楼房施工组织设计.docx

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楼房施工组织设计

青阳县西峰新邨12#、16#楼工程

施

工

组

织

设

计

青阳县市政建设工程有限责任公司

二0一四年三月

施工组织设计报审表

工程名称：

青阳县西峰新邨12#、16#楼工程

致:

青阳县监理有限公司（监理单位）

我方己根据施工合同的有关规定完成了青阳县西峰新邨12#、16#楼工程

的编制,并经我单位上级技术负责人审查批准,请予以审查。

附:

施工组织设计1份

承包单位（章）：

项目经理：

日期：

专业监理工程师审查意见:

专业监理工程师：

日期：

总监理工程师审查意见

项目监理机构：

总监理工程师：

日期：

施工组织设计会签

工程名称

青阳县西峰新邨12#、16#楼工程

编制说明:

本施工组织根据招标文件.设计图纸.技术要求.现场实际情况和

我公司现有可投入工程的施工技术力量和机械设备.以及国家和现

现行的施工及验收规范编制而成。

编制人：

年月日

审核意见：

审核人：

年月日

审批意见：

审批人：

年月日

总监理工程师意见：

总监理工程师：

年月日

第1章、编制依据及原则

1、编制依据

2、编制原则

第2章、工程概况

1、建筑设计概况

2、工程做法

3、结构设计概况

第3章、分部分项施工方案及施工方法

1、基础工程

1、测量放线

2、土方开挖

3、基础钢筋绑扎

4、基础模板安装

5、基础砼浇筑

6、砖基础砌筑

7、土方回填

2、主体结构

1、施工顺序

2、施工方法

3、钢筋工程

4、模板工程

5、砼工程

6、砌体工程

7、脚手架工程

8、外墙、内培面抹灰

9、门窗安装

10、楼地面工程

11、屋面工程

12、水电安装工程

第四章、主要施工设备表

第五章、劳动力和材料的投入计划

一、劳动力的进场安排

二、劳动力的配置计划

三、劳动力组织和管理措施

四、材料质量检验措施

第六章、施工进度计划

一、施工进度计划

二、保证措施

第七章、施工现场总平面布置

第八章、工程质量保证技术措施

一、质量保证体制

二、质量认证体系

第九章、质量控制措施

一、模板工程

二、钢筋工程

三、砼工程

四、砌体工程

五、装饰工程

六、塑钢门窗安装

第十章、施工质量把关措施

一、技术保证措施

二、计量保证措施

三、施工保证措施

第十一章、安全文明生产技术措施

一、安全保证体系

二、安全用电管理措施

三、现场保卫治安、消防安全措施

四、施工现场机械设备安全措施

五、施工现场用电安全措施

六、建筑施工安全措施

七、砌筑工程安全措施

八、架子工工程安全措施

九、文明生产管理措施

一十、减少扰民噪音

一十一、地下管线及其地上、地下设施的保护加固措施

一十二、其它方面文明工地管理

一十三、雨季施工措施

第12章、环境保护措施

第一章、编制依据及原则

一、编制依据及原则

1、编制依据

1.1城市建设规划管理部门对本工程方案设计的审批意见。

1.2建设单位与设计院签订的《建设工程设计合同》。

1.3建设单位提供基地地形图、规划图及施工图设计指导书。

1.4现行的国家有关建筑设计规范、规程和规定，主要有：

《民用建筑设计通则》、《建筑设计防火规范》、《安徽省公共建筑节能设计标准》

《建筑结构可靠度设计统一标准》

GB50068-2001

《建筑结构荷载规范》

GB50009-2012

《混凝土结构设计规范》

GB50010-2010

《砌体结构设计规范》

GB50003-2011

《建筑地基基础设计规范》

GB50007-2011

《建筑工程抗震设防分类标准》

GB50223-2008

《建筑抗震设计规范》

GB50011-2010

《砌体工程施工质量验收规范》

GB50203-2011

《混凝土结构工程施工质量验收规范》

GB50204-2002

《混凝土异形柱结构技术规程》

JGJ149-2006

二、编制原则

1、施工总体布置体现统筹规划、布局合理、节约用地、减少干扰和避免环境污染。

2、遵循《施工招标文件》的原则，严格按照施工招标文件中的工期、质量安全目标等要求编制施工组织设计，使建设单位各项要求均得到有效保障。

3、遵循《施工招标图纸》的原则，在编制施工组织设计时，认真阅读核对设计资料，了解设计意图，掌握现场情况，严格按设计资料和设计原则编制施工组织设计，满足设计标准和要求。

