资产评估报告基本内容与格式规定Word格式文档下载.docx
《资产评估报告基本内容与格式规定Word格式文档下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《资产评估报告基本内容与格式规定Word格式文档下载.docx（17页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
五、资产评估机构进行资产评估活动时，应当遵循资产评估的一样原那么和本规定的要求；
具体项目不适用本规定的，可结合评估项目的实际情形增减相应的内容。
六、资产评估活动应充分表达评估机构的独立、客观、公平的宗旨，资产评估报告书的陈述不得带有任何诱导、恭维和举荐性的陈述，评估报告书正文不得显现评估机构的介绍性内容。
七、资产评估报告的数据一样均应当采纳阿拉伯数字，资产评估报告应用中文撰写打印，如需出具外文评估报告，外文评估报告的内容和结果应与中文报告一致，并须在评估报告中注明以中文报告为准。
八、凡涉及资产评估报告差不多内容与格式的有关规定与本规定相抵触的，以本规定为准。
九、本规定由财政部负责说明、修订，并从颁布之日起实施。
差不多内容与格式一 资产评估报告书
〔一〕进行资产评估必须按本规定撰写资产评估报告书，并作为资产评估机构提交托付方和提请财产评估主管机关确认批复的差不多内容与格式。
〔二〕评估报告书包含的差不多内容和格式：
１．评估报告书封面及名目；
２．评估报告书摘要；
３．评估报告书正文；
４．备查文件；
５．评估报告书装订。
〔一〕评估报告封面须载明以下内容：
１．评估项目名称；
２．资产评估机构出具评估报告的编号〔该编号需注明年度及报告书序号〕；
３．资产评估机构全称；
４．评估报告提交日期；
５．评估报告封面可载明评估机构的服务商标〔即图形标志〕。
〔二〕评估报告的名目在评估报告书的封二上排印，包括每一章节的标题及相应的页码。
〔三〕评估报告须按评估报告书、评估说明、评估明细表分册装订〔注明评估报告共包括几册〕，各分册扉页上分别打印该册名目。
〔一〕评估机构应以较少的篇幅，将评估报告书中的关键内容摘要并刊印在评估报告书正文之前，以便使各有关方了解该评估报告书提供的要紧信息，方便企业在注册等情形下的使用；
〔二〕〝摘要〞与资产评估报告书正文具有同等法律效力，并按评估报告的统一格式要求由注册资产评估师、评估机构法定代表人及评估机构等签字盖章并署明提交日期；
〔三〕〝摘要〞必须与评估报告书揭示的结果一致，不得有误导性内容，并应当采纳下述文字提醒使用者阅读全文：
〝以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情形，应认真阅读资产评估报告书全文〞。
〔一〕评估报告书正文应按照以下差不多内容和格式撰写：
１．首部；
２．绪言；
３．托付方与资产占有方简介；
４．评估目的；
５．评估范畴与对象；
６．评估基准日；
７．评估原那么；
８．评估依据；
９．评估方法；
１０．评估过程；
１１．评估结论；
１２．专门事项说明；
１３．评估基准日期后重大事项；
１４．评估报告法律效力；
１５．评估报告提出日期；
１６．尾部。
〔二〕首部
１．标题。
标题应简练清晰，含有〝×
×
〔评估项目名称〕资产评估报告书〞字样，位置居中偏上；
２．报告书序号。
报告书序号应符合公文的要求，包括评估机构特点字、公文种类特点字〔例如：
评报、评咨、评函，评估报告书正式报告应用〝评报〞，评估报告书预报告应用〝评预报〞〕、年份、文件序号，例如：
评报字〔１９９８〕第１８号，位置本行居中。
〔三〕绪言
应写明该评估报告托付方全称、受托付评估事项及评估工作整体情形，一样应采纳包含以下内容的表达格式：
〝×
〔评估机构〕同意×
的托付，依照国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公平、科学的原那么，按照公认的资产评估方法，对为×
