万达广场129A地块酒店复工施工方案文档格式.docx

万达广场129A地块酒店复工施工方案文档格式.docx

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1.2.7目前酒店施工进度情况；

1.2.8复工后A地块大商业写字楼的进度情况；

2工程概况

湘潭万达广场项目位于湘潭市岳塘区芙蓉路北、晓塘路南、月华东路与月华西路之间。

项目分为A、B两个地块，A地块主要为住商业、甲级写字楼、酒店；

B地块为住宅。

是集中购物、休闲、娱乐、餐饮、商务、社交于一体的一站式大型城市综合体。

其占地256亩，总建筑面积88.6万m2，其中地上71.9万m2，地下16.7万m2。

A地块酒店地上十八层，地下一层；

酒店裙楼地上四层，地下一层。

抗震设防烈度为6度，设计使用年限为50年，建筑抗震设防分类为丙类，建筑结构安全等级为二级。

本结构塔楼为框剪结构，酒店裙楼为框架结构。

抗震等级：

地下一层~五层柱及剪力墙二级，框架梁二级；

五层以上剪力墙二级，框架柱、框架梁三级。

酒店总建筑面积约3万平方米，酒店标准层建筑面积约1440平方米。

3目前酒店及裙楼施工进度情况

截止业主单位发函日期止，现场进度如下：

（1）酒店及酒店裙楼地下室施工完成，顶面完成、东侧回填完成，北侧回填未完成；

（2）酒店裙楼JA轴到JD轴正在铺设四层的梁板模板，JD轴到JG轴正在搭设四层梁板支模架；

J5轴~J8轴交JE轴~JG轴正在铺设三层的梁板模板；

（3）酒店塔楼正在施工5层底板，11月17日浇筑完成5层底板混凝土。

4工程总体目标

4.1总目标

充分发挥我单位总承包管理优势，酒店复工后抽调精兵强将组建项目管理班子，组织技术素质高的劳务队伍进场，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织，科学管理，按“质量、安全、工期、文明、环保、服务”六个一流的要求完成工程施工总承包任务。

4.2质量目标

确保A地块酒店工程质量达到一次性验收合格，并且创湖南省“优质结构工程”。

4.3工期目标

确保完成业主单位酒店复工调整后的节点工期要求，力争提前完成工期节点。

4.4环境保护和职业健康安全目

1）严格按照ISO14000环境管理标准和GB/T28001-2001职业安全健康管理标准进行实施，制定完善的环境保护和职业健康安全管理体系，加强施工组织和现场文明施工管理，重点落实防尘、防噪、防遗洒专项措施，做好环境保护。

2）采取切实可行的安全措施和充足的安全投入，通过严密的安全管理，确保施工现场不发生重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒事件。

3）安全目标为国家“AAA级安全文明标准化诚信工地”。

4）CI创优目标为“中建总公司CI金奖”。

5）环境管理方面创“省级绿色施工示范工地”。

4.5服务目标

在本工程的各方面、各个阶段对业主、监理、设计单位提供服务和配合工作，对指定的分包商、供应商及业主直接聘用的其它承包商提供配合服务工作。

施工过程中，积极协助业主，提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业计划，减少消耗，为业主最大限度节约投资。

