深圳机场开发区西区樱花苑烂尾楼拆除工程Word格式.docx
《深圳机场开发区西区樱花苑烂尾楼拆除工程Word格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《深圳机场开发区西区樱花苑烂尾楼拆除工程Word格式.docx（37页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
1.7编制依据
拆除工程施工组织设计编制的主要依据：
被拆除建筑物包括结构、建筑、水、电、设备及外管线状况，施工现场勘察得来的资料和信息，拆除工程有关的施工验收规范，安全技术规范，安全操作规程和国家，地方有关安全技术规定，与甲方签订的经济合同（包括进度的经济要求），国家和地方有关爆破工程安全保卫的规定，以及本单位的技术装备条件。
第二章施工总平面布置
2.1施工临设
施工临设主要是施工用房，施工用房设置在现场操作场空地上，设有施工办公室。
2.2施工用水
施工用水利用甲方提供的接驳点，从接驳点引D60mm管绕施工现场布设。
2.3施工用电
本工程由甲方提供用电，为确保安全用电，供电线路引入总开头，由持证电工统一管理，沿干线各施工段设分电闸箱，采用三相五线制，具体施工临时用电布置根据施工现场进行详细化布置。
2.4施工机械布置
现场施工机械布置（详见施工平面总布置图）。
2.5总平面管理
现场主要入口处设置出入制度、场地管理制度、工程简介、施工平面布置图（含安全标志）、安全管理制度。
凡进入现场的设备必须按平面布置图指定的位置，不得任意摆放。
架空电线应有醒目的标志，并加以保护，任何人不得损坏、移动。
施工垃圾处理：
现场施工垃圾采用层层清理，集中堆放，专人管理，统一搬动的方法，将建筑垃圾用勾机装车，及时运走，做好现场文明施工。
施工总平面布置见附图
第三章施工部署
3.1总则
根据业主要求，本次承包该拆除工程，工期要求紧，因此本方案围绕工期控制，组织足够的人、材、机进行本工程施工，确保工程的施工质量、工期、安全，明文施工等均满足要求。
本工程拟采用机械配合人工分层分段拆除。
3.2项目管理机构和管理制度的建立
严格按项目管理组织施工，组建一个强有力的项目经理部，设立项目经理。
技术负责人、安全负责人、施工员、质安员、资料员等专职人员，全面负责该工程的施工、技术、进度、安全、质量、材料、文明施工及消防等工作，对内统一指挥，全面调动各施工组进行施工，对外负责与各单位进行业务联系，疏通协调施工上各种关系，确保在最短时间，最快速度解决施工中出现的各种问题。
项目负责人应当取得相应执业资格的人员担任，对工程项目的安全施工负责。
项目部设立安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员。
按照公司有关项目管理规定，根据本工程特点，制定项目管理制度，使项目的各项管理达标准化、制度化、规范化、制定的项目管理制度如下：
1、项目经理部组织机构及职责
2、项目现场标准化管理制度
3、项目安全管理制度
4、项目施工生产管理制度
5、项目质量管理制度
6、项目技术管理制度
7、项目材料管理制度
8、项目机械使用管理制度
9、项目计量管理制度
10、项目技术资料管理制度
11、项目现场保卫管理制度
3.3施工阶段划分
1、外排架搭设阶段
2、窗拆除回收阶段
3、外墙面拆除阶段
4、钢架镀锌瓦拆除阶段（钢架镀锌瓦回收）
5、楼面扳拆除阶段（钢筋回收）
6、框架梁、柱拆除阶段（钢筋回收）
7、废料运输在各阶段中穿插进行
3.4总体施工程序
3.5施工准备
1、前期手续准备
建设单位应当在拆除该工程施工15日前，将下列资料报送工程所在地建设行政主管部门备案。
1）施工单位资质证书及复印件
