赵都新城施工组织设计Word格式文档下载.docx
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建筑排水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范CJJT-98
建筑电气工程施工质量验收规范GB
建筑机械使用安全技术规程JGJ
建设工程施工现场供用电安全规范GB
⑷.建设部颁发的《建筑工程施工现场管理规定》及地方政府的有关规定；
⑸.建设部颁布的《工程建设标准强制性条文》；
⑹.本单位执行管理手册、程序文件及各相关部门颁发的管理办法；
⑺.邯郸地区地形、地质、水文、气象等自然条件；
⑻.施工现场情况；
⑼.本单位所具备的施工技术力量和管理能力及长期施工生产中总结、验证的施工方法；
⑽．已建成类似工程的经验。
2工程概况
2.1工程构成状况
本工程为邯郸赵都新城S2地块1#-6#住宅楼及地下车库工程，建设地点位于邯郸市邯磁路和学院路交叉口东北角。
该工程由中煤邯郸设计工程有限责任公司设计。
该工程为一类建筑，建筑的耐火等级为一级，建筑结构的安全等级二级，按七度地震烈度设防，建筑场地类别为二类。
设计使用年限50年。
地下室为Ⅰ类车库，耐火等级为一级，地下室防水等级为一级。
2.1.1建筑设计
1#楼地下二层层高为3.3m,地下一层层高为3.18m,地上住宅三十二层层高为2.9m，室内外高差为0.3m,建筑总高度为98.0m。
±
0.00相当于绝对标高59.5m。
住宅楼平面尺寸为25.5m×
16.2m，高宽比为6.05，长宽比为1.57，建筑面积为为14071.27m2。
2#楼地下二层层高为3.3m,地下一层层高为2.88m,地上住宅三十三层层高为2.9m，室内外高差为0.3m,建筑总高度为95.7m。
0.00相当于绝对标高58.9m。
住宅楼平面尺寸为30.1m×
18.8m，高宽比为5.09，长宽比为1.6，总建筑面积为13130.84m2。
3#楼地下二层层高为3.3m,地下一层层高为2.88m,地上住宅三十三层层高为2.9m，室内外高差为0.3m,建筑总高度为95.7m。
住宅楼平面尺寸为63.35m×
19.3m，高宽比为4.96，长宽比为3.28，总建筑面积为27522.13m2。
4#楼地下二层层高为3.3m,地下一层层高为3.18m,地上住宅三十三层层高为2.9m，室内外高差为0.3m,建筑总高度为98.0m。
18.8m，高宽比为5.21，长宽比为1.6，建筑面积为16133.54m2。
5#楼地下二层层高为3.3m,地下一层层高为2.88m,地上住宅三十三层层高为2.9m，室内外高差为0.3m,建筑总高度为95.7m。
18.8m，高宽比为5.09，长宽比为1.6，建筑面积为13139.87m2。
6#楼地下二层层高为3.3m,地下一层层高为2.88m,地上住宅三十二层层高为2.9m，室内外高差为0.3m,建筑总高度为98.0m。
16.2m，高宽比为6.05，长宽比为1.57，建筑面积为15041.75m2。
本工程每单元设二部电梯，均为消防电梯，直通屋面。
车库工程为地下汽车库，停车数量为406辆；
建筑耐火等级为一级，防火分类为Ⅰ类，设计使用年限50年；
防水等级为一级；
抗震设防烈度为七度。
该工程设防空地下室，防空等级为核五级，常五级，甲类二等人员掩蔽所，防化等级为丙级，建筑面积为14256.67m2。
二段商业总建筑面积：
2480.56m2。
2.1.2.结构设计
1#-6#住宅楼为现浇钢筋砼剪力墙结构，基础形式为桩承台基础。
基础底标高为51.45m，基础下均设100mm厚素砼垫层。
1#楼地下室剪力墙厚度为250mm、300mm，地下室顶板厚度为160mm、180mm。
0.00以上剪力墙厚度为200mm。
