新世纪广场招商手册文案Word文件下载.docx

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持续两次荣获“全国环境综合整治优秀城市”、“全国卫生城市”等称号

被誉为“中国珍珠之乡”、“中国香榧之乡”、“中国袜业之乡”

浙江省首批“教育强市”、“科技强市”、“体育强市”

诸暨城市建成区面积达15平方千米，人口超16万，计划建成区面积35平方千米，人口达35万人。

地理位置优越，交通便利，浙赣铁路、杭金衢高速公路、金杭公路贯穿全境，距上海200千米，杭州90千米，萧山国际机场60千米。

各项基础设施配套完善，经济建设和各项社会事业进展迅速。

目前，诸暨拥有省级名牌产品11只、省闻名商标15只，总数列浙江省县级市第一。

诸暨有以服装为主 

的五大类出口商品、145个品种，外贸出口连年增加。

而且凭借西施的传奇故事和五泄的秀美景色，旅行产业蓬勃进展。

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魅力诸暨

GLAMOURZHUJI

长三角“三小时经济商圈”

壮大的城市竞争力

潜力无穷的城市消费力

无可比拟的投资环境

吸引了众多外资企业、合伙企业、商家纷纷落户诸暨

随着建设中等城市步伐的加速，诸暨经济呈现了良好的进展态势，优越的商业投资环境日趋表现。

2005年诸暨城镇居民家庭收入同比增加％，远高于全国一样城市水平，在居民收入显著提升的同时，消费也明显趋旺，同年居民消费实际增加达到％。

城市经济的进展必然带动商贸效劳领域的蓬勃进展。

目前，全市共有商品交易市场74个，年成交总额达亿元。

其中，超亿元市场9个。

诸暨商业的进展已如滔滔潮水势不可挡。

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多数市一站式商业航母

新世纪广场位于诸暨市祥生·

新世纪花园双侧，南临城市骨干道苎萝东路，东临东兴路，西临东安路，交通便利，人口浓密，商业潜力庞大。

项目总占地面积60余亩，总建筑面积超过13万平方米，是一个由SHOPPINGMALL，高级写字楼，五星级酒店等一起组成的集商贸、办公、餐饮、娱乐、休闲于一体的现代商业中心。

它是诸暨市数一数二的购物休闲场所，可谓诸暨市的标志性建筑。

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锐利财富风向标

驶入MALL时期

SHOPPINGMALL指在一个毗邻的建筑群中或一个大型建筑物中，由一个治理机构组织、和谐和计划，把一系列零售商店、效劳机构组织在一路。

提供购物、娱乐、休闲、饮食等效劳的一站式消费中心。

SHOPPINGMALL不仅规模庞大，集合了百货店、超市、大卖场、专卖店、大型专业店等各类零售业态，而且有各式快餐店、小吃店和特色餐馆、电影院、儿童乐园、健身中心等各类休闲娱乐设施。

