施工组织设计房屋建筑Word格式文档下载.docx
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（19）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2012）
（20）《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2010）
（21）《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ55—2011）
（22）《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ98—2010）
（23）《建筑用砂》（GB/T14684-2001）
（24）《建筑用卵石、碎石》（GB/T14685-2001）
（25）《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》（GB175-2007）
（26）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）
（27）《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005
（28）《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2001J119-2001）
（29）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）
（30）《施工电梯安全操作规程》（bj-32）
（31）《高空作业机械安全规则》（JG5099-1998）
（32）《塔式起重机安全规程》（GB5144-2006）
（33）《建筑施工扣件式脚手架安全技术规程》（JGJ130-2011）
（34）《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2013）
3.东部英郡假日广场工程全套施工图。
4.本工程地质勘查报告。
5.根据我公司现场考察所掌握的现场实际条件、自然环境。
6.我公司的人员、设备、技术能力和施工管理经验。
1.3施工总体目标
1.工程质量目标：
合格，争取市优
2.安全与消防：
达到“五无”工地标准，即无重伤、无死亡、无火灾、无重大机械事故、无食物中毒。
3.文明施工目标：
争取达到市文明工地。
4.进度：
2015年1月15日开工，2017年10月30日竣工。
总工期1015天。
5.成本控制：
严格控制施工成本，争取施工成本降低率为2.5％。
6.环境：
不发生环境污染事故，污水、废气、噪音、固体废弃物处理率、治理率100%。
7.职业健康：
确保本工程施工人员无职业病发生。
1.4施工指导原则
1.实施项目法管理
成立项目经理部，全面实施项目法管理，强化系统管理的观念，提高项目经理部的组织协调、控制能力和应变能力，使工程施工始终保持在有序受控状态。
2.认真贯彻执行技术质量管理标准
认真贯彻工程施工管理标准是保证工程规范有序施工的基本原则。
项目经理部要按GB/T19001－ISO9001质量保证体系程序文件要求编制《质量保证计划》和《质量检验计划》；
项目经理部要根据施工组织设计和技术管理工作标准的内容编制各分部分项的施工方案。
项目部按《质量保证计划》、《质量检验计划》、《施工组织设计》、《技术管理工作标准》认真组织实施并加强自检，公司按以上内容实施监督检查。
3.认真落实企业施工工艺标准
