之间的关系如何?

工程项目的三大建设目标，即质量、工期、造价的具体要求，通过合同管理，把工程项目经营管理好。

　　工程的工期与质量和成本是紧密相连不可分割的，就工期和工程成本之间的关系分析，施工进度正常并略有加速，完成的工程量越多，则单位工程量的成本就降低；

若施工进度拖长，单位工程量减少，工程成本则随着上升；

若突击性加速施工，虽然进度加快，则往往会使工程成本大增，如工人的加班费、机械设备的超常运转与磨损等。

　　工程的工期与质量的关系，从理论上讲，无论工期有多么紧张，工程质量的标准都不能降低，这是业主和承包商双方都应执行的硬性规定。

但是，若出现工期过紧，需要节假日和夜晚不休息，一直采用突击性加速施工的情况，工程质量就会下降，承包商的功效也会降低，因此，必须随时加强质量监督与管理，避免工程质量事故与返工。

　　　　40、线性规划问题的数学模型有哪些特点？

①都有一组未知变量代表某一方案。

它们取不同的非负值，代表不同的具体方案。

　　②都有一个目标要求，实现极大或极小。

目标函数用未知变量的线性函数表示。

　　③未知变量受到一组约束条件的限制，这些约束条件用一组线性等式或不等式表示。

　　　　41、什么是线性规划？

　　答:

线性规划主要研究在一定的技术经济条件限制下，使某项指标成为最大或最小，也就是使所求指标优化的问题。

　　　　42、线性规划问题的数学模型有哪些特点？

同40题。

　　　　43、什么是项目资本金？

投资项目资本金是指在投资项目总投资中，投资者认购的出资额，对投资项目来说是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；

投资者可按出资的比例依法享有所有制权益，也可以转让其出资，但不得以任何方式抽回。

　　　　44、土地利用所受的限制有哪些？

①土地权利的设置以及行使的限制；

②房地产相邻关系的限制；

③土地使用管制。

　　　　45、土地使用权出让有哪些方式?

可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。

　　　　46、什么是房地产？

房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物。

　　　　47、房地产业的作用有哪些？

①可以为国民经济的发展提供重要的物质条件。

②可以改善和提高人们的居住条件和生活条件。

③可以改善投资环境，加快改革开放的步伐。

　　④通过综合开发，避免分散建设的弊端，有利于城市规划的实施。

⑤可以为城市建设开辟重要的积累资金渠道。

　　⑥可以带动相关产业；

⑦有利于产业结构的合理调整；

　　⑧有利于深化住房制度的改革，调整消费结构；

⑨有利于吸引外资，加速经济建设；

　　⑩可以扩大就业面，解决一部分人的就业问题。

　　　　48、房地产业也建设业区别和联系是什么？

房地产业与建筑业既有区别又有联系。

它们之间的主要区别是：

建筑业是物质生产部门，属于第二产业；

房地产业兼有生产、经营、管理和服务等多种性质，属于第三产业。

这两个产业又有着非常密切的关系，因为它们的业务对象都是房地产。

　　　　49、确定房地产开发项目的原则是什么？

①确定房地产开发项目应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求；

按照国家有关规定需要经计划主管部门批准的，还应当报计划主管部门批准，并纳入年度固定资产投资计划。

②房地产开发项目应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则，注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重以及危旧房集中的区域，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产。

　　③房地产开发项目的开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据先地下、后地上的原则实施。

　　　　四、计算题　　1．某人有现金8000元，存3年定期，年利率为3%，按复利计算，试计算第三年　　来获得多少利息？

　　解：

F=P×

（1+i）=8000×

（1+3%）=（元）　　n　　3　　I=F-P==（元）　　2．某高速公路线路上一座钢筋混凝土桥梁，采用后张体谅工艺，人工费、机　　械费、材料费总计为2528万元，该桥梁的各分项工程所占费用见下表，试用ABC分析确定分析对象。

