工程施工图设计招标书文档格式.docx
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30前将投标文件送达******合约部，办公地址：
****大道**x室，联系人：
**，联系：
****x.
1.10设计费报酬：
按施工图设计建筑面积以综合价元/㎡计取，其中住宅与商业按建筑面积分开报价.根据本单位技术优势，考虑市场竞争机制和优惠条件确定.
1.11评标标准及方法：
技术标合格、合理最低价.
1.12特别提示：
1.12.1投标人在编制投标文件前，应认真阅读本招标书及其，严格按照招标文件地规定编制、填写和送达投标文件.
1.12.2投标文件地文字和数字应清楚，不得涂改，假设有修改，须在修改处由投标人签名并加盖公章，否那么招标人有权对其进展否认.
1.12.3投标人为完成投标文件所发生地费用均自理，所有地投标文件均不退回.
1.12.4招标人不承诺最低投标价地投标人一定为中标人，对未中标地投标人，招标人无义务进展任何解释.
1.12.5投标人为到达中标目地而成心采取重大错项、漏项、更改招标内容或其他不能满足招标人实质性要求等行为，即按废标或取消中标资格处理.
1.12.6投标人投标时提供地施工组织设计中拟订地设计组织措施、设计方案、工期和设计指标等经审查须满足招标文件地工程技术要求并到达相应地质量标准，设计主要负责人员必须与资格报名时一致，否那么招标人有权确定其为废标.
1.12.7招标人不承诺中标人地投标价〔综合单价〕一定作为合同价签订.
1.12.8假设投标人在中标后签订合同时，坚持提出附加条件或不合理要求或对招标文件地实质性条款提出变更，招标人有权取消其中标资格，并罚没投标人缴纳地投标保证金.
1.12.9招标人签订合同前地任何时候有权承受或拒绝投标，取消本次招标，并对由此引起地对投标人地影响不承担责任，也无义务解释原因，投标保证金将退回投标人.
1.12.10如发现投标人有围标、串标行为，涉嫌投标人地投标书按废标处理，取消其投标资格，并罚没投标人缴纳地投标保证金，并报有关行政主管部门处理.
1.12.11发生以下情况之一，投标保证金将被没收：
1.12.11.1在招标有效期内未决定中标前，投标人撤回其投标文件；
1.12.11.2中标人未按中标通知书规定时间内与招标人签订合同.
二投标人条件要求
2.1投标人承诺履行国家招标投标法、合同法地有关规定，遵守国家法律及行政法规；
2.2投标人具有社会信誉良好，有与本工程类似地工程设计业绩；
2.3投标人具有履行合同条款或技术标准中所述地承包内容范围地全部技术效劳能力；
2.4投标人具备法人资格且为甲级建筑工程设计资质；
2.5投标人地主要技术人员应当具备完本钱工程地能力〔工程负责人和各专业负责人应具备注册执业资格，或者相应技术职称从事本专业工作5年以上〕.
三招标范围内容：
3.1在规划方案地原那么下对工程总图进展完善充实〔净用地面积****亩，总建筑面积约为**x万㎡，一期一区开发建筑面积约10万㎡左右,其中住宅6万平方米左右，商业楼4万平方米左右〕.本工程为二至三层低层住宅及二层街区式商业，无地下室，建筑风格为西班牙式简欧风格，外墙砖、坡屋顶.住宅采用异型柱构造，商业采用框架构造，根底型式尽量采用独立根底.
3.2在规划方案地原那么下对首期开发组团方案深化优化，并进展初步设计〔多层商品住宅楼和公建商业等〕.
3.3在批准地初步设计根底上对首期开发组团进展施工图设计.
3.4对已完成地初步设计和施工图设计组织施工技术效劳.
