施工总承包招标文件Word格式.docx
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工程规模
及特征
4
招标范围
承包范围从土方开挖，一直到工程具备使用条件，包括：
1、土石方及地基根底工程；
2、主体结构工程；
3、宿舍区〔2栋〕的室内精装修工程，其余所有建筑物的室内粗装修工程〔包括温泉别墅、餐饮娱乐区室内精装修工程之前的抹灰工程等〕；
4、室外装饰装修工程；
5、给排水工程；
6、强电工程；
7、所有弱电等安装工程管线的预留、预埋工程；
8、甲方认为需要乙方承包的其它工程。
具体详见设计图纸范围内的结构、建筑、给排水、强电、室外工程等全部工作内容。
5
招标人指定分包工程
1、园林绿化与水景、喷泉工程。
2、建筑外轮廓及庭院泛光照明工程。
3、温泉别墅、餐饮娱乐区室内精装修工程，但之前的抹灰由总承包商直接完成。
4、上下压配电、发机电供给及环保工程。
5、消防工程〔含应急照明、疏散指示灯〕。
6、通风空调工程、冷却塔设备采购和安装。
7、楼宇自动化系统、安防监控工程、、网络、数字电视系统工程。
8、卫生洁具设备供给。
6
承包方式
总承包工程、包工包料、暂定合同总价
7
工程质量
1、总承包商承建的本合同工程最低应满足国家现行工程施工质量验收评定标准的合格要求，此乃总承包商履约应尽的根本责任和义务。
2、工程质量要求到达国家检验的“合格〞标准。
8
工期要求
开工日期：
暂定2021年6月1日〔以甲方开工令为准〕
工期：
9
投标人资质等级要求
投标人必须具有独立法人资格、
具有建设部房屋建筑总承包壹级或以上资质
10
投标人工程
经理资格要求
国家一级工程经理
11
工程量确实定
按照实物工程量清单方式
12
工程计价方法
1、单位工程分局部项工程量计价执行文件为：
〔1〕?
建设工程工程量清单计价标准?
〔GB50500-20**〕及其补充标准；
〔2〕?
江西省建筑安装工程费用定额?
〔20**年〕；
〔3〕?
江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表?
〔上下册，20**年〕；
〔4〕?
江西省安装工程消耗量定额及单位估价表?
〔第一、二、三、四册，2004年〕；
〔5〕?
江西省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表?
〔2004年〕；
〔6〕江西省建设厅赣建价［20**］6号?
关于调整建筑、装饰、市政、房修、仿仿古建筑和园林绿化工程定额综合工日单价的通知?
。
2、按定额三类工程取费，工程计价包含税金。
3、计价后须下浮百分之〔%〕后才能作为合同价款及竣工结算价。
4、发包人明确定价的材料设备本身价款不下浮。
5、发包人确定品牌、价格但由承包人供给的材料有：
钢筋、水泥、水电主材、装饰装修主材、玻璃幕墙、铝合金门窗和防水材料〔签订合同前或签订合同后一个月内，双方确定甲定乙供主材清单和单价，结算时即按此主材价计价〕。
但凡不在此清单内的材料、机械和人工的价格一律按照定额进行结算，如市场变动也不作调整。
6、甲定乙供主材运输采保费：
按照赣州市或材料采购点的落地交货价的5%计取，包括从赣州市或材料采购点到工地现场的运输、跟车、装卸运输损耗和保管等。
7、报建费用：
由发包人负责承担，承包人配合并及时提供资料。
8、检测检验费、文明施工等措施费、规费包含在按照以上计价规定进行计算的价款中，不再另行计取。
9、余土石方外运、取运土方回填均按1公里运距运费包干。
13
投标文件份数
一份正本，一份副本
14
评标方法及标准
评标方法：
经评审的最低价法
15
踏勘现场
16
投标文件递交
二、投标须知
〔一〕总那么
1．投标费用
1.l投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。
不管投标结果如何，招标人在任何情况下无义务和也无责任承担这些费用。
2．踏勘现场
2.1招标人将组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。
踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担，踏勘时间、地点见前附表2第2项所述。
2.2招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。
招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。
2.3投标人及其人员经过招标人的允许，可为踏勘目的进入招标人的工程现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。
投标人应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任。
2.4如果投标人认为需要再次进行现场踏勘，招标人将予以支持，费用由投标人自理。
〔二〕投标文件的编制
3．投标文件的语言及度量单位
3.1投标人与招标人之间与投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均应使用中文。
投标人随投标文件提供的证明文件和资料可以为其它语言，但必须附中文译文，并且，为了解释投标文件，应以中文为准。
3.2除工程建设标准及技术要求另有规定外，投标文件使用的度量单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。
4．投标文件的组成
4.1投标文件由投标函、商务标、技术标组成。
4.2投标函主要包括以下内容：
〔1〕法定代表人身份证明书；
〔2〕投标文件签署授权委托书；
〔3〕投标函；
〔4〕投标函附录；
〔5〕招标文件要求投标人提交的其他投标资料；
〔6〕投标承诺书。
4.3商务标主要包括以下内容：
〔1〕投标报价说明书；
〔2〕费率取费投标报价。
4.4技术标主要包括以下内容：
施工组织设计，主要包括：
〔1〕施工部署
a.各分局部项工程的主要施工方法；
b.工程投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场方案；
