水电工程施工承包合同.docx

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水电工程施工承包合同

水电工程施工承包合同

工程发包人（以下简称甲方）：

珠海市土竣建筑工程有限公司

劳务分包人（以下简称乙方）：

朱子元

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家、广东省及珠海

市其它有关法律、行政法规、规定等，遵循自愿公平和诚实信用的原则。

在签订该合同前，

甲乙双方均已充分理解和掌握项目施工图的内容和承包范畴，经双方协商一致，自愿订本工

程承包合同，并严格遵守。

第一部分专用条款

一、工程情况：

1、工程名称：

力佳电机（珠海）有限公司厂区一期工程

2、工程地点：

珠海市金湾区高栏港精细化工区

3、结构形式：

框架结构

二、承包方式

1、乙方以包工方式承包力佳电机（珠海）有限公司厂区一期工程的室内外水电安装（室

外排水、及铸铁管安装除外）及防雷工程，即：

包水电安装、防雷安装、水电预留预埋、包

水电安装的所有工具、包质量、包工期、包安全及验收。

2、乙方不得转包第三方，否则甲方除对乙方处于叁万元罚款外，将由乙方承担甲方相应

损失。

3、签订合同时乙方向甲方缴纳履约保证金贰万元（履约金在合同签订当天内交清）。

当

乙方进场正常施工后，三天内甲方将履约保证金（不计息）退还乙方，保证金将于首次进度

款扣压。

工程完工后一个月内不计息返还乙方。

三、承包范围及工作内容

1、本工程全部设计图纸及设计修改变更通知所包含的水电安装、防雷安装、水电预留预

埋及工完场清,工程量以签合同前的图纸为准,变更后的总工程量如超过原总工程量 5%，应给

于补偿（应有具体的补偿办法，以免日后扯皮）。

2、乙方必须要派出 1~3 个固定的技术骨干人员配合甲方施工员关于水电安装、防雷安装、

水电预留预埋的工作安排及技术交底，乙方技术人员配合参加。

3、具体承包内容：

电气：

电箱安装、布线布管、照明灯具、插座、防雷；水施：

给水系

统、室内排水系统、室内雨水系统、空调冷凝水系统及消防套管等（未注明部分按业主招标

文件及合同约定条款内容办理）。

4、所用材料必须经施工人员确认后方可领取、并于每层完成后进行用量确认，若实际用

量与领料不相符时，承包人必须无条件给予合理解释，否则发包人将对承包人处予双倍罚款。

四、合同工期

1、宿舍楼：

180 天（日历天）。

2、厂房 A：

180 天（日历天）。

3、仓库：

150 天（日历天）。

4、冲压车间：

120（日历天）。

5、其它附属：

按施工计划完成。

6、承包项目的所有工程应在以上计划内完成，若因甲方原因造成乙方未能如期完成，

工期顺延。

乙方必须保证足够的劳动力及工具，在甲方的施工进度计划内完成工程任务。

7、当甲方发现乙方劳动力及工具不足，进度跟不上要求时，甲方书面通知乙方在 3 天

内增加人力，若因乙方不能增加劳力而延长工期，甲方有权自行插入劳动力，因此而发生的

工资等费用均由乙方负全责并在乙方当月的进度款中扣除。

若在甲方发出书面通知之日起 5

天内乙方进度仍跟不上合同或计划要求，则甲方有权终止与乙方签订的合同，乙方所完成工

程经监理公司和建设方、项目部验收必须合格，不合格的工程必须在 2 天内完成整改并验收

合格之后，甲方按合同单价的 80%计算给乙方，此款在与乙方结算后一个月内付清给乙方，

余下的 20%作为乙方付给甲方的违约金。

乙方必须在终止合同后 2 天内将全部人员撤离现场。

五、合同计价及付款方式

1、合同计价：

1）、承包单价（以建筑面积计）：

15.0 元/m2，面积以建设单位所提供的施工图标示的

建筑面积进行计算。

（本单价已包含了加班加点、夜间施工、各种补贴、保险费、误工费、

赶工费、夜餐费、购置劳保用品、用具费等费用，不得另取费用）。

