上海市场信息集成报告Word格式.docx

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70

2013年10月

857,536

1,555,402

25

建设用地面积：

（平方米）规划建筑面积：

（平方米）幅数：

（幅）

1.2公告土地当月供应结构

♦公告土地当月供应区域分布

区域

金山

16

青浦

13

奉贤

4

闵行

南汇

松江

3

宝山

2

闸北

虹口

1

黄浦

嘉定

静安

徐汇

杨浦

幅数：

♦公告土地当月供应规模

面积段

1万平方米以下

6

1-5万平方米

29

5-10万平方米

10万平方米以上

1.3公告土地月度成交量

744,042

1,416,922

22

1,772,436

2,734,660

28

916,130

1,371,692

17

2,054,252

3,495,366

40

334,359

607,816

106,271

227,480

490,320

743,106

1,648,975

2,756,150

32

1,392,809

2,516,060

1,875,723

3,609,349

55

2,701,562

5,486,471

1,362,403

2,488,515

1,094,687

2,392,836

1.4公告土地月度成交价格

楼板价

成交金额

3,276

4,641,200,000

6,498

17,770,120,000

3,884

5,327,020,000

4,154

14,519,665,100

4,145

2,519,230,000

15,545

3,536,130,000

9,130

6,784,200,000

4,750

13,091,090,000

5,116

12,871,470,000

7,417

26,770,120,000

6,955

38,157,550,000

7,232

17,997,080,000

5,413

12,952,460,000

成交金额：

（元）楼板价：

（元/平方米）

1.5公告土地当月成交结构

♦公告土地当月成交区域分布

10

崇明

浦东

♦公告土地当月成交规模

2商品房市场

2.1商品房月度供求比

供应面积

成交面积

供求比

2,713,236

2,013,203

1.35

2,713,035

1,737,882

1.56

2,150,469

1,497,615

1.44

1,931,775

1,714,208

1.13

2,152,637

1,689,462

1.27

2,206,621

1,523,949

1.45

1,924,480

1,448,766

1.33

2,897,471

1,899,097

1.53

1,059,581

941,379

2,358,376

1,494,561

1.58

2,627,491

2,495,426

1.05

3,231,580

2,349,565

1.38

2,547,661

2,357,560

1.08

供应面积：

（平方米）成交面积：

（平方米）

2.2商品房月度供应量

供应套数

30,376

24,777

19,235

19,725

21,236

21,489

20,729

29,622

12,467

26,402

30,086

35,973

28,537

（平方米）供应套数：

（套）

2.3商品房当月供应区域分布

217,300

2,262

长宁

33,372

91

34,899

266

131,171

1,124

4,987

164

513

148,808

1,160

133,019

1,503

28,705

106

卢湾

6,925

215

565,368

7,617

164,325

1,687

306,373

2,169

普陀

43,984

793

316,360

3,772

467,886

5,475

35,354

863

30,582

940

43,305

168

2.4商品房当月供应环线分布

郊环外

255,892

2,586

内环内

163,040

1,407

内中环

136,508

1,355

外郊环

1,751,529

20,521

中外环

406,266

4,507

2.5商品房当月供应物业属性分布

用途

普通住宅

1,023,995

9,297

别墅

167,797

950

酒店式公寓

政策性住宅

952,693

12,141

商业

193,130

2,299

办公

222,733

1,309

工业

车库/车位

152,887

4,380

其他

2.6商品房月度成交量

成交套数

19,463

17,181

16,117

18,363

18,295

15,648

16,132

21,384

10,923

16,358

27,174

24,259

24,217

成交面积：

（平方米）成交套数：

2.7商品房月度成交价格

成交均价

成交金额

20,384

41,036,927,000

19,207

33,379,137,500

16,558

24,798,054,400

16,251

27,858,206,700

18,049

30,492,280,000

21,244

32,374,558,700

19,109

27,684,855,800

17,094

32,462,895,100

16,705

15,726,112,800

17,554

26,234,785,800

18,702

46,670,393,300

18,899

44,404,800,000

20,107

47,402,405,900

成交金额：

（元/平方米）成交均价：

（元）

2.8商品房当月成交区域分布

162,214

1,581

17,994

2,918,956,540

89,526

353

30,199

2,703,554,000

18,460

160

12,637

233,289,024

