某工业厂区规划建议书Word文档格式.docx
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10.1组织机构及项目定员42
10.2项目实施计划42
10.3实施进度表43
11投资估算与资金筹措44
11.1投资估算44
11.2资金筹措45
12经济效益与社会效益分析46
12.1经济效益分析46
12.2社会效益46
12.3环境效益46
13结论及建议47
13.1结论47
13.2存在问题及建议47
14附表、附图与附件49
14.1区位图（含选址位置）49
14.2现状图49
14.3规划平面图49
1总论
1.1项目概况
1.1.1项目名称
建设单位：
克拉玛依亚龙石油泵有限公司
项目名称：
采油设备生产基地
1.1.2项目主管部门
克拉玛依市石油化工工业园区管理委员会
1.1.3项目建设地点
选址一：
项目选址位于石油化工工业园区北二路以南，东二街以东区域内。
选址二：
项目选址位于石油化工工业园区北二路以南，东五街以西区域内。
1.1.4项目主要产品
亚龙石油泵有限公司目前的产品有：
各系列石油抽油泵生产、油管及套管接箍生产、油管和抽油杆生产及修复、变压器及输变电设备制造等。
1.1.5建设（主办）单位性质
股份有限公司
1.1.6项目主要建设内容和规模
综合楼1座，建筑面积1260㎡；
锅炉房1座，建筑面积140㎡；
生产车间3座，建筑面积6260㎡；
库房1座，建筑面积1010㎡；
门卫1座，建筑面积30㎡，室外桁吊及堆场等。
1.1.7建设工期
一期建设工期为2年，2011年10月开始筹备，2013年10月完工。
1.1.8项目投资及资金筹措
概算投资总额：
2542.57万元人民币，所有资金由企业自筹。
1.2项目筹建单位基本情况
克拉玛依亚龙石油泵有限公司于1996年5月20日成立，是由新疆油田分公司下属的物资供应总公司投资组建的有限责任公司，物资供应总公司控股70%，并按照油田公司分流改制的相关文件规定，改制成油田公司下属的内部改制企业，公司注册资金450万元。
该公司组织结构是在董事会领导下的总经理负责制，下设行政部、财务部、生产部、开发技术部、质量管理部等，现有职工46人，年生产各类抽油泵4000台左右，各类生产设备百余台（套），能够设计制造油田所需的各型抽油泵，年均产值在2000万元左右，年创利税200万元以上。
公司抽油泵产品完全满足国标GB/T18607-2001标准的规定，达到国内先进水平，并取得了抽油泵国家工业产品生产许可证，“亚龙”品牌已获得了在石油勘探、开采、石油设备制造等领域的商标专利权，得到法律保护。
公司高度重视科研设备的更新，并持续投入科技经费，完善了自主研发、科技实验装备与器材，培养了一批具有高学历、中高级职称、突出研发能力的中青年科研队伍，有效地提升了企业的创新能力和专业技术开发实力，塑造了良好的企业形象。
公司近几年自主研发的科研费用投入每年递增，年均投入约占年产值5%，公司先后对水平井泵、排气增效注采抽油泵、分抽分输排气防锁抽油泵、防断托抽油泵等新产品项目申请科研立项，得到了克拉玛依市及克拉玛依区及新疆自治区科研经费的扶持，其中水平井泵项目得到国家科技型中小企业技术创新基金的支持，该项目获得2009年度克拉玛依市科学技术进步二等奖。
公司的这些新产品研发项目都获得了国家专利授权。
2010年又有三项产品等待实用新型专利的授权。
公司十几年来根据克拉玛依油田地质情况，先后研发出数十种高功效特种抽油设备，为油田增产降耗做出了应有的贡献。
该公司今后将会陆续研发出更多的新产品，为国内外油田的原油上产增产做出更大的贡献；
同时随着企业的发展为克拉玛依就业提供更多的岗位，为社会和谐稳定做出更多的贡献。
1.3项目主要经济技术指标
序号
项目
数量
单位
备注
1
占地面积
2.2
hm2
2
总建筑面积
8700
m2
3
道路及场地面积
8538.5
4
堆场面积
2029.5
5
绿地面积
3572.8
6
建筑系数
45.9
%
7
绿地率
16.2
8
建构筑物容积率
0.65
2背景及必要性