　　各分项工程费用占总费用的百分比如下表　　分项工程代号费用占总费用的白分比钢筋混凝土灌注桩系梁墩柱和墩台后张T梁BCD50290760208806402528　　　　100A500　　混凝土铺装层E桥面防水F沥青混凝土铺装G　　合计表可知各分项工程费用占总费用的百分比，所以根据ABC分析法的选A原则，应选后张T梁、沥青混凝土铺装、钢筋混凝土灌注桩三项工程作为VE分析对象。

　　　　3、某人连续12年在每年年末存款2000元，利率为3％，问第12年年末总共可以得到多少钱？

F=A×

{[（1+i）-1]÷

i}=2000×

3%}=（元）　　n　　12　　4、某人向银行借款20000元，时间为10年，年利率为8%，每季度计息一次，到期一次还本付息，那么10年后他应偿还银行多少钱？

（1+i）=2000×

[（1+8%÷

4）　　n　　10*4　　]=20000×

=44160　　　　5、某企业领导决定在年末存入银行一笔资金，从明年起连续6年，在每年年末提取1000元，作为职工技术革新奖金发放，若利率为6%，问现在存款多少才能满足这一需要。

解：

现金流量图如图所示：

　　　　　　　　已知A=1000元，I=6%，n=6，代入　　　　6、某机器设备的年收益额。

第一年为4000元，此后直至第l0年，逐年递增1000元，若投资收益率为15％。

试计算该设备的收益现值。

将A1=4000,G=1000,n=10,i=15%，分别代入公式P=A[　　得：

P1=4000×

[　　P2=　　　　　　　　

　　　　　　　　7、某企业计划自筹资金，在6年后扩建厂房，估计那时将需要资金1000万元，问从现在开始平均每年应积累资金多少？

利率为6%。

　　　　F=1000万元，I=6%，n=5入公式　　　　该题是以5年计算的。

6年为万元。

　　　　8、某八层住宅工程，结构为钢筋混凝土框架，材料费、机械费、人工费总计为2130000．00元，建筑面积为1691．73平方米，各部分所占费用和成本系数如下表所示，求价值系数。

　　分部名称基础墙体框架楼地板装饰门窗其他总计代号ABCDEFG　　费用　　28000．00　　占总费用的白分比4000．00　　75000．0012000．0022000．0030000．006000．00213000．00　　　　100其价值系数计算见下表：

　　零部件代号一对一比较原则积分功能系数成本系数价值系数　　ABCDEFGA　　5ficivi　　101111　　　　BCDEFG　　0　　01111　　453121　　　　1　　　　1　　　　11　　0111　　001　　101　　0000　　01　　00011　　0　　000001小计　　21　　价值系数＝功能系数÷

成本系数；

功能系数＝该项积分÷

总积分；

成本系数＝该项成本÷

总成本　　　　9、某八层住宅工程，结构为钢筋混凝土框架，材料费、机械费、人工费总计为215000。

00元，建筑面积为1691。

73平方米，各部分所占费用和成本系数如下表所示，求价值系数。

　　分部名称基础墙体框架楼地板装饰门窗其他总计解:

计算结果见下表　　零部件代号代号ABCDEFG费用（元）　　占总费用的白分比　　100一对一比较原则积分功能系数成本系数价值系数　　ABCDEFGABC　　546　　ficivi　　101111　　0　　　　　　01111　　11　　1111　　DEFG　　000　　101　　2121　　　　1　　1　　　　0000　　01　　00011　　0　　000001小计　　21　　价值系数＝功能系数÷

总成本　　　　10、某八层住宅工程，结构为钢筋混凝土框架，材料费、机械费、人工费总计为元，建筑面积为平方米，各部分所占费用和成本系数如下表所示，求价值系数。

　　各部分费用表　　占总费用的白分比分部名称基础墙体框架楼地板装饰门窗其它总计解:

计算结果见下表　　零部件代号代号ABCDEFG费用　　100一对一比较原则积分功能系成本系价值系数　　ABCDEFG数数vifiABCci　　101111　　0546　　　　　　1111　　0　　11　　111　　1　　DEFG　　000　　01　　1　　2121　　1　　1　　　　0000　　1　　0　　00011　　0　　000001小计　　21　　价值系数＝功能系数÷