新世纪广场导入诸暨城首席大型SHOPPINGMALL，为新世纪的诸暨带来全新的一站式消费王国体验。

商场具有了SHOPPINGMALL的三大优势特点：

一是大，占地面积大，建筑面积大，停车面积大。

二是多，行业多，店铺多，功能多。

三是高，购物环境要求高、档次高，顾客群购买力高。

以此为基点，祥生·

新世纪广场SHOPPINGMALL将购物体验与现代时尚有机结合，为消费者提供国内外各类知名品牌商品。

商场还专门注重消费者的购物心情，力求一站式消费、愉悦式消费，所需商品在那个地址都能够轻松挑选。

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亿万消费狂潮

百亿投资市场

SHOPPINGMALL融汇了购物、美食、娱乐、休闲、文化等多元化元素，是一个以大业态为主力的“一站式体验式”消费王国，关于一个以后城市商业中心―――祥生·

新世纪广场，其有效商业圈将超过300千米。

核心商圈：

直径一千米内的核心商圈，作为诸暨城东商业中心区，集合了诸暨市行政中心、文化中心、市民中心、诸暨大剧院、展览中心、大型商业建筑体系，辅之祥生·

新世纪花园等12个大型高贵住宅小区，居住人口高达22万。

大体商圈：

新世纪广场作为诸暨商业领航者，庞大的商业阻碍成效遍及诸暨市区的每一个角落，大体辐射范围将超过35平方千米，拥有超过35万人口的庞大消费市场。

阻碍商圈：

主城区作为诸暨市行政、商贸、文化、教育的中心，集中效应明显，祥生·

新世纪广场的商业辐射能力将涵盖诸暨境内2311平方千米的面积，万的人口。

地段！

地王！

超13万国际商业航母长三角商业典范之作

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纵横立体的交通网络

人潮、钱潮一网打尽

接轨杭州、上海、温州、苏州、宁波的3小时交通动脉稳步实现

3条高速、1条省道、5个内河货运港、1个旅行港区即将落成

诸暨市区“半小时交通经济圈”已经建成，市内交通飞速进展

地处浙江中部，接轨长三角交通圈，交通枢纽地位并世无双

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挑战传统商业模式聚集壮大消费反映

“一站式”SHOPPINGMALL

全天候全客群全方位

作为国际上最先进的商业模式，祥生·

新世纪广场的定位都参照国际标准，不管从建筑规模、商业定位、尖端模式、经营业态、内部空间安排、车位的配备等方面，都充分表现了现今商业的最高表现形式。

广场一层为精品衣饰商场，引入品牌、潮流、休闲衣饰；

二、三层为大卖场，导入世界500强零售企业台湾连锁购物中心大润发入驻经营；

四、五、六层为餐饮娱乐，总商业建筑面积达6万余方，是一个以多业态为主力的“一站式、体验式”消费王国，具有极强的商圈辐射能力和升值潜力的商业航母。

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全世界经济一体化全民消费“一站式”

新世纪广场全新MALL为生活

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欢乐海洋！

购物天堂!

RECREATIONSEA

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动感娱乐之颠

AMUSEMENT

●18800㎡大型娱乐餐饮之城

●美食城：

大型餐饮、特色餐饮、主题餐饮、风味小吃

●娱乐城：

KTV、演艺、影视、电玩、棋牌

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品牌购物之城

SHOPPING

●世界500强零售企业

●30000㎡大卖场超大规模

●40000余种商品超级丰硕

●一万平方米的精品衣饰街

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享受休闲之旅

RECREATION

●13000㎡超大型SPA休闲健身中心

●健身、游泳、沐足、按摩、养生，乐趣无穷

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五星级酒店之尊

FIVESTARCLASSESHOTEL

●国际化五星级大酒店

●480余间奢华客房、超一流完善设施

●5000㎡空中花园

●24小时VIP级管家式效劳

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国际商务之势

COMMERCIALBUILDING

●国际标准商务空间

●4台高速商务电梯

●5A智能化办公系统

●新风系统式中央空调

●品牌物管打造24小时尊崇商务环境

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精英寓所之享

SERVICEAPARTMENT

●仅为270位精英人士度身定制

●国际五星级酒店治理高品质专属效劳

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世界商业巨擎群聚全世界商家投资核心

FIRSTCOMMERCIALVALUE

大规模决定阻碍力

大体量容纳消费力

大品牌产生号召力

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世界500强零售企业

台湾连锁购物中心大润发抢摊新世纪广场

日用品、鱼肉蔬果、烘焙面包、影音家电、生活家俱、运动用品、婴幼用品、宠物用品、汽车机车用品齐全

国际连锁快餐巨头肯德基、必胜客锦上添花

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JOINNEWCENTURYPLAZA

加盟新世纪广场与世界500强共舞

加盟新世纪广场，站在巨人的肩膀上投资

加盟新世纪广场，投资财富的原始股

加盟新世纪广场，让钱去替你工作

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2005年度全国人居经典竞赛商业类最高奖----综合大奖

