机电安装项目施工组织设计总方案Word文档格式.docx

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七、环境保护目标

遵守法规，责任到人，降耗防污，确保安全，动态管理，持续改进。

第2章施工总平面图

第三章施工方案和施工技术措施

第一节、系统简介

一.工程简述

二.水电工程简述

（1）给排水

●给水系统

本工程内给水采用竖向分区的给水系统，根据建筑高度、节能和供水安全原则，并结合楼内各个功能进行竖向分区。

IV-40号地块最高日用水量约989.27m^3`/d（高日生活用水量约545.49m^3`/d，高日实验用水量约443.78m^3`/d），最大小时用水量为120.15m^3`/h（最大小时生活用水量为75.76m^3`/h，最大小时实验用水量为44.39m^3`/h）

●雨水、排水系统：

1、IV-40号地块用地面积约为7.6万m^2`，设计重现期为3年，综合径流系数为0.70，雨水流量约为1255.00L/S。

采用3根管径600mm排出管，雨水管采用HDPE双壁波纹管。

设计坡度i=0.003，3根排出管的总排水量为1311.60L/S。

2、IV-40号地块设有雨水回收与利用系统，收集范围为IV40-1（园区服务中心）屋面，经过滤、消毒处理后用于室外道路浇洒与绿化灌溉。

在地下一层雨水处理机房内结合雨水原水池设置初期弃流池一座，弃流量为8.00m^3`，同时在地下一层分别设置有效容积为188.00m^3`和32.00m^3`的雨水原水池及清水池各一座。

处理后的雨水储存在雨水清水池内，再由变频供水泵从清水池吸水供至各用水点。

●消火栓系统：

1、本工程室内消防系统采用区域性的临时高压制消防体系，集中设置消防水池、消防泵房、屋顶消防水箱。

消防泵房的室内地面与室外出入口地坪高差小于10.00米。

一次灭火室内外消防用水总量为1080.00m^3`，全量储存在地下一层消防水池中，在IV-40地块园区服务中心附近地下室设置消防水池两座，每座消防水池有效容积不小于540.00m^3`，每座消防水池在室外地面设有消防车取水口（消防车取水处地面至水池最低有效水位最大深度不大于5.00米）。

消防水池的最低有效水位能保证消防水泵自灌的要求。

因供消防车吸水的室外消防水池的保护半径大于150米，故在IV-40号地块东南侧IV40-6号楼附近增设一座消防水池，储存室外消防水量，有效容积为432.00m^3`，消防水池在室外地面设有消防车取水口（消防车取水处地面至水池最低有效水位最大深度不大于5.00米）。

2、屋顶消防水箱设置在在IV40-11楼屋顶，消防水箱底标高48.15米（相当于绝对标高546.65米），消防水箱最低有效水位标高48.45米（相当于绝对标高546.95米）。

消防水箱有效容积36.00m^3`。

3、屋顶消防水箱采用不锈钢水箱，露天设置。

水箱的人孔以及进出水管的阀门等应采取锁具或阀门箱等保护措施且水箱应采取隔热保温措施。

4、在室外办公给水环网上设室外消火栓。

（2）电力系统

●供电系统:

本子项设计包括低压配电系统、照明系统、电力及控制、建筑物防雷、电气火灾监控系统、消防电源监控系统、接地及安全系统。

1、负荷分级：

二级负荷：

本子项消防设备用电、客梯用电等。

其余为三级负荷。

2、、各设计指标同初步设计。

负荷容量计算：

动力设备按其设备安装容量计算；

办公室负荷指标按180W/㎡（甲方要求）。

●电力配电系统:

本工程采用消防电力设备、消防电梯用电采用专用回路双电源末端自动切换供电；

其余三级负荷采用放射式、树干式相结合的方式供电。

、非消防电源均设置火灾断电装置。

火灾时，主楼母线供电的照明总箱非消防电源断电于就地电井内完成；

其余非消防电源断电于低压变配电房内完成。

客梯归底返信后切除电源。

、除应急照明外的所有消防电力设备过载保护均仅作用于报警，不跳闸。

1）正常电源：

本子项办公楼电源由相应地下室低压变配电房提供，供电电压：

220V/380V，使用电压采用TN-S系统。

配电方式采用树干式、放射式混合系统。

各配电回路均由地下室沿竖井引来。

2）应急电源：

为确保保障负荷及消防设备的供电要求，本工程另设柴油发电机组作应急电源。

机组在市电停电非火灾时提供保障负荷用电，若火灾，则由火警信号自动切除非消防保障负荷，仅保证消防用电。

柴油发电机组设置自动和手动启动装置，自启动须在30S内供电。

柴油发电机组严禁与市网并列运行。

消防控制室、监控室设备等允许中断供电时间为毫秒级的负荷，另就地装设蓄电池作应急电源。

火灾应急照明另就地设置EPS电源装置作应急电源，EPS装置连续供电时间不少于30min，并应满足相关规范要求。

3）、计量：

各楼层配电总箱设内部核算计量。

一层门厅VRV机组设置独立计量。

●照明配电系统:

1、办公区照明均采用高效荧光灯具，光源Ra≥80。

办公区选用高效格栅荧光灯。

2、、荧光灯具功率因数须不小于0.9。

荧光灯具采用电子镇流器。

3、Ⅰ类灯具金属外壳须与PE线可靠电气连接。

4、图中未标注照明导线数为3根，至n联照明开关的导线数为n+1.

5、疏散照明的地面水平照度值应满足：

疏散走道不低于1lx；

楼梯间、前室或合用前室不低于5lx.

6、应急照明灯具须带非燃材料保护罩。

7、建筑室内光源、统一眩光值（UGR）、一般显色指数（Ra）应符合《建筑照明设计规范》GB50034-2013规定。

●防雷、接地及电气安全系统

1）、防雷

a.、本子项按三类防雷设防，年雷击次数详单体防雷平面。

设置防直击雷、防雷电波侵入、防雷击电磁脉冲等保护措施。

b.、竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接，玻璃幕墙防雷做法详99D501-1P2-20.

c.、弱电各系统进线处、低压电源线路引入的总配电箱、配电柜处装设Ⅰ级试验电涌保护器。

变压器低压侧装设Ⅰ级试验的电涌保护器。

2）、接地

A、、本工程接地系统采用共用网，利用基础钢筋作接地体，接地电阻不大于1欧姆。

接地平面详地下室子项。

b.低压配电系统接地型式采用TN-S系统。

c.进出建筑物的水管、气管等的金属管道、电缆金属外皮、低压配电系统的PE干线均与总等电位联结板可靠电气连接，形成总等电

d.、电缆槽盒内通长敷设一根－40x4扁钢，全长不少于两点与槽盒连接。

全长大于30m时，应每隔20m~30m增加与接地线的连接点，槽盒、线槽的起始端与终点端均应可靠接地。

电缆槽盒间连接板的两端以6mm2镀锌扁钢。

e.弱电竖井竖向通长敷设一根40X4镀锌扁钢作其接地干线，下与基础钢筋可靠电气连接。

弱电机房、有电力设备的机房均须作局部等电位联结。

凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应与PE线可靠电气连接。

f.电梯井道照明配电回路、所有插座配电回路均设置剩余电流保护开关，其动作电流为30mA.