2）房屋建筑拆除施工合同
3）拆除施工项目经理资质证书
4）拆除施工安全监督报监文件
5）拟拆除建筑物、构筑物及可能危及毗邻建筑的说明
6）拆除施工组织方案
7）堆放、清除废弃物的措施
实施爆破作业的，应当遵守国家有关民用爆炸物品管理和爆破作业管理的规定，符合备案条件的建设行政主管部门签发房屋建筑工程拆除施工备案证，备案证应挂在拆除施工现场供有关部门监督检查。
2、施工技术准备
1）熟悉及弄清被拆建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况
2）学习有关规范和安全技术文件
3）调查周围环境、场地、道路、水电设备管道、危房情况等
4）编制拆除工程的施工组织设计
5）向进场施工人员进行安全技术教育
3、现场及生产准备
1）对施工用水、用电、排水等要接收和调查。
其包括水源水量、压力、接管地点；
供电能力、线路距离；
排水砂井位置、排水的流向等。
并按施工组织设计确定的临水、临电方案进行施工，确保水通、电通。
2）按照施工平面布置图和施工设施需要计划，建造各项施工临时设施，办公室、保卫室、洗车槽等、排水沟、施工污水沉淀池的砌筑工作，为正式形式做好准备。
3）清除被拆建筑物倒塌范围内的物质、设备。
4）疏通运输道路，拆除施工中临时水、电源、设备
5）切断被拆建筑物的水、电、煤气、暖气、管道等
6）检查周围危险旧房，必须要进行临时加固
7）向周围群众出安民告示，在拆除危险区设置警戒区标志
4、施工队伍准备
1）从公司建立的劳务市场中选择高素质的施工班组，根据施工组织设计中的施工程序和施工总进度计划要求，确定各阶段劳动力的需用量。
2）为进场工人作准备，对工人进行技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一，安全第一”的正确思想。
使施工班组明确有关任务、质量、技术、安全、进度等要求。
3）做好后勤工作安排，为进场工人解决食、住、医、工作问题，以便进场人员能够进场后迅速投入施工，充分调动职工的生产积极性。
5、施工机械设备
1）按照施工组织设计中确定的施工方法，为需进场的机械设备作进场准备工作。
2）机械设备进场后按规定地点和方式布置，并进行相应的保养和试运转等各项工作，以保证施工机械能正常运转。
3.6施工方法的选择
1、本工程配备一组综合作业队伍，组内按工种分别设置专业作业班组。
2、墙脚手架采用双排钢脚手架
3、门窗拆除用人工拆除，运至指定的堆场堆放
1）多层外墙面用人工配大铁锤从上往下拆除，废料用勾机装车随即运走。
2）楼面板用人工配大铁锤、风镐从第二层往上拆除，每层钢筋待本层楼板拆完后再剪断回收，废料用勾机装车随即运走。
3）多层框架梁柱用人工配大铁锤、风镐从上往下拆除，废料用勾机装车随即运走。
4、为考虑工期紧迫，低层建筑物采用机械拆卸，废料用勾机装车随即运走。
第四章施工方法及技术措施
4.1拆除前应遵守的规定
1、拆除工程在开工以前，要组织技术人员学习安全操作规程和针对该拆除工程编制的施工组织设计。
2、拆除工程的施工，必须在工程负责人的统一指挥和经常监督下进行。
工程负责人要根据施工组织设计和安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底。
3、拆除工程在施工前，应将电线、瓦斯煤气管道、上下水管道、供热设备管道等干线、通向该建筑物的支线切断或迁移。
4.2拆除顺序
拆除工程的施工方法，首先要考虑安全，然后考虑经济、节省人力、速度和扰民问题，尽量保存有用建筑材料。
为了保证安全拆除，必须先了解拆除对象的结构，弄清组成房屋的各部分结构件和传力关系，才能合理地确定拆除顺序和办法。