2.1建设背景
克拉玛依油田是一个年产千万吨的大油田，其中稠油产量500余万吨，稠油生产油井近10000余口。
近几年来，陆续发现了几大稠油区块，乌尔禾风城区块近3亿吨地质储量，采油一厂红山嘴千万吨探明储量，稠油后续发展潜力十足。
在克拉玛依周边地区南疆塔里木河、吐哈油田稠油产量也占有很大比重，邻国哈萨克斯坦准备建成500万吨稠油生产基地。
综合了解的以上信息，稠油生产井在克拉玛依及其周边地区不低于20000口。
同时，稀油开发如火如荼，在未来几年准备上产到1500万吨，新疆油田市场广阔，有很大的提升空间。
随着自然科学的进步和工业技术的发展，石油天然气的勘探开发技术也相应的得到了飞速的发展，在勘探开发领域，水平井、侧钻井、定向井和丛式井的应用和稠油油藏的大规模开发，使得各系列石油抽油泵的应用与研发得到飞快的发展。
抽油泵是目前石油工业中重要的原油开采装备。
该公司作为石油局改制最早的一批企业，拥有独立设计、制造抽油泵产品的技术、设备及相关技术人员，各系列抽油泵产品在整个克拉玛依油田市场占有率达到60%，是新疆地区最大的抽油泵制造厂家。
2.2建设的必要性
2.2.1促进克拉玛依及全国各大油田生产开发建设
全球对石油资源需求的紧缺，油价不断攀升的市场，我们地处一座千万吨级的克拉玛依油田，面对市、油党委提出的打造世界石油城的宏伟目标，我们将借助大发展的良机，有信心在石油装备制造领域内扩大产能快速发展，为企业创造更多的经济效益。
该项目的实施能够解决克拉玛依亚龙石油泵有限公司发展成果转型，生产规模的不断扩大，科技产品的开发与研发等棘手问题，项目的建设将会更好的带动行业发展，生产科技含量高的产品，提供更好的石油抽油泵、油管及套管接箍、油管和抽油杆的生产及修复，带动本市更多人口的就业，为克拉玛依市经济的发展积极做出自己的贡献。
2.2.2行业发展需求
各系列石油抽油泵生产项目：
该产品主要用于油田各采油厂的原油抽采工作，产品在整个克拉玛依油田市场占有率达到60％，产品设计规模为7000台，可以满足新疆油田需要，目前年产量为4000台。
油管及套管接箍和油管短接生产项目：
该项目产品属公司成熟产品，入园扩建后设计规模达10万个，不仅满足克拉玛依油田需求，也将拓展到中西部各油田使用。
油管和抽油杆生产及修复：
该公司先前只进行油管修复业务，累计修复4000多吨，用户使用后反映良好。
入园后公司将把重心由油管修复转向新油管加工生产附带油管修复。
公司将依托股东之一的山东墨龙石油机械股份有限公司成熟的油管生产技术，对其胚管等进行精加工（墨龙公司是一家集机、杆、泵、油套管生产于一体并在国内及香港上市的公司），入园后设计规模4万吨。
变压器及输变电设备制造：
公司将依托相关单位对该项目的制造技术及经验，分步完成软、硬件设备投入尽早实现投产。
入园设计规模500台。
2.2.3项目实施的可行性
为了更好的提高、控制产品质量，扩大生产规模，提高产品的利润率，提高纳税水平、提高公司的当地影响力，公司必须在克拉玛依建立自己的生产基地。
生产基地的建立：
1）满足克拉玛依当地需求，提高克拉玛依市场占有率，提高公司的利润率水平，降低生产成本，实现规模发展。
2）通过建立生产基地，使公司的产品具备辐射周边地区的能力。
尤其是南疆塔里木油田、西北局油田、吐哈油田市场的进入马上变为现实，从而实现公司的快速稳定发展。
3）通过建立生产基地，为培养技术工人，建立企业文化创造条件。
4）扩大企业市场规模、增加企业生产产值、提高纳税水平、增强企业地区影响力。
2.2.4符合石化园区总体规划
本项目的建设地点是在克拉玛依市石化园区内，属于油田技术服务行业，符合石化园区产业布局，该项目的建设符合石化园区的总体规划。
项目的建设推动了油田生产开发和高科技化，企业在发展中增加了效益，地方上又增加税收。
因此，在园区建设本工程，在经济上是十分有意义的，在原则上是可行的。
2.2.5满足公司生产发展需求
本项目的建设将完善和规范公司的生产经营，使公司在经营上呈现多元化，促进了公司生产逐步向高新技术装备制造企业发展转型。
