南京市建设方案规划审批申报材料规定Word文档格式.docx
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扫描文件以100dpi的分辨率，按文件及文件的顺序扫描并拼接，以PDF格式保存，文件命名为图件全名。
5、所有图形文件（含地形图、管线图）应提交DWG格式电子文件。
6、数字申报项目应按要求制作总平面及建筑面积指标计算图并提交电子文件。
7、方案设计图可为蓝图或A3规格的文本，申领建设工程规划许可证的施工图应为蓝图。
图面上应包括但不仅限于包括以下内容：
（1）设计单位出图章。
江苏省内的外市设计单位，应提交《项目合同备案表》复印件一份；
江苏省外的设计单位，应提交《省外勘察设计单位承接江苏省勘察设计业务单项工程资质核验申请表》复印件一份。
（2）注册建筑师印章。
（3）本次申报图纸的设计版本或出图日期。
一、外部条件的申报材料
1、建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。
2、《建设项目基本信息表》1份。
3、《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。
4、出示项目建议书批复文件、开展前期工作联系函或项目批文原件，提供复印件1份。
5、1/500、1/1000或1/2000现势性地形图1份，提供供图编号，应在地形图上标出拟用地范围，并加盖建设单位公章。
（属于可免费供图的，无需提供地形图。
）
材料提交标准和要求
1、《建设项目基本信息表》和《南京市规划局建设项目审批事项申请表》（其表单中“报送图件清单”应将报送材料图件全名、文号、电子文件名、份数、页数等内容填全）按我局要求的电子文件格式填写完整，以Excel格式保存电子文件，并打印盖章，其中申报事项不得手工填写，但申报人应签名申报。
2、所有纸质文字材料（不包括本次申报填写的相关表格）、证照应提交扫描文件。
3、所有图形文件（含地形图）应提交DWG格式电子文件。
4、所有复印件上均须加盖建设单位公章。
二、建设项目选址意见书（核发）申报材料1、建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。
4、1/500、1/1000或1/2000现势性地形图1份，提供供图编号，应在地形图上标出拟用地范围，并加盖建设单位公章。
）5、出示项目建议书批复文件、开展前期工作联系函或项目批文原件，提供复印件1份。
材料提交标准和要求1、《建设项目基本信息表》和《南京市规划局建设项目审批事项申请表》（其表单中“报送图件清单”应将报送材料图件全名、文号、电子文件名、份数、页数等内容填全）按我局要求的电子文件格式填写完整，以Excel格式保存电子文件，并打印盖章，其中申报事项不得手工填写，但申报人应签名申报。
三、建设用地规划许可证（核发）的申报材料1、建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。
）5、国土管理部门用地批准文件1份。
用地批准文件包括以下文件：
（1）划拨、协议出让项目需提交《用地预审报告》原件；
（2）招拍挂项目需出示国土管理部门的《土地出让合同》原件，提交复印件。
6、出示项目批文原件，提供复印件1份。
7、建设项目选址意见书中要求提交的相关材料原件或复印件，提供复印件的须出示原件。
划拨类项目为必报材料。
四、建筑建设工程各阶段的申报材料
（一）规划条件（规划设计要点）（出具）1、自有土地类项目
（1）建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。
首次申报时必报材料。
（2）《建设项目基本信息表》1份。
（3）《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。
（4））（5）出示项目建议书批复文件、开展前期工作联系函或项目批文原件，提供复印件1份。
（6）出示国有土地使用权证原件，提供复印件1份。
（7）其他相关图件。
选报材料。
2、划拨、协议出让类项目
（1）建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。
（2）《建设项目基本信息表》1份。
（4）1/500、1/1000或1/2000现势性地形图1份，提供供图编号，应在地形图上标出拟用地范围，并加盖建设单位公章。
）（5）出示立项文件原件，提供复印件1份。
（6）出示国土管理部门的《用地预审报告》原件，提供复印件1份。
3、招拍挂项目（含土地储备项目）
（1）建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。
（4）经营类招拍挂项目出示市土地储备计划，或市、新三区（江宁、浦口、六合，下同）土地出让与储备工作领导小组会议纪要原件（不能出示原件的，应提供书面说明），提供复印件1份。
土地储备项目为必报材料。
（5）工业类招拍挂项目应提供国土部门的工作联系函原件。
工业招拍挂项目为必报材料。
（6）其他相关图件。
（4）本次申报图纸的设计版本或出图日期。
（四）建设工程规划许可证（核发）1、《南京市规划局建设项目规划审批事项申请表》1份。
2、出示国有土地使用权证原件，提供复印件1份。
3、出示正式立项文件原件，提供复印件1份。
4、符合国家设计规范的总平面图4份和建筑施工图（平、立、剖面、基础图）3套。