根据我公司以往的施工经验，一般说来房屋的结构组成，由屋顶板或楼板、屋架或梁、砖墙或柱、基础四大部份组成。
其传力关系要很明确。
屋顶板或楼板传力给屋架或梁，屋架或梁传力给砖墙或柱，砖墙或柱传力给基础。
因此，拆除的顺序，原则上就是接受力的主次关系，或者说按传力关系的次序来确定。
即先拆最次要的受力构件，然后拆次之受力构件，最后拆主要受力构件。
即拆除顺序是：
屋顶板→屋架或梁→承重砖墙或柱→基础。
如此由上而下，一层一层往下拆就可以。
至于不承重的转护结构，如不承重的砖墙、隔墙可以最先拆。
但有的砖墙虽不承重，可是起到木柱的支撑作用，这样的情况就不急于拆除，可以等到拆木柱时一起拆。
本工程中钢筋混凝土框架结构，其拆除顺序是：
非承重墙体→楼面板→承重框架、柱。
4.3拆除方案的选择
根据我公司在以往类似工程的施工经验，拆除方案主要有如下四种：
1、人工拆除
拆除对象：
适用于木结构、砖木结构、混合结构的民用建筑工程
拆除顺序：
屋面瓦→板→橡子→楞条→屋架或木架→砖墙（或木柱）→基础。
拆除方法：
人工用简单的工具，如撬棍、铁锹、瓦刀等。
上面几个人拆，下面几个人接运拆下来的建筑材料。
至于砖墙的拆除方法一般不许用推倒或拉倒的方法，而是由上而下拆除。
如果必须采用推倒或拉倒的方法，必须有人统一指挥，待人员全部撤离到安全地点才可进行，拆屋架可用简单的起重设备，本木塔挂导链或滑轮。
2、人工与机械相结合的方法
框架结构多层楼房，本工程重点采用施工方法。
屋顶防水和保温层→屋顶混凝土和预制楼板→屋顶梁→顶层砖墙→楼层楼板→楼板下的梁→下层砖墙，如此逐层往下拆，最后拆基础。
八层以下房采用以机械为主，人工辅助配合的拆除施工方案。
原则上采取从上至下，逐层分段推进的方法。
先拆除非承重结构，再拆除承重结构。
拆除框架结构建筑物时，按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工。
八层以下楼房拆除采用两种作业方式，四到八层楼采用人工作业拆除，一至三层楼采用机械（炮机）作业拆除。
3、人工拆除四至八层楼的施工方法：
人工拆除楼房顺序应坚持自上而下层层拆除原则。
在同一层面上的拆除顺序应坚持先次后主的拆除原则，即先拆不承重的次要部件（如阳台、屋檐、外楼梯和内部的门、窗等），后拆主要部件（承重部件或拆除过程中暂时还承重的部件）。
每层楼的具体拆除方法如下：
1）待拆楼房屋面板均为现浇板，由纵横正交单层钢筋混凝土组成。
板厚为10cm左右，它与梁或圈梁之间有钢筋连接组成整体。
拆除时用锤子将混凝土打碎即可，不需考虑拆除顺序和方向。
打碎混凝土地面后再用气割装置切断钢筋。
2）梁的拆除
屋面板拆除后，联系梁不再承重了，便可拆除。
拆除时将梁的两端各打开一个缺口，露出所有纵向钢筋，然后气割一端钢筋，使其自然下垂，再割加一端钢筋，使其脱离主梁，放至下楼面作进一步处理。
承重梁（主梁）拆除方法大致同联系梁，但因承重梁较大，不直接气割钢筋让其下落，须用吊具吊住大梁后，再进一步解体。
3）墙体拆除
1、拆除方法
使用锤子将砖墙打松，自上而下粉碎性拆除，对于边墙除由上而下外，还需要由外向内作粉碎性拆除。
2、混凝土拆除方法
沿梁、柱将墙的左、上右三面开通槽，再沿地板面墙的背面打掉钢筋保护层，露出纵向钢筋，系好拉绳，气割钢筋，将墙拉倒，再破碎。
4）立柱拆除
立柱拆除采用先拉倒再解体破碎的拆除方法，打掉立柱根部背面的钢筋保护层，露出纵向钢筋，在立柱顶端系好向内拉的绳子，气割钢筋，向内拉倒立柱，再进一步破碎。
5）清理层面垃圾
垃圾从预先设置的井道下放至地面
4、机械拆除一至三层楼施工方法
1）拆除顺序自上而下，逐层、逐跨拆除、
2）对框架结构，选择与承重墙平行的面作施工面，对混合结构房选择与承重墙平行的面作施工面。