工程交付使用后，定期对工程进行回访，做好保修服务工作。

5进度计划

根据业主集团要求酒店复工日期为2016年7月，酒店开业日期为2017年10月。

我司暂定如下施工计划：

序号

区域

细目

施工内容

开始时间

周期

完成时间

备注

1

A区

酒店

主体结构停工

2014/11/18

591

2016/6/30

2

主体结构封顶

2016/7/1

108

2016/10/16

3

裙楼塔楼砌筑

135

2016/11/12

4

屋面工程施工

2016/12/10

30

2017/1/8

5

塔吊拆除

2017/1/9

7

2017/1/15

6

外装施工

2016/11/13

200

2017/5/31

外架拆除

2017/6/1

20

2017/6/20

8

验收开业

2017/6/21

103

2017/10/1

6复工资源配备

根据酒店施工进度计划，我项目部将合理安排人员、机械、劳务队、材料等等。

主要施工机械设备一览表

施工阶段

设备名称

数量（台）

技术状况

主体施工阶段装修施工阶段

塔吊

良好

TC6013

施工电梯

SCD200/200

大挖机

小挖机

炮机

吊车

地泵

车载泵

地磅

空压机

污水泵

15

气割

焊机

钢筋弯曲机

钢筋套丝机

农用车

钢筋切断机

叉车

大铲车

砂浆搅拌机

劳务人员配置情侣一览表

技术工种

人员数量

主体施工阶段

装修施工阶段

木工

45

钢筋工

35

架子工

混凝土工

14

杂工（小工）

60

砌筑工人

36

抹灰工人

水电工

40

保安

机械操作工人

16

防水工人

焊工

11

7复工后A地块酒店平面布置图

由于A地块酒店复工日期为2016年7月份，大商业已经开业，故酒店四周要用围挡进行围护。

其余加工区布置在围挡以内，与大商业分开单独作业。

具体如下：

酒店平面布置图

主要安全防护措施：

1、设备、设施

目前塔吊已经安装完成，停工后塔吊立即报停，并将大臂朝向调整至酒店一侧；

复工后闲置大臂长度，严禁在开业区域内旋转大臂。

施工电梯现正在准备安装，鉴于工程即将停工，即刻停止电梯安装；

其余小型设备、设施在围挡内进行保存；

2、水平防护

复工后，在塔楼六层设置一道水平大防护，以上按照每隔25米设置一道水平防护，确保作业安全；

3、外立面防护

酒店复工后全部采用双排悬挑架作为外防护架，外立面安全网封闭严实。

4、人员行为

复工后，酒店增设至4名专职安全员负责日常安全管理，严格监督场内人员安全行为，确保不发生任何认为安全事件。

5、消防安全

复工后，酒店内增设临时消防水池，消防水必须确保有足够的压力，覆盖范围必须无死角。

同时，尽量将地下室正式消防水池提前投入使用，确保消防安全。

8复工检查

8.1管理措施

8.1.1完善我项目部管理组织结构和人员配置，及各劳务公司的人员配置，落实好安全生产责任制和岗位职责。

8.1.2组织管理和施工人员进行安全生产法律法规以及建筑安全规范的学习，从思想、管理和行动上认识到“安全文明第一，施工质量在上”理念的重要性。

8.1.3公司组织专人，对项目部层层落实安全生产责任制，建立健全各项安全生产规章制度和操作规程，加强对项目部的日常监督管理，做到各种检查与专项检查相结合。

明确安全生产负责人，相关人员配备到位，理顺关系。

切实落实带班制。

做好相关文件精神的理解和落实。

8.1.4保证安全生产的资金投入，落实好日常安全管理工作。

8.1.5安全生产责任制。

必须建立安全生产责任制，包括酒店各个层次、各个工种、各个岗位，人人都要安全生产责任。

对各级各部门未执行安全责任制要考核，对经济承包合同中无安全生产指标的要考核，对未建立安全生产责任制的单位或部门实行安全否定。

8.2技术措施

对现有施工现场的有关机械设备、施工用电、临时设施，文明施工、生活后勤等进行一次全方位大检查，强化重大危险源、隐患排查工作。

8.2.1项目部对施工现场进行一次全面的隐患排查，公司将组织专人予以复查。

8.2.2大型机械（塔吊、施工电梯等）由专业检测单位进行全方位体检，并由安装、使用人、项目部和监理签字共同验收合格后方能启用。

对以后进场的设备按常规要求验收合格才能使用。

8.2.3施工用电，从总配电室到开关箱，从漏电开关到熔断器插座，从电缆到电线逐一排查。

8.2.4落地脚手架、悬挑外架、洞口临边层层、步步予以复检，不合格一律撤换。

8.2.5检查特种作业人员的上岗证，对所有上岗人员重新进行三级教育和安全技术培训。

8.2.6落实防火工作，检查消防器材。

8.2.7做好防台防汛及防暑降温工作。

8.2.8对酒店及酒店裙楼进行全面的清理工作，并做好照明工作。

8.2.9生活后勤，对每一间宿舍的照明灯、插座、床铺以及空调等全方位排查。

对厕所和浴室进行消毒和整改。

对食堂整理合格再予以开放。