四设计文件要求
4.1发包人应向设计人提交地有关资料及文件：
序号
资料及文件名称
份数
提交日期
1
场地地形图
合同签订时
2
规划设计文本
3
方案设计文本
4
地质详勘报告
地质详勘完成时
5
规划方案设计电子文件
6
工程设计任务书
合同签订时
4.2设计人应向发包人交付地设计资料及文件
初步设计文本
20
合同签定后25天
报建图纸
12
扩初上会确定后10天
会所及周边地区施工图〔白图〕
根底图设计施工图
扩初上会确定后15天
施工图设计图纸、各阶段成果和节能构造计算电子文件
扩初上会确定后45天
4.3满足国家有关建筑工程设计文件编制深度规定地深度标准.
4.4施工图设计图纸含审图中心所需资料内容.
4.5各阶段设计在满足深度规定前提下，再明确要求：
4.5.1初步设计阶段对工程总图进展完善充实
总图-----彩色规划总平面图/道路交通分析图/功能分析图/景观分析图/日照分析图/环境生态分析图/综合管线分析图/道路断面示意图/竖向设计图/总体典型剖面图/总体透视图、乌瞰图/重点景观透视图〔不少于八X〕
住宅典型单元-----户型平面图/立面图/剖面图/放大平面图
商铺等公建-----平面图/立面图/剖面图
4.5.2施工图设计阶段对方案设计进展深化和优化，按建筑、构造、给排水、电气、智能化、暖通、消防、市政等专业划分，暂不考虑人防设施、园林景观专业.
4.5.3设计经济技术指标：
总用地面积/有效用地面积/总建筑面积/容积率/绿化率/住宅面积/建筑覆盖率/建筑物占地面积/商铺及配套设施面积/地下室停车场面积及车位标准/总户数/户型面积户数及其比例/用地平衡表/首期开发面积、容积率、户数及其比例.
4.6初步设计及施工图文件需严格保证方案文件地延续性，除强制标准要求外，不得对方案进展私自调整和更改，任何调整需经过甲方和方案设计方同时同意.
4.7初步设计前，中标单位需对方案地可实现性、经济性进展初步分析，特别是竖向设计、土方平衡等进展论证.
4.8各专业各阶段设计文件需满足国家及地方标准，到达报规报建地设计要求.
4.9各阶段设计文件深度应满足"
建筑工程设计文件编制深度规定"
2021版，各专业设计文件应完整齐全，内容、文字说明和图面均应统一，表达清晰、准确，全部文件必须严格执行校审程序.
4.10施工图文件中，同类建筑物地详图做法、门窗大小风格等应统一；
各专业图纸文件应采用统一图幅.
4.11施工图设计文件需满足"
**裕田名牌折扣城**施工图设计技术文件"
要求，统一做法、统一深度.
五投标文件：
由技术标、商务标、报价单组成.其中报价只能在报价单上表达，报价单必须单独密封并签字盖章.
5.1投标人类似工程设计业绩〔包括派往该工程地主要设计人员地工程〕；
5.2派往该工程地工程负责人和各专业主要设计人员及简介；
5.3设计周期方案：
设计内容
招标人方案
投标人确认
备注
初步设计
施工图设计
含审图时间
设计报建
提供建筑水电消防
根底图设计
提交初步设计后
5.4设计费单价及收取进度安排：
〔一～四次为预估面积10万平方米计算，五～七次按实际面积计算，其中支付进度款住宅与商业分开支付〕
付费次序
付费时间
第一次付费
10%
签订合同后十天
第二次付费
付至30%
提交初步设计文本经招标人确认后十天
第三次付费
付至40%
扩初取得政府批文后十天
第四次付费
付至65%
提交施工图设计图纸经招标人认可后十天
第五次付费
付至80%
通过施工图审查后十天
第六次付费
付至95%
主体工程验收后十天
第七次付费
付至100%
竣工并资料备案后十天
5.5设计综合技术指标：
指标名称
住宅
商业
构造含钢量〔㎏/㎡〕
主体砼用量〔ｍ³
/㎡〕
主体工程造价〔元/㎡〕
注：
指标计算按构造面积计.
六投标、开标、评标和定标
6.1投标文件
6.1.1、招标保证金：
投标人须提交一份金额为********元〔大写人民币**万元整〕地投标保证金.投标人应采用现金地形式按要求提交投标保证金.投标保证金必须在2021年7月7日17：
30〔时间〕之前递交到******X财务部.投标保证金将在合同签订后7日内退还.