2）、其它零星工程的水电工程按时工计算，时工单价为 100 元/日（是否和其它班组一

样改为按小时计？

）。

2、付款方式：

1）、水电预留预埋、防雷安装按 30%总造价予以计价，承包人需每月的 20 日之前报发

包人，发包人在下个月的 5 号前预付上述工程量的 80%工程进度款。

2）、全部工作完成经甲方及监理公司验收合格后 15 天内，乙方须向甲方递交完整的工

程结算资料，经甲方审核确认后 15 天内，双方按照合同约定的计价方式，甲方支付至 90%

的工程款给乙方，余下的 10%待调试、检测合格后，发包人将于 7 天内 5%给乙方，余款待竣

工验收后，3 个月内付清。

3）、乙方申请工程款时，须向甲方提交经现场施工员签名的工程量清单。

工序流程：

班

组提供计算式工程量清单分管施工员复算预算员校核项目经理审批

公司总经理同意签字财务付款。

六、质量标准及要求

1、乙方所承包工程的质量按合同有关约定和国家现行的《建筑安装工程施工及验收规

范》、《建筑安装工程质量评定标准》必须达到质量评定合格或以上等级。

2、同时，乙方必须严格执行广东建粤工程有限公司施工标准中有关《水电工程施工质

量控制和质量检验》的各项规定（附后），严格按照公司施工标准有关于水电分项工程的技

术标准和质量控制要求、质量检验要求及措施、质量事故的处理的规定进行施工及处罚。

3、具体的质量按质量标准执行，因承包人施工质量不合格或错误造成返工，则由承包

人按时完成，并承担所有的材料及人工费用。

七、工程保险及工伤处理

1、发包人有义务协助承包人办理各种保险的购买等有关手续，费用由承包人负责。

本工

程保险费 2000 元，结算后从工程款中扣除。

2、工伤乙方及其工人发生工伤事故，甲乙双方应积极开展对伤员的救助、及时送医院救

治。

乙方及其工人不得以此为借口阻挠对伤员的救助、送医院救治工作和工地正常的施工、

不得聚众闹事、无理投诉，发生此类事故，甲方根据情节轻重对乙方处以 500～2000 元的罚

款。

3、医疗费用：

对医疗费用在 1000 元以内的由乙方自行解决，1000-2000 元由乙方承担

1000 元，余下部分由甲方承担；医疗费用 2000 元以上的，2000 以上的部分的保险公司赔付

后余下的甲乙双方各承担 50%（例如：

某次工伤事故发生医疗费 5000 元，保险公司赔付

4000 元，则甲乙双方各承担 500 元）。

4、误工费：

工伤人员的误工费不论工种均按 45 元/天计算，误工费由甲乙双方各承担 50%，

如乙方支付或承诺给伤员的误工费高于此标准，由乙方承担。

伤员出院后，经医生诊疗需修

养的，必须在工地住宿、修养，不得离开工地（去医院继续治疗除外，但必须经项目部同意）

，每天 8：

30、15：

30、20：

00 向甲方报到。

若伤员擅自离开工地或地工地工作或总计三次

未向甲方报到，则视为其已康复并不需治疗和修养，自此时及以后的治疗费、误工费、护理

费、营养费甲方均不予认可和支付。

5、营养费：

工伤人员的营养费费在住院期间按 30 元/天的标准计算，出院后休养期间按

20 元/天的标准计算，营养费由甲乙双方各承担 50%，如乙方支付或承诺给伤员的营养费高

于此标准，由乙方承担。

伤员康复不需休养时，停止给会营养费。

6、护理费：

伤员住院和休养期间，需护理时，按实际护理的天数以 45 元/天的标准计算，

护理费由甲乙双方各承担 50%，如乙方支付或承诺给伤员的护理费高于此标准，由乙方承担。

伤员出院后，经医生诊疗需修养和护理时，护理人员必须在工地住宿、修养，做好护理工作，

未经甲方许可不得离开工地，每天 8：

30、15：

30、20：

00 随同伤员向甲方报到。

若护理人

员擅自离开工地或在工地工作或总计三次未向甲方报到，则视为伤员已不需护理和休养，自

此时及以后的治疗费、误工费、护理费、营养费甲方均不予认可和支付。

伤员能自理时，则

不需护理，开始不计护理费。

