监理工程师考试三控高频考点知识点Word文件下载.docx

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7）检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。

8）对涉及结构安全和使用功能的分部工程应进行抽样检测。

9）承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。

10）工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。

建

设工程质量事故的分类：

一般/严重/大事故——分

类缺患功安隐/严隐——结

构

半—以上——经

损无伤/2死亡——伤亡

□国家现行对工程质量通常采用按造成损失严重程度进行分类，其基本分类如下：

（1）一般质量事故：

凡具备下列条件之一者为一般质量事故。

1）直接经济损失在5000元（含5000元）以上，不满50000万元的;

2）影响使用功能或工程结构安全，造成永久质量缺陷的。

（2）严重质量事故：

凡具备下列条件之一者为严重质量事故。

1）直接经济损失在50000元（含50000元）以上，不满10万元的;

2）严重影响使用功能或工程结构安全，存在重大质量隐患的;

3）事故性质恶劣或造成2人以下重伤的。

（3）重大质量事故：

凡具备下列条件之一者为重大质量事故，属建设工程重大事故范畴。

1）工程倒塌或报废;

2）由于质量事故，造成人员死亡或重伤3人以上;

3）直接经济损失10万元以上。

按国家建设行政主管部门规定建设工程重大事故分为四个等级。

工程建设过程中或由于勘察设计、监理、施工等过失造成工程质量低劣，而在交付使用后发生的重大质量事故，或因工程质量达不到合格标准，而需加固补强、返工或报废，直接经济损失10万元以上的重大质量事故。

此外，由于施工安全问题，如施工脚手、平台倒塌，机械倾复、触电、火灾等造成建设工程重大事故。

质量数据的收集方法：

（一）全数检验全数检验是对总体中的全部个体逐一观察、测量、计数、登记，从而获得对总体质量水平评价结论的方法。

（二）随机抽样检验抽样检验是按照随机抽样的原则，从总体中抽取部分个体组成样本，根据对样品进行检测的结果，推断总体质量水平的方法

1.简单随机抽样简单随机抽样又称纯随机抽样、完全随机抽样，是对总体不进行任何加工，直接进行随机抽样，获取样本的方法。

2.分层抽样分层抽样又称分类或分组抽样，是将总体按与研究目的有关的某一特性分为若干组，然后在每组内随机抽取样品组成样本的方法。

3.等距抽样等距抽样又称机械抽样、系统抽样，是将个体按某一特性排队编号后均分为n组，这时每组有K二N/n个个体，然后在第一组内随机抽取第一件样品，以后每隔一定距离（K号）抽选出其余样品组成样本的方法。

如在流水作业线上每生产100件产品抽出一件产品做样品，直到抽出n件产品组成样本。

4.整群抽样整群抽样一般是将总体按自然存在的状态分为若干群，并从中抽取样品群组成样本，然后在中选群内进行全数检验的方法。

如对原材料质量进行检测，可按原包装的箱、盒为群随机抽取，对中选箱、盒做全数检验;

每隔一定时间抽出一批产品进行全数检验等。

由于随机性表现在群间，样品集中，分布不均匀，代表性差，产生的抽样误差也大，同时在有周期性变动时，也应注意避免系统偏差。

5.多阶段抽样多阶段抽样又称多级抽样。

上述抽样方法的共同特点是整个过程中只有一次随机抽样，因而统称为单阶段抽样。

但是当总体很大时，很难一次抽样完成预定的目标。

多阶段抽样是将各种单阶段抽样方法结合使用，通过多次随机抽样来实现的抽样方法。

如检验钢材、水泥等质量时，可以对总体按不同批次分为R群，从中随机抽取r群，而后在中选的r群中的M个个体中随机抽取m个个体，这就是整群抽样与分层抽样相结合的二阶段抽样，它的随机性表现在群间和群内有两次。

设备安装工程概算的编制方法：

1.预算单价法

当初步设计有详细设备清单时，可直接按预算单价（预算定额单价）编制设备安装工程概算。

根据计算的设备安装工程量乘以安装工程预算单价，经汇总求得。

2.扩大单价法

当初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量时，可采用主体设备，成套设备或工艺线的综合扩大安装单价编制概算。