140,975

1,339

13,509

1,904,450,300

5,747

66

41,027

235,793,120

12,263

110

51,446

630,883,648

278,747

2,910

15,720

4,381,779,000

132,795

1,310

7,717

1,024,735,680

4,483

36

73,173

328,042,500

7,067

70,969

501,503,200

251,952

2,768

19,418

4,892,497,000

201,106

2,224

13,957

2,806,847,000

203,300

1,576

31,615

6,427,336,700

78,918

1,005

30,827

2,432,809,000

141,468

1,393

12,869

1,820,580,610

142,574

1,361

16,755

2,388,833,790

39,156

311

48,989

1,918,209,410

38,695

327

38,143

1,475,933,700

63,757

597

31,540

2,010,893,570

（套）成交均价：

（元/平方米）成交金额：

2.9商品房当月成交物业属性分布

939,197

8,455

27,332

25,669,685,200

152,669

727

28,921

4,415,293,000

549,079

6,383

6,545

3,593,608,450

93,095

762

22,878

2,129,851,140

180,506

1,401

24,497

4,421,912,580

30,492

26

15,217

463,976,300

62,069

1,702

4,562

283,164,832

6,097

7

9,748

59,434,708

2.10商品房当月成交环线分布

355,854

3,546

10,929

3,889,284,610

91,233

975

42,310

3,860,068,350

117,538

972

44,480

5,228,072,450

1,121,830

11,498

16,572

18,590,894,100

326,749

2,472

28,978

9,468,607,000

3商品住宅市场

3.1商品住宅月度供求比

1,191,792

1,091,866

1.09

1,296,488

772,559

1.68

1,005,965

645,342

867,940

685,488

1,014,663

714,449

1.42

847,667

594,712

1.43

833,862

760,634

1.1

1,161,970

930,459

1.25

634,164

417,986

1.52

817,490

699,202

1.17

841,063

977,884

0.86

1,342,054

1,281,595

1,427,080

1,398,050

1.02

3.2商品住宅月度供应量

10,247

11,011

8,195

7,113

9,193

6,653

6,495

9,833

4,974

6,367

8,193

12,120

12,498

3.3商品住宅当月供应区域分布

151,631

1,541

123,685

1,109

137,584

1,081

120,461

1,195

2,314

126,804

1,125

161,831

1,161

10,074

44

94,879

1,032

155,520

99

3.4商品住宅当月供应环线分布

232,822

2,171

72,009

274

101,081

491

670,781

6,149

115,098

1,162

3.5商品住宅当月供应结构

♦商品住宅当月供应面积结构

50以下

50-70

44307

70-90

233789

90-100

169138

100-110

99855

110-125

164362

125-145

149037

145-160

52816

160-180

18578

180-200

67408

200-220

19226

220-240

32392

240-260

20457

260-280

29254

280-300

46578

300-350

22706

350-400

20815

400以上

1074

♦商品住宅当月供应户型结构

房型

一房

65811

二房

379479

三房

398688

四房

131152

五房及以上

1340

复式

47525

167797

3.6商品住宅月度成交量

9,182

6,426

5,398

5,791

6,092

4,844

6,627

8,228

3,484

5,808

8,178

10,689

11,740

3.7商品住宅月度成交价格

27,554

30,084,978,700

27,645

21,357,750,000

26,335

16,995,143,700

26,512

18,173,935,600

26,551

18,969,034,800

27,651

16,444,253,200

25,951

19,738,933,200

25,840

24,042,980,000

25,751

10,763,654,100

25,730

17,990,776,800

25,476

24,912,111,600

25,062

32,118,986,800

25,005

34,957,623,300

（元）成交均价：

3.8商品住宅当月成交区域分布

101,531

953

24,705

2,508,288,770

4,953

52,779

261,404,144

8,125

61

18,732

152,188,300

70,102

619

19,604

1,374,277,380

3,