高炮二团节能评估报告Word文档格式.docx

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目录

1、工程概况

2、工程评估内容

3、工程评估遵循的“标准”、“规定”

4、工程评估依据

5、工程评估结论性意见

上海陆军预备役高射炮兵师第二团

建筑节能分部工程质量评估报告

1、工程概况：

1.1工程规模：

上海陆军预备役高射炮兵师第二团新建综合训练楼及营区改造工程其主体工程为新建综合训练楼，建筑高度为24米，地上六层、地下一层，框架结构，建筑总面积为：

8399㎡。

外墙总面积4891㎡，建筑体型系数：

0.19，气候类型：

夏热冬冷型。

1.2门窗节能工程：

采用塑钢低辐射中空玻璃门窗（6+12A+6），传热系数为2.4W/（㎡.K），遮阳系数为0.5.气密性要求应不低于4级（GB50189-2005）,水密性要求应不低于3级（GB50189-2005）。

抗风压性能不低于4级。

凸窗顶底、侧板保温层做法及厚度同外墙。

1.3屋面节能工程：

本工程屋顶没有透明外窗。

屋面采用保温隔热措施，保温材料为40厚挤塑聚苯板。

其中：

上人屋面传热系数为K=0.65W/（㎡.K），热惰性指标为D=2.68，满足规定性能指标。

不上人屋面传热系数为K=0.66W/（㎡.K），热惰性指标为D=2.32，满足规定性能指标。

1.4建筑墙体、地面节能工程：

地下室顶板保温材料为20厚膨胀聚苯板，做法为自下至上20厚水泥砂浆+30后挤塑聚苯板+钢筋砼楼板。

1.5通风与空调采暖系统的冷热源和辅助设备及管网节能工程:

节能型产品利用热源条件。

1.6建筑电气和给排水工程:

节能型产品。

2、工程评估内容

2.1实施监理的工程质量情况；

2.2工程质量控制资料核查情况；

2.3工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录核查情况；

2.4建筑节能分部工程所含墙体节能、屋面节能、门窗节能、配电与照明节能及通风与空调节能分项工程质量验收合格

3、工程评估遵循的“标准”、“规定”

3.1工程建设监理委托合同；

3.2工程施工合同；

3.3施工图及设计变更文件；

3.4《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2001）；

　3.5《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）；

3.6《建筑节能工程质量验收规范》（GB50411-2007）；

3.7《建筑施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；

3.8《工程建设强制性条文》（2003）；

3.9《建设工程监理规范》（GB50319-2000）；

3.10上海市建筑工程质量验收有关规范、规定。

4.1实施监理的工程质量情况

4.1.1门窗节能工程的外门窗保温采用铝合金门窗、中空玻璃，进场后进行严格检查验收，对门窗的外观、品种、规格及附件等全面检查，核查质量证明文件符合要求，现场监理会同施工单位取样员，随机取样送验，复试报告合格后，履行报审手续，监理工程师签认后方可使用，从而保证了外门窗的气密性、保温性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比及中空玻璃露点符合设计要求；

4.1.2屋面节能工程采用35mm厚挤塑苯板外保温，挤塑苯板进场后，现场监理严格检查验收，核查质量控制资料齐全、真实、有效，检查其厚度及外观质量符合要求，经施工单位取样员和监理见证人员随机取样送验，各项指标合格，满足设计要求；

4.1.3墙体节能工程外墙外保温材料质量进行严格控制，现场监理核查出厂合格证、建筑节能备案证、交易凭证、检测报告符合要求，检查外观质量，材料品种规格符合设计要求及相关标准规定，进场材料由施工单位取样员及监理见证人员现场随机取样送验，检测报告各项技术指标合格、保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度及燃烧性能符合设计要求；

4.1.4建筑地方

4.1.5采暖节能工程

4.1.6通风空调采暖工程

4.1.7建筑电气和给排水工程

4.1.8建筑节能工程施工过程，项目监理机构对隐蔽工程进行了全数检查验收，严格进行工序管理，在巡视过程中发现一般质量通病，及时通知施工单位整改，并做好整改记录，对较大的质量缺陷或存在工程隐患的可能，及时签发监理工程师通知单，要求施工单位整改，并书面回复，在施工单位整改自检合格后，有专业监理工程师再进行复验，复验合格后同意下一道工序施工；