g.本工程设置电气火灾监控系统。

其控制主机设于消防控制室，监控总线沿弱电消防槽盒或穿管至末端设备。

h.本子项设置消防设备电源监控系统，消防电源配电箱设置信号传感器，消防控制室内设置消防电源监控器。

当为消防设备供电的电源（包括主、备电）发生过压、欠压、缺相、中断供电故障时，消防电源监控器进行声光报警、记录；

显示被监测电源的电压、电流值及故障点位置；

监控器提供RS232或RS485接口上传信息至消防控制室图形显示装置。

（3）通风与空调

●集中空调系统：

根据建设单位要求，本工程一层门厅舒适性集中空调系统采用多联机空调系统，设计到位。

其余房间全部预留多联机及分体空调安装条件，室外机位、电量及冷凝水排放条件分别详建施、电施及水施图。

1.多联机系统：

各栋楼一层门厅采用多联机空调系统，室外机设于一层架空层内。

除门厅以外的其他所有房间均预留多联机空调及分体空调的安装条件，多联机室外机位位于各层设备阳台，后期招商或招租确定后小业主可根据其使用需求采用多联机空调或分体空调。

2.新风系统：

根据建设单位要求，一层门厅新风系统采用风机箱直接送风，新风负荷由多联机室内机承担，新风机吊装于门厅或走道吊顶内。

3.空调方式及气流组织：

各栋楼一层门厅均采用多联机室内机加独立新风系统的空调方式，室内机采用风管式室内机。

门厅气流组织为上部送风、上部回风。

4.空调系统监测与控制：

多联机系统的控制系统均由多联机设备厂商成套提供。

房间名称

换气次数

电梯机房

15

卫生间

10

5.分散式空调：

1）.电梯机房设置分体空调。

●通风系统：

1.各房间通风换气次数（次/h）详侧表：

2.卫生间设置机械排风系统，污浊空气通过竖向井道接至屋面，经设于屋顶的集中风机排出。

3.电梯机房设置机械排风系统。

4.人员长时间停留的无外窗房间均设置机械排风系统。

5.预留生物实验室废气排放通道，接至屋面高空排放，排风系统后期招商或招租确定后由小业主自行采购安装。

●防火及防排烟系统：

1.不满足自然排烟条件的内走道及房间设置机械排烟系统，按不超过500m!

划分防烟分区，排烟风机的风量按最大防烟分区面积对应120m|/h.m!

计算。

2.常闭排烟口和排烟防火阀设置手动和自动开启装置，其中手动开启装置安装高度为距地面1.5m。

3.不满足自然排烟条件的防烟楼梯间及合用前室设置机械加压送风系统。

防烟楼梯间余压值为40~50Pa，前室及合用前室余压值为25~30Pa。

4.防烟楼梯间加压送风系统按地上和地下分别设置，加压送风口采用自垂百叶风口（带调节阀），地下每层设置一个风口，地上隔层设置一个风口。

5.合用前室每层设置常闭多叶送风口，火灾时由电信号控制开启着火层及其相邻上一层的多叶送风口（若顶层着火，则开启顶层及其相邻下一层的送风口）。

第二节、施工方案

一、对本工程机电安装施工特点与难点的认识

（1）、特点与难点一：

本工程地处成都市，施工时对周边环境影响很大。

为了减少施工对周围环境的影响，我们在施工时要特别注意环境污染及施工噪音的控制问题。

对策措施：

a.施工的易飞撒物料，应有防大气污染措施。

b.施工及生活废水、污水、废油按规定处理后排放到指定地点。

c.强噪声机械设备的使用应有降噪措施，人为活动噪声应有控制措施。

当施工噪音可能超过施工现场的噪声限值时，应在开工前向建设行政主管部门和环保部门申请，核准后才能开工。

d.夜间施工应向有关部门申请，核准后才能施工。

e.建立环保体系并有检查记录

（2）、特点与难点二：

本工程机电安装各系统齐全，工作量大，而工期又较短。

势必会给机电安装施工配合带来一定的难度，造成施工面广、量大、互相产品保护难度高。

本工程分为不同用途的区域，根据不同的施工进度，可能会出现同时进行装饰工程的机电系统配合施工。

因此与土建、装饰等方面施工配合难度大。

a.考虑到本工程时间紧、安装工作量多面广的特点，故我们项目采用劳动力分段同时作业的方法，尽可能地在各个段面同时进行管段装配及设备安装，为最终的设备试运转留出更多时间。