3）打击点选择打击顶层立柱的中下部，让顶板、承重梁自然下塌，打断一根立柱后向后退，再打下一根，直至最后。
对承重墙壁要打击顶层的上部，防止破碎块下落砸坏设备。
4）用挖机清理工作面，将解体的碎块运至后方空地作进一步破碎。
5）如施工场地允许，且具备垫渣条件，可将炮机提升到3m高处，用机械拆除三至四层楼。
6）清运走垫渣和垃圾后，炮机站在地面上最后拆除一至二层楼
5、机械拆除
适用于混合结构、框架结构、排架结构、钢结构和各类基础、地下构筑物工程
有些拆除对象有用的材料少，或者为了加速拆除则采用纯破坏性拆除方法，如用推土机或重锤锤击等方式。
6、爆破拆除
爆破拆除，可适用于混合结构、框架结构、排架结构、钢结构和各类基础、构筑物高耸的建筑物工程。
非专业资质公司不得用此方法，本工程一如未能获得监理工程师及业主批准不得使用爆破进行拆除。
4.4拆除工程施工方法
房屋拆卸遵守的原则，由上部开始拆卸，对于主要承力构件，在次要承力构件完成后再拆卸，以免由于主体结构受损而影响建筑物稳定，造成意外。
1、砖墙拆卸要点
在拆卸之前检查需拆卸的墙是否稳定，注意找好工作位置，以免砖头砸伤人。
对于拆卸下来而未能及时运走的砖，要堆放好。
检查拆墙机是否性能良好，安全设施和防护用品是否齐全，经检查符合要求后方可拆卸。
1）拆卸下来的砖，摆放在一定的位置，并及时运走，不可随意乱丢。
2、管线拆除
水电管线基本是沿墙体暗敷或明敷，拆除墙体时，水电管线要同时拆除。
电线拆除时，要先关闭电源，对于破损的电线电缆要杜绝使用，并及时清理成堆，作好标识。
3、混凝土楼板拆卸
1）楼板拆除以机械拆除为主，切割不到处可用风炮辅助。
2）拆卸楼板前，先检查拆卸工具的牢固性，检查大锤头是否安全。
以免在锤凿过程中锤头飞掉，造成意外。
3）研究楼板的结构情况，分清楼板的承力结构情况，先拆卸次要的结构件，把主要的受力构件拆卸工作安排在最后。
4）击碎后的混凝土碎块与钢筋分离，钢筋回收再用。
4.5拆除施工技术措施
1、拆除建筑物的栏杆、楼梯和楼板等，应该和整体程度相配合，不能先行拆除。
建筑物的承重支柱和栋梁，要等待它所承担的全部结构和荷重拆掉后才可以拆除。
2、拆除建筑物一般不采用推倒的方法，遇有特殊情况必须采用推倒方法时，必须遵守以下规定：
1）砍切墙根的深度不能超过墙厚的1/3，墙的厚度小于两块半砖的时候，不许进行挖掘。
2）为防止墙壁向掏掘方向倒塌，在掏掘前，要用支撑撑牢。
3）建筑物推倒前，应发出信号，待所有人员远离建筑物高度二倍以上的距离后，方可进行。
4）在建筑物倒塌范围内，有其它构筑物时，严禁采用推倒的方法。
3、拆除建筑物时，楼板上不许有多人聚集和堆放材料，以免楼盖结构超载发生倒塌。
拆除较大或较重的材料，应用超重机械吊下运走。
散碎材料应用溜放槽溜下，拆下材料要及时清理运走。
4、高处进行拆除工程，要设置流放槽，以使散碎废料顶槽流下。
拆下较大的或者沉重的材料，要用吊绳或者起重机械及时吊下或运走，禁止向下抛掷。
拆卸下来的各种材料要及时清理，分别堆放在一定的位置。
5、拆除石棉瓦及轻型结构屋面工程时，严禁施工人员直接踩踏在石棉瓦及其它轻型板上工作，必须使用移动板梯，板梯上端必须挂牢，防止坠落。
6、房屋建筑工程拆除施工前，应当对建筑物结构强度进行详细调查，并对全体作业人员提供安全技术交底，技术负责人要到现场指导施工。
施工单位应向作业人员提供安全防护用具，工人上岗前，必须进行安全知识教育和拆除技术培训，未经培训的工人严禁从事拆除施工。
7、对因建设工程施工可能造成损害的毗邻建筑物、构筑物和地下管线等，应采取专项防护措施。
应当遵守有关环境保护法律、法规的规定，在施工现场采取措施，防止或减少粉尘、废气、固体废物、噪声、振动和施工照明对人和环境的危害和污染。