c.劳动力安排方案；
d.确保工程质量的技术组织措施；
e．确保平安生产的技术组织措施；
f.确保文明施工的技术组织措施；
g.确保工期的技术组织措施；
h.施工进度网络图表；
i.施工总平面图；
j.有必要说明的其他内容。
〔2〕工程管理机构配备
a.工程管理机构配备情况表；
b.工程经理简历表；
c.工程技术负责人简历表；
d.其它辅助说明资料。
5．投标文件的份数和签署
5.1投标人应按前附表l第14项规定份数提交投标文件。
5.2投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于识别，并在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本〞或“副本〞。
正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
5.3投标文件应根据第五章一投标文件格式要求加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。
由委托代理人签字或盖章的在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。
投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否那么投标文件签署授权委托书无效。
另外，投标文件中技术标书必须经投标人拟派出的工程经理签字认可，商务标书必须经注册造价工程师签字盖章认可。
5.4除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或增删，如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。
〔三〕投标文件的提交
6．投标文件的密封和标记
6.l投标文件中的投标函、商务标{正本和副本}和技术标〔正本和副本〕应分别密封包装在三个密封袋里，并在密封袋上相应注明投标函、商务标或技术标，分别注明工程编号、工程名称以及投标人名称、地址、邮政编码。
然后，将密封包装好的投标函、商务标和技术标应统一密封包装在一个密封袋，并在密封袋上注明投标文件、工程编号、工程名称以及投标人名称、地址、邮政编码。
6.2投标文件以及其中的投标函、商务标、技术标的密封袋的封口处应贴封条并骑缝加盖投标人公章。
〔四〕评标
7.评标过程的保密
7.1开标后，直到授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较有关的资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。
7.2在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。
7.3中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因做出任何解释。
未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。
8．投标文件的澄清
8.1为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应采用书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标报价和其他实质性内容。
9．投标文件的初步评审
9.1评标时，评标委员会将首先判定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求；
所谓实质上响应，是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件和要求相符，无显著差异和保存，或者对合同中约定的招标人的权利和投标人的义务方面造成重大的限制。
纠正这些显著差异或保存将会对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响。
9.2如果投标文件实质上不响应招标文件的各项要求，评标委员会将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保存，使之成为具有响应性的投标。
10．合同授予标准
10.1招标人与中标人签订的施工合同必须遵守本招标文件的合同条件，并且不得更改合同条件。
10.2中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标工程施工，不得将中标工程转让〔转包〕给他人施工。
11．其它
11.1中标人不得有任何超出本招标文件中条款的要求；
11.2严禁工程承包中的违法分包及挂靠行为。
中标人不得以任何理由、任何形式将本工程转给其他单位和个人，否那么承担由此引起的一切后果。
11.3投标文件中指定的工程经理及主要技术负责人未取得招标人书面认可，不得更换；
工程经理必须长驻现场。
否那么可视为放弃合同，并承担承包人由此引起的一切损失。
第三章投标文件格式
投标文件
工程名称：
三百山温泉区、会议餐饮娱乐区、宿舍区、温泉别墅区和风景旅游区木屋、青年旅舍、主楼、附属楼建安工程
投标文件内容：
投标函局部
投标人〔盖章〕：
法定代表人或其委托代理人〔签字或盖章〕：
日期：
年月日
投标函目录
一、法定代表人资格证明书
二、投标文件签署授权委托书
三、投标函
四、投标承诺书
法定代表人资格证明书
单位名称：
地址：
姓名：
性别：
年龄：
职务：
系的法定代表人。
特此证明。
投标人〔盖章〕：
日期：
投标文件签署授权委托书
本授权委托书声明：
我〔姓名〕系
〔投标人名称〕的法定代表人，现授权委托〔单位名称〕的〔姓名〕为我公司签署工程投标文件的法定代表人的授权委托代理人，我成认代理人全权代表我所签署的工程投标
文件的内容。
代理人无转委托权，特此委托。
代理人：
身份证号码：
法定代表人〔签字或盖章〕：
授权委托日期：
投标函
致：
〔招标人名称〕
1.根据已收到贵方的工程编号为的_____________________工程的招标文件，并已详细审核了全部招标文件及有关附件。
2.遵照?
中华人民共和国招标投标法?
