厂房建设劳务合同Word文档下载推荐.docx

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具体如下且不限于以下内容：

A、土建工程且不限于地基基础工程（不含土方工程）、主体工程（含构造柱）、砌筑工程（含砌体中植筋及腰带）、砼门窗框、外架手架工程、外墙保温工程不在本合同内；

（施工承包人提供材料：

钢材、商品砼）

B、室内外装饰装修工程（2#、3#化验楼、4#、5#检测楼装饰装修人工费均包含在本合同范围内，装修中由施工承包人提供的材料在合同中特别注明，外墙贴砖（含外墙装修中嵌缝勾缝材料及铝合金装饰线条）、室内外墙面抹灰（含钢板网）、顶棚抹灰及地坪找平、室内地砖、室内墙砖、室内花岗石、装饰装修脚手架工程）；

地砖、花岗石、室内外墙地砖）。

C、防水工程（外墙、屋面、卫生间、阳台）；

D、屋面工程（施工承包人提供材料：

屋面瓦、型钢、冷拔丝）；

E、给水排水工程（劳务分包人负责施工承包人所提供蓝图中管道、设施（备）、卫生洁具的安装；

施工承包人负责购买工程图纸内给排水材料（主材）及卫生洁具）；

F、电气工程（劳务分包人负责施工承包人所提供蓝图中管道预埋、灯具及电气设施（备）、开关、插座、箱体、电缆铺设、桥架、穿线、调试、验收通过；

施工承包人方负责购买工程图纸内电气材料（主材）及灯具、开关，当施工承包人提供电气成套设备时扣除其中的劳务费用）；

G、防雷工程（主要材料由工程承包人购买，辅助材料及人工劳务分包人负责）；

H、电梯工程劳务分包人需施工与土建相关的工作及配合产生的相关费用；

I、弱电工程（不仅限于电视、电话、宽带等）的预埋管、接线盒、接线箱、穿铁丝等（施承包人方提供工程图纸内弱电材料（主材）、辅材劳务购买:

以上各项具体说明如下（不限于以下说明）：

⑴负责工程图纸中所有的预留（埋），电气工程、弱电、给排水、空调采暖、电梯、消防管道穿墙、板、梁等部位的全部预留孔（洞）、预埋套管等，并负责管道与套管与建筑结构间封堵，保证不渗漏。

劳务分包人必须配合总包另行分包的门窗、保温、涂料、干挂、栏杆、消防、铝合金百页、电梯、绿化景观、市政管网、道路、总坪等等，所有施工承包人的分包工程进行专业施工（包括由于工程承包人要求或变更导致的各专业的设备和移位发生的安装等）。

本合同包含设计图（设计变更）中由工程承包人完成的所有需要土建、安装收口及封堵工序及由此发生的费用包括在本次报价范围内，不再另行收取配合费用及其他费用（由工程承包人指定分包人造成的返工除外）。

⑵室内给排水、电气工程、防雷工程、弱电工程，连接至室外的预埋管工程铺设至室外就近第一个井。

⑶其它与主体工程不可分割之附属工程。

⑷室外场地平整（建筑外边线周边3米范围）至建筑总平表示之标高位置。

⑸蓝图所示防水工程⑹以上所述的工程承包范围及介绍只是概括的，并不是完整无缺的。

劳务分包人应研究图纸、其它文件及工程量清单，应认真了解本工程的实际范围。

双方确认方式，图纸及工程量清单内的全部施工内容均属于本合同承包范围，且全部工程量清单计价已经包括在本合同约定的合同价款内。

清单漏项由劳务分包人负责，施工承包人不予承担。

3.2本工程约定的承包方式为按本合同约定承包范围包人工、包材料（双方约定的材料除

外、约定另行发包的除外）、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收；

合同价款已包括现状条件完成本工程的实体工程及实体项目的所有（且不限于）：

直接费、间接费、管理费、利润、劳务税金、开办费、检验检测费（甲供材料由施工承包人负责）、风险费、不可预见费、安全文明施工费、装卸费、各类措施费、临时设施费（约1100平方米施工用板房由施工承包人负责提供）、场地内外转运费、水电费、保险费、创优费、政策性文件规定费用等向施工承包人交付符合质量要求的工程及经业主、SSOE公司、监理验收并报建设行政主管部门在发出最终许可文件前所需要的各项应有费用。

