磁性纱门条冰箱条生产线建设项目可行性研究报告.docx

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磁性纱门条冰箱条生产线建设项目可行性研究报告

-2-磁材有限公司计划在利辛县工业园建设年产1500吨磁性纱门条、冰箱

条生产线项目。

项目规划新征土地12亩合8000平方米项目总建筑面积6700

平方米其中生产车间3500平方米、包装车间1000平方米、办公用

房600平方米、仓库1000平方米、职工宿舍和食堂500平方米辅

助用房100平方米并购置磁条生产线设备、检化设备等配套建设

道路、给排水、绿化和变配电等设施。

根据国土资源部《关于发布和实施〈工业项目建设用地控制指标〉

的通知》本项目规划占地12亩合8000平方米其建设投资指标

控制如下

表1-1建设用地控制指标表

指标名称单位计算指标指标标准

1

容积率

0.84

≥0.6

2

投资强度万元/公顷

1570.50

≥935

3

建筑系数%

70.00

≥30

4行政办公生活占地比重%

6.25

≤7

5绿化率%

15

≤201.1.7研究工作依据1.1.7.1国家政策、行业发展规划、地区发展规划

1《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》

2《安徽省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》

3《利辛县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》

4《“十一五”磁性材料行业发展规划纲要》

5《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号

-3-6《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》

7《利辛统计年鉴2009》

8安徽省建筑工程预算定额估价表和利辛县材料市场价格信息

9与本项目有关的国家标准、规范

10项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方

案及基础材料。

1.1.7.2项目单位提供的基础资料

1年产1500吨磁性纱门条、冰箱条生产线项目简介

2其他有关项目的各种技术资料、项目方案等基础资料1.1.8研究工作范围1通过项目背景及发展概况的研究分析项目提出的由来

2通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究推荐项目

的建设规模、方案论证项目建设的合理性

3根据建设场地的实际情况进行总图布置方案研究

4对建设条件及原材料、燃料、动力供应情况进行调查研究

5对工程技术及设备方案进行研究分析项目工艺技术的先

进性并提出工程招投标方案

6对公用工程和辅助设施进行研究

7对节能、环境保护、安全卫生与消防提出研究方案

8对投资估算、资金筹措、经济效益进行定量分析测算各

种效益指标和项目的抗风险能力

9对项目的社会效益和环境效益进行综合评价

10得出可行性研究结论。

-4-1.2可行性研究结论1.2.1投资估算和资金筹措1.2.1.1投资估算

按照流动资金口径计算本项目总投资为2000.00万元。

其中

建设投资1802.21万元占总投资的90.11%建设期利息68.66万元

占总投资的3.43%流动资金为129.13万元占总投资的6.46%。

1.2.1.2资金筹措

项目总投资2000.00万元所需资金计划申请银行贷款800万元

其余由项目建设单位自筹解决。

1.2.2项目财务和经济评价项目建成后

总收入年平均1084.09万元达产期1125.00万元。

年均利润总额年均利润总额为389.56万元。

财务净现值税前1140.77万元基准收益率12%

税后639.63万元基准收益率12%。

全部投资回收期税前5.20年含建设期2年

税后6.14年含建设期2年。

投资内部收益率税前25.46%税后19.65%。

1.2.3项目综合评价结论本可行性研究报告对本项目的生产规模、销售市场、生产技术方

案和环境保护等方面的可行性、合理性进行了全面的分析和比较认

为本项目建设所需的原料供应和动力供应有保障厂址落实建厂条

件具备本项目的生产技术可行工艺技术国际领先完全可以满足

-5-生产工艺的要求和产品质量的要求产品有着良好的市场前景本项

目是永磁材料加工业属于当前国家鼓励发展的产业符合国家当前

的投资方向和产业政策。

通过对项目财务分析表明项目财务盈利能

力较强经济效益显著抗风险能力较强。

因此我们认为本项目的建

设是必要的技术和财务上是可行的。

1.3主要技术经济指标项目主要技术经济指标见下表

表1-2主要技术经济指标表

序号科目单位指标备注

1项目规模总投资万元2000.00

建设投资万元1802.21

建设期利息万元68.66

流动资金万元129.13

2年均销售收入万元1084.09

3年均总成本万元685.66

年均固定成本万元134.84

年均可变成本万元550.81

4年均经营成本万元587.15

5年均利税总额万元509.37

年均营业税金及附

加

万元8.87

年均利润总额万元389.56

年均增值税万元110.94

6财务内部收益率%19.65税后

7财务净现值万元639.63税后

8税后投资回收期年6.14含建设期

9财务内部收益率%25.46税前

10财务净现值万元1140.77税前

11总投资收益率%21.83

12投资利税率%25.47

13项目资本金净利润率%26.78

14盈亏平衡点%25.71

-6-第二章项目背景与投资的必要性2.1项目提出的背景2.1.1政策背景《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》