〔评估目的〕而涉及的全部资产和负债进行了评估工作。
本所评估人员按照必要的评估程序对托付评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产和负债在×
年×
月×
日所表现的市场价值作出了公允反映。
现将资产评估情形及评估结果报告如下：
〞
〔四〕托付方与资产占有方简介
１．应较为详细地分别介绍托付方、资产占有方〔两者合一的可作为资产占有方介绍〕的情形，要紧包括：
〔１〕名称、注册地址及要紧经营场所地址、法定代表人、历史情形简介；
〔２〕企业资产、财务、经营状况，行业、地域的特点与地位，以及相关的国家产业政策。
２．须写明托付方和资产占有方之间的隶属关系或经济关系，如无隶属或经济关系，那么写明发生评估的缘故；
３．如资产占有方为多家企业，须逐一介绍。
〔五〕评估目的
１．应写明本次资产评估是为了满足托付方的何种需要，及其所对应的经济行为类型；
２．须简要、准确说明该经济行为的发生是否通过批准，如已获批准，那么应写明已获得的相关经济行为批准文件，含批件名称、批准单位名称、确立日期及文号。
〔六〕评估范畴和对象
１．须简要写明纳入评估范畴的资产在评估前的账面金额及资产类型；
２．如纳入评估的资产为多家占有，应说明各自的份额及对应的要紧资产类型；
３．须写明纳入评估范畴的资产是否与托付评估及立项时确定的资产范畴一致，如不一致那么应说明缘故。
〔七〕评估基准日
１．写明评估基准日的具体日期，式样为：
本项目资产评估基准日是×
日；
２．写明确定评估基准日的理由或成立的条件；
３．须对确定评估基准日对评估结果阻碍程度作出明确揭示；
４．申明评估中所采纳的价格是否是评估基准日的标准，如不是那么说明缘故；
５．评估基准日的确定应由评估机构依照经济行为的性质商托付方确立，并尽可能与评估目的的实现日接近。
〔八〕评估原那么
１．写明评估工作过程中遵循的各类原那么；
２．写明本次资产评估遵循国家及行业规定的公认原那么；
３．关于所遵循的专门原那么，应作适当阐述。
〔九〕评估依据
１．评估依据一样可划分为行为依据、法规依据、产权依据和取价依据等；
２．行为依据应包括进行资产评估的项目托付方的申请、股份企业董事会决议及资产评估立项批复等；
３．法规依据应包括资产评估的有关条法、文件及涉及资产评估的有关法律、法规等；
４．产权依据应包括评估资产的产权登记证书、土地使用权证、房屋产权证等；
５．取价依据应包括资产评估中直截了当或间接使用的、企业提供的财务会计经营方面的资料和评估机构收集的国家有关部门公布的统计资料和技术标准资料，以及评估机构收集的有关询价资料和参数资料等；
６．对评估项目中所采纳的专门依据应在本节内容中披露。
〔十〕评估方法
１．简要说明评估人员在评估过程中所选择并使用的评估方法；
２．简要说明选择评估方法的依据或缘故；
３．如对某项资产评估采纳一种以上的评估方法，应适当说明缘故并说明该资产评估价值确定方法；
４．关于所选择的专门评估方法，应适当介绍其原理与适用范畴。
〔十一〕评估过程
１．评估过程应反映评估机构自同意评估项目托付起至提交评估报告的工作过程，包括同意托付、资产清查、评定结算、评估汇总、提交报告等过程；
２．同意托付中应明确反映同意项目托付、确定评估目的和评估对象及范畴、选定评估基准日、拟定评估方案的过程；
３．资产清查中应反映指导资产占有方清查资产与收集预备资料、检查核实资产与验证资料的过程；
４．评定估算中应反映现场检测与鉴定、选择评估方法、收集市场信息、具体运算的过程，在该部分应针对评估方法反映评估过程的特点；
５．评估汇总中应反映评估结果汇总、评估结论分析、撰写说明与报告、内容复核的过程。
〔十二〕评估结论
１．评估结论应包括评估结果汇总表、评估后各资产占有方的份额和评估机构对评估结果发表的结论；
