安镇小区施工组织设计1212.docx
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安镇小区施工组织设计1212
无锡市安镇镇鑫安拆迁安置房
住宅小区五期Ⅱ标段
施
工
组
织
设
计
湖北建设总承包有限公司
编制日期：
二OO八年一月
第一卷编制说明
1.1编制依据：
1）鑫安小区拆迁房五期二标段工程招标文件；
2）鑫安小区拆迁房五期二标段工程招标答疑纪要；
3）鑫安小区拆迁房五期二标段工程设计图纸用工程量清单；
4）现行国家及省市建筑工程施工规程、质量标准及验收规范；
5）建筑工程施工现场安全生产及文明施工管理规定；
6）我公司质量、环境、职业健康安全管理程序文件。
1.2主要图集、标准、规程、规范：
序号
规范
编号
1
建筑给水排水设计规范
GB50015-2003
2
住宅设计规范
GB50096-1999
3
江苏省住宅设计规范
DB32/380-2006
4
建筑设计防火规范
GB50016（2006版）
5
高层民用建筑设计防火规范
GB50045-952005年版
6
自动喷水灭火系统设计系统
GB50084-2001
7
建筑灭火器配置设计规范
GB50140-2005
8
民用建筑电气设计规范
JGJT16-92
9
民用建筑设计规范
GD50352-2005
10
低压配电设计标准
GB50045-95
11
通用用电设备配电设计规范
GB50055-93
12
建筑照明设计标准
GB50034-2004
13
建筑物防雷设计规范
GB50057-942000年版
14
江苏省居住区供配电设施建设标准
DGJ32/J11-2005
15
建筑地基基础设计规范
GB50007-2002
16
建筑抗震设计规范
GB50011-2001
17
建筑结构荷载规范
GB50009-2001
18
高层建筑混凝土结构技术规范
JGJ3-2002
19
混凝土结构设计规范
GB50010-2002
20
地下工程防水技术规范
GB50108-2001
21
混凝土结构工程施工验收规范
GB50204-2002
22
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
23
钢筋焊接及验收规范
JGJ149-2006
1.3主要法规：
序号
名称
编号
1
《建筑工程质量管理监督法规文件汇编》
2
《中华人民共和国计量法》
3
建设工程质量管理条例
4
《中华人民共和国建筑法》
5
《无锡市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知》
6
《预防砼工程碱集料反应技术管理规定（试行）》
7
《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》
第二卷工程概况
2.1工程简介：
本工程为鑫安小区五期拆迁安置房工程，建设地点：
无锡锡山区安镇镇—胶山路，共设两标段，本工程为Ⅱ标段，主要包括：
1#房、6#房、7#房、8#房、9#房、10#房、17#房、18#房、19#、20#、21#、28#、29#房的土建和水电安装工程、33#房、34#房、35#房商品用房的土建和水电安装工程及其室外配套设施等工程，总建筑面积约为8万平方米。
工程简介一览表：
序号
项目
内容
1
工程名称
无锡安镇镇鑫安小区拆迁房五期二标段
2
工程业主
无锡市安镇镇人民政府
3
设计单位
无锡市民用建筑设计院有限公司
4
建筑面积
约8万平方米
５
场地面积