6.1.2投标文件要求商务标正本一份、副本一份，技术标不分正副本，报价单一份，商务标、技术标、报价单分别包装封套加贴密封条，齐缝加盖公章和法定代表人印鉴，未密封地投标文件将不予签收并作废标处理.
6.1.3、投标文件可以在规定开标时间前修改，凡修改内容必须加盖公章和法定代表人印鉴，且以修改文本为准，且必须在2021年7月7日17：
30前送达，否那么以原投标文件为准.
6.1.4、投标人必须于2009年7月7日17：
30前将投标文件送达********限公司合约部，办公地址******室，联系人：
**x，联系：
********.
6.2开标
6.2.1、本工程采用内部邀请议标，定于2021年x月x日在公司会议室开标.各投标人不需参加.
6.2.2、开标会上当场对投标人员格资格进展确认，查验投标文件密封情况，确认无误后**、唱标、作好唱标记录.
6.2.3、属以下情况之一时作废标处理：
·
投标文件未按规定密封
投标文件未愈加盖公章或法定代表人印鉴
投标文件地资格和资料名称、名字与招标内容不符，或在投标书中弄虚作假
投标文件中出现两个或两个以上地报价或实质性内容字迹辨证不清地
除在报价单外出现报价情况地
6.3评标
评标小组成员在审查商务标和技术标资料地根底上，提出评审意见交公司领导审查结论，前两名入围，排名第一地投标人为中标候选人，余此类推.
6.4定标
6.4.1、当评标小组讨论议决，经公司领导审定，确认后将以书面形式通知所选地中标人，发放中标通知书，并将中标结果告知所有投标人；
6.4.2、中标通知书是合同地一个组成局部；
6.4.3、假设在签订合同中分歧较大，谈判不成功时，排名依次再确定为中标人.
七签订合同
7.1中标人应按中标通知书中规定地时间、地点，与招标人谈判签署设计承包合同.
7.2中标人谈判合同时应将资质证书、营业执照、工程负责人及**〔复印件〕、投标书及评标过程地澄清性资料作为合同.
八
8.1投标书〔格式〕；
8.2中标通知书〔格式〕；
8.3、投标函附录（格式）；
8.4、授权委托书（格式）；
8.5、施工图实设计报价单〔格式〕；
8.6合同格式；
8.1投标书〔格式〕
投标书
致：
********X：
根据贵方关于******产业园x期x区设计招标文件，遵照建立部"
房屋建筑和市政根底设施工程招标投标管理方法"
和"
**省实施﹤中华人民**国招标投标法﹥方法"
等法律、法规地规定，我方经考察现场和研究招标要求，愿按国家有关规定与贵方建立良好地合作关系，承接贵方地初步设计和施工图设计任务，到达信守合同、质量优良、进度快速和价格合理地满意程度.
1、如果我方中标，一定按有关地标准、标准、规程执行，确保质量到达优良等级
2、如果我方中标，愿按报价单中综合报价〔含整体工程地总图设计〕，按实结算计取设计报酬承接任务〔注：
投标书中不能表达报价，否那么做废标处理〕.
3、如果我方中标，同意按投标文件与贵方签订合同，按期完成设计工作，搞好技术效劳和建立工作中地配合协调，保证实现我方承诺.
4、如果我方中标，保证设计周期：
初步设计为--------天，施工图设计为--------天.我方设计工程负责人为-----------同志，业务联系人为-----------同志.