4合同工期：

4.1工程开工及完工日期：

工程开工日期2013年3月28日，劳务分包完工日期：

2#、3#化验楼，4#、5#检测楼2014年1月15日，同时，在本工程的施工过程中劳务分包人必须满足本项目总控制进度计划、分阶段进度计划、月进度计划对本工程进度的要求。

4.2若劳务分包人未在本合同约定的时间内完成本工程，每延迟一天劳务分包人向施工承包人支付￥30000.00元的违约金，延误工期达到15日以上，每延迟一天，劳务分包人向施工承包人支付每日￥50000.00元的违约金，同时工程承包人有权解除合同。

另外由于劳务分包人工程延误造成施工承包人不能按业主（成都银鹭食品有限公司）要求的竣工日期交工而发生的工程延期罚款及因该事件产生的其他费用，施工承包人有权按实从劳务承包人工程款及进度款中扣除，根据损失情况并保留进一步向劳务分包人索培的权利。

非劳务分包人原因造成的工期延误，劳务分包人不承担赔偿。

经工程承包人报监理、管理公司及业主书面确认后，工期予以顺延。

4.3劳务分包人需根据施工承包人要求向工程总承人上报项目施工总进度计划、月进度计划、周进度计划进行确认，该进度计划确认的结果并不能解除劳务分包人因其管理、组织不善造成的工期延误责任。

若劳务分包人工程的施工进度不能满足其提交的施工总进度计划、阶段性进度计划要求的时间节点、合同要求的工期及工程承包人对项目进度的要求，施工承包人有权对劳务分包人进行进度滞后罚款并组织其他劳务班组及材料进场施工，因此发生的所有费用从劳务分包人工程款中扣除（施工承包人提供相关合同、单据给劳务分包人作为扣款的依据并不需要其确认），

4.4劳务分包人工程进度不符合双方合同中对工期的要求、工程承包人对项目进度的阶段要求及劳务人提交工程承包人审核通过的施工进度计划（阶段及月进度计划）要求时，工程承包人有权利根据项目实际情况采取暂停或暂缓支付劳务分包人月进度款，而不被视为违约。

同时工程承包人项目部将有权对劳务分包人采取1-5万元的工期滞后罚款。

5合同价款及承包方式：

5.1本合同实行劳务分包人交钥匙工程（合同特别注明不需劳务分包人履行义务的除外）

，合同价款由两部份组成：

第一部份为建筑工程费用（含土建工程、地基础工程、主体工程、砌体工程、防水工程、室内外建筑装饰装修工程、屋面工程）；

第二部份为安

装工程费用（含给水排水采暖工程、通风空调工程、电气工程、弱电工程、电梯）；

本合同2#、3#化验楼、4#、5#检测楼面积，暂按蓝图标示建筑面积（49244.22）平方米为暂定面积作为计价依据（蓝图面积计算错误，最终以双方按国家现行面积计算规范计算结果为准）。

5.2第一部份建筑工程费用实行总价包干（交钥匙工程）：

小写：

2690.00万元（大写（人民币）：

贰仟陆佰玖拾万元整）；

第二部份安装费用实行劳务人工单价包干（交钥匙工程），安装劳务单价：

28元/m2（大写：

贰拾捌元每平方，建筑面积暂按49244.22m2）。

5.3本合同所涉及的工程内容均按总包干价进行结算，该包干总价已包括但不限于主辅材料采购费（施工承包人供材料除外）、正常损耗及采保费、人工费、机械费、运输费、技术措施费、安全文明施工费、总平打围费、劳务分包配合费与劳务分包管理费、水电费、各项管理费、税金（税金按工程所用材料全额提供材料发票）等劳务分包人完成本合同项下工程产生的所有费用及本工程的所有风险、安全生产罚款及赔偿费及其他因本工程劳务分包施工管理不到位而发生罚款、赔偿等费用、完成与本项目工程有关的配合工作而产生的费用、劳务分包人合理利润等等为最终结算价，结算时包干价不再做任何调整。

