小区竣工综合验收项数及前置条件Word文档格式.docx

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审批通过的规划文本和施工竣工图纸、法律、法规和市政工程相关规范要求；

提供资料:

1、申请报告1份；

2、规划总平面图1份；

3、雨、污水管网及道路工程竣工图1份；

4、其他要求提供的相关资料；

三、住建局园林处（绿化工程验收）

绿化工程

审批通过的规划文本和施工竣工图纸、法律、法规和园林绿化工程相关规范要求；

提供资料：

2、建设工程规划许可证复印件1份；

3、有资质测绘单位对已竣工绿化的测绘成果（配套绿地实测图、绿地面积测绘成果及电子文档等）1份；

4、绿化竣工图（含苗木明细表）1份；

须提供蓝图，建设单位、施工单位竣工盖章确认；

5、1:

500的绿地平面布置图1份；

应与实际现场绿地布置图相吻合，绿地用打点表示；

6、绿化施工单位及测绘单位资质证书和营业执照复印件各1份；

7、反应绿地状况的照片若干；

8、绿化施工合同1份；

9、绿化工程竣工决算书1份；

10、土地证复印件1份；

11、绿化养护合同（方案）1份；

12、其他要求提供的有关资料；

注：

住宅用地（商服用地）单体验收的提供以上1、2、4、6、7、8、9、10等相关材料；

属最后一次上报验收的，提供以上全部材料，同时3、5测绘面积为整个用地面积，所有指标必须满足规划批复的绿地率要求，绿地率不满足规划批复要求的，按照《城市绿化条例》和《马鞍山城市绿化管理办法》等相关要求进行绿化易地建设，并经验收合格后，签发绿化验收合格申请。

