解读长春房价走势 长春市121012房地产市场研究报告Word文档格式.docx

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成交套数为1186套，环比上升2.3%。

2、一周商品住宅市场区域成交情况对比

从区域成交情况来看，本周除朝阳、绿园和汽开区外，其他6个区域成交量均突破1万㎡，本月宽城区成交量最大，成交量达到1.99万㎡，成交套数达到253套。

另外，高新区成交量达到1.86万㎡；

净月区成交量达到1.83万㎡。

3、一周商品住宅市场成交套数面积段分布

本周商品住宅市场成交套数面积段以60-90㎡的户型产品为主，其中60㎡以下成交套数为151套，占比12.7%；

60-90㎡成交套数为444套，占比37.4%；

90-120㎡成交套数为360套，占比30.4%；

120-150㎡成交套数为148套，占比12.5%；

150㎡以上成交套数为83套，占比7.0%。

4、一周商品住宅市场成交均价走势

一周商品住宅成交均价走势

CRIC中国房地产决策咨询系统

本周商品住宅市场成交均价为6350元/㎡，环比下降2.6%。

商品住宅整体市场在售项目价格波动较小，从区域成交均价情况来看，朝阳、南关和净月区成交均价均处于7000元/㎡以上，其他区域均价均介于5000-6000元/㎡。

三、一周商品住宅市场成交排行榜

一周商品住宅成交套数排名10强

排名

项目名称

区域

成交套数

成交面积（㎡）

成交金额（万元）

成交均价（元/㎡）

1

华大城

宽城

81

5852

2330

3990

2

金色橄榄城

二道

67

5198

2860

5500

3

御景名都

35

2745

1400

5090

4

上台花园

31

2505

1160

4610

5

益田·

枫露丹堤

高新

29

2781

1490

5360

6

远创樾府

汽贸

28

2405

1680

6970

7

澳海澜庭

27

2511

1410

5600

8

荣旺天下

24

1814

1110

6120

9

大唐东方盛世

经开

21

1557

890

5730

10

恒大名都

2349

1480

6310

数据来源：

一周商品住宅成交面积排名10强

中信城

净月

18

2689

2690

9990

哥德堡森林

17

2303

1360

5900

一周商品住宅成交金额排名10强

御翠园

1359

1950

14370

万科蓝山

1759

7990

一周商品住宅成交均价排名10强

国信美邑

380

670

17610

万科柏翠园

朝阳

604

1050

17450

益田瓦萨小镇

1163

1270

10900

中海紫金苑

南关

490

530

10790

远洋戛纳小镇

786

830

10590

中海紫御华府

1233

1290

10470

国信长影6号公馆

160

170

10440

南湖祥水湾

485

450

9260

本周商品住宅市场成交中，宽城区的华大城在成交套数和成交面积方面排在首位；

二道区的金色橄榄城在成交金额方面排在首位；

净月区的国信美邑在成交均价方面排在首位，本周成交1套叠加别墅产品，成交均价为17610元/㎡；

朝阳区的万科柏翠园紧随其后，以17450元/㎡的成交均价排名第二；

净月区的御翠园周排行均价第三位，成交均价为14370元/㎡。

本周成交均价排行上可以看出，净月区以其优越的自然环境，朝阳区以其城市中心地段均以及南关区南部新城受到高端客群的青睐，三个区域内的项目均充分发挥各自拥有的稀缺生态资源优势打造出大平层豪宅产品和别墅产品，深受城市高端客户的青睐，产品的知名度和美誉度较高，使得这三个区域的成交均价走势一直维持在较高水平。

本周成交均价在10000元/㎡以上的项目有8个，随着长春城市化进程的不断加快，城市高端住宅项目逐渐增多。

成交均价排名靠前的住宅产品多为知名开发商开发的中高端产品以及精装修产品，进而拉升产品整体价格档次。

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