地上现浇板厚度为100mm、110mm、120mm、130mm、150mm。
2#楼地下室剪力墙厚度为250mm、300mm，地下室顶板厚度为120mm、160mm、180mm。
地上现浇板厚度为100mm、120mm、130mm、140mm、150mm、160mm。
3#楼地下室剪力墙厚度为250mm、300mm，地下室顶板厚度为100mm、120mm、160mm、200mm、250mm。
地上现浇板厚度为100mm、110mm、120mm、150mm、160mm、。
4#楼地下室剪力墙厚度为250mm、300mm，地下室顶板厚度为100mm、130mm、150mm、160mm、200mm、250mm。
5#楼地下室剪力墙厚度为250mm、300mm，地下室顶板厚度为120mm、160mm、180mm。
6#楼地下室剪力墙厚度为250mm、300mm，地下室顶板厚度为160mm、180mm。
地下车库为框架剪力墙结构，基础为筏板基础，底板厚为350mm、400mm。
基础底标高为-7.45m，基础下均设100mm厚素砼垫层。
车库剪力墙厚度为0.25m、0.3m，车库顶板厚度为0.3m、0.35m。
柱为600×
600、700×
700、800×
800、
1355×
800、1600×
800。
2.1.2.1.砼强度
1#
住宅楼
砼强度
等级
2#
3#
4#
5#
6#
承台、
防水筏板
C35P8
承台、防水筏板
地下室外墙
C40P8
地下室墙
C40
一~五层墙
一~六层墙
六~十一层墙
C35
七~十一层墙
十二层及以上墙
C30
负二层~五层梁板
负二层梁板
负二层~六层梁板
六层~十一层梁板
C25
七层~十一层梁板
负一层~十一层梁板
七~十一层梁板
六~十一层梁板
十二层及以上梁板
基础垫层
C15
其他结构及楼梯
后浇带
采用高一级的膨胀砼
地下车库混凝土强度等级：
筏基底板C35P8,地下室外墙C40P8，地下室墙、柱为C40,梁、板为C35，基础垫层为C15。
2.1.2.2.钢材
钢筋采用热轧光圆钢筋HPB235和热轧带肋钢筋HRB335、HRB400，型钢、钢板、钢管采用Q235－B、Q345－B。
2.1.2.3.砌体
0.000以上：
200mm钢筋混凝土墙，部分加气混凝土砌块墙。
2.1.2.4.地下室防水
地下室防水采用防水混凝土结构自防水和柔性卷材防水，基础垫层上满做一层4mm厚SBS卷材防水，地下室外墙为300厚抗渗砼墙，抗渗等级为P8；
地下室外墙外侧采用一道4mm厚SBS柔性防水层。
2.1.3.建筑装饰
墙、顶、楼地面只做粗装修。
墙面、顶面粗抹灰。
外墙面保温采用RXS自控相变节能材料。
外墙40mmRXS相变保温材料。
中空玻璃：
6透明+12空气+6透明。
12mm空气中空隔热铝合金窗。
阳台门下部门芯板为双层阳台金属外门。
不采暖公共部分为10+10mm聚苯颗粒保温浆料。
2.1.4.屋面工程
本工程屋面保温层为60mm挤塑聚苯板，防水层为4厚高聚物改性沥青防水卷材。
2.1.5.管道工程
本工程主要包括：
给、排水系统、消防系统、采暖系统、通风空调系统。
主要工作介质为：
生活用水、消防用水、生活污水、压缩空气、热水。
主要材料有：
内筋嵌入式衬塑钢管、PVC管、排水塑料管、机制柔性排水铸铁管、镀锌钢管、PERT耐热聚乙烯管、镀锌钢板风管。
2.1.6.电气工程
本工程电气部分包括：
配电系统、照明系统、接地防雷系统、电话系统、宽带网系统、有线电视系统、安防系统、火灾自动报警系统。
本建筑物电源引自地下车库变配电室，住宅用电与公共设施用电分开引入，公共设施两路电源由不同区域变电站10kV母线变压器的低压母线供电，配电系统接地型式为TN-S。