四、安广有线（有线电视安装验收）

有线电视安装情况

根据广电相关法规；

1、总平面图

2、有线电视管网图

五、三网合一（电信、移动、联通吧安装验收）

供电情况

根据电信相关法规；

1、光缆光纤平面路线图；

2、管道平面路线图；

3、弱电机房平面图；

六、水务局（供水情况验收）

供水情况

审批通过的规划文本和施工图纸，市政供水相关法规；

1、供水验收申请；

2、给排水规划图纸；

3、给排水竣工图纸（管径尺寸）；

4、给水试压报告（原件）；

5、给排水材质检测报告；

6、水质消毒检测报告；

7给排水施工合同；

8、给排水施工单位资质证书；

9、保证通水

10、如果有二次增压的，建设单位必须与供水企业签定供水委托协议，同时将二次增压的施工图纸、竣工资料提供给供水单位；

供水企业初步验收提供资料如下：

1、申请单及供用水合同（签字盖章）；

2、提供已安装施工管道线路图（室内部分）（需标注明：

管材材质、管径大小、尺寸长度）签字盖章；

3、提供各种管材、消防栓（箱）、管件、阀门等；

检验检测报告；

质量管理体系认证证书；

环境管理体系认证证书；

职业健康安全管理体系认证证书（卫生许可批件）；

4、企业法人-身份证、营业执照、组织机构代码证复印件（盖章）；

七、建筑工程质量初验

有建设方会同勘探、设计、监理、施工对工程质量验收。

相关法律法规及工程质量的其他相关规范要求。

验收后，五方责任主体应在竣工验收报告、竣工验收备案表签字盖单位公章，并将施工资料整理好报送到县质监站。

八、住建局人防办（人防设施验收）

人防设施

审批通过的规划文本和施工图纸、以及其他人防工程相关法律、法规；

1、竣工图（原件1套）；

2、平战转换预案（复印件1套）；

3、质量管理资料（复印件1套）；

4、质量控制资料（复印件1套）；

5、质量维护管理资料（复印件1套）；

6、质量验收资料（复印件1套）；

7、中介测绘机构测绘地下室人防面积（原件1套）；

九、消防大队（消防验收备案）

消防情况

审批通过的规划文本和消防规范相关要求；

1、填写《建设工程消防验收申请表》；

2、建设单位的工商营业执照；

3、法人代表的有效身份证复印件；

4、委托代理人的有效身份证件和授权委托书；

5、依法取得的建设工程消防设计审核的法律文件复印件；

6、工程竣工验收报告（土建）质监站制式表格单位盖章；

（内装）建设、设计、施工单位负责人说明意见、签名、单位盖章；

竣工图纸（加盖竣工图章）及消防工程的施工记录，消防设施及设备的调试（须有资质第三方检测单位出具的检测报告）、安装记录，隐蔽工程安装、监理记录资料（须监理单位、施工单位盖章）等；

7、消防产品质量合格证明文件（即产品检验报告原件或复印件加盖出厂单位公章）；

8、有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；

9、施工（含消防工程施工单位）、工程监理单位的合法身份证明和资质等级证明文件（土建施工单位、消防工程施工单位、监理单位合法身份证明和资质分别须盖自己单位的公章）；