在材料准备方面，我们项目部采取提前半个月做好常规材料、设备的要料计划，并备足施工所需的材料、设备；

对生产周期较长的材料、设备，项目部做到提早采购或提早通知业主和生产厂家进行生产。

做到最迟在需安装前半个月将这些材料或设备送达工地。

在材料投入使用前，先将质保资料报送监理认可。

b.抓紧一个准备、搞好两项配合、确立三大重点、服从四方协调、组织四大专业会战。

抓紧一个准备，即：

施工前期的准备工作。

由项目经理组织，项目具体成员分工负责，按准备工作计划，有序做好人力、物资、技术等准备工作，将施工准备工作贯穿于施工全过程（阶段施工准备、专业施工准备、工序施工准备）。

搞好两项配合，即：

同时做好与土建工程结构配合和装修装饰阶段配合。

配合土建进行各类机电管线的毛坯、二结构施工；

配合装饰单位做好风口、电气插座、面板灯具等部件的安装。

确立三大重点，即：

各设备机房的设备安装、试运转；

高低压配电室、配电间安装调试；

空调系统的安装及测试。

服从四方协调，即：

业主、总包、监理、设计的协调。

具体体现为：

坚决执行和服从各项指令、有关协调；

自觉接受监督检查；

主动做好设计变更施工工作。

组织四大专业会战，即：

电气专业、管道专业、空调专业、设备专业四大专业会战。

根据总进度计划、施工工艺等，组织安排好各专业的先后逻辑关系、平行交叉施工。

c.在施工阶段协助业主和设计单位对照原设计和现状进行比较后及时进行施工图深化设计和修改，同时组织流水、平行、交叉施工，在保证施工质量的前提下达到施工进度的要求。

d.在施工阶段及施工后期，作好各项测试及设备试运转工作。

在管道系统中，我们及时进行试压测试，对于水泵，我们在定位时应校正泵体的水平度，联轴器的偏移度。

减振垫、垫铁设置的位置应符合设计要求和规范规定。

泵定位后，盘车应灵活，底脚螺栓与泵底座固定应用弹簧垫圈，拧紧螺母后，螺栓必须露出螺母1.5～5个螺距。

电气设备，应尽量先进行一次试动作或假动作。

对于单机，在安装前应先测试其空转是否正常，然后再安装。

设备试车时，应由生产厂家到场，我们配合其一起进行整体调试。

同时对测试、调试过程中出现的问题应及时解决。

减少系统正常开通所需时间。

e.水电安装在施工过程中会遇到结构、装饰材料、装饰造型等的限制。

故在施工时水电安装要抓紧与土建、装饰等单位的施工配合，对各类不同用途的水电系统做好技术管理工作。

从工艺和工序上确保各机电系统的预留预埋准确无误。

同时，积极联系其他水电安装专业施工单位，明确各自施工的范围、施工交接的界面、水电安装的接口等部位，对各水电系统的图纸进行进一步的深化设计。

在此基础上，我们拟在管理体系中专门配置特定的人员，负责配合业主直接发包分项部分的施工。

根据本工程不同的配合对象，配制适当的作业人员。

保证在不同施工阶段时的水电安装工程进度，同时实行施工产品质量动态控制，保证相互之间工序穿插时的产品质量和产品保护。

（3）、特点与难点三：

本工程机电安装系统中，各水电系统由于各方面的原因，会在施工的顺序、系统之间管线的进度、工序、协调等方面发生一定的矛盾。

弱电系统、消防报警系统、电梯等系统为业主指定分包，而这些系统纳入水电安装工程总承包管理范围，如何更好的对其进度、质量进行动态控制。

做好水电安装系统施工过程中多工种协调。

我们拟选派具有管理经验丰富的项目经理和具有同类型工程丰富施工经验的项目组来完成本工程的施工。

在施工中针对本工程不同的水电系统，根据施工总进度计划表，详细编制各水电系统的施工搭接计划，作为项目各节点目标的控制及保证。

在施工过程中严格遵照该计划进行施工和动态控制，并及时对计划网络不断优化和严格控制网络节点的完成。

在各水电系统的施工中，要规范施工顺序、深化和优化施工图纸，发挥我公司施工工艺等科研、技术方面的优势，做好各专业系统间的界面划分和衔接，规范施工顺序，统一施工工序，保证实现机电施工同步。