3.概算指标法

（1）按占设备价值的百分比（安装费率）的概算指标计算：

设备安装费=设备原价×

设备安装费率

（2）按每吨设备安装费的概算指标计算：

设备安装费=设备总吨数×

每吨设备安装费

（3）按座、台、套、组，根、或功率等为计量单位的概算指标计算。

（4）

按设备安装工程每平方米建筑面积的概算指标计算。

进口设备抵岸价的构成：

（1）进口设备抵岸价：

进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费

（2）进口设备的货价：

货价=离岸价（FOB）×

人民币外汇牌价

（3）国外运费：

进口设备抵岸价的构

成

（1）进口设备抵岸价：

国外运费=离岸价×

运费率

或

国外运费=运量×

单位运价

（4）国外运输保险费：

国外运输保险费=（离岸价+国外运费）×

国外保险费率

（5）银行财务费：

银行财务费=离岸价×

人民币外汇牌价×

银行财务费率

（6）外贸手续费：

外贸手续费=到岸价×

外贸手续费率

到岸价（CIF）=离岸价（FOB）+国外运费+国外运输保险费

进口关税：

进口关税=到岸价×

进口关税率

（7）增值税：

进口产品增值税额=组成计税价格×

增值税率

组成计税价格=到岸价×

人民币外汇牌价+进口关税+消费税

（8）消费税：

消费税=（到岸价×

人民币外汇牌价+关税）/（1-消费税率）×

消费税率

（9）海关监管手续费：

海关监管手续费=到岸价×

海关监管手续费率国

外运费=离岸价×

增值税率组成计税价格=到岸价×

海关监管手续费率流

水施工的基本组织方式：

流水节拍的特征将流水施工进行分类。

（一）有节奏流水施工

有节奏流水施工是指在组织流水施工时，每一个施工过程在各个施工段上的流水节拍都各自相等的流水施工，它分为等节奏流水施工和异节奏流水施工。

1.等节奏流水施工

等节奏流水施工是指在有节奏流水施工中，各施工过程的流水节拍都相等的流水施工，也称为固定节拍流水施工或全等节拍流水施工。

2.异节奏流水施工

异节奏流水施工是指在有节奏流水施工中，各施工过程的流水节拍各自相等而不同施工过程之间的流水节拍不尽相等的流水施工。

有以下两种：

（1）等步距异节奏流水施工

等步距异节奏流水施工是指在组织异节奏流水施工时，按每个施工过程流水节拍之间的比例关系，成立相应数量的专业工作队而进行的流水施工，也称为加快的成倍节拍流水施工。

（2）异步距异节奏流水施工

异步距异节奏流水施工是指在组织异节奏流水施工时，每个施工过程成立一个专业工作队，由其完成各施工段任务的流水施工。

也称为一般的成倍节拍流水施工。

（二）无节奏流水施工

无节奏流水施工是指在组织流水施工时，全部或部分施工过程在各个施工段上的流水节拍不相等的流水施工。

设备制造的质量监控方式：

（1）驻厂监造

采取这种方式实施设备监造，监造人员直接进入设备制造厂的制造现场，成立相应的监造小组，编制监造规划，实施设备制造全过程的质量监控。

（2）巡回监控

质量控制的主要任务是监督管理制造厂商不断完善质量管理体系，监督检查材料进厂使用的质量控制，工艺过程、半成品的质量控制，复核专职质检人员质量检验的准确性、可靠性。

（3）设置质量控制点监控

针对影响设备制造质量的诸多因素，设置质量控制点，做好预控及技术复核，实现制造质量的控制。

一般处理原则是：

正确确定事故性质，是表面性还是实质性、是结构性还是一般性、是迫切性还是可缓性;

正确确定处理范围，除直接发生部位，还应检查处理事故相邻影响作用范围的结构部位或构件。

处理基本要求是：

安全可靠，不留隐患;

满足建筑物的功能和使用要求;

