项目外包合同模板Word文件下载.docx
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已经订货的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方担当。
但未准时退货造成的损失由责任方担当。
四.工期提前。
施工中如需提前竣工，双方协商全都后签订提前竣工协议，合同竣工日期可以提前。
乙方按此修订进度计划，报甲方批准。
甲方应在5天内赐予批准，并为赶工供应便利条件。
提前竣工协议包括以下主要内容。
1.提前的时间;
2.乙方实行的赶工措施;
3.甲方为赶工供应的条件;
4.赶工措施的经济支出和担当;
5.提前竣工收益（假如有）的共享。
第三条施工预备
一、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件，申请领取建筑执照;
清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物;
解决施工用地（包括材料、构件的存放和中转场地，搭建大型临时设施用地）;
解决施工用水源、电源和运输道路的畅通;
应于____年____月____日向乙方供应全部工程设计图纸____份;
组织设计、施工单位进行工程设计交底。
二、乙方在开工前应组织有关人员讨论和熟识图纸，参加设计交底;
编好施工图预算;
负责编制施工组织设计或施工方案;
进行施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，支配施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工预备。
第四条物资提供
一、由发包方提供以下材料、设备的实物或指标：
____________
二、除发包方提供以外的其他材料、设备由承包方选购;
三、发包方提供、承包方选购的材料、设备，必需附有产品合格证才能用于工程。
由甲方负责提供的材料和设备，如未按期提供或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方负担。
任何一方认为对方供应材料需要复验的，应允许复验。
经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方担当;
不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由供应材料、设备方担当。
四、本工程材料和设备差价的处理方法：
第五条工程质量
一、本工程质量经双方讨论要求满足：
二、承包方必需严格根据施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程要求（规范）、规格和规范进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。
第六条工程价款的支付与结算
一、本合同签订后____日内，发包方支付不少于合同总价（或当年投资额）的____%备料款，计人民币________万元;
临时设施费，按土建工程合同总造价的____%计人民币________万元，安装工程按人工费的____%计人民币________万元;
材料设备差价________万元，分____次支付，每次支付时间为____，金额________.
二、发包方收到承包方的工程进度月报后必需在____日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付满足合同总价的____%时，按规定比例逐步开头扣回备料款。
三、工程价款支付满足合同总价款的95%时，不再按进度付款，办完交工验收后，连本息（财政拨款不计息）一次支付给承包方。
四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之_三___的违约金。
五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方担当。
第七条施工与设计变更
一、乙方要依据国家颁发的施工验收要求（规范）和质量检验规范以及设计要求组织施工，要全部满足合格。
二、要坚持按图施工，任何一方不得随便变更设计。
如遇下列状况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力气和机械调迁等损失，应由责任方负担：
1.施工中如发觉设计有错误或严峻不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在7天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。
2.在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到平安部位。
3.在施工中，如发觉甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方担当。
第八条平安施工
一、乙方有责任训练工人严格执行操作规程，平安施工，防火防盗。
在施工中因因乙方责任发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责。
二.发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立刻上报有关部门并通知甲方代表。
同时按政府有关部门要求处理。
甲方为抢救供应必要条件。
发生的费用由事故责任方担当。
三.非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方担当责任和有关费用。
第九条.工程分包
1.乙方可按协议条款商定分包部分工程。
2.乙方与分包单位签订分包合同后，将副本送甲方代表。
分包合同与本合同发生抵触，以本合同为准。
第十条违约责任
承包方的责任：
一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。
二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按本合同关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。
发包方的责任：
一、未能根据合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。
二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应实行措施弥补或削减损失。
同时，赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。
三、工程未阅历收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方担当责任。
四、承包方验收通知书送达____日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。
五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款方法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。
第十一条纠纷解决方法
建筑工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应准时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解;
解决不了的，可选择下述第（）项处理：
（1）向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁，
（2）挺直向人民法院起诉。
第十二条合同的生效与终止
一、本合同一式____份，合同附件____份。
甲乙双方各执正本一份。