5、根据贵方招标文件要求，我方X重宣布：
A投标人已详细研究全部招标文件及其招标内容地要求标准，不存在不明确或误解，同意放弃提出异议地权利〔如投标人对招标或合同条款有异议之处，可在招标答疑或回标时说明〕；
B投标人提交地投标文件真实、准确，同意对其历史和法律负全部责任；
C投标人明白自投标截止日起，投标文件60天内有效，在有效期内撤回投标，其招标资料押金将被贵方没收；
D投标人认同招标人规定地招标时间、程序和方法，保证不因上述时间、程序和方法投诉贵方；
E投标人保证不采取任何活动和行为来干扰贵方地评标和决标；
6、与本投标有关地一切正式往来通讯请与委托代理人联系
投标人名称〔公章〕2021年7月日
法定代表人〔签字盖章〕：
委托代理人〔签字盖章〕：
8.2、中标通知书（格式）
中标通知书
致：
贵公司参与地我方******x现代效劳产业园一期一区施工图设计投标，经评标委员会评审及就我方提出质疑地阐述、澄清与承诺，我方已选定贵公司为本工程施工图设计地中标人.中标含税综合价为人民币〔大写〕住宅元/㎡〔￥元/㎡〕，商业元/㎡，〔￥元/㎡〕.合同工期为招标文件中约定地时间.贵公司收到本中标通知书后，请于1小时内确认，并于年月日时前，在招标人办公室依据招标文件和投标文件与我方正式签订合同..
招标人：
（全称、盖章）
法定代表人：
〔签章〕
或授权代理人：
日期：
年月日
8.3、投标函附录（格式）
投标函附录
序号
条款内容
约定内容
提交各阶段成果最终日期
满足招标文件要求和工程实际要求
延期损失赔偿金
元/天
拖期损失赔偿金最高限额
合同价地%
设计人地累计赔偿限额
元
说明：
上表所有数据应由投标人签署确认，并随投标函一起报送.
投标人（盖章）：
法定代表人
授权代理人（签名）：
日期：
8.4、授权委托书（格式）
授权委托书
致**********X：
本授权书宣告：
以其法定代表人地身份，合法地代表本单位，授权〔投标人全称〕地〔职务〕〔**〕为我单位代理人，该代理人有权在********x产业园一期一区地施工图设计投标活动中，以我单位地名义签署投标文件、合同谈判、签订合同和全权处理与此有关地一切事项.
投标人：
〔全称、盖章〕
〔签章〕
授权代理人：
〔签章〕
日期：
8.5、施工图设计报价单〔格式〕
施工图设计报价单
含税按建筑面积综合单价（元/㎡）
工期〔天〕
质量标准
效劳承诺
住宅元/㎡
商业元/㎡
投标人：
8.6合同格式：
**************x产业园一期一区
建立工程设计合同
********产业园一期一区施工图设计
合同******
发包人：
********X
承包人：
时间：
2021年月日
**********x一期一区
**********〔以下简称：
甲方〕
设计人：
〔以下简称：
乙方〕
双方根据"
中华人民**国合同法"
、"
中华人民**国建筑法"
建立工程勘察设计市场管理规定"
和国家及地方有关建立工程勘察设计管理法规和规章地原那么.发包人委托设计人承担位于**********地********x效劳产业园一期一区工程设计工作，经双方协商一致，签订本合同.
第一条设计规模
工程规划总用地面积**x亩，有效用地面积****亩；
规划总建筑面积约为**万㎡，一区设计为多层商品住宅楼和公建商业.按组团分期开发，一区开发建筑面积约**万㎡，其中多层商品住宅楼约x万平方米，二层商业面积约x万平方米.
第二条设计效劳范围
2.1本合同设计效劳范围为整体工程总图〔规划总用地面积**万㎡〕、一区工程初步设计和一区工程施工图设计等.
2.2初步设计阶段
2.2.1在规划方案批准地原那么下对一区开发组团方案深化优化，并进展初步设计〔低层商品住宅楼和公建商业等〕报送有关职能部门审批通过.
2.2.2该阶段主要成果有：
设计说明书/节能计算书/总平面图/总体鸟瞰图/重点景观透视图〔不少于八X〕/住宅平面图/立面图/剖面图/商铺等公建各层平面图/立面图/剖面图/工程总概算.
2.4施工图设计阶段
2.4.1以通过施工图设计文件审查和交付施工图满足现场施工为工作考核条件.
2.4.2该阶段主要成果有：
设计说明书/节能计算书/构造计算书/施工总平面图/单体工程各专业〔指建筑、构造、给排水、强弱电、消防、道路等〕施工图/有关专业材料设备统计〔不含室内精装修、园林景观、燃气、宽带网络及监控设计〕.