8、应该根据拆除方法的要求，划定危险区域并设置遮挡围栏进行封闭施工，围栏应当做到清洁整齐、坚实牢固；
在进出口处要做好危险警示标志，禁止外人进入。
拆除毗邻居民区或马路边的房屋，施工的脚手架（排栅）应当设置相应的围护措施，必要时，还应搭设防护隔离棚。
9、拆除施工单位应该在拆除施工组织设计中编制安全技术措施和施工现场临时用电方案，并对分部分项工程编制专项施工方案，并附具安全验算结果，经施工单位技术负责人签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督。
10、拆除建筑物，应当遵照施工方案，自上而下进行，禁止数层同时拆除。
拆除作业工人，应站在脚手架或稳固的结构上操作，拆除某部分时要防止其它部分发生坍塌，拆除梁、柱前应先拆除其承重全部结构后进行。
11、拆除前，应当将有倒塌危险的结构物，用支柱、绳索等临时加固。
12、房屋拆除施工采用推倒拆除法和爆破法时，必须设计计算后，制定和落实专项安全技术措施。
13、遇六级以上大风、大雾天、雷雨天气等恶劣气候影响施工安全时，禁止进行拆除施工。
14、房屋建筑工程拆除施工前，必须到工程所在地的建筑工程施工安全监督站办理安全监督手续。
施工安全监督站对拆除施工安全评价和对负责拆除项目经理进行鉴定，在项目经理证上签鉴定意见。
15、接受建设行政主管部门对房屋拆除施工安全进行监督检查，并设立房屋建筑工程拆除施工安全生产事帮及安全事故隐患的检举、控告和投诉电话及确定受理责任人。
16、制定生产安全事故应急救援预案，建立应急救援组织或者配备应急救援人员，配备必要的应急救援器材、设备，并定期组织演练。
17、发生生产安全事故后，应当采取措施防止事故扩大，保护事故现场。
需要移动现场物品时，应当作出标记和书面记录，妥善保护有关证物。
18、房屋建筑工程拆除施工发生重大安全事故，应当按照国家有关伤亡事故报告和调查处理的规定，及时、如实地向安全生产监督部门、建设行政主管部门及其他有关部门报告；
接到报告的部门应当按照国家的有关规定，组织救援和开展事故调查处理。
4.6拆除施工技术要求
1、工人从事拆除工作时，应站在专门搭设的脚手架上或其它稳固的结构部分上操作；
2、拆除周围设立围栏，挂警告牌，并派专人监护，严禁无关人员逗留；
3、建筑物拆除时，应自上而下，顺序进行，禁止数层同时拆除。
当拆除一部分时应防止其他部分倒塌。
4、拆除过程中，现场照明不得使用拆除建筑物中的配电线，应另外设置。
4.7拆除工程清运
余泥外运装卸运载要求
1、装运各种材料，构件时严禁超载、超高、超宽、超长；
2、车辆未停稳，严禁人在车辆上操作或上下扒车，物件堆放要平稳，车辆行驶时，禁止人坐在栏板上或车顶高处，更不准站在运载物的顶头，防止急刹车动载物突然移动而轧伤人；
3、密切配合驾驶员，车辆进出照顾前后，倒车、转弯、领车、正常行驶应注意前后左右马路上的动态。
第五章施工进度计划及保证措施
5.1施工计划
根据招标文件的工期要求总工期为40个工作天。
为加快进度，我公司采用先进的施工机械，组织精干的施工队伍，精心组织、科学管理，运用网络技术展开多种作业面组织流水施工，确保整个工期计划的实现。
施工进度计划详附表。
5.2工期保证措施
1、以总控制进度计划为基础，分别编制分部、分项和配合工作进度计划及其它专业进度计划，作为控制各施工队施工进度的依据。
2、建立定期的生产计划例会制，下达计划，检查计划完成情况，解决实际问题，协调各施工队之间的工作，统一有序地按总进度计划执行。
3、加强策划与组织工作的预见性，保证施工图纸等技术资料满足连续施工的需要。
争取将一切影响工期的不利因素做到在施工前解决。