照明所用疏散照明灯具要求配置玻璃或其它不燃体保护罩，疏散标志灯常亮，电梯前室应急照明灯平时开关控制，火灾时自动点亮，应急时间90分钟，自行车库应急照明灯平时不亮，火灾时自动点亮，应急时间为90分钟。
配电室至强电井水平电缆沿槽式桥架敷设，并应外刷防火涂料，垂直引下电缆在电井内用梯级桥架敷设。
本建筑按二类防雷建筑设计。
周围避雷带采用镀锌扁钢在女儿墙上明装，引下线利用建筑物柱内四根主筋做防雷引下线，利用基础钢筋网做防雷接地极。
要求接地电阻不大于1欧姆，如不满足，增加人工接地体。
地下车库进线处做重复接地，在配电室内设置总等电位联接箱，底边距地0.3米。
地下车库两路电源～380220V分别引自车库变电所内不同两段变压器的低压母线段。
配电系统接地形式为TN-C-S，采用联合接地。
人防工程平时两路～380220V电源分别引自室外箱式变电站两段不同变压器的低压母线段，地下车库内设移动式柴油发电机站，平时负荷供电，战时安装。
本工程弱电部分只负责预埋管线，系统深化设计由专业公司完成。
2.2建筑项目的建设、设计和承包单位
建设单位：
邯郸龙瑞房地产开发有限公司
勘察单位：
中煤邯郸设计工程有限责任公司
设计单位：
监理单位：
邯郸市联达工程建设监理有限公司
施工单位：
中冶集团华冶资源开发有限责任公司邯郸第一建筑分公司
2.3施工组织总设计目标
2.3.1.工期目标
施工日历总天数500天，计划于：
2010年8月18日开工，2011年12月31日竣工。
2.3.2.质量目标
工程质量:
合格。
我公司本着信誉第一、用户至上的宗旨，精心组织施工，严格管理，确保一次交验合格率达到100%，为业主提供满意的建筑产品。
2.3.3.管理目标
工程质量一次交验合格率100%，顾客满意度不断提高；
施工噪声、废水、废气、废物排放达标率100%，施工现场社区居民零投诉；
杜绝重大伤亡事故，负伤率不超过1.5‰。
2.3.4.安全文明施工目标
杜绝死亡事故；
杜绝重伤事故；
轻伤率不超过1.5‰；
严格按照业主现场安全管理规定组织施工，达到文明、安全施工，创“河北省安全文明工地”。
2.4建设地区自然条件
本工程位于邯郸市邯磁路与学院路交叉路口东北角。
拟建场地位于太行山东麓，华北冲洪积平原南部的西部边缘，场区内原为废弃厂房，现已拆迁完成，地形基本平坦，稳定地下水水位埋深为3.2～3.7m，根据中煤邯郸设计工程有限责任公司提供的《赵都新城一期工程S2地块岩土工程详细勘察报告》，地下水对混凝土及其中的钢筋具有弱腐蚀性。
2.5建设地区技术经济状况
本工程地处邯郸市邯山区，交通便利，技术及经济状况良好，适宜推广应用新技术、新材料、新工艺。
2.6施工项目施工条件
根据场地现有条件，施工现场布置了办公区、钢筋原材堆放区、加工区、成品区、周转料具堆放区、木工棚、警卫室和生活区等。
作业人员安排到现场北侧生活区，生活区与作用区分离，采用砖围墙隔离。
施工用水、电均由建设单位工程部交底完毕，并能正常运行。
根据市内对新建工程的统一要求，砼全部采用商品砼。
3施工部署
3.1项目部组织机构
针对本工程的特点，将按项目管理办法组建“赵都新城S2标段工程项目部”，同时项目部受单位各职能部门的监控。
以项目经理为首的管理层，全权组织施工诸要素，对该工程的工期、质量、安全、技术、成本、文明施工等通过本项目管理系统进行高效率、有计划的组织协调、管理。
单位各职能部门通过定期、不定期的监控检查和项目各职能部门的直接反馈，对项目部的良好运作提供有效监督，并及时防止不良状况的发生。
项目经理部是整个施工阶段的主要管理层，由项目经理、项目副经理、项目总工程师和若干专业技术及管理人员组成。
项目各职能部门在接受项目经理领导的同时，受单位各职能处室的业务领导的控制，对项目经理部的良好运作提供有效保障，确保工程施工处于受控状态。
