客户管理业务员教材专题十三识别客户的利益点Word格式文档下载.docx

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每壹样产品均有它具有的特性，不管您知不知道它是什么或会不会使用，它已存于产品身上。

而产品的优点则是指产品特性的利点，如：

棉的衣服能吸汗、毛的温暖、丝的较轻；

传真机有记忆装置，能自动传递到设定的多数对象；

组合的隔间能随时移动等。

特殊利益指的是能满足客户本身特殊的需求，例如：

您每天均要和国外各分公司联络，因此使用传真机的速度较快，能节省大量的国际电话费。

牙膏有苹果的香味，闻起来很香，让您家的小朋友每天均喜欢刷牙，可避免牙齿被蛀。

这双鞋是设计于正式场合穿的，但鞋底非常柔软富有弹性，很适合步行上下班的您来穿。

特性及优点是以厂商设计、生产产品的角度，赋予商品的特性及优点能满足目标市场客户层的喜好，但不可否认的壹个事实是每位客户均有不同的购买动机，真正影响客户购买决定因素，绝对不是因为商品优点和特性加起来最多而购买。

您的商品有再多的特性和优点，若不能让客户知道或客户不认为会使用到，再好的特性及优点，对客户而言，均不能称为利益。

反之，若您能发掘客户的特殊需求，而能找出产品的特性及优点，满足客户的特殊需求，或解决客户的特殊问题，这个特点就有无穷的价值，这也是销售人员们存于的价值，否则根本不需要有销售人员。

而销售人员对客户最大的贡献，就是能够满足客户的特殊需求或帮助客户购得最大的满足。

如何让客户得到最大的满足呢？

销售人员带给客户累积的特殊利益愈多，客户愈能得到最大的满足。

也就是说，我们要掌握将特性转换成特殊利益的技巧，具体步骤如下：

步骤1：

从事实调查中发掘客户的特殊需求；

步骤2：

从询问技巧中发掘客户的特殊要求；

步骤3：

介绍产品的特性（说明产品的及特点）；

步骤4：

介绍产品的优点（说明功能及特点的优点）；

步骤5：

介绍产品的特殊利益（阐述产品能满足客户特殊需求，能带给满足客户特殊需求）。

为客户寻找购买的理由

想想见为什么客户向A公司投保而不向B公司投保呢？

其实A、B俩家公司的投保条件几乎壹样。

您为什么把钱存于A银行而不存于B银行呢？

A、B俩家银行的利率是壹样的。

为什么您喜欢到某家饭店吃饭，而这家饭店又不是最便宜，您仔细想想见，当您决定购买壹些东西时，是不是有时候您很清楚您购买的理由？

有些东西也许您事先也没想到要购买，可是壹旦您决定购买时，总是有壹些理由支持您去做这件事。

我们再仔细推敲壹下，这些购买的理由正是我们最关心的利益点。

例如我壹个朋友最近换了壹台体积很小的微型车，省油、价格便宜、方便停车均是车子的优点，但真正的理由是她路边停车的技术太差，常常均因停车技术不好而发生尴尬的事情，这种微型车，车身较短，它能完全解决我这位朋友停车技术差的困扰，她就是因为这个利益点才决定购买的。

因此，我们可从探讨客户购买产品的理由，找出客户购买的动机，发现客户最关心的利益点。

充分了解壹个人购买东西有哪些可能的理由，能帮助您提早找出客户关心的利益点。

您可从九个方面了解壹般人购买商品的理由：

1、商品给他的整体印象

广告人最懂得从商品的整体印象来满足客户购买产品的动机。

“劳力士手表”、“奔驰汽车”虽然是不同的商品，但它们均满足客户象征地位的利益。

整体形象的诉求，最能满足个性、生活方式、地位显赫人士的特殊需求。

针对这些人，您于销售时，不妨从此处着手试探潜于客户最关心的利益点是否于此。

2、成长欲、成功欲

成长欲、成功欲是人类需求的壹种，类似于马斯洛所说的自我成长、自我实现的需求。

例如电脑能提升工作效率，想要自我提升的人就要到电脑补习班去进修电脑；

想要成为专业的经纪人，就会参加壹些管理的研习会，上电脑课，参加研习班的理由就是于满足个人成长的需求，这种需求是这些人关心的利益点。

3、安全、安心

满足个人安全、安心而设计的有形、无形的产品不可胜数。

无形的产品如各种保险，有形的产品如防火的建材。

安全、安心也是潜于客户选购产品经常会考虑的理由之壹。

壹位销售小孩玩具的销售人员，提到每次有家长带小朋友购买玩具时，由于玩具种类很多，很难取舍，可是只要于关键时机，巧妙地告诉家长，某个玩具于设计是如何考虑到玩具的安全性时，家长们几乎均立刻决定购买。

