万盛幕墙监理实施细则.docx

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万盛幕墙监理实施细则

万盛商务大厦建设工程

监理实施细则

（幕墙工程）

内容提要

工程概况及专业工程特点

监理工作流程

监理工作控制目标及控制要点

监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师：

日期：

幕墙工程监理实施细则

一、工程概况及特点：

（1）参建单位情况

1、建设单位：

2、设计单位：

中国恩菲工程技术有限公司

3、监理单位：

4、总包单位：

中鑫建设集团有限公司

5、分包单位：

宁波建乐建筑装潢有限公司

（2）工程概况

1、本工程位于。

2、建筑面积：

总面积82819.8㎡.其中1#办公楼66144.4㎡，2#办公楼1428.4㎡，地下车庫15247㎡。

1#楼东、西塔楼27层（含裙房3层），2#楼3层，地下车库一层。

3、主体为框架剪力墙结构；建筑结构安全等级为二级。

4、本工程抗震设防烈度为6度，主楼框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为三级，2#楼框架抗震等级为四级。

5、设计相对标高±0.000相当于绝对标高3.400m，室内外高差100㎜；建筑高度96.000m，女儿墙顶标高99.900m，屋顶机房标高101.200m。

（3）幕墙设计概况

该建筑幕墙工程均采用构件式幕墙，根据立面形式及材料分为：

隐框玻璃幕墙、点支式玻璃幕墙、大玻璃端支承玻璃幕墙、石材幕墙、铝板幕墙等。

1.幕墙设计特色

本幕墙工程设计幕墙按常规做法，但求新、求变，最大限度达到建筑外立面设计效果。

在结构形式上，尽量考虑受力合理，安全、美观、经济的原则。

整幢大楼通过现代技术和装饰材料合理搭配运用，结合简洁的设计手法，展现生态人本、简约高效、文化都市、公平利益的建筑设计理念。

同时结合高档办公楼的具体要求，外立面采用玻璃与石材相结合，虚实相间的对比手法，运用美学构成原则，使建筑显得大气、错落有节，给人强烈的视觉冲击感、稳重感、识别感。

2.幕墙设计用材

本工程饰面材料上大量采用天然花岗石板块、镀膜中空钢化玻璃作为饰面材料。

通过立面材料的不同选用搭配，以满足建筑师对设计效果及各项功能的要求。

在细部处理上如采用中空LOW-E玻璃作为饰面材料，以适应当今社会经济环保节能的潮流。

a.铝合金型材

1）、本工程幕墙的铝合金型材选用国产高精级型材。

铝合金型材应表面光洁、色泽一致、不易剥落、易清洁、耐久性好。

2）、铝合金型材基材应符合GB5237.1的规定。

外表面采用粉末喷涂处理，膜层厚度局部最大≤120μm，局部最小≥40μm。

外露部分表面采用氟碳喷涂处理，最小平均膜厚大于40μm。

3）、构件式幕墙铝合金型材壁厚在满足《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102--2003）中规定的要求同时,经受力分析和构造设计而定,具体详见图纸。

玻璃幕墙采用建筑铝型材，竖向型材状态为6063-T6，固定形式为双支点；铝合金横梁状态为6063-T5。

4）、铝合金门的型材壁厚在满足《铝合金门》（GB/T8478-2003）中规定的要求同时,经受力分析和构造设计而定。

b.钢材

1）、本设计中选用国产优质Q235-B碳素结构钢。

2）、钢材表面涂装

（1）所有型钢表面均进行热浸镀锌处理，镀锌层厚度大于45μm。

（2）钢材表面喷砂除锈后，除锈不低于Sa2.5级，待干燥后涂刷富锌底漆二涂，厚度不小于80μm；钢结构制作完成后，再刷环氧云铁中间漆，中间漆的膜厚度应达100μm；表面采用氟碳三涂处理，膜厚度达45μm。

色另定。

c.不锈钢

1）、本幕墙工程设计中的不锈钢螺栓等紧固件均选用国产优质不锈钢A2-70，螺栓的质量应符合《紧固件机械性能不锈钢螺栓、螺钉、螺柱》（GB3098.6-2000）要求。

2）、石材挂件用的不锈钢材质为304，挂件的质量应符合《天然饰面石材及其金属挂件》JC830.1～2-2005要求。

3）、点式采光顶不锈钢材质为316，不锈钢驳接组件质量满足《点支式玻璃幕墙工程技术规程》CECS127:

2001要求。

d.玻璃

1）、玻璃应用部位：

玻璃幕墙部分主要采用6mm（LOW-E钢化）+12A+6mm钢化中空玻璃；主入口点式玻璃采用8mm（彩釉）+12A+8mm钢化中空玻璃，顶部采用6mm（彩釉）+12A+（6+1.52PVB+8）mm钢化中空夹胶玻璃;裙楼大玻璃幕墙采用15mm钢化玻璃；车道及采光顶采用10mm+1.52PVB+10mm钢化夹胶玻璃；

2）、玻璃的外观和技术指标，除应符合现行标准《浮法玻璃》GB11614的有关规定外，玻璃的外观质量和技术指标尚应符合国家现行标准《钢化玻璃》GB/T9963等有关规定。

所有玻璃均应进行倒棱磨边处理。

e.耐候硅酮密封胶和结构硅酮密封胶

1）、应用品牌、部位及颜色

本工程外墙装饰装修设计中的结构硅酮密封胶和耐候硅酮密封胶均采用中性产品。

考虑到幕墙面材的表面光洁度相对较低，其中耐候硅酮密封胶均采用不漏油无污染胶，中性单组份低模量特性的建筑用耐候密封胶。

考虑到单向板和双向板相邻时的变形不协调性，耐候硅酮密封胶的位移承受能力不小于50％。

结构硅酮密封胶主要应用在玻璃幕墙玻璃与附框之间，起结构受力作用。

硅酮耐候密封胶主要应用在各类幕墙的拼缝部位，玻璃与铝型材间的嵌槽部位、石材板缝间，主要起密封作用。

2）、耐候硅酮密封胶和结构硅酮密封胶的性能

结构硅酮密封胶符合《建筑用硅酮结构密封胶》（GB16776）的规定；

耐候硅酮密封胶符合《幕墙玻璃接缝用密封胶》（JC/T882-2001）及《石材用建筑耐候胶》（JC/T883-2001）的规定：

建筑耐候胶的污染深度和宽度应不大于1mm。

f.铝单板

1）、铝单板的应用部位及厚度

铝单板主要应用在返水收口部位，厚度均为2.5mm。

2）、铝板喷涂后与采用基材相对应的牌号和状态，优先采用3003H14或3003H24。

3）、铝单板表面采用PVDF氟碳喷涂处理，三涂二烤，涂层平均厚度不小于40μm,最小局部厚度不小于25μm。

g.石材

1）、幕墙石材选用火成岩，板厚30mm，石材吸水率应小于0.60%。

2）、花岗石板材的弯曲强度应经法定检测机构检测确定，其弯曲强度不应小于8MPa，干燥压缩强度不小于160MPa，石材体积密度不小于2.8g/cm3。

3）、石材产品的使用应符合GB6566-2001标准中对放射性的规定。

4）、石材应采用同一矿脉的石材，并在同一颜色幕墙石材表面采用有机硅石材防腐液处理。

h.密封胶条和垫块

1）、密封胶条和垫块的材质

橡胶制品采用三元乙丙橡胶，密封胶条为挤出成型，橡胶块为压膜成型。

密封胶条和垫块的材质应符合现行国家标准《建筑橡胶密封垫密封玻璃窗和镶板的预成型实芯硫化的结构密封垫材料规范》（HB/T3099-2004）的规定。

固定块及定位块选用高密度氯丁橡胶，邵氏硬度符合A70±5°；密封胶条采用硅橡胶（EPDM），邵氏硬度符合A70±5°；且具有20%至35%的压缩度。

2）、垫块的应用位置和作用

垫块主要应用在幕墙的玻璃底部边缘，防止玻璃边缘与铝合金框料直接接触产生挤压应力或局部受力不均。

3）、密封胶条的应用位置和作用

主要应用在幕墙的板块四周和开启扇四周，一方面起密封作用；同时柔性缓冲作用。

3.幕墙物理性能设计

本幕墙工程物理性能设计等级为：

风压变形性能级、雨水渗透性能（固定部位和可开启部位）Ⅲ级、空气渗透性能（固定部位和可开启部位）Ⅲ级、平面内变形性能。

综上所述，该项目幕墙工程施工监控中具有如下特点：

1、幕墙类型多，施工工艺较复杂；

2、吊篮空中操作，施工危险性大；

3、建筑高度大，易发生高空坠落、物件伤人等事件；

4、屋面挑出的挑板造型新颖、奇特，施工难度大。

本工程所用材料质量要求高，幕墙安装要求牢固、美观、大方，安装工艺要求精致，因此质量控制难度大。

二、监理工作流程：