提出按照走新型工业化道路要求坚持以市场为导向、企业为主体

把增强自主创新能力作为中心环节继续发挥劳动密集型产业的竞争

优势调整优化产品结构、企业组织结构和产业布局提升整体技术

水平和综合竞争力促进工业由大变强。

按照产业集聚、规模发展和

扩大国际合作的要求加快促进高技术产业从加工装配为主向自主研

发制造延伸推进自主创新成果产业化引导形成一批具有核心竞争

力的先导产业、一批集聚效应突出的产业基地、一批跨国高技术企业

和一批具有自主知识产权的知名品牌。

《安徽省“十一五”规划》中指出把大力发展以民营经济为主

体的中小企业提高到战略地位。

继续实施“中小企业促进工程”依

托各级各类开发区加快培育“专、精、特、新”中小企业加大政

策、资金等扶持力度拓宽融资渠道完善服务体系力争规模以上

中小企业的数量翻一番。

继续实施完善扩大就业的优惠政策走“高

增长、高就业”的发展模式。

“加快全省就业服务体系建设完善政

府促进就业的公共服务职能建立促进就业的长效机制。

改善创业环

境加强就业中介机构监管改进就业指导、培训和服务。

《“十一五”磁性材料行业发展规划纲要》指出中国磁性材料

行业必须做大做强加速行业内的规模经济建设发展强强联合要

-7-有若干个年销售收入达到100亿的企业。

中国企业必须要走出国门

收购或合资国外企业建立跨国公司树立国际名牌。

中国企业必须

投入应用开发领域配合整机开发磁性材料配套部件和组件如单一

生产磁性材料要达到100亿很困难。

到2010年全行业争取达到产值

400亿人民币。

《利辛县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》指出“十

一五”期间要以工业化为核心围绕“强工富县”战略强力推进

工业化进程抓住深化改革、技术进步、产业升级、规模扩张和产业

集群五个关键环节以信息化带动工业化加快工业结构的战略性调

整和升级着力提高工业在国民经济中的比重。

实施工业“4321”工程

即壮大四大产业板块能源工业、食品工业、筛网工业、服装工业

打造三大重点园区利辛县工业园区、天然气化工园、板集煤矿工业

园创建两大生产基地全国筛网工业生产基地、煤电气化生产基

地做大做强10家重点骨干企业走出一条科技含量高、经济效

益好、资源消耗低、环境污染少、人力资源得到充分发挥的新型工业

化道路。

培育壮大一批龙头企业。

立足本地资源和产业优势面向国内外

市场有重点的运用高新技术对轻工、纺织、机械、电子、化工等

传统产业进行技术改造和更新加快培育一批“专、精、特、新”的中

小企业以市场资本产业链为纽带发展聚集一批配套企业以园区

建设、城镇建设为载体推动中小企业集聚化发展培育一批规模大、

实力强、质量高的产业集群做大做强一批龙头企业。

2.1.2我国磁性材料发展背景1、我国磁性材料发展现状

-8-中国地大物博金属和稀有元素矿藏非常丰富有着丰富而天然

的原材料资源优势磁性材料产业所需的各种原材料几乎国内都能满

足。

磁性材料行业离不开稀土。

因为稀土成本占磁材原料成本的

30%而中国是稀土的故乡世界上80%的稀土储量在中国因此中

国稀土的资源优势决定了磁性材料行业的中国优势。

中国目前具有磁性材料生产企业及相关的企业1096家其中铁氧

体生产企业359家稀土磁体和金属磁体生产企业226家其余为配套

设备生产企业和辅助原料生产企业。

永磁铁氧体生产企业197家产

量为41万吨烧结磁体36万吨粘结磁体5万吨软磁铁氧体生产企

业162家产量为30万吨锰锌26万吨、镍锌和镁锌4万吨钕铁硼

磁体4万吨铝镍钴金属磁体0.35万吨。

当前中国已成为世界磁性材料生产大国和制造中心。

但中国磁

性材料产品以中低档为主行业竞争激烈特别是近年来由于能源及

人工费用大幅上涨导致成本上升行业中的企业普遍呈现量增利降

的状况。

中国磁性材料产量以15%以上的年增长率发展到2008年中国

软磁铁氧体产量已达32万吨永磁铁氧体45万吨烧结钕铁硼永磁5

万吨粘结钕铁硼永磁0.45万吨钐钴永磁0.65万吨铝镍钴永磁0.4

万吨。

今后5年-10年内是高档磁性材料产品发展的良好时期中低档

产品逐渐萎缩。

但是中国的磁性材料产品整体水平与国外先进水平

相比尚有差距必须加快发展高端产品增强国际市场竞争力努力赶

上。

2、我国钕铁硼磁体发展状况

-9-近十年内中国钕铁硼磁体取得了飞速发展目前烧结钕铁硼的销

售量已与日本相当各占全球的41%左右被称为朝阳工业、跨世纪

工业。

同时由于钕铁硼行业经济效益较好又属于高新技术领域所

以是转轨行业和上市公司投资的优选项目。

这主要是因为中国具有丰

富的稀土原料资源、廉价的劳动力、成熟的技术和巨大的国内外市场

等优势。

1烧结钕铁硼磁体

2000年全球烧结钕铁硼磁体产量约为15090吨中国的产量为

5550吨（占37%）。

日本的产量为7700吨（占51%）美国和欧洲分别为

1020吨（占7%）和820吨（占5%）。

中国的钕铁硼磁体主要应用于音响领域而日本等西方世界的主

要应用于电机领域尤其是在计算机硬、软盘驱动器方面。

国内已经

出现生产上千吨的企业如宁波科宁达公司、宁波韵升公司和山西永

生、山西永磁等几家生产