“品质铸就辉煌，创新书写未来”，公司将一如既往的以一流的技术和一流的服务，提升用户价值，实现互利双赢，为克拉玛依油田建设做出重要的贡献。
3场地选择与建设条件
3.1项目区域概况
3.1.1项目区位置
现状用地为弃置地，基地内有两条输油管线，地势相对平整。
规划地块东侧的东三街已经建设，各种系统管线已配备齐全，利于本项目的配套建设。
现状用地为农用地，内有一条油管线，本地块周边的道路及各种系统管线均没建设，不利于本项目的实施建设。
因此本次规划推荐选址为选址一。
3.1.2气象条件
克拉玛依市属于大陆性干早、半干旱类型气候类型。
夏季炎热，冬季严寒，春秋季多风，降雨稀少而蒸发量极大，空气干燥，光照丰富。
1）气温
最冷月平均气温-15.8℃
最热月平均气温27.8℃
极端最高温度44℃
极端最低温度-35.9℃
年平均气温8.5℃
每年≥30℃日数82天
冬季空气调节室外计算温度-28℃
冬季采暖室外计算温度-23.6℃
夏季室外计算温度35.6℃
2）相对湿度
最冷月月平均相对湿度78.0%
最热月月平均相对湿度31%
年平均空气相对湿度48.0%
3）风
冬季平均风速1.3m/s
夏季平均风速4.5m/s
年平均风速3.3m/s
冬季主风向及频率NE/8
夏季主风向及频率NW/29
年平均主导风向及频率NW/20
最大风速42.2m/s
基本风压值对一般建构筑物取0.9kN/m2
对高耸构筑物取1.0kN/m2
4）大气压
冬季大气压97.87kPa
夏季大气压95.73kPa
5）降雨量
年降水量平均值/最大值109.5/188.2mm
年降水天数平均值/最大值70.9/101d
日最大降水量40.5mm
小时最大降水量10.0mm
6）积雪
基本雪压值0.5kN/m2
最大积雪厚度170mm
7）土壤标准冻深163.4cm
最大冻土深度193cm
8）雷暴日数27.5d/a
9）冰雹日数1.0d/a
10）沙暴日数1.1d/a
11）抗震设防烈度7度（第二组）
设计基本地震加速度值0.10g
12）建筑场地类别Ⅱ类中软场地土（参考）
13）采暖天数180天
3.1.3工程地质条件
1）场地地形、地貌
场地地形开阔、平坦，拟建场地地貌属山前冲洪积平原。
2）场地土构成
场地土分别为杂填土和粉质粘土层，场地内各岩（土）层工程特征描述如下：
（1）杂填土：
浅黄色、灰褐色，层厚0.0-0.5m，主要由粉质粘土组成，且含较多植物根系及少量的砖块等杂物，结构松散。
稍湿—湿松散
（2）粉质粘土层：
青灰色，埋深0.0-0.5m，可见层厚7.5-8.0m。
无摇震反应，干强度较高。
局部含少量细砂薄层。
标准贯入试验击数在7-14之间。
稍湿—湿—饱和可塑—硬塑
3）地下水
拟建场地钻孔时，初见水位在2.0m左右，静止水位0.8-1.4m，为潜水，其水位变幅主要受大气降水及周围地区绿化用水入渗影响，水位变化幅度为0.5m左右。
4）不良地质现象
拟建工程场地内未发现不良地质现象。
3.1.4岩土工程分析评价
1）岩土层评价
上部杂填土厚度较小，结构松散，严禁做基础持力层，应予以清楚；
第二层粉质粘土层；
整个场地均有分布，分布均匀、连续、稳定。
2）场地的稳定性和适宜性
场地地层构成简单，分别为杂填土和粉质粘土层，其中粉质粘土层分布均匀，物理力学性质较好，较稳定。
3）不良地质现象评价
拟建场地内未发现不良地质现象。
4）地下水的腐蚀性评价
由于场地处于干旱和半干旱气候区，地下水埋藏于粉质粘土层中，场地环境为I类，由水化学分析结果报告，利用PH值和SO42-含量607.6-1168.4mg/l进行评价，地下水对混凝土结构具中等腐蚀性；
CI-含量162.0-2025.0mg/l，利用（CI-+SO42-×
0.25）=313.9-2317.2mg/l，判定场地地下水对混凝土结构中的钢筋具有中等腐蚀性。
5）场地土对建筑材料的腐蚀性评价
由土化学分析结果报告，拟建场地环境类型为I类，利用SO42-含量313-1067mg/kg土进行评价，场地土对混凝土结构具中等腐蚀性。
3.2项目建设地点选择
克拉玛依亚龙石油泵有限公司目前在克拉玛依红山路驻6号，现生产场地是租用油田公司机械制造总公司的厂房。
