博物馆物业管理保洁方案Word文档格式.docx
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幕墙玻璃
清洗、巡视擦拭
干净、无污渍
门套、门板
掸尘、擦拭
1次/周
无灰尘和污渍
地脚线
擦拭、吸尘
1-2次/月
无污渍、无厚尘
盆栽
除尘、洒水
1-2次/周
无灰尘、污渍
通
道
过道
门套、门饰
无明显灰尘和污渍
窗台、栏杆
无污渍、无浮尘
天花板
除尘、清蛛网
无明显灰尘、无蛛网
（博物馆清洁工作计划）表6-2
定期保养
展
馆
（每季度1-2次）
地毯定期清洁：
用机械结合洗涤剂定期对地毯进行全面清洗和消毒，以降低有机物质在毯内沉积产生细菌和异味，保持地毯干净、干燥。
（注明：
地毯上有明显的重污渍立即进行局部清洁处理，用风机吹干，保持地毯干净、无重斑）
2-4次/日
地毯
吸尘、除屑
干净、干燥、无渍斑
门玻璃、
巡擦、清洗
多次/周
展柜及外玻
循巡、擦拭
干净、无渍印
展台、展架
墙面、木艺
步
行
梯
地板、阶梯
巡扫
不锈钢栏杆保养：
用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养，延缓其氧化进度，保持栏杆表面光亮。
拖擦
墙面
1次/月
窗玻璃
擦拭、清洗
（博物馆清洁工作计划）表6-3
电梯
电梯门
（每周1次）
用金属保养剂对电梯不锈钢进行保养，延缓其氧化进度，保持梯壁表面光亮。
轿厢地板
2次/日
无尘垢、无污渍
垫毯
除尘、换洗
无尘垢、无渍斑
扶手
擦拭
无污渍、无明显印斑
梯壁、玻璃
表面光亮
梯级
除尘、擦拭
梯级无屑垢
公共卫生设施
巡扫、拖擦
1次/1小时
无积水、无垢渍
卫生间整体清洗：
用机械结合清洁剂全面清洗地板、墙面、便池等，吸干污水，除掉顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生。
保持卫生间内干净、干燥，边角无碎屑、污垢。
卫生间消毒：
定期用专用除渍剂清洗瓷器表面及边角，杜绝黄斑的形成，同时用消毒液进行全方位消毒，保持卫生间干净、无异味。
垃圾桶清洁消毒：
用清洁剂刷洗垃圾桶内表，同时用消毒液进行消毒，保持垃圾桶干净、无异味。
D、不锈钢栏杆保养：
用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养，延缓其氧化进度，保持栏杆表面光亮。
墙面、隔板
擦抹
无污垢、无乱写画
便池
冲刷
数次/日
无便渍、渍垢及异味
洗手台
无污渍
镜子
刮洗、抹干
无水迹、保持透明度
墙面玻璃
擦拭、除垢
2次/月
垃圾桶
收垃圾、清洁
垃圾不外溢、外周无污渍
其它
指示牌
擦拭灰尘
消防器材
无积尘
开关、插座
（博物馆清洁工作计划）表6-4
室内部分（办公综合区）
贵宾
室
地毯
通知服务
干净、无尘屑
洗手间定期清洗消毒：
用专用除渍剂清洗瓷器表面及边角，杜绝黄斑的形成，同时用消毒液进行全方位消毒，保持洗手间干净、无异味。
皮质、木质沙发保养：
用家私护理腊结合抛光机对沙发进行清洁保养，保持沙发皮面柔润、光滑、洁亮。
用机械结合清洁剂全面清洗地板，吸干污水，除掉顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生。
窗台、玻璃
门板干净、玻璃明亮
沙发、茶几
洗手间
清洗、擦拭
清洁、干净、干燥
会议室
吸除尘屑
透明、无明显垢斑
桌、椅
干净、无垢渍
办公室
通道地板
通道门窗
通道天花板
室内地板
室内四周
室内桌椅
职工电梯
电梯门套
（博物馆清洁工作计划）表6-5
室内部分（办公综合区）