现场的分项分部工程的施工严格按公司发行的企业施工工艺标准进行落实并加强自检，公司实施监督检查。
第二章工程概况
本工程位于深圳市龙岗区南湾街道龙岗大道丹竹头地铁站南侧。
南面为英郡年华小区和村居民区，西侧为进英郡年华小区道路，东侧为岭背村道路及居民区。
2.1建筑概况
一．建筑特征
项目总用地31597.32平方米，总建筑面积247013.63平方米（其中地上建筑面积175150.93平方米，地下建筑面积71862.7平方米）；
本工程3层地下室（局部2层），4层裙楼，1#、2#、3#、5#楼建筑层数为30层，屋面高度均为98.40米；
4#楼为保障性住房，建筑层数为27层，屋面高度87.40米；
6#楼为商务公寓，地上36层，屋面高度为125.40米。
二．主要装饰做法
1.外墙装饰
6#楼外墙为全玻璃幕墙，其余各栋外墙为涂料外墙；
裙房外墙为大理石墙面。
2.内墙
1）白色乳胶漆内墙：
楼梯间、避难间、设备间和4#楼的客厅、餐厅及卧室；
2）普通抹灰内墙：
客厅、餐厅、卧室、商务公寓、办公、茶水间、卫生间；
3）外墙内保温墙面：
住宅东西面墙面；
4）外墙涂料内墙：
阳台；
5）防腐、防菌乳胶漆内墙：
地下室三层~一层内墙面、商业楼梯间、商铺；
6）面砖防水内墙：
公共卫生间、公共厨房和4#楼的卫生间及厨房；
7）大理石内墙：
电梯厅、公共走道、门厅等公共区域；
8）吸声内墙：
发电机房、水泵房及空调机房。
3.楼地面
1）环氧树脂楼面：
地下室车库；
2）大理石楼面：
裙房的电梯厅、公共走道、门厅等公共区域；
3）地砖楼面：
商铺、物业管理用房和4#楼的客厅、餐厅及卧室；
4）防滑地砖楼面：
裙房楼梯间、阳台；
5）水泥砂浆楼面：
设备用房、住宅楼梯间、公寓楼梯间；
6）地砖防水楼面：
4#楼的厨房和卫生间；
7）钢筋混凝土楼面：
1#~3#、5#~6#楼套内房间；
4.顶棚
1）防霉乳胶漆顶棚：
地下室一层车库；
2）腻子顶棚：
地下室二、三层车库；
3）批腻粉刷顶棚：
住宅、公寓、办公等；
4）轻钢龙骨矿棉吸音板吊顶：
住宅、公寓的电梯厅、商业的公共走道、门厅等公共区域；
5）轻钢龙骨铝扣板吊顶：
公共卫生间。
5.屋面工程
屋1：
Ⅰ级防水（倒置式）有隔热层上人平屋面（适用于裙房、电梯机房和楼梯间屋面）
1.铺浅色地砖（5厚聚合物水泥砂浆铺贴，水泥砂浆勾缝）
2.C30配筋细石砼保护层兼找坡层，最薄处40厚（掺减水剂，双向配筋∅4@100,@4500设缝，缝内置10厚挤塑聚苯板，上缝嵌填聚氨酯密封胶，深10）
3..平铺塑料薄膜保护层一道（0.4厚聚乙烯膜）
4.40厚挤塑聚苯板（抗压强度≥150KPa，燃烧性能B1级）
5.1.2厚高分子自粘防水卷材
6.1.5厚JS-Ⅱ型防水涂膜
7.C25细石混凝土找坡层，最薄处为10，坡度1%~2%，随浇提浆抹平
8.现浇钢筋混凝土屋面,随打随抹平
注：
第5、6道做法四周沿墙上翻至完成面以上300；
屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位的保温层，应采用宽度不小于500mm的A级保温材料设置水平防火隔离带；
保温材料的导热系数不应大于0.08W/（m·
K）；
体积吸水率不应大于3%；
抗压强度不应小于150kPa。
屋2：
种植屋面（Ⅰ级防水，正置式；
适用于1#~6#楼塔楼屋面）
1.种植土层
2.平铺土工布一道（200g/m²
）
3.50高1.0厚双面凸凹型（顶带泄水孔）塑料PVC或聚乙烯PE排蓄水板（成品），抗压强度≥200KN/m²
4.70厚C30配筋细石砼保护层（掺减水剂，双向配筋∅4@100,@4500设缝，缝宽15，内嵌单组份聚氨酯密封胶）