其余副本由发包方报送-----------------机关、建设主管部门备案。
二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章即生效日起生效;
工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。
三、本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商全都后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。
甲方：
____
___
乙方：
合同签订日期：
_____
签约地点：
________
【篇二】顶目外包合同
第一部分协议书
发包人（全称）：
__________________________________________________________________
承包人（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循公平、自愿、公正和老实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商全都，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
______________________________________________________________________
工程地点：
工程内容：
群体工程应附承包人承揽工程顶目一览表（附件1）工程立项批准文号：
___________________
资金来源：
二、工程承包范围
承包范围：
三、合同工期：
开工日期：
竣工日期：
合同工期总日历天数_________________天
四、质量规范
工程质量规范：
五、合同价款
金额（大写）：
_____________________________元（人民币）
￥：
_____________________________元
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书
2、中标通知书
3、投标书及其附件
4、本合同专用条款
5、本合同通用条款
6、规范、要求（规范）及有关技术文件
7、图纸
8、工程量清单
9、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义本合同其次部分《通用条款》中分别给予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺根据合同商定进行施工、竣工并在质量保修期内担当工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺根据合同商定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：
________年__________月__________日
合同订立地点：
_________________________________________________________________
本合同双方商定_________________________________________________________后生效。
发包人：
（公章）_______________________承包人：
（公章）______________________________
住宅：
_______________________________住宅：
______________________________________
_________________________法定代表人：
________________________________
托付代表人：
_________________________托付代表人：
电话：
_______________________________电话：
传真：
_______________________________传真：
开户银行：
___________________________开户银行：
__________________________________
账号：
_______________________________账号：
邮政编码：
__________________________邮政编码：
_________________________________。
其次部分通用条款
一、词语定义及合同文件
1、词语定义
下列词语除专用条款另有商定外，应具有本条所给予的定义：
1.1通用条款：
是依据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。
1.2专用条款：
是发包人与承包人依据法律、行政法规规定，结合详细工程实际，经协商达成全都看法的条款，是对通用条款的详细化、补充或修改。
1.3发包人：
指在协议书中商定，具有工程发包主体资格和支付工程价款力量的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.4承包人：
指在协议书中商定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.5顶目经理：
指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。
1.6设计单位：
指发包人托付的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。
1.7监理单位：
指发包人托付的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。
1.8工程师：
指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其详细身份和职权由发包人承包人在专用条款中商定。
1.9工程造价管理部门：
指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其托付的工程造价管理机构。
1.10工程：
指发包人承包人在协议书中商定的承包范围内的工程。
1.11合同价款：
指发包人承包人在协议书中商定，发包人用以支付承包人根据合同商定完成承包范围内全部工程并担当质量保修责任的款项。
1.12追加合同价款：
指在合同履行中发生需要增加合同价款的状况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。
1.13费用：
指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人担当的经济支出。
1.14工期：
指发包人承包人在协议书中商定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。
1.15开工日期：
指发包人承包人在协议书中商定，承包人开头施工的肯定或相对的日期。
1.16竣工日期：
指发包人承包人在协议书商定，承包人完成承包范围内工程的肯定或相对的日期。
1.17图纸：
指由发包人供应或由承包人供应并经发包人批准，满意承包人施工需要的全部图纸（包括配套说明和有关资料）。
1.18施工场地：
指由发包人供应的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中详细指定的供施工使用的任何其他场所。
1.19书面形式：
指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
1.20违约责任：
指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合商定所应担当的责任。
1.21索赔：