4、遵循房屋建筑工程施工技术规范和验收标准的原则，在编制施工组织设计时，严格按照施工技术规范要求优化施工方案，认真执行工程质量检验及验收标准。

5、遵循事实求是的原则，在编制施工组织设计时，根据该工程特点，从实际出发、科学组织、均衡施工，达到快速、有序、优质高效。

6、遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则，从制度管理资源配制制定切实可行的措施，确保安全施工，服从建设单位及监理工程师的监督指导，严肃安全纪律，严格按照规章程序办事。

7、遵循科技是第一生产力原则，在编制施工组织设计文件时，充分应用新技术新工艺﹑新设备﹑新材料四新成果，发挥科技在施工生产中的先导作用。

8、遵循专业化队伍和综合管理，在组织施工时，以专业化队伍为基本形式，配备充分的施工机械设备，同时采取综合管理手段合理调配，以达到整体优化的目的。

9、遵循贯标机制的原则，确保ISO9001质量标准体系在本项目自始至终得到有效运行。

第二章、工程概况

一、建筑设计概况

建设单位

青阳县城东房地产开发公司

工程名称

西峰新邨12#、16#楼

工程地址

安徽省青阳县

建筑面积

5617.74㎡

结构类型

框架结构

建筑工程等级

三类建筑

设计使用年限

50年

建筑高度

16.95m

耐火等级

二级

抗震设防烈度

6度

层数

5层+跃层

工期

天

二、主要工程做法

（一）墙体

1.本工程所有外墙采用190厚后置型现浇UF-发泡保温材料砼砌块（200.00mm）内墙采用普通混凝土空心砖，墙厚见平面图、砂浆及构造柱详见结施。

2.内外墙体砌筑砂浆应饱满，外墙面粉刷砂浆中应掺5%WJA防水剂。

3.不同材料的交接处（如梁-墙，柱-墙）在抹灰时应加钉钢丝网，每边压墙200mm。

钢丝网的网孔规格不应大于12.7mmx12.7mm，钢丝直径不应小于0.6mm

4.墙体施工须按照“砌体结构设计规范”（GB5003-2011）等国家现行的有关标准规范的规定执行。

5.墙体裂缝、墙身、楼地面、门窗及屋面渗漏防治设计技术措施必须满足相关规范规定满足《池州市住宅工程质量通病防治措施》（池州建秘[2011]170号文件）规定

6.门窗顶过梁及墙体内圈梁设置均见结构图，本工程施工时，凡小于等于200的门垛可采用C25砼浇筑。

7.墙身防潮层设于室内地坪下一皮砖处，1:

2水泥砂浆掺5%的防水剂粉20厚

8.凡水、电穿梁板管线、固定管线、插头、门窗框连接等构造及技术要求由专业制作厂家提供。

9.凡外墙与线条、凡外墙与平屋面交接的砌体根部须做150高C25现浇混凝土条带，宽度同墙宽。

10.凡卫生间与楼地面交接的砌体墙根部须做200高C25现浇混凝土条带，宽度同墙宽。

11.凡外墙与屋面交接的砌体墙根部须做200高C25现浇混凝土条带，宽度同墙宽。

（二）楼地面

1.卫生间标高详见大样图并均向地漏方向做泛水坡以利排除积水。

2.厨房卫生间楼地面做法详见11J930（地16楼16/G7），面层用户自理，防水层为聚氨酯1.5厚（两道）

3.其余楼地面为水泥砂浆楼地面，做法详见11J930（地1楼1/G2）两层用户自理

（3）顶棚

1.卫生间顶棚为水泥砂浆顶棚，11J930（顶4/H23）.