总成本　　9间接费企业管理费、财务费和其他费用组成。

　　11价值工程创新阶段包括：

方案创新，方案评价，提案编写3个步骤。

　　12根据预测时间期限不同，可分为长期预测、中期预测、短期预测等。

　　2设计与施工方案技术经济分析的基本要求是什么？

　　建设项目设计方案与施工方案的技术经济分析除必须遵循技术经济分析的一般原则之外，还有其特殊要求。

具体包括以下几方面。

　　①以国家的建设方针为标准，注意方案的总体经济效果，尽可能使经济、适用、美观三者统一。

　　②应对建设项目从设计、施工、管理等方面进行全面的、综合的分析。

③在进行技术经济分析时，灵活地采用定性分析和定量分析两种方法。

在进行定量分析时，要使用多指标组成的指标体系，并注意设置主要指标和辅助指标，进行综合评价。

　　④在作技术经济分析结论时，既要着眼于建设项目的目前效果，也要看长期效果；

既要看局部效果，又要看整体效果，切忌片面性。

　　⑤注意方案可比性。

比选方案时如果缺乏可比性，就等于失去分析比较的标准，结果会使工作无法进行或得出错误的结论。

一般说来可比性包括四项内容，即功能上的可比性、消耗上的可比性、价格上的可比性、时间上的可比性。

4什么是招标和投标？

　　招标与投标是市场经济的一种竞争方式，是国际上采购物资设备、承包工程及设计咨询等普遍采用的合同双成交的贸易行为。

招标是一种国际上特定的采购方法，是工程建设单位或物资采购部门向世界各国公开提出交易条件，以征询各工程承包商或供货商的最佳报价及　　最佳条件,经比较而最终成交。

投标是对国际公开招标的响应,是承包工程向买方发出的应诺条件和报价实盘。

以便招标的买方进行选择贸易成交的行为。

　　　　三、论述题　　　　1试述建筑工程价值分析的特点。

　　价值分析在建筑工程中的应用，比其他产业要晚得多，就连价值工程的发祥地美国直到1970年有关团体才召开会议，研究价值工程在建筑工程中的应用问题。

日本也是在这一年首次召开“建筑工程VE讨论会”，之后才成立了本行业的价值分析的学术团体。

　　价值分析在建筑工程中的应用难度比较大，这是建筑产品及其生产的技术经济特征所决定的。

国外建筑工程的价值分析，一般是设计部门组织价值分析小组，从分析各项功能入手，提出问题，设计出多种改进方案，最后经价值分析决定出最优方案。

工程发包时，在合同中规定出于改进原设计方案所获利润的分成方法，以利于推动建筑安装企业开展价值工程活动。

设计和施工的一次性　　一般制造业的产品多为批量生产，对产品设计的一次性改进可以影响到以后的大批产品，因而在价值分析活动中，只要每件产品有少量的成本节约，就可以获得巨大的经济效益。

　　建筑产品具有建造和使用地点固定性的特点，许多工业或民用建筑工程项目，从设计到施工都是一次性的单件生产，设计图纸一般不再重复使用，因此本设计的改进就不会为下一项目工程带来经济效益。

不过每项建筑工程的费用一般数额较大，特别是大中型工程项目的建设耗资巨大，开展价值分析同样具有重要意义，虽然是一次设计施工，其节约额也是非常可观的。

　　　　　　（四）施工图预算　　　　施工图预算是当设计工作完成之后，施工承包单位（或设计单位）在工程开工之前，根据施工图纸，施工组织设计（或施工方案）、国家及地方颁发的工程预算定额和取费标准等有关规定、建设地区的自然和技术经济条件等资料，详细计算编制的单位工程或单项工程建设费用的文件。