２．须使用表述性文字完整地表达资产、负债、净资产的账面价值、调整后账面值、评估价值及其增减幅度，并含有〝评估结论详细情形见评估明细表〞的提示；
３．评估结果除文字表述外，评估报告中还须按统一规定的格式列表揭示评估结果〔其格式见〝差不多内容与格式三资产评估明细表〞〕；
４．存在多家资产占有方的项目，应分别说明评估结果；
５．关于不纳入评估汇总表的评估结果，应单独列示；
６．评估机构如对所揭示的评估结果尚有疑义，那么应对实际情形充分揭示并在评估报告中发表自己的看法，以提示资产评估报告使用者注意；
７．对评估中已查明的盘盈、盘亏、毁损、报废、资金挂账、呆坏账、无需支付的负债等缘故造成的资产价值变化，评估结果中应作增减值处理，如因企业尚未报经政府有关部门批准而未对上述资产进行会计处理，评估机构应在评估报告中提示企业按现行规定程序报批后进行处理；
８．对不纳入评估结果的各类租赁资产，其评估结果应单独表述，并说明是否纳入评估结果汇总表。
〔十三〕专门事项说明
１．评估报告中陈述的专门事项是指在已确定评估结果的前提下，评估人员揭示在评估过程中已发觉可能阻碍评估结论，但非评估人员执业水平和能力所能评定估算的有关事项；
２．提示评估报告使用者应注意专门事项对评估结论的阻碍；
３．揭示评估人员认为需要说明的其他问题。
〔十四〕评估报告评估基准日期后重大事项
１．揭示评估基准日之后发生的重要事项；
２．专门提示评估基准日的期后事项对评估结论的阻碍；
３．说明所揭示的期后事项系评估基准日至评估报告提出日期之间发生的重大事项；
４．说明发生在评估基准日期后不能直截了当使用评估结论的事项。
〔十五〕评估报告法律效力
１．具体写明评估报告成立的前提条件和假设条件；
２．写明评估报告的作用依照法律法规的有关规定发生法律效力；
３．写明评估结论的有效使用期限；
４．写明评估结论仅供托付方为评估目的使用和送交财产评估主管机关审查使用，申明评估报告书的使用权归托付方所有，未经托付方许可评估机构不得随意向他人提供或公布。
〔十六〕评估报告提出日期
１．写明评估报告提交托付方的具体时刻；
２．评估报告原那么上应在确定的评估基准日后３个月内提出。
〔十七〕尾部
１．写明出具评估报告的评估机构名称，并盖章；
２．写明评估机构法定代表人姓名并签名；
３．至少由两名注册资产评估师盖章并签名。
资产评估报告书的附报文件至少包括如下差不多内容：
１．有关经济行为文件；
２．资产评估立项批准文件；
３．被评估企业前３年会计报表〔至少包括企业资产负债表、损益表〕；
４．托付方与资产占有方营业执照复印件；
５．产权证明文件复印件；
６．托付方、资产占有方的承诺函；
７．资产评估人员和评估机构的承诺函；
８．资产评估机构资格证书复印件；
９．评估机构营业执照复印件；
１０．参加本评估项目的人员名单及其资格证书复印件；
１１．资产评估业务约定合同；
１２．重要合同；
１３．其他文件。
〔一〕评估报告必须按照统一格式进行打印和装订，评估报告的项目名称应在封面显著即居上中间位置。
评估机构名称及报告提交日期应在封面下方居中位置打印，字体应依次变小。
〔二〕评估报告须用幅面２０９×
２９５毫米规格的纸张〔Ａ４纸规格〕印刷，文中采纳字体均应符合公文行文格式。
〔三〕评估报告应统一标注页码序号。
〔四〕评估机构应在评估报告书封底或其他适当位置注明评估机构名称、地址、联系、及邮政编码。
差不多内容与格式二 评估说明
〔一〕凡按现行资产评估治理有关规定必须进行资产评估的各类资产评估项目，应当按本差不多内容与格式的要求撰写评估说明，其目的在于通过注册资产评估师和评估机构描述其评估程序、方法、依据、参数选取与运算过程，通过托付方、资产占有方充分揭示对资产评估行为和结果构成重大阻碍的事项等，说明评估操作符合相关法律、行政法规和行业规范的要求，在一定程度上证实评估结果的公允性，爱护评估行为相关各方的合法利益。