4控制关键日期为目标，以滚动计划为链条，建立动态计划管理模式。
在总控制进度计划的指导下编制月、周进度计划，绝不能拖延总控制进度计划。
对各级计划的关键线路深入分析，最大限度地控制关键线路的潜力。
利用计算机实现计划的段化管理，对各级进度计划进行优化，及时准确地将实际施工中各种反馈信息反映到修改的进度计划中，不断修改计划中存在的不合理性，提高滚动计划编制效率和准确度。
5、合理安排工序，在绝对保证安全和质量的前提下，充分利用施工空间，科学组织拆除工程的立体交叉作业。
6、充分发挥群众积极性，开展队与队、班与班、组与组之间的劳动竞赛，争取流动红旗，对完成计划好的予以表扬和奖励，对完成差的给予批评和经济制裁，充分利用经济杠杆作用。
7、提供充足的劳动力，确保五个施工小组所有专业的人员配备齐全，合理搭配，形成有效的流水施工。
8、建立强有力的施工进度计划组织机构，理顺各部门的分工协作关系，明确各部门、作业队的责任，对完不成计划的要根据具体情况快速作出处理，必要时采用经济与行政措施，确保施工进度按计划实施。
9、提高机械化作业程度，减少劳动强度，提高工效。
第六章人员、机具配置
6.1人员配置
1．劳动力配备
根据总进度计划的编制情况，拟定劳动力和主要工种计划安排的需要量的计划。
劳动力和主要工种计划安排是根据项目工程汇总表分别列出的各项专业工种量，对照应的定额后得出各个工种劳动量，再根据业主的工程计划安排时间表所要求的持续时间，得出的相应平均劳动用工人数。
主要劳动力投入量：
根据不同专业工程，在施工中，投入劳动力。
本工程二幢楼同时施工，所需劳动力配置如下：
班组名称
班组数量（组）
班组人数（人）
备注
拆除班
2
35
机械班
10
架子班
1
外架搭完后转到清理班
清理班
15
根据上表安排，本工程总投入劳动力人数75人，以上劳动力安排可在满足工期的前提下进行调整。
2、劳动力保证措施
1）劳动力管理原则
充足的劳动力投入是确保工期实现的一项必不可少的要素，对于专业施工工种和劳动力的选择，必须以素质高、技术好为条件进行选取，我司将选派强有力的施工队伍进场施工，在技术上施工队伍完全有能力胜任本工程施工。
在劳动力的需求量上，我司将根据各分部分项工程的特点以及工期控制的要求配备足够的劳动力，建立奖罚制度，开展劳动竞赛，作好班组工作，生活等后勤保障，确保施工任务的顺利完成。
2）施工队伍的准备
根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，先择高素质的施工作业队伍进行该工程的施工。
①根据该工程的特点和施工进度计划的要求，确定各施工阶段的劳动力需用量。
②工人进行必要的技术、安全、思想、法制教育，教育工人树立“质量第一，安全第一”的正确思想；
遵守有关施工和安全的法规；
遵守地方治安法规。
③生活后勤保障工作：
在大批施工人员进场前，必须做好后勤工作的安排，为职工的衣、食、住、行、医等应予全面考虑，应认真落实，以便充分调动职工的生产积极性。
3）劳动力组织和管理
劳动力组织和管理是直接影响本工程能否顺利完成的一个关键环节，为此我们将采取以下措施：
①施工现场项目经理及主办工长做到全盘考虑，认真学习和研究拆卸建筑物的情况，拟定出本工程各阶段所需投入的人力，什么时间进场，什么时间退场、做到心中有数，减少盲目性，以免造成不应有人员紧缺或窝工现象。
②在使用人力上执行竞争上岗的制度，防止出工不出力和返工现象的发生。
③在收尾阶段，要教育好我们的工人，特别重视现场的清理工作，组织足够人员参加清理工作。
6.2机具配置
1、施工机具配置表
序号
机具名称
数量
单位
推土机
台
挖土机
3
吊机
4
自卸汽车
辆
5
破路机
6
风镐
把
7
大铁锤
升级会员 