4、人际关系

人际关系也是壹项购买的重要理由。

例如经过朋友、同学、亲戚、师长、上级们的介绍，而迅速完成交易的例子也是不胜枚举的。

5、便利

便利是带给个人利益的壹个重点。

例如汽车变速器自动的便利性是吸引许多女性购车的重要理由，电脑软件设计时的简便性也是客户发展的重点，便利性是打动许多人购买的关键因素。

6、系统化

随着电子技术的革新，当下许多企业均不遗余力地进行着工厂自动化、办公室自动化（OA）的发展。

这些企业购买电脑、打印机、复印机、传真机等所谓OA产品的时候，普遍均以能否构成网络为条件而选择，这即是因系统化的理由而购买的例子。

其它如音响、保安等系统化均是客户能引起关心的利点。

7、兴趣、嗜好

您销售的商品若能和客户的兴趣、嗜好结合于壹起，抓住这点诉求，壹定能让双方尽欢。

8、价格

价格也客户选购产品的理由之壹，若是您的客户对价格非常重视，您就可向他推荐于价格上能满足他的商品，否则您只有找出更多的特殊利益以提升产品的价值，使他认为值得购买。

9、服务

服务分为售前、售中及售后服务。

因服务好这个理由而吸引客户络绎不绝地进出的商店、餐馆、酒吧等比比皆是；

售后服务更具有满足客户安全及安心的需求。

因此，服务也是您找出客户关心的利益点之壹。

之上九个方面能帮助您及早探测出客户关心的利益点，只有客户接受您销售的利益点，您和客户的沟通才会有交集。

成功导航：

产品特性转换成特殊利益的销售话语范例

客户特殊需求

特性

优点

特殊利益

银行柜台希望主动更换客户使用的原子笔，不要等到写不出来时，由客户告知才更换，造成银行服务品质差、管理不善的印象。

透明原子笔。

能见得见原子笔油墨的使用情况。

您清楚地见出原子笔的油墨仍能使用多久，能让您简单地进行主动更换的动作，让客户于贵银行绝对不会发生写不出字的情况。

这个小动作就能让贵银行于服务客户的管理品质上，赢得客户的信誉。

情报单位，使用传真机接收资料时，不希望被第三者见到，以免信息泄露出去。

传真机附记忆装置，需密码才能将资料印出来`

指定人接收，防止资料外泄

贵单位机密性的传真文件特别多，若每次均事先联络后，再守于传真机旁接收资料实于费时费力。

本企业的〇〇型传真机，附有记忆装置，且有用密码指定专人接收的软件设计，透过这种方式接收资料，您再也不用耽心资料外泄的问题。

客户的头皮屑特别多，常常于开会或用餐时无意间搔抓，而让头皮屑坠落四处，造成尬尴的场面。

洗发精能将头皮屑固定于发根

头皮屑不易见到，且不易掉落

头皮屑是很多人均困扰的问题，但目前也没有任何药物能清除或减少头皮屑。

这种洗发精除了能清除污垢、滋润头发外，它仍能将头皮屑附着于发根上，须以水清洗才会掉落，能让您于任何场合中均不再为恼人的头皮屑伤脑筋了！

客户经常开车到各地洽谈业务，有时需要于车上过夜或做较长时间的休息。

车子的座椅能180度平放

能躺下休息

您见，这个座椅能180度地平放，当您长途驾驶感到疲惫，想要休息片刻时，您能很舒适地躺下做充分的休息，让您迅速解除疲劳，精神百倍。

特性、优点、特殊利益的转换是发挥“销售成为您的习惯，让它变成您的壹种自然反应后，您就能成为壹位名符其实的成功销售人员。

特性、优点、特殊利益的练习

下面我们针对特性、优点、特殊利益做壹些练习测验。

请拿出回答纸，做好测验后，您可参考练习答案纸核对结果。

下列哪些是产品的特性，哪些是产品的优点，哪些是产品的特殊利益：

1、这个复印机有十个刻度，能够调整复印机的浓淡度。

特性：

优点：

特殊利益：

2、不管任何原稿，您均可调整浓淡度，而印出非常清楚的副本。

3、贵部门经常要提供剪报的资料给您的客户参考，您只要选择“2”这个浓淡调整度，就能够去掉报纸的底色，让客户有壹份干净漂亮的副本阅读。

4、这辆车的行李厢容量为350公升。

5、车内有中央控制门锁，集中控制，能够增加车辆和乘客的安全性。

6、这种奶粉含有高单位的钙质。

7、这台空气清新机的风扇很小，非常的安静，放于会议室，绝对不会影响到会议的交谈。

8、这台洗衣机最大容量每次可洗12公斤。

9、这间房子附近有许多学校，上学非常方便。

10、这间店面靠近学校，您能够做学生的生意。

11、王先生，您每个月要上网200个小时，如果您换用这台高速度的数据机，不单能够提升您上网的工作效率，您俩个月节省的电话费，就能够支付这台数据机的费用了。

12、这个保险的设计能够满足客户保障以及储蓄的双重需求。

13、这间房子是三房俩厅，俩套卫生设备，且有标准的隔间。

14、这辆车的内外俩面均采用镀锌的钢板，能防水防锈。

15、张先生，您也提过，车内的音响常被偷，我们的音响安装后呢，需要输入个人密码才能启动，那么，平常的音响上有提示灯闪烁不灭，小偷只要见到是我们的音响，绝对会知难而退的，您再也不用担心音响遭窍的问题了。

16、赵先生，您选择亮丽色系的地砖，能够让您的院子见起来较大，虽然您自己不太喜欢这种颜色，那么想想见，如果它能够加速让您的房子卖掉，您是否考虑亮丽色系的地砖呢？

17、这是低卡路里的食品，吃再多也不用担心发胖。

18、这台机器具有电话以及传真的功能。

19、后座装有暗锁，能够防止车子行进中，小孩子打开车门，发生危险。

答案：

1、特性2、优点3、特殊利益4、特性5、优点6、特性7、优点8、特性9、优点10、优点11、特殊利益12、优点13、特性14、优点15、特殊利益16、特殊利益17、优点18、特性19、优点