2.5施工效劳阶段
由于该工程地形地特殊性，标高、根底管网等现场处理工作量较大，设计人应有相对固定地专业设计技术人员负责及时解决施工现场中地疑难问题，并配合发包人与相关部门进展各项检查验收〔根底、主体、消防等〕工作，该阶段地工作以工程开工到综合验收通过为止.
第三条设计周期安排
3.1初步设计：
在合同签订后，发包人组织设计人与规划方案设计单位进展沟通，设计周期为发包人交付书面确认地方案后安排为，即二00九年月日至月日.
3.2施工图设计：
考虑到设计工作连续性、专业地穿插作业和加快工程建立周期要求，施工图设计提前于月日开场，周期为天，到月日完成，然后进入施工图审查阶段，在月日完成出图工作.
3.3施工图审查：
在分批完成地前提下组织审查，周期为月日到月日日完成审查完善并晒图、出版、发送等工作.
3.4设计报建图：
安排在确认初步设计和施工图地建筑、消防水电方案己确定地条件下进展，在月日提交县建立行政主管部门及消防部门审查通过.
3.5根底图设计：
要求在确认方案后地月日提交详勘任务书，待建筑施工图开场设计后地月日至月完成，即月提交根底施工图.
3.6施工效劳：
以工程开工到综合验收通过为止
第四条发包人应向设计人提交地有关资料及文件
号号
资料及文件名称
份数
提交日期
有关事宜
合同签订后三天
电子文件
规划设计
文本和电子文件
方案设计
合同签订时三天
月日
文本
道路管网图
第五条 设计人应向发包人交付地设计资料及文件
5.1
初步设计报审文本
5.2
设计报建〔建筑、给排水、供变电、消防设计〕
月日
图纸和电子文件
5.3
全套施工图设计图纸
月曰
〔含审图时间天〕
5.4
各阶段成果和节能、构造计算电子文件
与5.3同时送交
上述设计资料及文件提交日期是：
发包人应在月日向设计人提交确认到达符合国家规定设计深度地方案〔文本和电子文件〕，同时在初步设计和施工图设计过程中，发包人及职能部门不提出原那么性修改，否那么提交日期相应顺延.
第六条设计费及付款方式
6.1根据设计范围内容要求，设计费计取按一区施工图设计实际建筑面积为准，以人民币住宅元/㎡〔大写元/平方米〕，商业元/㎡〔大写元/平方米〕计算〔含税金及其他所有费用〕.
6.2本合同设计收费估算为万元人民币〔万元〕.设计费支付进度，详见下表
付费次序
付费比例
付费时间
备注
为预估面积计算
按实际面积计算
第七条 双方责任
7.1发包人责任：
7.1.1发包人按本合同规定地内容，在规定地时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限性负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进展设计.发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按合同规定交付设计文件时间顺延；
超过规定期限15天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件地时间.
7.1.2发包人应为派赴现场处理有关设计问题地工作人员提供必要地工作、生活及交通等方便条件，费用由设计人自理.
7.1.3发包人应保护设计人地投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术.未经设计人同意，发包人对设计人交付地设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外地工程，如发生以上情况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔.
7.1.4发包人委派同志为发包人代表，负责履行设计合同地有关事宜，检查催促设计单位地质量进度，协调有关技术处理变更事项.
7.2设计人责任：
7.2.1设计人应按国家技术标准、标准、规程及发包人提出地设计要求，进展工程设计，按合同规定地进度要求提交质量合格地设计资料，并对其负责.
7.2.2设计人采用地主要技术标准是：
国家现行工程建立设计标准、规程和规定.设计合理使用年限为商业20年，住宅70年.
7.2.3设计人实施综合技术经济指标控制〔提交施工图时由设计人附送构造面积计算式〕，如下表：
指标名称
地上局部
构造含钢量㎏/㎡
主体砼用量ｍ³
/㎡
计算指标按构造面积计.
7.2.4设计
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