在施工中根据对工程质量“高起点、高标准”和工程质量一次达标的要求，在项目中实行“三级检查，一级评定”的方法，重点抓施工过程中的工艺工序质量控制，从而保证整个工程质量。

针对本工程的特点，我们会发挥同类型工程的施工管理经验，以施工总进度计划为龙头，抓好各专业的进度计划。

组织监督合理的施工搭接，确保较高的工效。

并根据工程在进行过程中的实际情况及时调整。

根据设计要求、行业标准及各类强制性规范，保证各专业分包工程的施工质量，以确保本工程最终的产品质量。

二、水电安装施工方案

（1）、图纸深化方案

●施工过程中可能会遇到图纸问题

我们在施工过程中会遇到：

a.建筑物结构存在偏差；

b.水电安装管线标高与结构梁标高等现场实际情况互相犯界；

c.水电安装在施工时要尽量利用结构的预留洞；

d.水电安装系统内管道、电气、通风空调之间的相互犯界；

e.水电安装与其他施工方的相互犯界。

以上情况均可能造成图纸与现场实际情况不符。

为使水电安装工程顺利实施，针对以上本工程的情况，水电安装施工单位必须对机电各系统的图纸进行深化设计。

●深化设计服务范围

a．各工种施工人员根据甲方、图纸及现场实际情况进行施工现场的机电系统深化设计。

b．图纸的深化设计包括项目中水电部分的平、剖面及系统详细图，深度满足施工需要。

c．在整个系统原则不改的情况下，配合实际情况作局部调整。

d．及时配合现场进行二结构预埋、留孔、设备基础等工作。

e．在图纸基本完成，现场进行施工时配备各专业人员进行图纸交底，现场配合及适当图纸修改。

f．施工完成后提供竣工图。

由于本工程面积较大、各专业交叉多，施工图往往不能满足施工要求，项目部将在认真消化设计图的基础上，根据设计功能要求和现场实际情况，对本工程的机电系统施工图进行深化设计。