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地标建筑城市荣耀

超大规模的商业、综合单体建筑

新世纪广场商业建筑立面造型采纳现代、简练、明快的设计手法。

表现其现代城市物流港和城市客厅的特点，直线实墙和弧形玻璃的交叉穿插，制造出流畅、动感的建筑造型。

金属、玻璃、石材有机结合，使建筑外墙的机理在富于转变的同时，又和谐的组织在一路，呈现出“软”和“硬”，“虚”和“实”的有机转变。

入口通透的玻璃中庭全面的展现了建筑内在商业的繁荣和流动，并将熙攘的人群，琳琅的商品和亦真亦幻的商业景象完美演示，彰显独特的标志形象。

建筑外墙还呼应大型广告牌进行材质的有机划分，使广告应用与建筑整体造型达到最为和谐的共存。

（立面成效图）

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多元感应钱潮涌动

新世纪广场商业计划

新世纪广场位居地上一层到地上六层，一层为精品商业衣饰商场，聚集品牌流行、休闲衣饰。

二层、三层为大卖场，导入世界500强零售企业台湾连锁购物中心大润发入驻经营。

四、五、六层为餐饮娱乐，中西美食荟萃，动感休闲共融。

整个SHOPPINGMALL规模宏伟，功能齐全以丰硕的商品组合、时尚的消费品位，引领诸暨消费新时尚。

广场设置极具活力的入口叠水景观、简练明快的铺地、赏心悦目的绿化环境，营造独具匠心的休闲入口广场，不仅为顾客提供优雅、舒适的购物环境，还能够举行各类大型促销、展览、推介活动。

广场内部以手扶电梯、回环型通道、室内外步行街、停车场为交通组织形式，为诸暨的消费者提供了一个美轮美奂的购物天堂，营造一个多数市般的现代梦幻之旅。

（总平图）

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（一、二、三、四层总平图）

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（五、六层总平图）

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一流配备信心保证

新世纪广场商业配置

新世纪广场充分考虑SHOPPINGMALL体验、展现、仓储、信息等各大元素，以环境、顾客至上的原那么进行综合设计，从计划设计到装修配置，充分表现专业化、信息化、人性化设置。

室内外大屏幕液晶显示屏、室内外指示系统、广告展现位预留，大开间玻璃移门设计，专业照明设计，每一处细节的精心设置都折射着尊贵堂皇的富丽气质。

装修标准

公共走廊：

地面采纳优质抛光砖或花岗石，墙面运用大理石或铝板饰面，预设灯箱广告位，顶面用台湾透晶光板及铝塑花型板，营造敞亮阔达的公共走廊。

单元商铺：

地面采纳高级玻化砖及花岗岩地面，门面用彩色铝合金，落地钢化白玻璃窗、抗力玻璃滑腻门，天棚用轻钢龙骨石膏板及光带组合吊顶，同时导入消防设备，配置照明总线及、宽带网、有线电视接口，为商家提供明净舒适的营业空间。

公共洗手间：

优质斯米克防滑砖铺地，优质面砖墙，顶面采纳防污铝型板，设置TOTO卫生洁具、大理石洗手台、防火成品厕门隔间、自动感应烘电话等高级卫生设施，让细节在新颖中流露品位。

