BF合同编号文档格式.docx

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（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。

对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。

本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。

在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。

乙方为外地来京人员的，应填写《来京人员信息登记表》（见附件一）；

居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；

居住人员中有境外人员的，（□甲方/□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年

个月。

甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。

《房屋交割清单》（见附件二）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。

甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

（一）租金标准及支付方式：

元/（□月/□季），租金总计：

人民币元整（¥

：

）。

租金支付方式：

押付，各期租金支付日期:

，，。

甲方委托的租赁代理机构在银行开立房屋租赁代理租金专用账户（以下简称“租金账户”，该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站（）和北京建设网（）查询），帐号为，乙方通过第种方式按期将租金（含押金）交存到租金账户：

1、委托租金账户开户行按合同约定代扣租金，乙方在银行开设付款账户，帐号为；

2、乙方将租金直接汇入租金账户（包括汇款、转账或POS机刷卡等方式）；

3、因乙方原因不能将租金直接存入租金账户，乙方委托租赁代理机构代交租金。

租赁代理机构应在24小时内将租金存入租金账户，不得直接收存或存入其他账户。

（二）押金：

人民币元整（¥

）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条　其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：

（1）水费

（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。

如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条佣金

本合同签订后（□即时/□日内），租赁代理机构可按月租金的%收取佣金人民币元整（¥

），其中乙方应向租赁代理机构支付月租金的%，即人民币元整（¥

）作为佣金，支付方式：

□现金/□转帐支票/□银行汇款（甲乙双方支付的佣金总额应不超过月租金标准）。

第七条房屋维护及维修

（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；

承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约。



（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第八条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第九条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

4、。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不按照约定支付租金达日的。

2、欠缴各项费用达元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

7、擅自将房屋转租给第三人的。

8、。

（五）其他法定的合同解除情形。

第十条违约责任

（一）甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金；

乙方有第九条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

（二）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。

（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

（四）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。

第十一条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；

协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十二条其他约定事项

。

本合同经双方签字盖章后生效。

本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执

份，租赁代理机构一份，执份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。

附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章：

　承租人（乙方）签章：

租赁代理机构签章：

国籍：

委托代理人：

委托代理人：

联系方式：

联系方式：

经纪执业人员签字：

资格注册证书编号：

年月日年月日

附件一来京人员信息登记表

根据《中华人民共和国统计法》的规定，公民有义务提供国家统计调查所需的情况；

我们对您提供的信息负有保密义务。

表号:

市流调1表

制表机关:

市流管办

批准机关:

北京市统计局

批准文号:

京统函[2007]126号

区/县

街道/乡镇

社区/村

登记表序号

基

本

信

息

姓名*

性别*

出生日期*

年月日

照片

身份证号码*

民族*

政治面貌*

受教育程度*

户籍类别*

□非农业□农业

□无户口

婚姻状况*

联系电话

原籍户籍地址*

省（自治区、直辖市）市（盟、州）区（旗、县）

居住证件*

□有□无

婚育证明*

□原籍证明□本市证明

□无

免疫接种*

（18岁以下）

家

庭

户

家庭户流入*

□否□是人16岁以下人（其中：

男女）

户主

□是□否

与户主关系

户主登记表序号

居

住

离开原籍日期*

年月日

来京日期*

_年月日

来现住地日期*

来京原因*

居住类型*

房屋登记表序号

现住地址*

区（县）

所属派出所*

民警姓名*

就

业

目前状况*

就业单位名称*

就业单位行业*

主要从事工作*

职业*

单位登记表序号

参加社会保险*

□无□工伤□医疗□失业□养老□生育

工作所在地*

在京*

参加社会保险

签订劳动合同*

其它

管理员姓名：

管理员编号：

填表日期：

______年月日

说明：

1.表中带“*”的项为必填项；

2.表中带下划线“XXXX”的项请按照“填表说明”填写。

填表说明

1．身份证号码：

无身份证的在第一格填特殊标识，16岁以下，填1，16岁以上，填2；

2．政治面貌：

①中共党员，②共青团员，③群众，④其它党派；

3．受教育程度：

①研究生，②大学本科，③大学专科，④高中，

⑤初中，⑥小学，⑦不识字；

4．婚姻状况：

①未婚，②已婚，③丧偶，④离婚；

5．原籍户籍地址：

按照身份证件内容详细填写至街（路、巷、胡同）、楼（村）、单元、号；

6．家庭户流入：

指夫妻双方携带家庭成员来京并一同居住的家庭，户主为夫妻中一方；

7．与户主关系：

①配偶，②子女，③父母，④祖父母，⑤岳父母或公婆，

⑥孙子女，⑦媳婿，⑧兄弟姐妹，⑨其他；

8．来京原因：

①务工，②务农，③经商，④学习培训，⑤婚嫁，⑥随迁，

⑦治病疗养，⑧投亲靠友⑨其他；

9．居住类型：

①自购房屋，②租赁房屋，③寄宿，④借住，

⑤单位宿舍，⑥建筑工地，⑦工作场所，⑧其它；

10．现住地址：

填写至街道（乡镇）、街（路、巷、胡同）、楼（村）、单元、号；

11．目前状况：

①就业，②学生，③丧失劳动能力，④退休，

⑤从事家务，⑥正在找工作，⑦其他；

12．就业单位行业：

①农、林、牧、渔业，②采矿业，③制造业，④金融业，⑤教育业，⑥电力、燃气及水的生产和供应业，⑦建筑业，⑧住宿和餐饮业，⑨批发和零售业，⑩交通运输、仓储和邮政业，⑾租赁和商务服务业，⑿房地产业，⒀居民服务和其它服务业，⒁信息传输、计算机服务和软件业，⒂文化、体育和娱乐业，⒃卫生、社会保障和社会福利业，⒄科学研究、技术服务和地质勘查业，⒅公共管理和社会组织，⒆水利、环境和公共设施管理业，⒇其他行业；

13．职业：

①单位负责人，②专业、技术人员，③办事人员，④商业、服务业人员，⑤农林牧渔水利生产人员，⑥生产运输工人；

14．其它：

不在本表数据项范围内，但根据业务要求需增加的数据项，内容按照工作要求填写。

附件二

房屋交割清单

房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔

名称

品牌

单位

数量

单价

损赔额

其他相关费用

项目

起计时间

起计底数

水费

上网费

电费

车位费

电话费

租赁税费

收视费

供暖费

燃气费

物业费

卫生费

交房确认

对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。

交房日期：

甲方（出租人）签章:

乙方（承租人）签章：

退房确认

甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。

有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还□无纠纷/□附以下说明：

退房日期：

人过四十，已然不惑。

我们听过别人的歌，也唱过自己的曲，但谁也逃不过岁月的审视，逃不过现实的残酷。

如若，把心中的杂念抛开，苟且的日子里，其实也能无比诗意。

　　借一些时光，寻一处宁静，听听花开，看看花落，翻一本爱读的书，悟一段哲人的赠言，原来，日升月落，一切还是那么美。

　　洗不净的浮沉，留给雨天；

悟不透的凡事，交给时间。

很多时候，人生的遗憾，不是因为没有实现，而是沉于悲伤，错过了打开心结的时机。

　　有人说工作忙、应酬多，哪有那么多的闲情逸致啊？

记得鲁迅有句话：

“时间就像海绵里的水，只要挤总是有的。

”

　　不明花语，却逢花季。

一路行走，在渐行渐远的时光中，命运会给你一次次洗牌，但玩牌的始终是你自己。

　　坦白的说，我们遇到困扰，经常会放大自己的苦，虐待自己，然后落个遍体鳞伤，可怜兮兮地向世界宣告：

自己没救了！

可是，那又怎样？

因为，大多数人关心的都是自己。

　　一个人在成年后，最畅快的事，莫过于经过一番努力后，重新认识自己，改变自己。

学会了独自、沉默，不轻易诉说。

因为，更多的时候，诉说毫无意义。

　　伤心也好，开心也好，过去了，都是曾经。

每个人都要追寻活下去的理由，心怀美好，期待美好，这个世界，就没有那么糟糕。

　　或许，你也会有这样的情节，两个人坐在一起，杂乱无章的聊天，突然你感到无聊，你渴望安静，你想一个人咀嚼内心的悲与喜。

　　透过窗格，发着呆，走着神，搜索不到要附和的词。

那一刻，你明白了，这世间不缺一起品茗的人，缺的是一个与你同步的灵魂。

　　没有了期望的懂，还是把故事留给自己吧！

每个人都是一座孤岛，颠沛流离，浪迹天涯。

有时候，你以为找到了知己，其实，你们根本就是两个世界的人。

　　花，只有在凋零的时候，才懂得永恒就是在落红中重生；

人，只有在落魄的时候，才明白力量就是在破土中崛起？

.

　　因为防备，因为经历，我们学会了掩饰，掩饰自己内心的某些真实，也在真实中，扬起无懈可击的微笑，解决一个又一个的困扰。

　　人生最容易犯的一个错误，就是把逝去的当作最美的风景。

所以，不要活在虚妄的世界，不要对曾经存在假设，不要指望别人太多。

　　有些情，只可随缘，不可勉强；

有些人，只可浅交，不可入深；

有些话，只可会意，不可说穿。

　　或许，有这么一段情，陪你度过漫长冰冷的寒冬；

有那样一个人，给你抑郁的天空画上了温暖的春阳。

　　但时光，总会吹散很多往事，把过去一片片分割，移植到不同区域，并贴上标签，印着不同的定义，也定义着自己的人生态度。

　　正如庄子所说：

“唯至人乃能游于世不避，顺人而不失己。

”外在的世界，只是一个形式，而你内在的世界，才是真正的江山。

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