5、数字申报项目提交《南京市规划局建设工程设计方案自审表》（由设计单位提供，并经建设单位和设计单位共同签字、盖章确认），非数字申报项目提交《建筑物指标汇总表》。
6、出示住建部门《建筑节能审查回复意见书》原件，提供复印件1份。
7、规划条件及方案审定意见（或上一轮施工图审查意见）中要求提交的相关材料原件或复印件，提供复印件的须出示原件，以上审批结果提出需要相关书面意见为必报材料。
8、出示房屋产权证原件，提供复印件1份。
（在现有保留建筑上进行改扩建的项目）。
材料提交标准和要求1、《南京市规划局建设项目审批事项申请表》（其表单中“报送图件清单”应将报送材料图件全名、文号、电子文件名、份数、页数等内容填全）按我局要求的电子文件格式填写完整，以Excel格式保存电子文件，并打印盖章，其中申报事项不得手工填写，但申报人应签名申报。
五、市政工程各阶段的申报材料
（一）市政工程规划条件（即规划设计要点）（出具）1、铁路、城市轨道交通、公路、桥梁、城市道路、过街通道、河道、管道运输规划条件
（1）建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。
（2）《建设项目基本信息表》1份，首次申报时必报材料。
（5）出示立项文件原件，提供复印件1份。
（6）1/500、1/1000或1/2000现势性地形图1份，提供供图编号，应在地形图上标出拟建设范围，并加盖建设单位公章。
（地下过街通道需同时提供1/500现势性管线图1份，提供任务号；
属于可免费供图的，无需提供地形图。
）2、道路开口（门坡）规划条件
（1）建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。
必报材料。
（4）市政规划条件申报图1份。
（5）数字申报项目自审表（市政类）1份（由设计单位提供，并经建设单位和设计单位共同签字、盖章确认）。
（7）规划局审定的建筑总平面图复印件1份。
（8）项目的情况说明。
3、给水工程规划条件
（1）建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。
（4）交通市政规划条件申报图1份。
（6）自来水公司出具的红线申请表1份。
（7）1/500现势性管线图1份，提供任务号。
4、通信、有线电视工程规划条件
（1）建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。
（6）出示相关通信、广电单位关于管道建设规模的征求意见书原件，提供复印件1份。
5、路灯工程规划条件
（1）建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。
（6）1/500现势性管线图1份，提供任务号。
6、燃气工程规划条件
（1）建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。
（6）出示调压箱摆放位置相关单位书面意见原件，提供复印件1份。
7、供热工程规划条件
（1）建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。
（6）出示项目批文原件，提供复印件1份。
8、排水工程规划条件
（1）建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。
（6）出示立项文件原件，提供复印件1份。
9、电力工程规划条件
（1）建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。
（电力增容项目不需要提供）（7）地下敷设方案：
1/500现势性管线图1份，提供任务号。
（8）110KV以上电力工程需出示环保部门的环境评估报告原件，提供复印件1份。
材料提交标准和要求免费供图区域以外架空线缆申报规划条件的需提供1/500、1/1000或1/2000现势性地形图1份，提供供图编号。
10、地块内管线综合规划条件
（1）建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。
（4）出示正式立项文件原件，提供复印件1份。
（5）项目建筑工程规划条件及附图复印件1份。
（6）1/500的现势性管线图2份，提供任务号。
11、道路管线综合规划条件
（1）建设单位《中华人民共和国组织机构代码证》复印件1份。
（4）符合国家设计规范的道路管线综合规划图2套，装订成册。
（6）出示项目建议书批复文件原件或开展前期工作联系函原件，提供复印件1份。
（7）1/500的现势性管线图1份，提供任务号。
（8）出示各专业管线部门意见原件，提供复印件各1份。
（3）数字申报项目自审表（市政类）1份（由设计单位提供，并经建设单位和设计单位共同签字、盖章确认）。
数字申报项目必报材料。
（4）符合国家设计规范的市政工程施工图3套。
（5）出示项目批文原件，提供复印件1份。
（6）出示工程初步设计审查批复意见原件，提供复印件1份。
（7）工程概（预）算书原件1份。
（8）市政工程缴费凭证原件1份。
（建议简化，只保留城建档案馆的盖章）（9）竣工测量合同回单原件1份。
（10）出示使用土地的有关证明文件原件，提供复印件1份。
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