技术上可行，经济上合理原则。

（一）工程质量事故处理方案类

型1.修补处理

2.返工处理

3.不做处理

通常不用专门处理的情况有以下几种：

（1）不影响结构安全和正常使用。

（2）有些质量问题，经过后续工序可以弥补。

（3）经法定检测单位鉴定合格。

（4）出现的质量问题，经检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算，仍能满足结构安全和使用功能。

（一）资金使用计划的编制

投资目标的分解是编制资金使用计划的基础，而且资金使用计划在实际工作中具有重要的作用。

建议应试人员熟练掌握按投资构成分解、按子项目分解、按时间进度分解等三种形式的资金使用计划，以及按子项目分解的资金使用计划表的内容、时间-投资累计曲线的形式与编制等。

其中，按子项目分解的资金使用计划表可以结合分部分项工程量清单加强理解和记忆;

时间-投资累计曲线则与《进度控制》的有关内容（S曲线比较法）的关系密切。

（二）施工阶段投资控制的措施

施工阶段投资控制的措施包括组织措施、经济措施、技术措施以及合同措施等。

建议与第一章的对应内容，结合理解、共同记忆。

（三）工程计量

在我国《建设工程施工合同（示范文本）》规定的工程计量程序中，应注意“7天”、“24小时”等关键时限，以及由此引发的计量结果“有效”、“无效”的规定;

在建设工程监理规范规定的工程计量程序中，应注意专业监理工程师的“计量”与“审核”、总监理工程师的“审定”与“签署”，以及计量工作的流程。

除工程计量的依据（三个）外，在工程计量的六种方法中，除掌握每种方法的基本思路以外，更要注意其相应的适用条件与特点。

例如，均摊法适合于稳定发生的费用，凭据法要求证据确凿，估价法用于进行之中的工作等。

（四）项目监理机构对工程变更的管理

项目监理机构在施工阶段实施工程变更管理时，对于设计单位因原设计缺陷提出的变更，应要求其编制设计变更文件，并通过建设单位进行转发。

而且，主要的控制对象应当是施工单位提出的变更要求。

工程师，也只有工程师才有权签发工程变更单。

工程变更单通常包括工程变更要求、工程变更说明、工程变更费用和工期、必要的附件;

如果附有设计变更文件，必须将其附上。

工程变更应当先就补偿达成一致，再从事相应的工作。

但是，当承包单位和建设单位未能协商一致时，为了避免工程被无谓的拖延，项目监理机构应当提出一个暂定的价格作为临时付款的依据。

而且，承包单位必须开始实施相应的变更工作。

（五）我国现行工程变更价款的确定方法

“08规范”规定，因非承包人原因导致的工程变更，对应的综合单价按下列方法确定：

⒈合同中已有适用的综合价格，按合同已有的综合单价确定;

⒉合同中有类似于的综合价格，参照类似的综合价格确定;

⒊合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。

从某种意义上讲，工程量清单及其项目、单价的完备程度，对于工程变更具有重要影响。

而且，工程变更可以在“案例分析”中进行命题（尤其是对应于“08规范”）。

因此，应试人员必须熟练掌握。

例如，根据已有相同或类似项目的价格，确定变更项目的价格。

（六）索赔控制

有关索赔及其索赔费用，不仅是投资控制的重点，也是“案例分析”考试的基础。

1.常见的索赔内容

（1）承包商向业主索赔（纯业主原因、不可抗力等10种情况）;

表

7-1.