●施工图深化设计措施

a．专业施工员认真熟悉消化施工图和设计文件，了解各系统工艺流程，各种管线的走向布局及各种设备设施的位置、外观尺寸。

b．各专业在熟悉消化图纸的过程中，对一些局部设计不完善、管线位置不明确、图纸标识不清楚的问题，逐一详细记录。

c．由项目经理组织各专业，对图纸中有疑问的问题进行整理，并内部自审。

d．自审完毕后，由业主组织设计单位、监理、总承包单位共同进行图纸会审，并进行设计交底，经设计确认后，将作为我们配合设计进行图纸深化的依据。

●综合管线平衡措施

根据设计图纸及深化图，由项目经理组织专业施工员进行现场测量，绘制实测图，测量的内容包括：

a．各层面梁的高度。

梁的高度对管线的安装有着直接的影响，直接限制着管线安装空间。

b．土建预留孔洞的尺寸、位置与设计的符合程度。

●遵循原则

根据现场实测的结构尺寸、距离、进行各专业管线的综合平衡，确定各种管线的布局、安装高度、水平坐标。

管线平衡应遵循以下原则：

a．不改变原设计原理、不改变系统的使用功能。

b．符合相关的国家规范及地方标准、规范。

c．符合工程使用后的检修要求。

d．满足工程的空间要求。

根据各专业的平衡过程结果，绘制综合管线平衡图，综合管线平衡图须经业主、设计、总包、监理审核批准后方可实施。

●综合管线平衡过程中应注意以下几点：

a．风管截面较大，对管线布局平衡影响也最大，所以，应首先考虑风管的安装高度及水平坐标。

b．风管、桥架、电管、水管分层设置或水平布置时，相互之间的距离应满足操作、检修及规范的要求，且桥架不能平行敷设在水管下方。

c．重点注意机房、泵房、走道、平顶等管线、设备比较集中部位的布置。

同时，要了解每层结构的标高的详细资料。

注意天花及墙面上水电安装布局的合理性、功能性。

做到先有深化设计图纸，再按图纸进行施工。

决不盲目施工。

d．在施工前熟悉专业水电安装系统的设备及布置。

在图纸上具体标出与各专业单位交接的接口界面、接口位置、接口标高。

为与各专业单位的施工配合做好准备。

e．做好图纸的日常管理工作。

对于修改及深化过的设计图纸，办好出图手续，并在电脑里进行存盘保存。

同时根据需要刻录成光盘，以备后查。

（2）、给排水工程施工方案

●施工要点

1.套管安装

a.套管安装后，应复核其坐标、标高是否正确，规格、数量是否符合要求；

楼板套管不但要复核坐标、标高、规格和数量，还要核对上、下层套管是否在同一铅垂线上。

b.检查套管是否固定牢靠。

c.安装套管时割除的钢筋或绕道的钢筋，在套管就位后应进行加固。

2.立管施工

本工程的各管笼内立管较多，立管管径较大。

故立管施工是整个工程施工的重点之一。

在本工程中，立管施工最为关键的是如何做好安全防护措施，杜绝事故的发生。

a.在立管施工前，其施工段上方应搭设坚固的封闭物，确保高空坠物不伤及人身安全。

b.立管施工采用电动卷扬机吊运管段，在施工段底部设置进料口，施工段上方设置吊装锚固点。

c.所有管井应搭设防护栏杆，在立管施工时，每一施工段的层面应挂牌，明显标示管井内有人施工。

d.由于施工需要而拆除的安全防护栏杆，在施工告一段落时，恢复搭设围护栏杆。

e.立管施工在吊装时，应捆扎牢固，起吊时，垂直下方不得站人，待管道吊运到位后方可拼接。

f.立管承重支架应经过设计计算，确保管道安装后不发生向下位移。

3.毛坯及暗管施工

给排水毛坯管及暗管施工正确与否，将直接影响到今后的装修质量和镶接时毛坯管的使用率，一旦毛坯管预留不准确，将会对装修造成很大影响，同时返修又将会造成施工周期的延长，所以毛坯管及暗管敷设时应注意以下几点：

a.毛坯施工前，首先要确认洁具的型号，从而确定给排水毛坯的尺寸；

b.毛坯施工前，还要确定地坪最终完成面标高，完成面的墙身线，以确定给排水毛坯的进出距离；

c.毛坯安装后，给水管应做水压试验，排水管做好通水试验，验收合格后才能封闭。

d.所有给排水毛坯管，必须做好敞口的封堵工作，确保镶接后使用的畅通。

e.凡在毛坯施工期间，如有修改，一定要有书面文件，确认后出齐修改图。

f.所有暗敷的管道，应在墙面封闭后，在墙上标明暗敷管的位置，确保在装修期间，暗敷的管道不受损伤。

4.卫生器具安装

a.卫生器具的安装高度及卫生器具的给水配件安装高度应符合规范、设计或产品安装指导书的要求。

b.安装卫生器具前应根据其型号、规格确定给、排水连接管口的安装位置。

c.安装卫生器具前应掌握装饰墙面、地坪面的粗装修及精装修尺寸。

d.卫生器具的安装应牢固，平稳，器具完好洁净、不污损。

e.安装后给水阀件、水嘴应开关灵活，水箱铜器动作正确、灵活。

f.暗装配管的预留头子应尺寸正确，与器具的镶接自然。

镶接后的装饰法兰罩与墙面配合良好。

g.卫生器具安装后应做好产品保护工作。

●系统调试

a.给