建筑工程项目管理课程设计.docx

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建筑工程项目管理课程设计

课程设计

课题名称

“XXXX”工程施工组织设计

院（系）

专业

施工管理

姓名

辛一

学号

起讫日期

指导教师

2016年5月3日

目录

1、前言（标题1）1

2、项目概况2

3、项目团队2

4、项目工作结构分解3

5、项目进度管理5

6、项目质量管理6

7、项目成本管理8

8、项目风险管理8

9、项目沟通管理......................................................................................................10

课程设计工作说明10

附件..........................................................................................................................................横道图

前言

1、课程设计的目的

本课程是建筑管理者的的必修课程，是一门实用性和专业性很强的专业课程。

学习本课程的目的是使学生在学完本专业的有关课程后，尤其是在学完《施工技术》、《建筑材料》、《建筑识图与构造》、《建筑力学》以及以后要学的质量进度质量控制等有关课程后，综合运用3年所学的全部知识，进行工地现场管理和项目管理大纲以及规划的编写的初步设计。

通过专业课程设计使我们掌握应具备的基本技能。

待我们走上工作岗位后既能担负起建筑项目的现场管理，又能进行建筑项目大纲和规划的初步设计。

2、课程设计的内容

（1）课程设计的内容为：

根据给定的工程项目对项目用WBS进行分解；

（2）估算各项活动工期，利用项目管理软件画出网络图和进度图（甘特图）；

（3）确定项目的重要里程，并在网络图中予以标示；

（4）确定项目所需主要资源，并进行项目资源和成本管理；

（5）在项目管理中对项目进行跟踪；

（6）对资源进行合理配置；

（7）对项目质量进行分析并确定质量控制程序及方法；

（8）对项目成本进行分析并确定成本控制程序及方法；

（9）对项目安全进行分析并确定安全控制程序及方法；

（10）现场施工管理；

（11）根据对应项目进行风险分析及风险控制；

（12）对涉及工程信息、沟通和协调内容编制

二、项目概况

1.建设规模：

建筑面积：

1835.96㎡

2.工程特征：

砖混结构，底层为车库，二到七层为住宅，顶层为阁楼。

3.建筑层高：

21.2米。

4.建筑层数：

车库+六层住宅+阁楼。

5.抗震设防烈度：

7度。

6.混凝土强度等级：

条形基础的强度为C20,混凝土垫层强度为C10,梁、柱、圈梁、板强度为C30。

6.设计使用年限：

50年。

7.本工程计划工期为220天，计划2012年3月20日开工，2012年11月初竣工。

三、项目团队

施工项目经理部选择职能式项目组织机构。

职能式项目组织主要适合于生产、销售标准产品的企业，工程承包企业和建立企业较少采用这一组织形式，项目监理部或经理部可采用这种形式。

资源利用上具有较大的灵活性。

各职能部门主管可以根据项目需要灵活调配人力等资源，待所分配的工作完成后，可做其他日常工作，降低了资源闲置成本，提高了资源利用率。

有利于提高企业技术水平。

有利于协调企业整体活动。

施工项目经理部主要管理人员配备及工作职责

（1）项目经理：

是本工程实施的最终负责人，对工程符合设计、验收规范、标准要求以及达到优质等级负责。

对各阶段工程质量符合要求、并按期交工负责。

（2）项目工程师：

负责该工程质量计划和质量文件的实施及日常的质量管理工作，对本工程施工图纸、技术资料、项目质量文件记录的控制和管理负责。

（3）项目工长：

对本工程的施工准备、施工过程、工程竣工交付、维护整个过程质量活动的控制、管理、维修负责，对本工程工期进度负责调配人力、物力保证按图纸和规范要求施工，协调分承包方的关系和调整措施，对质量问题纠正实施负责，及进场机械设备进行质量验收。

（4）项目技术员：

负责对工程测量和计量、材料的试验管理。

协调技术人员对项目方案的深化设计实施和施工图的规范审核等技术把关工作。

（5）项目材料员：

负责进场材料、构件的质量验收或退货，及顾客提供物资的验收工作，对质量状态进行标识。

（6）项目质检员：

负责检查工人班组的操作情况，参与分项工程的质量评定。

（7）项目安全科：

负责做好安全宣传工作，组织日常的安全、生产检查、监督工作。

为了充分体现项目管理的优势，有利资源优化配置，动态管理，连续均衡施工，节约成本，提高工效，项目班子的配备在工程具体实施阶段将实行三个阶段的动态管理。

四、项目工作结构分解

1.项目管理组织结构表

2、项目干系人表：

3、WBS工作分解结构：

一、基础工程

1挖基槽

2做垫层

3混凝土基础模板

4混凝土基础绑扎钢筋

5混凝土基础

6砖基础

7回填

二、主体工程

1梁、柱、圈梁混凝土模板及混凝土浇筑

2主体砌筑

3板模板及浇筑

4屋面

三、装饰工程

1门窗安装

2内墙抹灰

3外墙抹灰

4油漆粉刷

5外墙装饰

四、安装工程

1给排水

2取暖

3通电

五、项目进度管理

项目时间管理主要是根据时间的进程安排活动，合理利用时间。

1、项目活动清单

编号

工作编号

工作名称

内容

1

1.0

基础工程

1.1

土方开发

土方开挖→人工清槽平整基底→地基验槽→测量放线

1.2

混凝土基础

绑扎钢筋→浇筑混凝土→找平→养护

1.3

基础砌砖

挂线→砌砖→支地圈梁模→浇筑混凝土→做防潮层→验收

1.4

基础回填土

回填→打夯

2

2.0

主体工程

2.1

梁、圈梁、柱混凝土浇筑

投点放线→复核→施工缝处理→柱绑扎钢筋→支模板→浇筑混凝土→验收→养护

2.2

混凝土板

板封模→柱砼浇筑→施工缝处理→梁、板绑扎钢筋→验收→砼浇筑→养护

2.3

主体砌砖

清理→放线→绑脚手架→砌墙体、墙内埋管→竖向管道安装→竖管试压

2.4

屋面工程

3㎜厚SBS卷材防水→1:

3水泥砂浆找平层20厚→25厚挤塑保温板→1:

3水泥砂浆找平层20→现浇钢筋混凝土屋面板→验收→养护

3

3.0

装饰工程

3.1

门窗制、安

立门窗框→各类管道水平支管安装

3.2

内墙抹灰

绑脚手架→抹灰

3.3

外墙抹灰

3.4

油漆粉刷

3.5

外墙喷涂

4

4.0

安装工程

4.1

给排水

4.2

供暖

4.3

供电

2、项目各工作预计所需要的时间表

序号

任务名称

工时

开始时间

资源名称

1

1

基础工程

26

2012-3-20

2

1.1

挖基槽

6

2012-3-20

正铲挖掘机一台坑内作业，自卸汽车一台

3

1.2

做垫层

6

2012-3-22

C10混凝土

4

1,3

混凝土基础

6

2012-3-24

砂、石、水泥、搅拌机、杂工、钢筋

5

1.4

砖基础

18

2012-3-26

砖瓦工、砂、水泥、小工

6

1.5

回填

6

2012-4-11

手推车

7

2

主体工程

72

2012-4-18

8

2.1

构造柱筋

14

2012-4-18

钢筋、钢筋对焊机、切割机

9

2.2

砌砖墙

42

2012-4-20

砖瓦工、砂、水泥、小工

10

2.3

构造柱支模

14

2012-4-26

木工、模板

11

2.4

构造柱混凝土

14

2012-4-28

砂、石、水泥、搅拌机、杂工

12

2.5

梁板支模

28

2012-4-30

木工、模板

13

2.6

梁板筋

14

2012-5-4

钢筋、钢筋对焊机、切割机

14

2.7

梁板混凝土

14

2012-5-6

砂、石、水泥、搅拌机、杂工

15

2.8

柱梁板拆模

8

2012-5-20

木工

16

2.9

屋面

6

2012-5-28

混凝土工、防水工、沥青

17

3

装饰工程

54

2012-6-3

18

3.1

门窗安装

12

2012-6-3

塑钢门、木门、防盗门、木材、装饰才料

19

3.2

内墙抹灰

12

2012-6-7

水泥工、杂工、砂子

20

3.3

外墙抹灰

30

2012-6-11

搅拌机、水泥工、杂工、砂子

21

3.4

油漆粉刷

6

2012-7-7

油漆工、装饰材料

22

3.5

外墙装饰

18

2012-7-9

水泥工、装饰材料

23

4

安装工程

12

2012-7-27

24

4.1

给排水

8

2012-7-27

防水工、沥青

25

4.2

取暖

4

2012-8-2

水电工、装饰材料

26

4.3

通电

4

2012-8-4

水电工、装饰材料

六、项目质量管理

1、项目质量管理的目标：

达到业主的要求，并且达到检验标准。

2、主要任务是：

2.1仔细分析设计图纸，及时向设计单位提出图纸中存在的问题。

对设计变更进行技术经济分析，并按照规定的程序办理设计变更手续。

凡对投资及进度带来影响的设计变更，需会同业主核签；

2.2审核各设计阶段的设计图纸与说明是否符合国家有关设计规范、设计质量和标准要求，并根据需要提出修改意见；

2.3在设计进展过程中，协助审核设计是否符合业主对设计质量的特殊要求，并根据需要提出修改意见；

2.4若有必要，建议组织有关专家对结构方案进行分析和论证，以确定施工可行性记结构可靠性，以降低成本、提高效率；

2.5进行总体方案设计的技术经济分析；

2.6对常规设备系统的技术经济进行分析，并提出改进意见；

2.7审核有关水、电、气等系统设计与有关市政工程规范、地块市政条件是否相符合，一边获得有关政府部门的审批；

2.8审核施工设计是否有足够的深度，是否满足可是共性的要求，确保施工进度计划的顺利进行；

3、对项目所采用的主要设备、材料充分了解其性能，并进行市场调查分析；对设备、材l料的选用提出咨询报告，在满足功能要求的条件下，尽可能降低工程成本。

3.1、材料质量风险分析

（1）对本工程功能和结构有影响的主要材料为砼；钢筋；砌体材料；装饰材料等，任何一种材料出现问题，都会对工程实体质量造成重大危害。

（2）材料质量风险对策：

严把材料验收关，做好材料验收记录；进货产品在投入使用前，必须由产品的采购人员获取产品的各种质量证明的有效文件，如合格证，出厂证明、试验报告，准用证和其他规定证件等；凡进入施工现场的物资，由项目部进行验证，并作好验证记录，验证合格后由仓库保管员办理入库手续，从而进一步保证产品的质量。

3.2、施工工艺风险分析

（1）本工程属住宅工程，基本无特殊施工工艺，存在风险主要有砼实体强度不足，施工测量误差及房间尺寸等。

（2）施工工艺风险对策:

加强技术交底工作，重视过程控制；提前做好砼的试配工作，安排专人负责砼的养护工作；严格控制轴线位移、楼层标高、预留预埋位置等，跟班监督好班组施工中轴线标高、几何尺寸的控制工作。

3.3、不合格品风险分析,