（2）业主向承包商索赔（6种情况）

2.索赔费用的组成

就索赔费用的组成而言，建议应试人员把握以下几点：

①只有非承包商自身原因造成的损失，才能给予其相应的补偿;

②给予承包商补偿的费用可以是建筑安装工程费用的全部组成因素;

③仅仅针对合同以外的额外或超支部分进行补偿，即已经支付过的工程费用坚决不予补偿;

④在建筑安装工程费用中，承包商索赔比较容易获得成功的是直接费，其次是间接费，最为困难的是利润。

（1）分部分项工程量清单费用。

包括人工费（4项）、材料费（3项）、施工机械使用费（3项，并区分自有与租赁设备）、企业管理费、利润等5个部分。

一般来说，对于工程暂停的索赔，由于利润通常是包括在每项实施的工程内容的价格之内的，而延误工期并未影响削减某些项目的实施、导致利润减少。

因此，一般的监理工程师很难同意在其费用索赔中加入利润损失。

计算的利润率应与报价单（利润率）保持一致。

措施项目费。

已有措施项目，执行原有的组价方法;

原措施费中没有的措施项目，承包人提出发包人确认。

（2）其他项目费。

人工费、材料费等，按合同约定。

（3）规费和税金。

除非工程内容的变更或增加外，不能索赔（与报价单保持一致）。

3.索赔费用的计算

在索赔费用的三种计算方法中，应试人员不仅要掌握它们的思路，还要掌握各自的适用条件和特点。

例如，最常见的实际费用法适合于单项索赔，并且计算结果最为准确;

修正的总费用法适合于综合索赔，而且尽管从4个方面弥补了总费用法算得索赔金额偏高的缺陷，但仍不如实际费用法准确（这也是及时处理索赔的重要原因之一）。

（七）工程价款的结算

注意执行《建设工程价款结算暂行办法》（财建【2004】369号）的有关规定。

1.结算方式

尽管按月结算的方式最为常见，但应试人员仍需注意分段结算方式。

2.工程预付款

①额度。

包工包料的工程，合同金额（扣除暂列金额）的10%～30%;

重大项目，逐年预付;

实行清单计价的项目，实体性消耗和非实体性消耗部分，分别约定。

②支付时间。

在具备施工条件的前提下，签订合同的一个月内或者约定的开工日期前的7天。

若未支付，则到期后的10天内通知→14天后，可以停工。

③未签合同或不具备施工条件，不予支付。

④按合同约定的时间、比例（方式）扣回。

3.工程进度款

在计算、支付工程进度款时，除当期实际完成的工程数量、是否存在价格（单价）调整外，必须注意是否需要（按等比例或等金额）扣回预付款、是否扣留保修金（保留金）。

而且，如果达到起扣点以后，应当通过扣减材料费的方式，扣回工程预付款。

4.竣工结算

程序与审查!

（八）FIDIC合同条件下工程费用的支付

与我国的工程价款结算相比，FIDIC合同条件下工程费用的支付，更加严谨、规范。

它不仅明确规定了工程支付的范围和项目（清单以内、以外）、支付程序（由承包商负责启动），而且明确规定了进行支付时，必须同时满足的5个条件（这些条件要比工程计量更为严格）。

工程支付的报表与证书，通常包括月报表、竣工报表、最终报表和结清单、最终付款证书、履约证书。

它们的编制者、反映内容、处理时限等有所不同。

由于FIDIC合同条件下工程费用的支付比较规范，符合国际惯例，在“投资控制”、“案例分析”中均较易出题。

故此，建议应试人员熟练掌握。

例如，动员预付款的扣还，材料设备预付款的支付与扣还，保留金的比例、扣留与返还，工程支付报表与证书的内容、处理时限等，尤其是与我国规定的不同之处。

（九）工程价款的动态结算

建筑安装工程费用价格调值公式具有极其重要的作用，必须做到熟练掌握、灵活应用。

而且，应用公式时（7-5），需注意定值（固定要素）权重与各个可调因子（品种）系数的和必定为1.这样，即使已知条件中缺少一个系数，可以顺利计算。

应当注意，根据《标准施工招标文件》（56号令），调值公式算出的是“差额”部分。

（十）投资偏差分析

为了准确地分析投资偏差，必须真正掌握投资偏差、进度偏差，以及已完工程实际投资、已完工程计划投资、拟完工程计划投资的概念。

例如：

已完工程实际投资=已完工程量×

实际单价

已完工程计划投资=已完工程量×

计划单价

拟完工程计划投资=拟完工程量×

在投资偏差分析的各种方法中，表格法的信息量大，属于最常用的方法。