5
工程地点
鑫安路、胶东路交界
6
质量目标
合格
7
结构形式
框架剪力墙结构（短肢）
8
基础形式
筏板基础，独立基础
2.2建筑设计概况：
序
项目
内容
1
功能
民用住宅
2
建筑
规模
建筑总面积（m2）
约8万平方米
建筑
层数
地上
3--18层
地下
一层
建筑
层高
地下一层
-3.3+0.8ｍ
地上一～十八层
14--63ｍ
3
建筑
高度
±0.0绝对标高
6.35ｍ
槽底标高
-4.03ｍ
室内外高差
0.75ｍ
建筑檐高
31.9-52.2ｍ
4
屋面
平屋面：
50厚C30细石砼，内配双向Ø6＠150钢筋网片，3厚白灰砂浆隔离层，APP改性沥青防水卷材厚≥3㎜，20厚1：
3水泥砂浆找平，泡沫砼找坡2‰厚≥60，挤塑聚苯乙烯保温板70厚，改性涂料隔气层，20厚1：
3水泥砂浆找平，现浇钢筋屋面板
坡屋面：
水泥瓦，挂瓦条30×25，中距按瓦材规格，顺水条30×25，中距500，
35厚C15细石砼找平内配Ø6＠150钢筋网，挤塑聚苯乙烯保温板80厚，APP改性沥青防水卷材厚≥3㎜，15厚1：
3水泥砂浆找平，现浇钢筋屋面板
5
外墙面
1面砖饰面:
1：
1水泥砂浆（细砂）勾缝，6-12厚面砖（粘结面上随刷一道界面剂），8厚1：
0.2：
2水泥石灰膏砂浆黏结层，12厚1：
3水泥砂浆打底扫毛，遇砼墙时，用12厚1：
2.5水泥砂浆打底，加5%防水剂。
2高级涂料墙面:
双组份聚氨酯罩面涂料一遍,丙稀酸弹性高级中层主涂料一遍,封底涂料一遍,6厚1:
2.5水泥砂浆找平扫毛或划出波纹道,12厚1:
3打底扫毛或划出波纹道.（用于东西山墙时,用12厚1:
2.5水泥砂浆打底,加5‰防水剂）
6
内墙面
①地下室外墙侧面:
刷外墙用涂料,10厚用1:
2水泥砂浆,15厚用1:
2水泥砂浆打底,
水泥浆一道（内掺水重5%建筑胶,
②厨卫内墙面:
刷内墙涂料,5厚1:
0.3:
3水泥砂浆抹面,15厚1:
3水泥砂浆打底,
③厨卫及商业用房卫生间:
20厚1:
3水泥砂浆粉面并用木蟹拉毛,基底处理同上行,
④复合板外墙内保温墙面:
内墙涂料,耐水腻子,12厚胶增强石膏,聚苯板厚度40㎜,粘结石膏层10厚空气层,外墙体
⑤楼梯间,电梯间,前室,合用前室,门厅及公共走道:
内墙涂料,耐水腻子,12厚胶增强石膏,玻璃棉,厚度30㎜,用塑料钉固定,保温龙骨粘结石膏层、10厚空气层,外墙体
⑥厨房,卫生间:
瓷砖面层,专用瓷砖粘结剂,防水层,6厚聚合物砂浆罩面层,压入加强型双层网格布,聚苯板厚40㎜，聚合物砂浆粘结层，防水层，20厚1：
2水泥砂浆找平层，外墙体，
7
顶棚
①顶板刮腻子用住宅内部：
涂料面层，板底满铺刮2厚耐水腻子分遍找平，素水泥浆一道（掺5%建筑胶
②混合砂浆顶棚：
涂料面层，6厚1：
0.3：
3水泥石灰膏砂浆粉面，6厚1：
0.3：
3水泥石灰膏砂浆打底扫毛,素水泥浆一道（掺5%建筑胶）,钢筋砼现浇板.
8
地面
①细石混凝土地面厨房、卫生间、阳台：
C20细石砼30厚，表面撒1：
1水泥砂子随打随抹光。
水泥砂浆一道（内掺建筑胶），C10砼垫层60厚，夯实土
2有防水细石砼地面用于住宅内厨房、卫生间、阳台：
C20细石砼30厚，表面撒1：
1水泥砂子随打随抹光。
聚氨酯防水层1.8厚（两道）。
1:
3水泥砂浆或C20细石砼找坡层最薄处20厚抹平（用于厨房时不找坡）.水泥浆一道（内掺建筑胶）C10砼垫层60厚.夯实土.
3水泥砂浆地面用楼梯间、侯梯厅:
1:
2水泥砂浆20厚.水泥浆一道（内掺建筑胶）C10砼垫层60厚.夯实土.