如因业主投资控制或工作协调配合、生产工艺流程等需要产生的调整、图纸会审、设计变更，则按工程施工变更所包含的工作内容，在变更时以经济技术核定单的形式（核算标准按四川省建设2009工程工程量清单计价定额，材料价格调整按变更调整时当期成都市建设工程信息价新津信息价计算；

计算后的变更总价下浮20%作为变更核定价）作相应增减。

5.4本工程实施过程中确需发生施工图、招标文件、招标补充材料所列项目外的其它工程内容，以双方协商确认为准并办理经济技术签证单，经济签证单时限为该事件发生后14日内有效。

5.5本合同工程所涉及的分包配合费与分包管理费为劳务分包单位协调、配合或管理其他由总包分包的其他分包单位的安全、文明施工，保障整个项目得以实施，同时为总包分包的其他各分包单位施工提供相应的施工便利条件（包括总包分包的其他各分包单位使用劳务分包单位已搭设好的脚手架及垂直运输工具）所发生的费用；

由工程承包人分包部分，劳务分包人应积极配合，该部分相关工程资料，由工程承包人负责收集整理。

5.6工程用水、用电由劳务分包人自行装表计量，并按国家相关部门规定的施工用水、用电计费标准缴纳（相关损耗按总用电量平均分摊）。

6付款方式：

⑴、劳务分包人在基础全面完成至±

0.000以上的前提下，劳务分包人开始于每月25日前向施工承包人报送当月基础±

0.000上部工程所完成的工程量，待监理、管理公司和业主核审后于隔月的17日支付当月完成工程量的80%（施工承包人对劳务分包人每月施工的安全、质量、文明施工等方面进行审查，并依据审查情况来进行付款）。

基础部份既正负零以下的款项在主体完工（含砌筑工程）全面断水后付该项的80%。

⑵、本合同生效后工程承包人不预付劳务分包人备料款；

工程款按进度及管理规定支付，当业主资金不到位的时候，施工承包人则相应顺延劳务分包人进度款（顺延的时间不超过1个月）。

⑶、工程竣工验收合格并清运（清运费用由劳务分包人承担）完工程施工中产生的建筑垃圾（建渣）后10个工作日内，支付至合同暂定总价的85%。

⑷、工程验收合格后，劳务分包人上报竣工结算并提交全部工程竣工资料后28天内，工程承包人办理完相关结算手续，完成竣工备案手续后10个工作日内支付至结算总价的96%（如因工程承包人的手续不全造成不能备案,不影响工程款支付）。

⑸、余款4%为质保金，待质保期满，确认无质量问题后结清。

质保金不计息；

保修起始计算日期应以竣工验收合格确定的竣工时间为准（不含二装）。

质保期限按国家相关法律、法规、规范的要求执行（防水5年、安装2年、装修2年）。

⑹工程承包人在2013年7月15日前根据工程进展情况支付劳务分包人300万元，2013年8月15日支付劳务分包人500万元，2014年1月30日前支付劳务分包人已完工程量（工程部、成部预算部核算的量为准）价款的85%。

以上支付条件双方协商处理并不作为本合同的付款依据。

⑺劳务分包人按本合同的结算合同价款总金额降1%让利于工程承包人时，工程承包人不要求劳务分包人提供材料、人工费发票。

6.1工程完工经验收合格后，由劳务分包人报送叁份工程结算书，同时必须提供工程承

包人确认的工程竣工前有关手续（格式详见附件）、竣工图（劳务分包人负责部分的电子文档或蓝图修改图）、材料进场验收单、水电费结算单等完整资料，按照本合同附件2的工程结算办理流程办理结算；