5.平铺土工布一道（200g/m²
6.1.5厚耐根穿刺聚氯乙烯（PVC）防水卷材
7.1.5厚JS-Ⅱ型防水涂膜
8.15厚聚合物水泥砂浆找平
9.500厚轻质陶粒混凝土
10.现浇钢筋混凝土屋面随打随抹光
四层屋面第6、7道做法上翻高度（结构面起算）：
a、与1~5座墙柱交接部位翻高度1300；
b、与6做楼墙柱、外围女儿墙交接部位翻高度1800。
屋3：
不上人屋面（适用于凸窗顶板）
1、喷涂料面层（五层做法涂料，底层为油性抗裂腻子）
2、15厚聚合物水泥沙浆保护层平铺土工布一道（200g/m）
3、平铺土工布一道（200g/m）
4、40厚挤塑聚苯板（抗压强度≥150KPa，燃烧性能B1级）
5、3厚高分子益胶泥
6、20厚M15聚掺纤维预拌抹灰砂浆（二次抹）
7、屋面板清理平整
2.2结构概况
1~5栋结构体系为部分框支剪力墙结构，6#楼为框架核心筒结构。
设计使用年限为50年，结构安全等级为2级，建筑物耐火等级为1级，抗震设防裂度商业裙楼为7度，其余为6度。
一、基础：
本工程采用天然地基和桩基。
二、钢筋：
1.HPB300级钢筋:
fy=fy'
=270N/mm2，fyk=300N/mm2，fstk=420N/mm2
3.HRB400、HRB400E级钢筋:
=360N/mm2，fyk=400N/mm2，fstk=540N/mm2
三、砼强度等级：
1座
2座、3座
4座、5座
6座
墙柱
梁板
C60
-3F~7F
5F
-2F~7F
C55
8F~12F
8F~13F
C50
13F~17F
14F~19F
C45
20F~25F
C40
18F~22F
26F~31F
C35
-3F~-1F
-2F~-1F
C30
23F及以上
1F~4F、
6F及以上
32F及以上
1、地下室底板（含承台、地梁）、地下室外墙和水池采用P8抗渗混凝土；
2、地下室顶板（室外区）、裙房屋面、塔楼屋面和卫生间采用P6抗渗混凝土。
四、砌体工程：
外墙：
为200厚≥A5.0级加气混凝土砌块，Mb7.5专用配套砂浆砌筑，满挂钢丝网；
内墙：
为100或200厚≥A5.0级加气混凝土砌块，Mb7.5专用配套砂浆砌筑。
2.3给排水工程概况
本设计包括生活给水、生活热水、污废水、雨水及消防给水系统相应设备安装。
1．生活给水系统
详见给排水施工图
2．生活热水系统
每户设燃气热水器供热水。
3．废、污水系统
雨、污分流,生活污水经室外化粪池后排入污水处理站，污水经污水处理站处理后排入市政排水系统。
商铺厨房排水隔油处理由业主自理。
4．雨水系统
采用重力流雨水排水系统，参照深圳市暴雨强度公式，设计重现期；
屋面及裙房屋面雨水集中后排至室外雨水管道,阳台雨水及空调器凝结水单独设置，间接排至室外散水或室外明沟。
5．消防给水系统
消火栓系统用水量：
室内消火栓20L/s，室外消火栓15L/s，火灾延续时间为2h。
消防给水系统包含：
室内消火栓系统；
室外消火栓系统；
自动喷洒灭火系统；
手提灭火器。
2.4电气工程概况
本工程强电工程包括：
照明电力系统、防雷装置系统；
弱电工程包括：
通信系统、有线电视系统、有线广播系统、视频监控系统、访客对讲及门禁系统、停车场管理系统、火灾自动报警及联动控制系统。
2.5暖通工程概况
本工程暖通工程包含空调系统、通风设计、防排烟设计。
2.6工程重点难点
工程重点、难点及相应措施
序号
重点、难点
相应措施
1
地下室底板为600厚筏板，属于大体积混凝土施工。
1.砼在满足泵送的条件下，采取尽可能低的水灰比。
采用掺粉煤灰、外加剂“双掺技术”，降低水灰比，减少水泥用量，降低水化热。