9
楼面
①细石砼用于住宅内除厨房、卫生间、阳台以外处）：
C20细石砼30厚，表面撒1：
1水泥砂子随打随抹光，水泥砂浆一道（内掺建筑胶），现浇砼楼板，
2有防水层细石砼用于住宅内除厨房、卫生间、封闭阳台：
C20细石砼30厚，表面撒1：
1水泥砂子随打随抹光，聚氨酯防水层1.8厚（两道），1:
3水泥砂浆或C20细石砼找坡层最薄处20厚抹平，现浇砼楼板
3地砖楼面，用于住宅门厅、电梯厅、走道等公共部位：
地砖8-10厚，干水泥擦缝，1：
3干硬性水泥砂浆结合层20厚，表面撒水泥粉，水泥浆一道（内掺建筑胶），现浇钢筋砼板
4开敞阳台：
20厚1：
2水泥砂浆加5%防水剂，找坡1%，素水泥浆结合层一道（内掺建筑胶），现浇钢筋砼板，
5细石混凝土楼面用于汽车库：
C25耐磨砼50厚，表面撒1：
1水泥砂子随打随抹光，水泥浆一道（内掺建筑胶），现浇钢筋砼板
6C25耐磨砼50厚，内配Ø4＠200双向钢筋网，表面撒1：
1水泥砂子随打随抹光，水泥砂浆一道（内掺建筑胶），现浇砼楼板
10
门窗
玻璃底边距离最终装饰面高度500㎜以下部分落地窗玻璃.7层及7层以上为外开窗
室内外塑料门窗均为墨绿色
11
内墙
①地下室内墙为100、200厚加气砼块,与填土接触的砖外墙为240厚砼灰砂砖实心砌块,±0.00以上内墙为100、200厚加气砼砌块,
②厨卫隔墙:
1.5M以下为100、200厚加气砼砌块,加气砼砌块底部0.2M范围内C20③细石砼翻边,1.5M以上为砼灰砂砖实心砌块,
④电气管井及配电间隔墙:
100、200厚加气砼砌块,层间每隔1米用砼砂灰实心砌块砌筑200高
⑤电梯井墙:
200砼灰砂实心砌块
12
外墙
±0.00以上外墙为200厚KM1型非承重空心砖,
13
防水
基础底板
聚氨酯防水涂料防水涂膜
地下室
防水混凝土S6，SBSⅢ+Ⅲ型防水卷材
室内
厕浴间采用聚氨脂防水两道
屋面
改性沥青防水卷材厚≥3㎜，20厚1：
3水泥砂浆找平，泡沫砼找坡2‰厚≥60，挤塑聚苯乙烯保温板70厚，改性涂料隔气层，
地下室
底板
40厚C20细石砼整浇层,结构自防水钢筋砼底板,抗渗等级0.6MPa,40厚C20细石砼,聚氨酯防水涂料防水涂膜厚≥2㎜
外墙
非粘土实心砖砌120墙,聚氨酯防水涂料防水涂膜厚≥2㎜（喷石削）,15厚1:
2.5水泥砂浆找平层,防水砼侧板,抗渗等级0.6MPa
顶板
渗水层300厚卵石层压实,50厚C30细石砼,内配Ø4@150双向钢筋网
50厚C30细石砼，内配Ø4＠150双向钢筋网，粉平压实抹光，留分隔缝＠3M，缝内钢筋切断，嵌防水油膏，3厚白灰砂浆隔离层，聚氨酯防水涂料厚≥2㎜，30厚1：
3水泥砂浆找平，防水砼结构顶板
A、地下室顶板上为车道、停车场、消防登高时，面层做法：
1、220厚C25号砼面层（分块捣制、随打随抹平，每块路面长不大于6M，沥青砂子嵌缝），
2、20厚粗砂垫层，
3、250厚二灰压实，
4、三渣垫层，
5、铺无纺布二层，
B、地下室顶板上为绿化地面时，面层做法为：
1、种植土（70%泥土，30%锯末）
2、铺无纺布二层，
C、地下室顶板上为隐含消防车道时，面层做法为：
1、60厚卵石拼花路面每块路面长不大6M，沥青砂子嵌缝），
2、20厚粗砂垫层，
3、250厚二灰压实，
4、三渣垫层
5、铺无纺布二层，
2.3结构设计概况：
持力层土质情况
粘质粉土③层
地基承载力标准值
190kPa
基础类型
天然地基上筏板基础，独立基础
结构形式
剪力墙结构（短肢）
结构要求
6～8轴间设一800宽后浇带
抗震等级
剪力墙
四级（短肢墙为三级）
抗震设防烈度
框架
四级
6度
混凝土强度等级
地下室防水
首层以下
2．87以下
2．87以上至屋面
S6
C30
C30
C25
钢筋接头
型式
当d≥Φ28时，采用机械连接接头，当Φ16≤d＜22时，采用焊接连接（竖直钢筋电渣压力焊，水平钢筋闪光对焊），当d<Φ16时采用搭接连接
钢筋类别
Ⅰ级钢：
φ6、8、10mm
Ⅱ级钢：
Φ10、12、14、16、18、20、22、25mm
结构尺寸
钢筋砼剪力墙
200mm、250mm
底板厚度
450mm
升级会员 