多功能厅
1、用机械结合洗涤剂定期对地毯进行全面清洗和消毒，以降低有机物质在毯内沉积产生细菌和异味，保持地毯干净、干燥。
每月用金属保养剂对不锈钢栏杆进行保养，延缓其氧化进度，保持栏杆表面光亮。
楼梯
栏杆
卫生设施
卫生间定期消毒：
垃圾桶定期消毒：
定期用清洁剂刷洗垃圾桶内表，同时用消毒液进行消毒，保持垃圾桶干净、无异味。
便池、洗池
玻璃镜子
其
它
宿舍、餐厅
库房、机房
消防栓
阴暗角落
喷洒消杀剂
1次/季度
害虫少
（博物馆清洁工作计划）表6-6
外
部
分
硬化区域
广场
地面无垃圾
地面定期冲洗：
用高压冲洗机全面清洗地板，清除地面的顽固污垢，保持地面干净、清爽，边角无碎屑污垢。
A、平时每季度定期清洗1-2次。
B、重大活动时视需要随时冲洗。
停车场
环馆道路
南门7号路
100mX45m
绿
化带
草坪
地面无垃圾、无污渍
花圃
巡捡
楼
顶
水泥地板
排水口、水沟
清垃圾、苔藓
无垃圾、无积垢
卫生间地板
卫生间整体清洗、消毒：
用机械结合清洁剂全面清洗卫生间，吸干污水，清除顽固污渍，清理地板上边边角角的卫生，同时用消毒液进行全方位消毒，保持卫生间干净、无异味。
垃圾桶定期清洗、消毒：
洗手台、镜子
刮洗、擦拭
收垃圾
垃圾桶架
清洁
无明显污渍
桶架下地板
无垃圾、无重渍
第五节：
服务费用预算
一、日常保洁材料费明细表：
序
号
材料名称
数量
单价
（元）
月合计（元）
1
全自动尘推车
2台
4500
9000÷
18月
500
17
家私护理蜡
1加仑
130
2
多功能刷地机
3800
7600÷
422
18
普通清洁剂
15加仑
16
240
3
高压冲洗机
1450
2900÷
161
19
全能清洁剂
3加仑
35
105
4
垃圾收集电动车
1台
3600
3600÷
200
20
玻璃清洁剂
48
5
大型吹干机
650
1300÷
12月
108
21
金属防锈光亮剂
2加仑
45
90
6
吸水机
3台
580
1740÷
145
22
静电吸尘剂
6加仑
60
360
7
机械配件
1批
2250
2250÷
188
23
强力除垢剂
30
8
伸缩竿
8根
184÷
15
24
消毒水
11
165
9
线排
6条
160
960÷
8月
120
25
垃圾袋
60扎
660
10
玻璃工具套装
6套
90÷
6月
26
洗衣粉
8袋
80
手推车
480
27
香珠球
10袋
12
工作服
64套
50
3200÷
267
28
清洁毛巾
15条
13
水鞋
10双
250÷
42
29
马桶刷
6支
3
14
水管
6扎
480÷
拖把
6把
96
百洁垫
3个
31
扫把/垃圾铲
3/套
胶皮手套
5付
32
小计
月耗材费用总计
4660.00元
二、人工及管理费用明细表：
人工单
价明细
项目
类型
人工工资
劳保福利
人工单价
员工
1960元/人/月
150元/人/月
2110元/人/月
班长
2380元/人/月
2530元/人/月
主管
2800元/人/月
180元/人/月
2980元/人/月
人
工
总
价
支出项目
计量类型
保洁员
班长
主管
管理费用
月人工单价
2110元/人
2530元/人
2980元/人
（29540+2530+2980）X15%
月用工数量
14人
1人
月支出小计
29540元
2530元
5258元
人工及管理费小计
40308元/月
三、保洁服务费用总计：
项目
材料消耗费
人工及管理费
税务费
费用合计
费用
4660.00元/月
40308.00元/月
2698.00元/月
47666.00元/月
升级会员 