2.疏散楼梯间顶棚为白色乳胶漆顶棚,做法详见11J930（顶5/H24）。

3.除上述之外的房间的顶棚为乳胶漆顶棚，做法详见11J930（顶5/H24），面层用户自理。

（4）踢脚

1.疏散楼梯间水泥踢脚，做法详见11J930（1/H27），高120

2.其余房间不做踢脚

（5）装修及安装工程

1.外装修见立面图，要求一次完成，所有外装修材料均应由设计人员、甲方、施工方及监理单位共同商议后方可使用承包商二次设计轻钢结构、石材幕墙、装饰物等，经确认后向建筑设计单位提供预埋件的设置要求。

2.外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等。

均由施工单位提供样板，经建设单位和设计单位确认后进行封样，并据此验收。

3.室内装修色彩由甲方和专业室内设计公司共同商议。

4.凡檐口、雨棚、窗套、阳台底均应做滴水线（成品滴水线）

5.金属面油漆详见国标图集2004-J301（1/59）,木材面油漆详见国标图集2004-J301（3/57）。

所有钢管焊接均为满焊。

6.所有外墙和室内经常有水房间内墙迎水面基层中均掺加5%WJA防水剂。

7.墙体面层喷涂或油漆须待粉刷基层干燥后进行，凡木材与墙体须浸渍满涂防腐油漆

8.二次装修应符合装修内部装修防火施工及验收规范（GB50354-2005），凡施工单位自选装修材料必须是防火耐火极限不少于0.25小时的不燃烧体

9.凡管道安装及固定构件、突出墙面的设备，应对尖角做保护处理，避免伤人。

10.外墙敷设热镀锌钢丝网片应有防雷接地措施，做法详见电施。

11.凡风道烟道竖井内壁砌筑灰缝须饱满，并随砌随原浆抹光，其余由检修门之管道井内壁做混合砂浆粉刷。

（六）屋面

1.本工程属II级防水，防水层耐用年限为15年，二道防水设防。

2.屋面排水构件组合见国标11J930（J25-J28）

3.屋面排水一律采用有组织排水，排水管采用UPVC塑料管，出水口采用4厚钢板焊制，出水口和地漏接口等处一律采用优质防水油膏封缝，屋面排水做法详见国标11J930第Ｊ３０。

4.基层与突出屋面结构（女儿墙、墙、管道、上人孔、天沟、檐口等）的转角处水泥砂浆粉刷均做成圆弧或钝角。

５.凡管道穿屋面等屋面留洞孔位置需检查核实后再做防水材料，避免做防水材料后凿洞。

　６.屋面找坡坡向雨水口，在雨水口部坡度加大成积水区，雨水口位置及坡向详见屋面平面图。

　７.高跨屋面雨水排至低跨屋面上时，应在雨水管正下方的屋面嵌设水簸箕保护，做法详见11J930（D/J27）。

所有空调板均设地漏，接向冷凝水管。

8.保温平屋面做法见国标11J930（屋11/J8），防水层采用SBS改性沥青防水卷材3.0mm厚，LC5.0轻集料混凝土2%找坡层最薄处30厚，保温层用40厚岩棉、玻璃棉板保温。

9.保温坡屋面做法见国标11J930（屋24/J11），防水层采用SBS改性沥青防水卷材3.0mm厚，保温层用40厚岩棉、玻璃棉板保温。

屋面全部瓦材均应采取固定加强措施，具体详见11J930（-/J1）。

10.空调板为最薄处20厚1:

2防水砂浆向雨水口及向外找坡。

11.雨水管道为直径110mmUOVC塑料管。

（七）室外工程

1.室外散水做法见国标11J930（散3/A8），宽800。

2.室外台阶做法详见11J930（台8/A4）。

（八）门窗

1.平面所注门窗尺寸均为洞口尺寸，施工尺寸由现场测量，门窗分割详见门窗表及门窗大样，凸窗采用海蓝色塑钢低辐射中空玻璃窗（6+12A+6遮阳型），其它外窗采用海蓝色塑钢普通中空双玻璃窗，规格为5+9A+5;窗台高低于600mm，单块面积≥1.5m²的玻璃均采用安全玻璃（安全玻璃厚度数值应由专业厂家计算后得出，