设备配置

电梯系统：

自动扶梯：

十八台，奥迪斯原装入口电梯

客运电梯：

十三台，日本原装三菱电梯

参观电梯：

三台，日本原装三菱电梯

通力货梯：

六台，国产名牌电梯

电梯速度：

宾馆：

2.5m/s写字楼2.0m/s商场1.5m/s

空调系统：

大商场采纳分层空调系统。

即在每层大商场设置数台空调机，用风管将处置后的空气送至空调区域。

办公及酒店那么采纳风机盘管加新风系统。

送风（新风）管上设置加湿器，以保证冬季空调区域相对湿度的要求。

电力系统：

商业电力最大容量17800千瓦，采纳高供高计的供电方式，配置两路十千伏进线，每路承担一半总量，并对另一路故障情形承担全数二类以上负荷。

冷热源：

本工程热源采纳城市供热管道提供一次热水，经设置在地基层的板式换热器，送出60摄氏度的二次水，作为各层空调设置的热源。

本工程热负荷估量为：

12500kw。

冷源那么采纳设置在地下室的制冷机提供7摄氏度到12摄氏度的冷冻水。

本工程的冷负荷估量为：

8200kw。

空调水系统：

本工程水系统采纳二次泵变水量系统。

本项目共配置五台三洋蒸汽溴化机组，总装量达1300万大卡。

智能系统：

综合布线系统及运算机系统、室内外液晶显示屏、电子巡更监控、设备自检、背景音乐。

办公网络布线、通信速度：

办公网络采纳千兆以太网技术，千兆到层面，百兆到桌面。

消防系统：

自动报警、自动喷淋。

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统一经营稳步收益

新世纪经营模式

新世纪广场实行以专业经营治理获取回报的经营模式，由专业团队实施专业品牌经营治理，同时选举投资业主、商业经营机构和品牌做生意参与新世纪广场的治理监督，确保经营者的利益。

新世纪广场在对国内外商业形态多番考察以后，结合实际情形，成立专业经营治理公司，对新世纪广场进行专业的经营治理，包括品牌定位、形象定位等系统化治理工程，以治理保证经营，以治理获取回报，带给投资者源源不断的丰厚投资收益。

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新世纪广场招商政策

新世纪广场一楼推出产权式经营，商铺自由出售，业主可自由购买，并拥有新世纪广场商铺的产权。

二、三、四、五、六实行租赁经营，由新世纪广场专业团队进行统一经营治理，并收取经营治理费用。

新世纪广场经营方式多样化，知足不同业主对经营的不同需求，并有商场的壮大支柱作后盾，解除每位业主的后顾之忧。

优惠政策：

新世纪广场由实力集团倾力打造，为商家铸就实力的资金后盾。

新世纪广场建成运营后，各经营单位可争取到市政府提供的优惠政策，诸如工商治理费的适当减免等。

进入新世纪广场的商户，在税收方面都可享受适当的优惠政策。

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实力品牌构筑辉煌

祥生房产简介

浙江祥生房地产开发成立于1995年1月，是经国家建设部批准的，绍兴市首家拥有国家一级开发资质的房地产企业。

经历十年进展，“祥生”已成为诸暨房地产市场的领航者。

通过项目的异地开发思路，不仅走出诸暨，跨出省门，而且走向全国。

秉承“以人为本”的企业进展思路，公司提倡“专业、创新”的经营哲学，通过精心计划设计，盖“百年建筑”，给老百姓制造良好的居住和生活空间，给城市增加一道亮丽的风光线。

综观祥生房产的进展历程，公司前后成功开发了升级示范小区金凤小区；

全国精品楼盘祥生·

新世纪花园，祥生·

五峰山庄等一系列精品住宅小区；

还有正在建设的祥生·

福田花园、祥生·

瑞和园等高品质楼盘，形成了祥生在浙江诸暨的强势规模。

随着品牌阻碍力和建筑规模的扩大，祥生制定了新一轮的进展计划：

依托“祥生房产”这一核心品牌，转单一城市开发模式为多城市跨地域开发的地产投资战略计划。

目前，上海、武汉、江苏、江西、新疆等地都有多个极具代表性的经典项目正在接踵开发中，这为祥生房产品牌嫁接全国重点大中城市，成立中国闻名房产品牌打下了扎实基础。

祥生房产以“制造城市风光，宏扬建筑人文”为开发理念，立足城市的精品住宅项目开发，并向旧城改造、旅行景观房产、商业房产等领域迈进，实现由住宅房产向其他房产类型扩展的专业化、多元化模式。

祥生房产正以一个充满蓬勃生机的态势，迈向中国房产的新纪元，用实力展现着其壮大的品牌效应。

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祥生成功业绩

福田花园（成效图）

普陀信风度假村（成效图）

瑞和园（成效图）

世纪新城（成效图）

五峰山庄（成效图）

祥云别墅（成效图）

新世纪花园（成效图）

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新世纪广场财富领航

万众注视万商云集财富领地一站式SHOPINGMALL带来无穷商机

封底

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