现有厂房面积1000㎡，原材料堆场几千平方米，现有先进的生产设备55台，公司年生产抽油泵6800余台，办公和场地面积仅能满足目前生产经营的需求。
由于现有厂区已被纳入政府征收范围，因此公司欲搬迁至克拉玛依石油化工工业园区内，建设一家属于自己的生产厂区。
初步研究结果表明，园区的基础设施和投资环境可以满足项目建设条件，是项目建设的理想场所。
根据企业选定的建设地点在石油化工工业园区北二路以南，东二街以东区域内。
具体位置见所附规划图。
3.2.1项目建设软环境
克拉玛依市是依靠科技起家的石油城市，具有坚实的科技基础。
在科技创新管理上，设立了科技型企业技术创新和产业技术成果转化专项资金、中小企业发展专项资金，民营、私营企业均在支持之列。
同时，克拉玛依市以石油化工工业园区为平台，营造了良好的投资软环境。
通过建立“勤政、廉洁、务实、高效”的公务员队伍，转变政府职能，改变机关工作作风。
通过实行效能监察制度，确保为投资者服务到位，切实维护投资者的合法权益。
3.2.2交通运输条件
克拉玛依市地处新疆准噶尔盆地西北缘，东北与和布克赛尔蒙古自治县相邻，东南与沙湾县相接，西面与托里县和乌苏县毗邻，市区距首府乌鲁木齐市公路里程312km。
克拉玛依市拥有公路、铁路、航空立体交通运输体系，大宗原料及产品的运输，通过公路、铁路可将产品运往全疆和全国各地，通过欧亚大陆桥，产品可辐射中亚及欧洲市场。
3.2.3供排水概况
在项目推荐选址东侧东三街上，园区已经建成有供水管线。
项目用水可以在闸门井位置分接DN150管线进入厂区，沿消防道路布置成环网。
项目厂区用水主要为生活用水、生产用水、绿化用水，最大用水量达110m3/天。
园区建有污水处理厂，污水排放进入管网的标准为国家二级。
项目厂区排水主要是生活污水，排放量约为99m3/天。
管线采取DN250双壁波纹排水管，排入园区东三街排水系统。
3.2.4供电概况
项目新建厂区电源引自东三街已建10kV架空线路。
3.3建设条件分析
2.4.1法律条件：
本项目完全符合国家的相关法律及市、区两级土地利用总体规划的要求。
2.4.2自然条件:
2.4.3基础设施条件：
石化园区交通便利，规划区需要的水电等系统均有保障。
2.4.4交通运输条件
场址选择在克拉玛依市石化园区内，对于今后本项目可采用公路与铁路运输相结合的运输方式，园区便利的交通为今后的生产奠定了良好的基础。
4项目研发及工艺流程
4.1项目研发
4.1.1研发力量投入
1、研发队伍
克拉玛依亚龙石油泵有限公司于1996年5月20日成立，是由新疆油田分公司下属的物资供应总公司投资组建的有限责任公司，物资供应总公司控股70%，并按照油田公司分流改制的相关文件规定，改制成油田公司下属的内部改制企业，公司注册资金450万元，主要经营各系列石油抽油泵生产项目，年生产各类抽油泵4000台左右，各类生产设备百余台（套），能够设计制造油田所需的各型抽油泵，年均产值在2000万元左右，年创利税200万元以上。
该公司组织结构是在董事会领导下的总经理负责制，下设行政部、财务部、生产部、开发技术部、质量管理部等，现有职工46人，各类技术人员9人，其中高级职称两人，中高级技术工人占职工总人数的35%。
2、研发资金投入
公司从事抽油泵及相关产品生产15年来，经营管理实力不断得到发展，借这次搬迁，决定投资2500多万在石化园区新建生产基地，以确保项目在两年内顺利完成定型量产。
4.1.2生产能力的投入
公司地处克拉玛依市，所研发生产的产品主要应用于油田各采油厂的原油抽采工作。
1996年公司租赁油田公司机械制造总公司闲置厂区，作为项目研发定型试产场地。
其中加工生产车间及产品库房1000m2，具备七通一平的良好条件。
根据城市总体规划对红山社区整体搬迁的要求及公司转型发展的需要，2012年欲在克拉玛依石油石化工业园区购置22000m2场地，用于建设产品生产研发基地（包括综合楼、生产厂房、产品库房），计划2012年10月试投产，为项目产品系列化、规模化生产及产业化发展打下坚实的基础。
4.1.3企业现有生产条件