否则，工程承包人不予办理结算，由此引起结算及付款延期由劳务分包人负责。

若本工程竣工验收合格后3个月内，劳务分包人不报送工程竣工验收相关资料、竣工结算及相关资料，则视为劳务分包人已经放弃办理结算。

6.2[若结算金额增加部分大于人民币叁拾万元小于壹佰伍拾万元]劳务分包人报送工程承包人的结算资料由工程承包人内部造价管理部门负责审计，工程承包人在收到劳务分包人报送的完整有效的结算资料后60日（双方在此过程中消除歧义而延误的时间除外）内完成审计；

在审计过程中劳务分包人应予以配合。

6.3[若结算增加部分金额大于人民币壹佰伍拾万元整]劳务分包人报送工程承包人的结算资料由工程承包人委托的工程造价咨询公司进行审计，在审计过程中劳务分包人应予以配合。

工程承包人在收到劳务分包人报送的完整有效的结算资料后90日（双方在此过程中消除歧义而延误的时间除外）内办理完结算。

其审定的竣工结算与劳务分包人报审的工程结算相比超过±

5%部分的审计咨询服务费由劳务分包人支付（审增和审减部分互不抵消）。

7工程承包人权利和义务：

7.1工程承包人按本合同相关条款实施工程承包人权利，对劳务分包人的工程质量、进度、安全文明、资料、现场管理进行监督及管理，并有权要求劳务分包人对不符合法律、法规、地方政府有关规定、业主管理规定、监理要求、规范、进度、安全文明施工管理规定、质量要求等存在的问题进行整改。

对以上存在的问题施工承包人口头或书面通知劳务分包人进行整改劳务分包人必须无条件执行否则将根据情况大小进行罚款（公司项目部制定的相关罚款细则本合同的附件，劳务包人按此履行义务承担责任）。

7.2劳务分包人在工程项目施工中涉及到存在重大质量、安全问题隐患的情况，工程承包人现场项目管理人员（项目经理、技术负责人、施工员、安全员、质量员）有权要求其立既局部或全面停工整改（书面通知或口头通知事后补发）。

若劳务分包人不服从工程承包人管理强行施工所造成的一切质量、安全事故损失均由劳务分包人承担，并视为违约。

工程承包人有权暂停、暂缓、停止支工程进度款，根据劳务分包人整改治理情况采取是否继续履行合同或终止合同，同时处于5-20万元的罚款。

7.3项目部因劳务分包人质量、安全文明施工、进度不符合合同、规范等的罚款，在项目部开具发罚单劳务负责人签字后上报公司财务扣除，若劳务分包人在项目部开出罚款单后劳务分包人7日内拒签拒收则视为违约，将按罚款金额的3-10倍支付施工承包人罚款违约金。

罚款及违约罚款在支付劳务分包人进度款时扣除（以项目部出具的罚款单为准）。

7.4在工程施工过程中劳务分包人拒不执行工程承包人的管理时，工程承包人将视为劳务分包人不履行合同义务而单方面终止合同，施工承包人有权停止支工程进度款并保留进一步向劳务分包人索赔的权利。

7.5劳务分包人施工进度不符合合同要求工期、总进度计划、阶段进度计划要求时，施工承包人有权组织其他劳务分包人进场抢施工进度无需取得劳务分包人的同意。

发生的所有费用均由劳务分包人承单。

7.6当劳务分包人安全、文明施工不符合国家法律、法规、规范、地方政府、业主规定时，施工承包人有权自行组织施工人员加强安全、文明施工，所发生的费用均由劳务分包人承单且无需取得劳务分包人的同意。

7.7劳务分包人在工程施工中必须对施工承包人提供的材料进行节约使用，材料用量需在公司成本部出具的材料施工预算之内，损耗控制在国家、地方定额规定的范围内。

劳务分包人使用施工承包人提供的材料时实行签字出库确认，在工程竣工后进行决算。

若劳务分包人在决算时对施工承包人提供的材料超出公司成本部材料施工预算用量（含国家、地方定额规定的损耗），超出部份的材料用量将按材料到施工现场价格的2-3倍进行处罚赔偿。