项目的劳务层通过内部竞标的方法，从单位具有相应资质和良好业绩的结构施工专业、装饰施工专业及安装专业等队伍中来选择。
3.1.1.项目组织管理机构及职能
结构精简、合理、管理科学的项目部是该工程顺利完成的前提和关键。
因此，将按项目管理办法组建“赵都新城S2标段工程项目部”，下设技术质量部、施工安全部、物资供应部、计划经营部和综合办公室。
人员、设备配备齐全。
项目部组织机构见附图－1。
3.1.2.项目部组成
项目部由项目经理、项目部副经理、项目总工程师、技术质量部部长、施工安全部部长、物资供应部部长、计划经营部部长、综合办公室等组成。
3.1.3.项目部各岗位主要职责
⑴.项目经理的职责
项目经理作为企业法人代表的委托人授权对工程项目实施全面负责；
科学地组织和管理进入施工现场的人、财、物等生产要素，协调好与建设单位、设计单位、行业主管部门等各方面的关系，做好人、财、物的合理调配与供应。
深入现场及时解决施工中出现的问题，确保实现与企业法人代表签订的承包合同。
⑵.项目总工程师的职责
负责项目工程的科技工作，保证全面完成技术进步效益指标，做好基础管理工作；
负责组织工程技术人员及各工程人员学习技术标准，检查、督促其按设计图纸、技术标准、施工组织设计、技术措施进行施工，发现问题及时处理解决，主持编制施工方案、分部分项工程作业设计或技术措施；
负责检查、督促工程测量工作和原材料的鉴定、送验工作。
⑶.项目副经理的职责
负责项目工程的生产管理，协助项目经理做好人、财、物的调配与供应，组织好现场的施工人员进行安全文明施工，处理解决施工现场的生产问题。
对现场安装、土建配合进行具体协调，负责项目信息化施工基础信息收集工作的落实。
⑷.计划经营部的职责
负责项目的合同管理工作及财务管理，参与业主合同的起草、洽商及评审工作，负责劳务层作业队施工合同的起草、洽商及评审工作，并报有关领导审批；
负责项目的预、结算工作，按时编制施工图预算、结算；
督促内业人员做好各级设计变更及技术洽商工作；
负责项目成本预算、控制、核算工作；
参与工程材料的询价工作；
负责各种索赔及索赔资料的收集、整理工作；
与业主建立融洽的合作关系。
协助项目经理做好各项管理工作。
⑸.技术员的职责
在项目工程师的领导下，完成单位各项技术工作，负责办理本工程的设计修改和技术变更核定手续，深入现场，处理施工中出现的一般技术问题；
负责钢筋铁件下料工作，提出各种材料需用计划，编制各种半成品加工计划，编制施工计划，负责工程技术档案资料的收集、审查、整理保管。
⑹.项目施工工长的职责
组织施工人员严格按照设计图纸、图纸会审记录、施工验收规范、安全技术操作规程、施工组织设计及施工技术措施、施工网络计划的有关部分内容的要求进行施工，发现问题及时处理，负责施工前的技术交底。
⑺.项目安全员职责
负责项目安全监察，督促工长、班长进行全面的安全技术交底，并检查执行情况。
⑻.项目计量员的职责
负责计量器具购置计划的制定；
负责建立本单位计量器具台帐，负责收集整理计量检测原始记录，填报计量检测报表。
⑼.项目试验员的职责
负责原材料的取样和送检及有关现场的试验工作，根据现场情况适当调整配合比，对施工执行情况进行监督和检查。
编制试块的留置计划及钢材焊件的送检计划。
⑽.项目材料员的职责
负责项目物资供应管理，现场材料及仓库管理；
负责单位工程竣工材料决算管理和废旧物资回收利用管理；
负责各种物资统计报表资料的收集与整理。
⑾.项目测量员的职责
负责单位工程定位轴线、中线、标高、平面的测量技术控制和复验工作，并做好原始记录，整理归档，保管好测量档案。
⑿.项目专职质检员职责
负责对用在工程上的原材料、半成品进行监督检查，参加工程质量检查评审，及质量事故的调查分析。
3.2施工部署
3.2.1.工程施工特点