指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方担当责任的状况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。
1.22不行抗力：
指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。
1.23小时或天：
本合同中规定按小时计算时间的，从大事有效开头时计算（不扣除休息时间）;
规定按天计算时间的，开头当天不计入，从次日开头计算。
时限的最终一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最终一天，但竣工日期除外。
时限的最终一天的截止时间为当日24时。
2、合同文件及说明挨次
2.1合同文件应能相互说明，互为说明。
除专用条款另有商定外，组成本合同的文件及优先说明挨次如下：
（1）本合同协议书
（2）中标通知书
（3）投标书及其附件
（4）本合同专用条款
（5）本合同通用条款
（6）规范、要求（规范）及有关技术文件
（7）图纸
（8）工程量清单
（9）工程报价单或预算书
合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
2.2当合同文件内容模糊不清或不相全都时，在不影响工程正常进行的状况下，由发包人承包人协商解决。
双方也可以提请负责监理的工程师作出说明。
双方协商不成或不同意负责监理的工程师作出说明。
双方协商不成或不同意负责监理的工程师的说明时，按本通用条款第37条关于争议的商定处理。
3、语言文字和适用法律、规范及要求（规范）3.1语言文字
本合同文件使用汉语语言文字书写、说明和说明。
如专用条款商定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为说明和说明本合同的规范语言文字。
在少数民族地区，双方可以商定使用少数民族语言文字书写和说明、说明本合同。
3.2适用法律和法规
本合同文件适用国家的法律和行政法规。
需要明示的法律、行政法规，由双方在专用条款中商定。
3.3适用规范、要求（规范）
双方在专用条款内商定适用国家规范、要求（规范）的名称;
没有国家规范、要求（规范）但有行业规范、要求（规范）的，商定适用行业规范、要求（规范）的名称;
没有国家和行业规范、要求（规范）的，商定适用工程所在地地方规范、要求（规范）的名称。
发包人应按专用条款商定的时间向承包人供应一式两份商定的规范、要求（规范）。
国内没有相应规范、要求（规范）的，由发包人按专用条款商定的时间向承包人提出施工技术要求，承包人按商定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。
发包人要求使用国外规范、要求（规范）的，应负责供应中文译本。
本条所发生的购买、翻译规范、要求（规范）或制定施工工艺的费用，由发包人担当。
4、图纸
4.1发包人应按专用条款商定的日期和套数，向承包人供应图纸。
承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人担当。
发包人对工程有保密要求的，应在专用条款中提出保密要求，保密措施费用由发包人担当，承包人在商定保密期限内履行保密义务。
4.2承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。
工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人。
4.3承包人应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。
二、双方一般权利和义务
5、工程师
5.1实行工程监理的，发包人应在实施监理前将托付的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。
5.2监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师，其姓名、职务、职权由发包人承包人在专用条款内写明。
工程师按合同商定行使职权，发包人在专用条款内要求工程师在行使某些职权前需要征得发包人批准的，工程师应征得发包人批准。
5.3发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师，其姓名、职务、职权由发包人在专用条款内写明，但职权不得与监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉。
双方职权发生交叉或不明确时，由发包人予以明确，并以书面形式通知承包人。
5.4合同履行中，发生影响发包人承包人双方权利或义务的大事时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。
一方对工程师的处理有异议时，按本通用条款第37条关于争议的商定处理。
5.5除合同内有明确商定或经发包人同意外，负责监理的工程师无权解除本合同商定的承包人的任何权利与义务。
5.6不实行工程监理的，本合同中工程师专指发包人派驻施工场地履行合同的代表，其详细职权由发包人在专用条款内写明。
6、工程师的委派和指令
6.1工程师可委派工程师代表，行使合同商定的自己的职权，并可在认为必要时撤回委派。
委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人，负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人。
委派书和撤回通知作为本合同附件。
工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件，与工程师发出的函件具有同等效力。
承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交工程师，工程师应进行确认。
工程师代表发出指令有失误时，工程师应进行订正。
除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令。
6.2工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给顶目经理，顶目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。
确有必要时，工程师可发出口头指令，并在48小时内赐予书面确认，承包人对工程师的指令应予执行。
工程师不能准时赐予书面确认的，承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。
工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头指令已被确认。
承包人认为工程师指令不合理，应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的书面报告，工程师在收到承包人报告后24小时内作出修改指令或连续执行原指令的打算，并以书面形式通知承包人。
紧急状况下，工程师要求承包人立刻执行的指令或承包人虽有异议，但工程师打算仍连续执行的指令，承包人应予执行。
因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人担当，延误的工期相应顺延。
本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知。
6.3工程师应按合同商定，准时向承包人供应所需指令、批准并履行商定的其他义务。
由于工程师未能按合同商定履行义务造成工期延误，发包人应担当延误造成的追加合同价款，并赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。
6.4如需更换工程师，发
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