2.加强砼养护，砼浇筑后及时覆盖浇水养护，大体积砼采取措施（如加入冰水等）控制内外温差不大于25º
C。
3.合理拟定施工顺序分段分层浇筑，集中砼泵浇筑该区段，确保不产生施工冷缝，并采取措施控制大体积砼裂缝。
2
防水、防渗漏措施要求较高，应把地下室防水、屋面防水、卫生间防水作为重中之重。
1.选用优质防水材料，使用熟练操作工人。
2.优化施工工艺，提高结构自防水能力。
3.注意施工缝、外墙窗缝等特殊部位的防水处理。
4.加强质量自检，特别要注意对需局部增强处理的防水质量检查。
5.注意防水层成品保护。
3
除4#楼外，其余各栋的顶棚为砼基面交楼、部分内墙无抹灰湿挂大理石，对砼的浇筑质量及模板安装的平整垂直度要求高
1.选用口碑好、施工经验丰富的施工队伍，对相关施工班组谈合同时，及将质量要求及奖惩措施写入合同内。
2.班组进场后对班组长及工人进行详细的施工技术交底。
3.施工过程中技术、质检、施工三部门严格按施工方案及技
术交底进行过程控制。
4
地下室一层高度为5.6m；
裙房一层高度为6.5m；
裙房二层高度为5.1m；
裙房三层高度5.15~5.5m；
裙房四层高度为6.0m，属于高大模板工程
1、高支模支撑体系的水平纵横拉杆严格按1000mm的竖向间距设置。
2、纵横向均应设置垂直剪刀撑，其间距为6m；
同时主梁支撑立杆也必须设置剪刀撑。
3、单块梁板的模板支撑体系的四周边缘，必须设置剪刀撑，防止边缘失稳，造成质量事故。
4、脚手架立杆应将荷载卸载至砼承台、基础梁上，落在回填土上的立杆应在根部加设300×
300的模板做垫块。
5、严格控制实际施工荷载不超过设计荷载，对出现的超过最大荷载要有相应的控制措施，钢筋等材料不能在支架上方堆放；
6、浇筑过程中，派人检查支架和支承情况，发现下沉、松动和变形情况及时解决。
第三章施工准备与施工总平面布置
3.1施工准备
技术准备是整个工程的前期工作，技术准备工作的好坏直接影响到材料、人员、机械、资金等进场计划的安排，只有对图纸有了深刻、全面、透彻的了解，才能够合理组织，精心计划，按期，按质保证施工合同的完成，保证工程完全符合设计者的设计意图，所以技术准备工作的好坏直接影响工程能否按合同顺利完成。
因此我公司对技术准备提出了较高的要求，主要工作有以下几个方面：
1.现场管理人员设置：
由于本工程施工单位多，质量及安全文明施工要求高。
为此我公司将抽调精兵强将成立项目部。
2.组织现场大组长以上所有管理人员熟悉和审查施工图纸及有关技术措施，编制施工方案。
技术人员要将工程概况、施工方案、特殊部位施工的重点难点向全体施工人员进行交底，做到每个现场施工人员对自己要做什么，如何做，达到什么标准做到心中有数。
3.在开工前必须同设计院、建设单位及监理单位进行图纸会审，并做好记录，作为施工依据的重要部分。
4.对从事新工艺、新技术、重要工种和特殊工种的施工人员必须进行岗前培训和交底，未经培训合格的人员不得上岗。
5.对工程所需的材料，提前按进场的先后顺序及时提供合格证、质保书、试验报告和混凝土配合比设计给监理公司。
坚持材料无合格证，无监理审批不得使用。
6.进行现场施工放样，对原始的技术资料进行交接，复核，确认。
7.编制施工预算，提供材料、机械、劳动力、资金使用等计划。
1.施工机械：
现场主要施工机械设塔吊6台，混凝土输送泵3台，施工电梯7，搅拌机（750L）6台，其它机械见主要施工机械设备计划表。
2.按施工平面布置图搭设临时设施，布置施工机具，维护好场内施工道路，保证水电畅通，做好各种施工机械的维护保养工作，并对进场的全体员工进行全面质量管理及安全教育。
3.现场文明施工按具体的实施办法，划片分区，责任到人。