施工图预算的主要作用是：

　　1）它是基本建设投资管理的具体文件。

于它比设计概算更具体和切合实际，因此可据此落实和调整年度投资计划。

　　2）它是施工单位与建设单位签订工程承包合同的依据，也是双方进行工程结算的依据。

　　3）它是建设银行在施工期间拨付工程款的依据。

　　4）它是施工企业加强经营管理的基础，企业可依据施工图预算编制施工计划，进行施工准备活动。

　　5）它是施工企业加强经济责任制的基础．企业必须在施工图预算造价范围内加强经济核算，降低成本，才能增加盈利．　　6）它是实行工程招标、投标的重要依据。

施工图预算一方面是建设单位编制标底的依据，另一方面也是施工企业投标报价的依据．（五）施工预算　　施工预算是施工单位在施工图预算（或承包合同价）的控制下，根据施工图纸、施工组织设计、施工定额（或企业内部消耗定额）、施工现场条件等资料，考虑了工程的目标利润等因素，计算编制的单位工程（或分部、分项工程）所需的资源消耗量及其相应费用的文件．　　施工预算是施工企业的内部预算。

施工预算的作用是：

　　1）它是企业对单位工程实行计划管理，编制施工作业计划的依据。

　　2）它是企业对内部实行工程项目经营目标承包，进行项目成本全面管理与核算的重要依据.　　3）它是企业向班组推行限额用工、用料，并实行班组经济核算的依据。

4）它是企业开展经济活动分析，进行施工计划成本与施工图预算造价对比的依据，以便预测工程超支或节约的情况，进行科学的控制。

　　（六）工程结算　　工程结算是在一个单项工程，单位工程、分部工程或分项工程完工，并经建设单位及有关部门验收后，施工单位以施工图预算为依据，并根据设计变更通知书、现场签证，预算定额材料预算价格和取费标准及有关结算凭证等资料，按规定编制向建设单位办理结算工程价款的文件．　　工程结算一般有定期结算（如按月结算）、工程阶段结算（即按工程形象进度结算）和竣工结算等方式．竣工结算是反映工程全部造价的经济文件，施工单位以它为依据，向建设单位办理最后的工程价款结算．竣工结算也是编制竣工决算的依据。

　　（七）竣工决算1）建设项目竣工决算　　　　建设项目竣工决算是在建设项目全部竣工并经过验收后，建设单位编制的从项目筹建到建成投产或使用的全过程中，实际支付的全部建设费用的技术经济文件。

它是基本建设项目实际投资额和投资效果的反映；

是作为核定新增固定资产和流动资产价值，国家或主管部门验收与交付使用的重要财务成本依据。

2）单位工程竣工成本决算　　单位工程竣工成本决算是施工企业以工程竣工结算为依据编制的从施工准备到竣工验的全部实际成本费用的文件。

它用于企业内部进行工程成本分析，核算预算成本、实际成本和成本降低额，作为反映经营效果，总结经验以提高企业的经营管理水平的手段。

　　（每条2分，共14分）　　　　2.试述建设工程施工质量监理的主要方法。

（1）旁站　　旁站，就是在工程施工过程中监理人员对工程的重要环节或关键部位实施全过程的现场察看监理。

这是驻地监理人员的一种主要现场检查方式。

对承包人施　　工的隐蔽工程、重要工程部位、重要工序及工艺，应监理工程师或其助理人员实行全过程的旁站监督，及时清除影响工程质量的不利因素。

（2）测量　　测量是监理人员在质量监理中对几何尺寸控制和检查的重要手段。

开工前监理人员要对施工放线进行检查，测量不合格不准开工。

验收时，要对验收部位各项几何尺寸进行测量，不符合要求的要进行测量控制和检查。

（3）试验　　试验是监理工程师确认各种材料和工程部质量的主要依据．工程施工过程中的每道工序，包括材料的性能、各种混合料的配比、成品的强度等都要有试验数据，没有试验数据的工程一律不予验收。

（4）指令文件　　指令文件也是监理的一种方法。

监理过程中，监理工程师的各种指令都要有文字记载，并作为主要技术资料存档，使各项事情处理有根有据。

这是