由于赵都新城S2地块1#-6#楼和车库工程所处位置地下水位高于基底设计标高，土方开挖前应采取降低地下水位的措施，地下水位宜降到基底设计标高500mm以下。
1#、6#楼工程地下二层、地上三十二层，2#-5#楼工程地下二层、地上三十三层，层数多，为高层剪力墙结构；
车库工程地下一层，为框剪结构。
由于层数多的特点，各工序要按一定的顺序交叉施工，有些工序既不能提前，又不能落后，要严格按网络计划顺序施工，先施工基础、主体，主体施工至六层后，开始进行一层封闭，依次进行各层的封闭→装修→设备及各层主要管道安装，电梯安装要放在大部分粗装修完工之后进行。
本工程基底深，开槽前应采取可靠的护坡及支护措施，以免塌方对临近基础造成影响。
3.2.2.施工顺序及施工段的划分
由于车库工程和住宅楼地下室相连，对其采取可靠的基坑支护后，由南向北依次开挖车库和住宅楼土方。
六个住宅楼同时组织开工，总体分为四个施工阶段，基础、主体、装饰和安装、室外及收尾。
考虑到地下室与地下车库相连，基础部分施工时以后浇带位置划分为三个施工区域。
Ⅰ区为地下车库H轴2700mm后浇带以南，距1H轴2800mm以南。
Ⅱ区为地下车库距H轴2700mm后浇带以北，距1H轴2800mm后浇带以北部分，为地下车库距H轴2700mm后浇带以南部分。
Ⅲ区为地下车库距Q轴2700mm后浇带以北，1M轴2700mm后浇带以北。
三个区域施工顺序视现场挖土情况而定，先挖完先施工，后挖完的紧随其后。
整体土方开挖完后，应调整施工力量使三个区域进度基本一致，这样施工有利于地下部分结构施工的整体完整性。
主体施工采用交叉施工，当主体施工到六层时，从一层开始进行封闭，并进行设备及各层主要管道安装，封闭至八层后进行八层以下主体结构验收，验收合格进行粗装修。
管道、电气安装工程按土建施工进度,组织分段施工。
首先进行地下室的安装，然后分别以每6～8层作为一个施工段，组织流水作业施工。
3.2.2.1.施工阶段划分
以住宅楼施工进度安排作为该工程的施工工期主线。
1#-6住宅楼分别以总工期500天为前提，将整个工程划分为四个施工阶段，各阶段工期安排如下：
第一阶段：
地下工程施工阶段。
阶段工期：
95日。
工程内容：
工程降水、基坑支护、定位放线、土方开挖、砼垫层、平面防水、桩承台基础及抗水底板、地下室结构施工、立面防水、土方回填。
第二阶段：
主体结构施工阶段。
220日。
主体剪力墙结构的墙、暗柱、梁、板、部分围护结构施工及管道、电气等工程预埋。
第三阶段：
封闭、装饰、安装工程施工阶段。
160日。
封闭，室内装修，水、电等工程的安装、调试。
第四阶段：
竣工收尾阶段。
25日。
竣工收尾、验收。
3.2.2.2.1#-6#住宅楼各工序之间施工顺序
土方开挖→截桩头→混凝土垫层施工→防水施工→基础结构施工→地下室结构施工→地下室立面防水→土方回填→上部主体结构施工→屋面工程→室内装修→外墙装修→工程竣工收尾。
3.2.2.3.地下车库工程施工安排
1#-6#楼工程地下室及地下车库土方开挖完成后，并顺序施工其基础及主体工程。
具体施工顺序及安排如下：
基础垫层及平面防水施工→基础施工→地下结构施工→立面防水施工→土方回填→墙体封闭→墙体抹灰→地面工程→内墙装饰→门窗工程→其他外部工程。
具体施工进度安排详见施工进度网络计划。
4施工准备
4.1施工现场准备
⑴.按现场实际情况及业主所提供的现场条件，及时、尽快布置现场大临及临时生产设施（木工棚、钢筋加工场地等），安装施工现场临时用水、用电管线，以解决生产需要。
⑵.业主办理好坐标控制点、高程控制点的移交及现场复核，并以此作为依据引测现场测量控制点，建立准确、可靠的现场测量控制网，迅速编制该工程施工测量方案。
⑶.劳动力进
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