7、发生医疗后留下残疾的工伤事故或死亡事故，甲方只承担上述 3～6 中约定数额（比例）

的医疗费、误工费、营养费和护理费，不承担其额外的费用。

伤残鉴定按国家规定执行，死

亡、伤残赔付按甲方与保险公司签订的保险合同的赔付规定执行。

八、安全生产和文明管理方面的要求

1、乙方人员进场时必须进行“三级”安全教育，新工人进场安全教育、水电工安全操

作规程的学习教育、施工安全技术交底方面的教育、并且造册登记签名确认，乙方人员凡未

接受上述各方面教育学习且不签名造册登记的一概不得进入本工程施工作业，乙方负责组织

落实并通知项目部，由项目部派人员对乙方工人进行安全教育，违者，一经检查发现乙方工

人未接受安全教育未签名造册的每人每次罚款 100 元，在乙方当月进度款中扣除。

2、根据公司对下达的安全管理目标，现分解到水电班组的安全管理目标如下：

安全管

理目标实现“五无”，轻伤年负伤频率 20%，安全达标 100%（或优良、双优），文明施工目标

100%（或优良、双优）。

3、乙方施工作业人员必须严格执行公司有关安全方面的管理规定，违者按公司有关管

理规定进行处罚（附后）。

4、乙方作业人员违反安全生产、安全管理规定的违法违章施工作业和凡因乙方责任而

造成的安全事故由乙方负责。

在施工中严格执行安全管理的规定，做到“三不伤害”：

不伤

害别人、不伤害自己、不被别人伤害。

遵守现场作业人员十大安全纪律。

乙方必须对乙方人

员的安全负全面责任，乙方向乙方人员配发必要的劳保用品用具（安全帽、安全带、雨衣、

手套等），乙方使用的安全帽必须按等级分配，小组长用蓝色、普通工人用黄色。

5、正常情况下发生的工伤，由乙方按照有关政策负责并承担经济责任，甲方协助乙方

办理保险理赔。

6、人人讲卫生，个个爱清洁，不随地吐痰和大小便，不乱丢垃圾，宿舍、厨房由乙方

自行打扫干净；由项目部派专人清扫，费用由各班组共同支付，每个班组 100 元/月，此款

在月进度款中扣除。

7、工人宿舍区内各个班组分别由公司项目部安装电表，电费由各班组支付，公司根据

乙方实际作业人数及照明实际正常用电给班组分配用电量，超出正常用的和电费由班组负责

支付。

目的只有一个就是节约用电。

8、工人宿舍的冲凉房及厨房、洗手处均安装水表，根据各工种班组人数平均摊分由各

个班组支付水费。

超出正常用水部分的水费由各班组负责，项目部根据各班组人数的时间进

行摊分。

目的只有一个就是节约用水。

9、工地内一律杜绝小孩、孕妇及未满 16 岁的童工进场，不允许有精神病人、高血压、

中度贫血、痴呆症、传染病人在工地作业和住宿，一经发现，甲方有权对乙方每人每次最高

不超过 300 元的罚款，并限时清退上列人员。

由于使用或留宿以上人员所发生的事故及造成

的赔偿由乙方承担。

10、乙方进场时必须提供有效身份证复印件及花名册给甲方作办理保险之用，没有身份

证的人员不准进入工地施工。

保险费甲方负责 70%，乙方负责 30%。

甲方负责办理建筑工地

团体意外保险手续，乙方出现的安全事故在保险范围内的赔偿由保险公司负责，其余的赔偿

由乙方自负。

若乙方在施工工期间无重大安全事故发生的，甲方将乙方所负责的保险费退回

给乙方。

（因第七条中已有详细说明，此款是否部分取消？

）

11、乙方人员进场时必须提交 2 张大一寸相片给甲方作办理上岗证及花名册之用，凡进

入施工现场必须挂牌上岗，没挂牌的一律不准进入现场作业，否则依公司有关管理规定处罚。

12、施工过程中，在任何情况下，如无甲方指令乙方不得擅自停工，如有发生，乙方负

责赔偿甲方一切损失。

13、为了公正、公平地履行本合同，保护乙方的正当利益，在施工管理过程中，甲方管

理人员有不按合同规定执行或故意刁难的行为，乙方可向公司老总投诉，一经查实，由项目

部直接奖励投诉人员 100 元。

14、若乙方达不到项目部要求的工期、质量、安全、现场文明施工要求，经书面通知仍

没有明显跟进的，甲方随时有权终止与乙方签订的合同并追究乙方经济责任。

15、乙方必须配备现场技