10、消防工程施工合同；

十、规划局（规划验收核实证）

总平面、外立面、停车位；

根据审批通过的规划文本和施工图图纸，以及其他相关法律法规

1、和县建设工程竣工规划核实申请表（章已盖、文字正确、格式正确、法人签字）；

2、县规委会批复（复印件一份）；

3、修建性详细规划或建设工程设计方案（总平面图：

竖向设计图、绿化平面图、综合管网图）；

4、规划核实技术报告（第三方测绘单位）

、承诺书、结论性意见；

、建设基地用地红线范围、平面尺寸和四至界线；

、建筑面积、每栋建筑物占地面积、建筑高度、绿化面积、道路面积；

、规划条件；

、国有土地使用权证复印件（加盖单位公章、原件查验）；

、建设工程规划许可证副本及正本复印件；

、竣工后房屋彩色照片；

5、竣工图（加盖设计单位出图专用章、竣工图专用章）；

6、规划方案变更程序、相关处罚（程序、处罚到位）；

7、建设工程批后监督检查管理表（建设工程批后监督检查管理表（批后管理人员签字））；

8、规划部门的其他材料（消防、环保、安检批复）；

十一、住建局质监站（建设工程质量验收备案）

1、规划核实技术报告；

2、消防验收备案表；

3、竣工验收报告、竣工验收备案表；

十二、国土局（土地出让情况验收）

土地出让情况

根据土地出让条件及其他相关要求；

1、规划核实合格证；

2、实测面积表；

3、必须是以上两个单位验收、签字、盖章后，国土局才能验收、签字、盖章；

十三、、环保局（环保验收）

环保情况

根据环保相关法规；

1、建设项目竣工环境保护自查报告（一份）；

2、验收申请表（打印并盖章，一式两份）；

3、环评报告；

4、附件

、雨污管网接管证明（或住建局的雨污管网竣工验收合格证书）；

、图纸：

小区总平面布置图、雨污管网总平面图；

、环保投资一览表（盖章）；

十四、房管局（物业用房验收）

物业管理用房

审批通过的规划文本和施工图图纸，以及其他相关法律法规；

1、房管局物业股派人到新建小区现场勘查；

2、测绘队出具的物业用房、公建配套用房实测面积图；

3、房管局物业股现场指导物业公司与开发企业“承接查验”移接交事宜；

十五、民政局（社区用房验收）

社区用房

1、规划批准的总平面定位图（含各项经济技术指标）；

2、房产实测面积分户图（测绘队出的社区用房实测面积图）；

3、签定二份协议书：

分配社区工作用房协议书（三方协议书：

开发企业、镇民政办、社区）；

社区工作用房移交协议书（民政局与开发企业签订协议）；

十六、社区（社区用房、小区信息采集验收）

社区用房、小区信息采集

社区用房相关法规；

1、验收范围总平面图；

2、验收范围业主信息（业主姓名、身份证号码、电话号码、楼号、单元、室号、房产面积）；

3、分配社区工作用房协议书（三方协议书：

4、社区工作用房移交协议书（民政局与开发企业签订协议）；

十七、教育局（配套的教育设施验收）

配套的教育设施

1、竣工验收申请报告；

2、立项备案批复复印件1份；

3、土地证复印件1份；

4、用地规划证复印件1份；

5、规划总平面图各1份；

6、建设工程规划许可证复印件1份；

7、施工许可证复印件1份；

8、房屋竣工实测面积成果表

9、建设工程规划核实证复印件1份；

10、消防竣工综合验收备案表；

11、竣工验收报告；

12、竣工验收备案表；

13、质保材料资料1套（钢材、水泥、黄沙、石子、砖、外墙保温、门窗、水电等）；

十八、发改委（发改立项验收）

发改立项

根据发改委立项文件；

1、立项备案文件（复印件1份）；

2、规划总平面图（复印件1份）；

3、规划核实合格证；

十九、市容局（环境卫生情况验收）

环境卫生情况

审批通过的规划文本和市容相关法律和规定；

2、验收范围内规划总平面图1份；

3、建设工程规划许可证复印件1份；

4、建设工程规划核实证复印件1份；

5、建筑工程渣土费发票；

二十、供电局（供电验收）

根据供电相关法规；

1、电气工程一、二次接线图等工程竣工图及说明（工程竣工图应加盖施工单位“竣工图专用章”）；

2、变更设计的证明文件；

3、主设备（变压器、断路器、隔离开关、互感器、避雷器、直流系统等）安装技术记录；

4、具备资质单位出具的电气试验及保护整定调试报告（含整组试验报告）；

5具备资质单位出具的安全工具的试验报告（含常用绝缘、安全工器具）；

6、主设备的厂家说明书、出厂试验报告、合格证；

7隐蔽工程施工图纸及试验记录；

8、运行管理的有关规定；

9、供电企业认为必要的其他资料或记录；

二十一、住建局（防雷、避雷验收）

防雷、避雷相关情况

防雷、避雷相关法规；

1、防雷装置审核意见书复印件1份；

2、填写防雷装置黄本子内容（每栋楼1本原件）；

二十二、市场局（电梯和“三表”情况验收）

电梯和“三表”情况

电梯和“三表”安装相关法规；

电梯

1、电梯检验报告（安装完成需由马鞍山市质监局检验并出具报告）；

2、电梯安全管理人员证；

3、办理电梯使用登记证（带电梯检验报告和电梯安全管理人员证到和县技术监督局办理）；

4、电梯通话装置畅通；

5、轿厢内张贴电梯使用标志、电梯使用登记证、电梯安全警示标志；

电表

1、电表台账（户室号、电表型号、电表名称、电表规格、测量范围、厂家、是否有出厂合格证、生产许可证编号、表号、检定证书编号、检定日期、检定结论、有效期、备注说明）；

2、检定证书（法定机构鉴定，由省或市鉴定）；

3、拍照片（电表检测合格证及编号、电表出厂合格证及编号、电表生产许可证、电表生产厂家）；

水表

1、水表台账（户室号、水表型号、水表名称、水表规格、测量范围、厂家、是否有出厂合格证、生产许可证编号、表号、检定证书编号、检定日期、检定结论、有效期、备注说明）；

3、拍照片（水表检测合格证及编号、水表出厂合格证及编号、水表生产许可证、水表生产厂家）；

天燃气

1、气表台账（户室号、气表型号、气表名称、气表规格、测量范围、厂家、是否有出厂合格证、生产许可证编号、表号、检定证书编号、检定日期、检定结论、有效期、备注说明）；

3、拍照片（气表检测合格证及编号、气表出厂合格证及编号、气表生产许可证、气表生产厂家）；

二十三、和县城乡建设指挥部办公室（签署综合验收意见）

根据各职能部门验收结论，签署综合验收意见；

1、《和县住宅小区竣工综合验收报告》，验收单位签字盖章原件4份；

2、和县城乡建设指挥部办公室出具“参加验收单位名单”的函；