4.1.5墙体EPS聚苯板和屋面SPS聚苯板保温施工前，对基层进行严格的检查验收，基层平整、洁净、无脱层、空鼓及裂缝，符合要求。

墙体节能外保温浆料严格按施工程序分层作业，保温层与基层之间及各层之间的粘结牢固，无脱层、空鼓、开裂情况，网格布铺压严实、无空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象、面层无粉化、起皮、爆灰，保温浆料的导热系数、干密度和抗压强度的同条件养护试件检测符合设计要求，外保温质量符合设计及施工验收规范要求。

屋面节能挤塑苯板保温隔热层的敷设方法、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热作法符合设计要求及有关标准规定。

4.1.6门窗节能铝合金外门窗施工过程严格监控，对外门窗框与洞间隙采用弹性闭孔材料填充饱满，外侧切割凹进约15-20mm，现场监理全数检查验收合格后，采用防水砂浆堵塞饱满，门窗玻璃安装后接口采用密封胶密封，最后对门窗进行喷淋试验，对渗漏点进行治理，保证门窗安装无渗漏。

遮阳设施安装位置正确、牢固满足安全和使用功能要求，外窗的遮阳性能、尺寸符合设计及产品标准要求。

4.1.7墙体内保温采用龙骨干挂内填矿物棉品内保温系统，经现场监理检查，保温湿系统所用龙骨：

配件、矿物棉制品及护面板材的品种、规格、性能符合设计要求，保温系统中龙骨构造连接方法符合要求，骨架内设备管线的安装、门窗洞口等部位加强，龙骨安装牢固，木龙骨防尺、防腐处理符合要求。

4.1.8墙体自保温采用砂加气块外墙自保温系统，经现场监理检查，保温砌块的外观质量，外形尺寸（厚度）、密度等级、强度等级符合设计要求；

专用黏结剂的强度等级符合设计要求；

黏结剂、批嵌材料、界面剂等专用材料符合设计和现行相关标准的要求、L型铁件的原材料、外形尺寸及形状符合设计要求：

与主体结构连接的L型铁件置于灰缝中，其垂直间距和位置符合设计要求。

4.1.7建筑节能施工过程，对出现的质量缺陷采用数码相机拍摄，整改前后的工程照片并留存，影像资料记录了施工过程的质量情况，留存工程照片能形象、真实的反映施工过程各工序的质量状况，可追溯。