1.工程材料、构配件和设备质量控制基本程序

承包单位自检合格后填写《工程材料/构配件/设备报验单》

方法

1审核质量保证资料

2到厂家考察

3进场材料检验

4进行验证复试

不合格

清退出场重新进货接受检查

监理工程师审核抽查

合格

承包单位使用

2.隐蔽工程验收程序

Y

下道工序

监理验收

质量员检查

班组自检

整改

N

3.分项工程签认基本程序

承包单位达到分项工程报验条件自检合格

纠正

承包单位填写《分项工程质量验收认可单》

不合格

监理工程师审核资料、现场验收

合格

监理工程师签认分项工程验收结论

三、监理工作控制目标及控制要点：

（1）、控制目标：

符合合同要求并争创甬江杯。

（2）、控制要点中的一般规定：

1）幕墙工程应对下列材料及其性能指标进行复验：

①铝塑复合板的剥离强度；

②石材的弯曲强度；室内用花岗石的放射性、寒冷地区石材的耐冻融性；

③玻璃幕墙用结构胶的邵氏硬度、标准条件拉伸粘结强度、相容性试验；石材用结构胶的粘结强度；石材及其密封胶的污染性。

2）幕墙工程应对下列隐蔽工程进行验收：

①预埋件（或后置埋件）

②构件连接节点

③变形缝及墙面转角的构造节点

④幕墙防雷装置

⑤幕墙防火构造

3）预埋件和连接件必须经检验合格方可安装，其数量、埋设方法及防腐处理应符合设计要求。

预埋件的标高偏差不应大于±10mm，预埋件位置与设计位置的偏差不应大于±20mm。

4）玻璃幕墙安装，必须提交工程所采用的玻璃幕墙产品的空气渗透性能、雨水渗漏性能和风压变形性能、平面内变形性能、保温隔热性能等检验报告。

5）检验批的划分与抽检数量应符合下列规定：

①相同设计、材料、工艺和施工条件的幕墙工程没500—1000㎡应划分为一个检验批，不足500㎡也应划分为一个检验批。

②同一单位工程的不连续的幕墙工程应单独划分检验批。

③每个检验批每100㎡应至少抽查一处，每处不得小于10㎡。

④每幅幕墙均应按不同分格各抽查5%，且总数不得少于10个。

⑤竖向构件或拼缝、横向构件或拼缝各抽查5%，且不少于3条；开启部位应按种类各抽查5%，且每一种类不应少于3樘。

6）幕墙及其连接件应具有足够的承载力、刚度和相对于主体结构的位移能力。

幕墙构架立柱的连接金属角码与其他连接件应采用螺栓连接，并应有防松措施。

7）隐框、半隐框幕墙所采用的结构粘结材料必须是中性硅酮结构密封胶，其性能必须符合《建筑用硅酮结构密封胶》（GB16776）的规定；硅酮结构密封胶必须在有效期内使用。

8）立柱和横梁等主要受力构件，其裁面受力部分的壁厚应经计算确定，且铝合金型材壁厚不应小于3.0mm，钢型材壁厚不应小于3.5mm。

9）隐框、半隐框幕墙构件中板材与金属框之间硅酮结构密封胶的粘结宽度，应分别计算风荷载标准值和板材自重标准值作用下硅酮结构密封胶的粘结宽度，并取其较大值，且不得小于7.0mm。

10）硅酮结构密封胶应打注饱满，并应在温度15—30℃，相对湿度50%以上、洁净的室内进行；不得在现场墙上打注。

11）幕墙的防火除应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的有关规定外，还应符合下列规定：

①应根据防火材料的耐火极限决定防火层的厚度和宽度，并应在楼板处形成防火带。

②防火层应采取隔离措施。

防火层的衬板应采用经防腐处理且厚度不小于1.5mm的钢板，不得采用铝板。

③防火层的密封材料应采用防火密封胶。

④防火层与玻璃不应直接接触，一块玻璃不应跨两个防火分区。

12）各种预埋件、连接件、紧固件必须安装牢固，其数量、规格、位置和防腐处理必须符合设计要求。

13）幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、