7.8工程承包人对劳务分包人现场的管理人员不服从工程承包人现场管理人员的监督、管理时，有权要求劳务分包人立既清退出场并根据情况大小处以1-10万元的罚款。

7.9工程承包人应及时确认有关的方案、图纸，协调与工程有关的问题。

7.10工程承包人应及时提供施工所必需的各种资料。

7.11工程承包人应积极、及时、主动参与决定相关技术方案。

7.12工程承包人应按照合同约定向劳务分包人支付工程款。

7.13工程承包人应及时组织有关人员对劳务分包人已完成的工程量进行核定。

8劳务分包人权利和义务：

8.1劳务分包人按本合同相关条款实施劳务分包人权利，就本合同约定工程内容在施工承包人的监督管理下自行组织施工及管理，确保工程质量、安全文明施工和进度。

8.2劳务分包人应接受工程承包人的监督及管理。

8.3劳务分包人有义务完善施工方案及施工图（含结构、水电安装等）的技术核定、设计变更等。

若因劳务不及办理变更签证给施工承包人造成损失，须承担连带损失并赔偿施工承包人的相关损失。

8.4劳务分包人应遵守政府相关部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产的管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，保证安全文明施工，并承担因违规及违反上述约定造成的一切经济损失和法律责任。

8.5劳务分包人必须遵守SSOE管理公司、监理公司、中城建第六工程局集团及地方行政主管部门对相关质量、安全管理的规定和要求。

8.6本工程未交付业主使用之前，由劳务分包人负责成品、半成品保护，并承担发生的相关费用。

因劳务分包人原因造成工程承包人已完成品损坏或污染，由劳务分包人在合同工期内恢复，其恢复费用由劳务分包人自行承担，如因劳务分包人原因不能及时恢复，工程承包人另行组织恢复的费用由工程承包人从劳务分包人工程余款中扣除，不足部分由劳务分包人补足。

8.7劳务分包人应在交工前清理现场，将实施本工程产生的建渣及垃圾清运出本工程之外，堆放至合法地点，并承担相应费用，如由工程承包人清理，其产生的相关费用由工程承包人从劳务分包人工程余款中扣除，不足部分由劳务分包人补足。

8.8劳务分包人已充分考虑到材料供应、施工过程中所出现的风险因素，并保证工程的质量、效果和工期符合本合同约定及工程承包人要求。

8.9本合同签定后3日内，劳务分包人须向工程承包人提供施工进度计划、7日内提供施工组织设计及各类符合本工程的专项施工方案；

并在7日内提供基础部分所需材料清单，在30日内提供完本合同项下所有工作内容的材料清单，每个月20日前向施工承包人提供下一个月的施工材料需求计划（下个月是指次月的1日至30日）。

劳务分包人在本项目中的现场负责人为杨士兵，劳务分包人不得随意变更现场负责人，必须变更时须征得工程承包人同意；

劳务分包人未经同意擅自变更现场负责人的，应向工程承包人支付违约金￥20000.00元/人.次；

因劳务分包人现场负责人工作不力，工程承包人有权要求及时更换，且劳务分包人在接到工程承包人通知之日起3日内须更换到位，否则，每延迟一天劳务分包人应向工程承包人支付违约金￥20000.00元，并承担由此引起的全部后果。

8.10工程竣工后20

日内，劳务分包人应将由劳务分包人负责部分的竣工图（电子文档或蓝图修改图1份）

及肆套由劳务分包人负责完成部分的竣工资料交工程承包人工程项目部。

8.11工程竣工验收合格后30日内，劳务分包人须向工程承包人提交工程移交书面报告。

8.12劳务分包人有义务在本工程施工过程中随施工进度及时向工程承包人提供所有建筑原材料（施工承包人购买材料除外）的合格证（材料进场时必须同时提供）、材质检验报告及施工管理与各分部工程验收资料、施工技术资料、施工测量、试验记录和施工物资资料（甲供材料由工程承包人负责）；

否则工程承包人有权推迟合同付款期限,直到资料提供时止.8.13为了顺利完成“四川银鹭新建厂房及辅助用房4#、5#检测楼”项目工程的施工任务,劳务分包人至少派以下人员进驻施工现场:

劳务负责人,技术负责人,土建工程师

施工员、,质检员,专职安全员、,安装工程师1名,测量员1名,材料员1名,资料员1名,其它辅助管理人员劳务分包人自定（各主要职能人员必须持相应的政府许可的证书）.