克拉玛依亚龙石油泵有限公司现位于克拉玛依红山路驻6号，拥有厂房1000㎡，原材料堆场3000㎡，现有先进的生产设备55台，抽油泵产品设计规模7000台，公司年生产抽油泵6800余台，公司技术实力雄厚，设有技术部，现有各类技术人员9人，其中高级职称两人，现有员工46人，中高级技术工人占职工总人数的35%，已成为新疆地区最大的抽油泵制造厂家。
为了扩大生产规模实现研发成果的产业化，公司迫切需要筹建自己的产业园区。
生产管理采用微机化控制，保证了生产过程和库存控制的准确性和有效性，为精益生产提供了有力保障。
特种抽油泵成品库存每种规格不低于40台，根据订单要求，三日内即可包装发货。
特种抽油泵组件每种规格库存不低于50套，可按用户需求迅速组织装配，在最短时间内组织发货。
抽油泵生产按照质量管理体系的要求将热处理工序设置为特殊工序，将绗磨和喷焊设置为关键工序，并根据质量管理体系的要求编制了相应的质量文件。
本公司除镀镍磷工艺处理外其他工序和工艺均可在本公司完成。
附：
主要生产、检验设备一览表
名称
规格型号
数量
生产厂家
备注
数控机床
QUA1212
安阳机床厂
生产
绗磨机
MB4110
管螺纹车床
Q1319
上海江宁机床厂
普通车床
C6140
上海机床厂
热校直机
Y41-10B3
铁岭石油机械研究所
拧扣机
ZYNJ-120/6
葫芦岛市辽西石油机具厂
冷校直机
Y14-25B2
9
ZYNJ200/15
10
淬火机床
TZH-7300
11
磷化设备
YBH-2
山东墨龙集团
12
喷焊机床
C616PH
13
外圆磨床
M1432AX1500
14
打压台
DYX-1
15
旋片真空泵
2XZ-1
16
气动打标机
MARSQD-AX
17
洛氏硬度计
HR-150A
北京时代集团
18
浮标式气动测量仪
QFB
19
井式渗碳炉
RJ2-330-9
20
装配台架磨擦钳
DYTQ50-80
4套
扬州市大岩工具有限公司
21
粗糙度仪
TR210、TS120、
检测
22
涂层测厚仪
TT260
23
里氏硬度计
TH160
24
公英制检测塞规
60套
哈量、陕量等
25
长度、外圆检测工具
25套
成量、上量等
26
单项测量仪
2套
4.2产品研发方案
公司目前主要生产各系列石油抽油泵。
抽油泵也称深井泵，是油田采油的制油设备之一，该公司采用先进的泵筒表面镀镍磷和碳氮硼三元共渗处理工艺、柱塞表面喷焊处理工艺及先进的数控设备加工的系列抽油泵，具有耐磨防腐性能好、强度高、寿命长、泵效高等特点，适应深抽且一次作业成功率高等优点。
常规抽油泵分为杆式泵和筒式泵两种。
对具有专门用途的抽油泵如抽稠油泵、防气泵、防砂泵、防腐泵和耐磨泵，称为特殊用途的抽油泵。
深井泵又有整筒泵和组合泵之分，整筒泵的泵筒是一个整体的无缝钢管加工而成，组合泵是外筒内装有很多节衬套组成的泵筒。
整筒泵具有很多优点，是国内外抽油泵的发展方向。
抽油泵的柱塞冲程范围为1.2～6.0m，管式泵的整体泵筒的直径为∮32～∮90mm，组合泵筒的直径为∮32～∮63mm，两种泵的长度一般为9m左右。
该公司主要生产的产品有：
系列管式抽油泵、杆式泵及特种抽油泵。
1、整筒式管式泵
管式抽油泵结构简单、坚固耐用，同时在相同尺寸的油管中，能提供最大排量，所以管式抽油泵一般用于泵挂不太深，需大排量抽液的油井。
（1）结构特点
整筒式抽油泵是由泵筒、柱塞、接箍、固定阀组成，靠螺纹直接与油管连接下入油井，结构简单，操作方便。
其柱塞表面喷镍基合金，泵筒内壁镀硬铬，阀罩，阀座等关键零部件均采用耐腐蚀性能强，机械性能优越的材料制造。
（2）主要技术参数
型号
GB
25-（125-225）TH
25-275TH
公称直径（mm）
31.8-57.15
69.85
柱塞长度（m）
1.2
泵筒长度（m）
3.3-9.0
上部连接油管螺纹
27/8NU
31/2NU
下部连接油管螺纹
31/2NU
连接抽油杆螺纹
CYG16
CYG22
最大外径（mm）
88.9
107
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