〔二〕评估机构、注册资产评估师及托付方、资产占有方应保证其撰写或提供的构成评估说明各组成部分的内容真实完整，未作虚假陈述，也未遗漏重大事项。
〔三〕评估说明是资产评估报告申请审查确认材料的必备部分，评估说明中所揭示的内容应同评估报告所阐述的内容一致。
〔四〕评估说明是财产评估主管机关审查确认评估报告的重要文件，原那么上评估说明不提交给其他有关当事人。
〔五〕评估说明包括以下差不多内容和格式：
１．评估说明的封面及名目；
２．关于评估说明使用范畴的声明；
３．关于进行资产评估有关事项的说明；
４．资产清查核实情形说明；
５．评估依据的说明；
６．各项资产及负债的评估技术说明；
７．整体资产评估收益现值法评估验证说明；
８．评估结论及其分析。
〔六〕本差不多内容与格式，对某具体评估项目确实不适用的，可依照实际情形进行适当修改，增减相关内容。
〔一〕评估说明封面应载明以下内容：
１．×
〔评估项目名称〕资产评估说明；
２．评估报告书编号；
３．评估机构名称；
４．评估报告书提出时刻；
５．评估说明如分册装订，应在封面上注明共几册此册为第几册。
〔二〕评估说明名目
１．名目应在封面的下一页排印，包括每一部分的标题和相应的起止页号，评估说明每一页页码标注应与名目相符；
２．评估说明中收录的备查文件或资料的复印件，须统一标注页码〔原文件或资料的页码能够保留〕。
声明应写明评估说明仅供财产评估主管机关、企业主管部门审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于公布媒体。
〔一〕«
关于进行资产评估有关事项的说明»
由托付方与资产占有方共同撰写，并应由负责人签字，加盖公章，签署日期。
它是财产评估主管机关审查批准企业进行资产评估和评估机构开展评估活动的必要资料依据。
〔二〕«
由以下内容构成：
１．托付方与资产占有方概况；
２．关于评估目的的说明；
３．关于评估范畴的说明；
４．关于评估基准日的说明；
５．可能阻碍评估工作的重大事项说明；
６．资产及负债清查情形的说明；
７．资料清单。
〔三〕托付方与资产占有方概况，应包括〔但不限于〕以下差不多内容：
１．企业名称及简称、注册地址及总部地址、注册资本、法定代表人；
２．企业性质、企业历史沿革包括隶属关系的演变，股份企业设立重组情形或拟进行的重组情形；
３．经营业务范畴及要紧经营业绩；
４．近３年来企业的资产、财务、负债状况和经营业绩，差不多审计或正在进行审计的，应说明注册会计师发表的意见；
５．要紧产品品种、生产能力，近年实际生产量、销售量，要紧市场及其市场占有率，本企业产品在同类产品市场的地位，要紧原材料、能源供应情形，环境污染及治理情形；
６．形成企业要紧生产能力的状况，正在或打算进行的投资项目简况；
７．执行的要紧会计政策，生产经营是否存在国家政策、法规的限制或优待，生产经营的优势分析、各种因素的风险。
〔四〕关于评估目的的说明
１．说明评估目的及与评估目的对应经济行为的进展状况，评估目的实现后估量产生的阻碍；
２．差不多获得有关部门批准的，应载明批件名称、批准日期及文号，并收录于评估说明附录的资料清单之中。
〔五〕关于评估范畴的说明
１．说明需要托付评估机构进行评估的具体资产范畴，明确载明需要评估的资产和负债的类型、账面金额及资产状况；
２．关于租赁或特许使用的资产以及没有会计记录的无形资产应专门说明；
３．如在评估目的实现前有不同的资产占有者，应列表载明各资产占用者待评估资产的类型、账面金额等。
〔六〕关于评估基准日的说明
１．明确所选取的评估基准日，评估基准日表述为：
×
２．适当说明选取评估基准日的理由及其合理性，如评估基准日受特定的经济行为文件所约束，应载明该文件的名称、批准日期及文号。
〔七〕可能阻碍评估工作的重大事项说明
１．托付方和资产占有方有责任写明所有对评估结果产生重大阻碍的事项；
２．如托付评估的资产曾经进行过清产核资或资产评估，应说明曾经进行的评估情形和调账情形；