等有关规定，经考察现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、标准和技术标准、图纸、工程量清单及其他有关文件后，我方承诺：
愿以
币种：
金额〔大写〕元
〔小写〕元
的投标报价并按上述合同条款、标准和技术标准、图纸、工程量清单等的要求承包上述工程的施工、竣工并修补其任何缺陷。
3.我方理解贵方将不受必须接受你们所收到的最低标价或其它任何投标文件的约束。
4.我方完全理解和接受招标文件所有条款的规定，并承诺一旦我方的投标出现该条列举的严重违规或涉嫌串通投标的情形而被评标委员会废标的，将自觉接受贵方暂停或者取消今后我方参加贵方其他任何工程投标资格的处理。
5.如果我方中标，我方保证在日历天的总工期内完成并移交本工程，同时保证工程的质量标准到达招标文件中的要求。
6.如果我方中标，我方施工准备时间为日历天。
7.如果我方中标，我方将按照规定提交由招标人认可的银行出具的我方中标总价%的保函作为履约担保。
单位地址：
法定代表人或其授权委托人〔签字或盖章〕：
邮政编码：
：
开户银行名称：
开户银行帐号：
开户银行地址：
开户银行：
投标承诺书
我公司自愿参加“三百山温泉区、会议餐饮娱乐区、宿舍区、温泉别墅区和风景旅游区木屋、青年旅舍、主楼、附属楼建安工程〞的投标，假设我公司中标，我公司在此郑重承诺：
1、按合同要求质量、工期完本钱工程，
2、在本工程施工过程中，按国家及江西省、赣州市劳动部门和建设主管部门有关规定，采取严格的平安和防火措施，不发生平安事故，并承担由于自身原因造成的财产损失和伤亡事故的责任及费用。
3、施工现场到达赣州市文明工地的标准。
4、未经甲方书面许可，不更换投标书中承诺的工程经理及主要技术负责人。
5、工程经理长驻现场。
假设有违反本条规定，自愿承担每日1000元/天的违约金，否那么可视为我公司自愿放弃本工程合同，并承担由此给甲方造成的一切损失。
投标人：
〔盖章并法人代表签字〕
三百山温泉区、会议餐饮娱乐区、宿舍区、温泉别墅区和风景旅游区木屋、青年旅舍、主楼、附属楼建安工程
商务标局部
造价工程师及注册证号
〔签字加盖执业专用章〕：
一、投标报价说明书
投标人在报送商务标书的同时，应当报送投标报价说明书，并应说明其投标报价的合理性，即降低工程造价〔本钱〕所采取的技术进步或管理措施，并提供相应的证据材料，该说明书应装订成册，封面加盖公章，并作为商务标的组成局部，按商务标提交份数、封装要求封入商务标内。
未提供该书面说明及相应证据材料或者该书面说明理由不充分，都将视为废标。
二、费率取费投标报价
投标文件
技术标局部
工程经理签字：
工程经理证书号：
技术标目录
一、施工组织设计或施工方案
二、工程管理班子配备情况
三、工程拟分包情况
一、施工组织设计
1.主要施工方法和技术组织措施
……………
注：
投标人应采用文字并结合图表阐述说明各分局部项工程的施工方法，提出主要材料、施工机械设备、劳动力的采购、运输、使用的方案，并结合本招标工程特点提出切实可行的保证工程质量、平安生产、文明施工、工程进度的技术组织措施，同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应的技术组织措施，如冬、雨季施工技术措施、减少扰民噪音、降低环境污染技术措施、地下管线及其它地上地下设施的保护加固措施等。
序
号
机械设备
名称
型号
规格
数量
国别
产地
制造
年份
额定功
率〔KW〕
生产
能力
备注
2．投入本招标工程的主要施工机械设备表
3.劳动力安排方案表
单位：
人
工种级别
按工程施工阶段投入劳动力情况
注：
投标人应按所列格式提交包括分包人在内的估计的劳动力方案表；
本方案表是以每班八小时工作制为根底的。
4.方案开、竣工日期和施工进度网络图
投标人应提交的施工进度网络图或施工进度表，说明按招标文件要求的工期进行施工的各个关键日期。
中标的投标人还要按合同条件有关条款的要求提交详细的施工进度方案。
施工进度表可采用关键线路网络图〔或横道图〕表示，说明方案开工日期和各分项工程各阶段的完工日期和分包合同签订的日期。
施工进度方案应与施工组织设计或施工方案相适应。
5.施工总平面布置图
投标人应提交一份施工总平面图，给出现场临时设施布置图表并附文字说明，说明临时设施、加工车间、现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活等设施的情况和布置。
二、工程管理班子配备情况
1.工程管理班子配备情况
职务
姓名
职称
上岗资格证明
已承担在建工程
情况
证书名称
级别
证号
专业
原效劳单位
工程数
投标人声明：
本工程一旦我公司中标，将实行工程经理负责制，并配备上述工程管理班子，上述所报内容真实，假设不真实，愿按有关规定接受处理，工程管理班子机构设置、职责分工等情况另附资料说明。
2.工程经理简历表
性别
年龄
职称
学历
参加工作时间
从事工程经理年限
工程经理资格证书编号
在建和已完工程工程情况
建设单位
建设规模
开、竣工日期
在建或已完
3.工程技术负责人简历表
从事技术负责人
年限
4.工程管理班子配备情况辅助说明资料
辅助说明资料主要包括管理班子机构设置、职责分工、有关复印证明资料以及投标人认为有必要提供的资料，辅助说明资料格式不做统一规定，由投标人自行设计。
三、工程拟分包情况
工程分包情况表
分包的工程工程
分包人名称
分包工程造价〔万元〕
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