4.2工程质量控制资料核查情况

工程质量控制资料核查记录表

序号

项目

资料名称

份数

核查情况

1

建

筑

与

结

构

图纸会审、设计变更、洽商记录

符合要求

2

工程定位测量、放线记录

3

原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告

13

4

施工试验报告及见证检测报告

11

5

隐蔽工程验收记录

6

施工记录

1本

7

预制构件、预拌混凝土合格证

8

地基基础、主体结构检验及抽样检测资料

9

分项、分部工程质量验收记录

10

工程质量事故及事故调查处理资料

新材料、新工艺施工记录

给

排

水

采

暖

材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告

管道、设备强度试验、严密性试验记录

系统清洗、灌水、通水、通球试验记录

电

气

21

设备调试记录

接地、绝缘电阻测试记录

34

通

风

空

调

18

制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录

制冷设备进行调试记录

通风、空调系统调试记录

4.3工程安全和功能检验资料核查及主要功能检查记录核查情况

工程安全和功能检验核查及主要功能抽查记录表

安全功能检查项目

核查意见

屋面和淋水试验记录

地下室防水效果检查记录

有防水要求的地面蓄水试验记录

建筑物垂直度、标高、全高测量记录

抽气（风）道检查记录

幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告

建筑物沉降观测测量记录

节能、保温测试记录

室内环境检测报告

给水管道通水试验记录

暖气管道、散热器压力试验记录

卫生器具满水试验记录

消防管道、燃气管道压力试验记录

排水干管道球试验记录

照明全负荷试验记录

大型灯具牢固性试验记录

避雷接地电阻测试记录

线路、插座、开关接地检验记录

通风、空调系统试运行记录

风量、温度测试

洁净室洁净度测试记录

制冷机组试运行调试记录

梯

电梯运行记录

电梯安全装置检测报告

智

能

系统试运行记录

系统电源及接地检测报告

4.4分项工程质量验收合格

4.5.墙体节能工程的主控项目：

外墙外保温浆料的品种、规格符合设计要求及相关标准规定；

保温浆料分层施工，保温层与基层之间及各层之间的粘结牢固，符合施工质量验收规范要求，保温隔热材料的导热系数密度抗压强度及燃烧性能符合设计要求。

一般项目：

网格布加强网的铺贴和搭接应符合设计和施工方案要求。

砂浆抹压密实、无空鼓，加强网无皱褶、外露现象；

保温浆料层连续施工，保温浆料厚度均匀、接茬平顺密实，对穿墙导套管、脚手眼、孔洞等，按照施工方案采用了隔断热桥措施，不影响墙体热工性能；

4.5.2外墙及屋面节能工程的主控项目：

采用的EPS和XPS聚苯板保温隔热材料，其品种、规格符合设计要求，保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度及燃烧性能进行复验符合设计要求、保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位保温隔热做法符合设计及有关标准要求。

屋面隔气层完整、位置正确符合设计要求。

EPS聚苯板和XPS聚苯板粘贴牢固，缝隙严密、表面平整，保温层厚度符合设计要求。

4.5.3门窗节能工程的主控项目：

铝合金外门窗采用塑钢低辐射中空玻璃门窗（6+12A+6），传热系数为2.4W/（㎡.K），遮阳系数为0.5.气密性要求应不低于4级（GB50189-2005）,水密性要求应不低于3级（GB50189-2005）。

凸窗顶底、侧板保温层做法及厚度同外墙，其品种、规格符合设计要求及相关规定，外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点，玻璃遮阳系数和可见光透射比符合设计要求，外门窗隔断热桥措施符合设计要求和产品标准的规定，外门窗框与洞之间的间隙采用弹性闭孔材料填充饱满，外窗遮阳设施的安装位置正确、牢固，其性能尺寸符合设计要求。

门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条其物理性能符合相关标准规定，密封条安装位置正确、牢固，不脱槽，接头处不开裂，关闭门窗时密封条接触严密，门窗玻璃的安装方向正确，中空玻璃的均压管做密封处理，外门窗遮阳设施调节灵活，能调节到位。

墙体自保温采用砂加气块外墙自保温系统，保温砌块的外观质量，外形尺寸（厚度）、密度等级、强度等级符合设计要求；

黏结剂、批嵌材料、界面剂等专用材料符合设计和现行相关标准的要求、L型铁件的原材料、外形尺寸及形状应符合设计要求：

与主体结构连接的L型铁件应置于灰缝中，其垂直间距和位置应符合设计要求。

墙体外保温采用胶粉聚苯颗粒保温浆料外墙外保温系统，保温层应表面洁净，接槎平整；

玻纤网格布、金属网应铺压严实，不应有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象，搭接长度应符合规定要求；

金属网应有专用的锚固件固定在基层墙体上，锚固位置和数量应符合设计要求；

外保温强面的表面平整度，立面垂直度，阴、阳角方正和分格条（缝）直线度的允许偏差应在4mm范围内。

4.6分项、分部工程质量评定情况

分项、分部工程质量评定表

分项工程名称

项数

评定情况

备注

墙体节能工程

合格

幕墙节能工程

门窗节能工程

屋面节能工程

地面节能工程

采暖节能工程

通风与空调节能工程

空调与采暖系统冷热源及管网节能工程

配电与照明节能工程

电气和给排水工程

合计

评

定

等

级

合格

监理:

意

见

建筑节能分部所含墙体节能、门窗节能、屋面节能等十项分项工程质量合格，该分部工程评定合格。

总监：

建筑节能分部工程所含分项工程检验批全数合格，工程质量控制资料完整，工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查检查记录符合要求，工程质量符合设计及施工质量验收规范要求，符合工程建设标准强制性条文规定，达到国家验评标准，根据《建筑施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）规定，高炮二团综合训练楼建筑节能分部工程评定质量等级合格。

上海三维工程建设咨询有限公司

高炮二团项目监理机构

2010年6月