8.14为了顺利完成“成都银鹭食品基地2#、3#化验楼、4#、5#检测楼”项目工程的施工任务,工程承包人建议劳务分包人在施工现场至少提供以下机械设备及仪器:

塔吊3台,钢筋切断机2台,钢筋成型机2台,各类焊机共计5台,闪光对焊机1台、水准仪2台,全站仪1台,其它辅助机械设备及仪器由劳务分包人自定（所有机械设备，必须提供相应的合格证及检验报告）.

8.15为了顺利完成“成都银鹭食品基地2#、3#化验楼、4#、5#检测楼”项目工程的施工任务,劳务分包人承诺以下内容:

①“成都银鹭食品基地2#、3#化验楼、4#、5#检测楼”项目劳务分包人为四川鸿森劳务有限公司

.②建筑梁底模准备两层半的数量,楼板底模准备两层的数量.

③施工围墙2M高度（双面抹灰刷白，并按新津安全文明施工要求进行美化）

④砼及砂浆现场配合比的保证:

按相关规范扩地方标准要求执行,砼及砂浆试压块的制作杜绝假造。

⑤相关的工程竣工资料整理应与主体工程进度同步，否则发包方推迟该阶段的工程款支付时间。

⑥如因劳务分包人没有达到以上约定的机具设备配置水平及项目管理班子的管理能力水平达不到以上承诺而造成的工期拖延，应另承担￥10000.00元/天的工期违约金。

⑦劳务分包人在工程施工中，对由工程承包人提供的钢材使用量若少于工程承包人成本预算部预算量的98%可以分享部份利益。

具体为劳务分包人钢材必须节约量：

成本预算量-工程使用量=节约量>

成本预算量×

2%；

若劳务分包人钢材使用量超出成本预算量×

98%，钢材用量超出部份将按同期钢材市场价格的2-3倍赔偿工程承包人，节约量超出成本预算量的2%，劳务分包人可以分享部份利益，利益具体分享方式及比例由双方协商解决（现场节约的钢材及其他由工程承包人采购的材料归工程承包人所有及支配，劳务分包人不能随意处置否则按原价格从劳务分包人工程款中扣除）。

9安全文明施工:

9.1劳务分包人进场施工必须严格执行《建设工程安全管理条例》、《建筑安全技术标准》（JGJ59-2011）《建筑施工安全检查标准》，（JGJ130-2011）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》、《四川省劳动安全条例》及国家现行的安全规范、标准、条例，必须遵守工程承包人现场安全管理规定。

因违反上述规定及要求发生的安全事故、劳务分包人人员自身的原因造成的工程承包人与劳务分包人或第三方人员财产损伤，以及因第三方对劳务分包人造成的事故均由劳务分包人负责解决，同时劳务分包人应承担相应的一切经济损失和法律责任。

9.2劳务分包人严格按照工程承包人、监理公司、SSOE管理公司、业主及相关法律、法规要求做到标准化文明施工，服从工程承包人、监理、SSOE管理公司、业主和相关政府部门对现场文明施工的管理，并承担与文明施工相关的所有费用。

9.3劳务分包人必须按规定购买建筑意外伤害险，如在合同签订后15

日内，劳务分包人不按规定购买的，施工承包人有权直接代买，并在第一次支付工程款时，

直接从工程款中扣除。

9.4劳务分包人必须为特种作业人员购买意外伤害险及建设工程第三责任险及其他保险报施工承包人审查。

如劳务分包人不按规定购买的，施工承包人有权直接代买，

并在支付工程款时，直接从工程款中扣除。