３．如存在阻碍生产经营活动和财务状况的重大合同、重大诉讼事项，应逐一介绍；
４．对存在的抵押、质押、担保及其它或有负债、或有资产应说明事项的性质、金额及与列入评估范畴的资产和负债的关系。
〔八〕资产及负债清查情形的说明
资产托付方和占有方须应对本企业因进行资产评估而组织开展的资产及负债清查的情形和结果作出说明，要紧应包括以下内容：
１．列入清查范畴的资产及负债的种类、账面金额，产权状况，实物资产分布地点及特点；
２．清查工作的组织，时刻打算、实施方案；
３．清查核实所采取的措施，待处理、待报废，高、精、尖设备和专门建筑物以及毁损、变质存货检测、鉴定的情形；
４．清查中发觉的盘盈、盘亏、毁损、报废、呆坏账、无需偿付的负债情形及其缘故分析；
５．依照有关规定对发觉问题进行账务调整的情形，并列示调整前后比较表。
〔九〕资料清单
列示资产托付方、资产占有方提供的资产评估资料名称，要紧包括：
１．资产评估、清查登记表〔由评估机构出具样式〕；
２．资产与负债清查结果；
３．相关经济行为的批文；
４．会计报表；
５．产权证明文件；
６．重大合同、协议等；
７．生产经营统计资料；
８．其他与评估资产相关的资料。
〔一〕本章要紧说明评估机构对托付评估的企业所占有的资产〔含应评估的相关负债〕进行清查核实的情形，具体包括以下差不多内容：
１．资产清查核实的内容；
２．实物资产的分布情形及特点；
３．阻碍资产清查的事项；
４．资产清查核实的过程与方法；
５．资产清查结论；
６．清查调整说明。
〔二〕资产清查核实的内容
写明评估人员对托付评估声明中确定的评估范畴进行抽查复核，介绍进行资产清查的具体内容：
资产类型、账面金额、形成及产权状况〔含应评估的相关负债〕，实物资产应说明对其数量、品质、存放地点进行清查，并说明对可能阻碍资产评估的重大事项进行的了解。
〔三〕实物资产的分布情形及特点
简要说明待评估实物资产的分布情形、特点。
关于阻碍生产经营的重大资产项目应指明地点及特点。
〔四〕阻碍资产清查的事项
简要说明可能阻碍资产查勘核实的有关事项，例如资产性能的限制、存放地点的限制、诉讼保全限制、技术性能的局限、涉及商业隐秘和国家隐秘等。
关于不能直截了当清查资产，应说明缘故及涉及的资产范畴，并逐一列示。
〔五〕资产清查的过程与方法
１．说明资产清查的要紧过程与使用的方法；
２．清查过程应反映清查工作的组织安排、时刻打算、实施方案；
３．清查方法应反映对要紧资产清查核实所采取的措施，对待修理、待报废、高、精、尖重要设备和专门房屋建筑物进行检测的技术，对变质的存货进行鉴定的手段。
〔六〕资产清查结论
１．概括说明资产清查结论；
２．说明资产清查结果是否与账面记录存在差异，如存在差异，应说明差异相对程度与绝对程度，并说明差异的缘故；
３．关于产权不清晰的资产应逐一列示，说明缘故，并载明托付方与资产占有方的应承担的责任；
４．关因此否存在无形资产的情形应专门说明，包括是否折股或纳入投资范畴的有关事项。
〔七〕清查调整说明
要紧说明依照有关会计政策等规定应予以调整的处理，如有调整事项，应列示调整前后比较表。
调整事项应说明已与资产占有方取得一致意见，关于双方有异议的事项，评估人员应具体说明调整的缘故。
〔一〕要紧说明进行评估工作中所遵循的具体行为依据、法规依据、产权依据和取价依据，要紧包括如下差不多内容：
１．要紧法律法规；
２．经济行为文件；
３．重大合同协议、产权证明文件；
４．采纳的取价标准；
５．参考资料及其他。
〔二〕要紧法律法规
要紧列示国家公布的与资产评估相关的要紧法律、法规、规章、制度及国家政策。
〔三〕经济行为文件
本节要紧说明实施经济行为所必须取得的有关部门批件。
〔四〕重大合同协议、产权证明文件
要紧列示由托付方、资产占有方提供的与资产评估相关的重大合同、协议、产权证明文件。
〔五〕采纳的取价标准
要紧列示由评估人员所选取的确定资产评估价值的技术标准，包括国家各部委、地点政府
升级会员 