4.临时用水、用电等设备管线施工。
5.现场各种安全文明标语、警示牌的建立。
6.施工现场的绿化工作。
7.对所有进场人员进行安全技术交底。
1.建立以项目经理为主的施工管理体系和以项目总工程师为主的技术管理体系，形成完整的项目施工组织管理机构。
2.按照规定程序主动向驻地派出所、城管办、环卫等部门申报办理施工中的各项报批手续，提前为施工生产创造良好的施工外部环境。
3.协调我方与各分包方、其他施工队伍的工作关系。
1.在施工期间应收集天气预报情况，取得市气象台的服务，以便安排工作或采取相应的措施。
机械设备要备齐自身的避雷装置，可直接引入建筑物本身的接地。
2.准备好防雨棚，防止浇灌混凝土时突遇大雨冲刷混凝土，雷雨来到之前要及时使作业人员撤离到安全区。
注意保护好电源设备，并做好设备、机具的防雨工作。
3.工地现场准备2000m2的雨布，小雨时已浇灌完而未初凝的板面进行遮盖，为现场操作工人备足雨衣。
准备足够的潜水泵，及时排除低洼处的积水。
4.防火措施按临时消防设计的布置，设置泡沫灭火器、沙箱、铁铲、消防水源接口及消防水桶等消防设施和工具，不得以任何借口挪作他用。
3.2施工总平面布置
本工程场地较窄。
在进行总平面规划时，本着“服务生产，经济节约”的原则，根据广东省《广东省省级安全生产文明施工标准化工地评审办法》和《建筑施工安全检查标准》有关规定的要求，结合现场实际情况和不同施工阶段各专业工程施工对场地的要求，对整个场地进行布置，见：
附图：
施工现场各阶段总平面布置示意图
施工生产区主要设置有排水系统、施工道路、周转料具堆场、大型施工生产设备、砂浆搅拌站、围墙（现场已施工完毕）等。
大型施工生产设备有6台塔吊、7台施工电梯、3台砼输送泵和6台砂浆搅拌机，其中塔吊臂长为50米与60米两种，主要用于运输半成品钢筋、周转料具。
基本上覆盖了施工现场作业面及材料堆放场地，并考虑了机械的进退场、拆装方便；
为预防停电产生的影响，设1台330KVA发电机，同配电房一起设置在场地的南侧。
根据现场实际情况，加工区的布置主要考虑地上地下施工及塔吊覆盖区域两方面的因素，加工制作区设在施工现场内，其布置原则除满足加工生产能力要求外，还要考虑到使其尽量处于塔吊服务半径以内，尽量减少材料的二次倒运。
在甲方指定的施工工地东侧布置办公区，生活区甲方另外租地解决，搭临均采用活动板房，上下两层。
1、围墙
在施工现场周边已经有钢质连续封闭围墙。
我公司进场后将对部分外墙面要按我公司CI形象工程标准进行装饰，在出入口大门旁围墙上设“五牌一图”。
现场出入口设4个临时大门，具体位置详见平面布置图。
2、场地硬地化和施工道路布置
场地平整：
根据现场标高情况，东侧搭临区域与周边地势基本相平，南侧搭临区域低于周边地势。
考虑在搭临区四周设置排水沟，沟宽300mm高200mm找坡1%，灰砂砖砌筑；
搭临区2%坡向其四周排水沟，再通过排水沟将水排入市政排水系统。
根据施工总平面布置施工区域需要硬化的地方有西侧基坑边线至相应围墙区域；
北侧钢筋加工场、模板木方堆场及加工场、钢管堆场和钢筋加工场的通道；
东测从基坑边线开始与办公区、加工区、材料堆场连载一起进行硬地化；
西南侧钢筋加工场、模板木方堆场及加工场、钢管堆场和钢筋加工场的通道；
南侧基坑边线至相应围墙区域；
施工通道主要布置在北侧、西南侧和东侧（4座与5座之间东侧）距离基坑边线8米，通道为宽6米的砼临时道路。
硬地化采用的砼强度等级为：
施工通道（过材料车、砼泵车、土方车）采用C20，厚度200；
一般情况采用C15，厚度100。
1.本工程现场排水主要为基坑内及基坑外地表水的排放，基坑底部四周设排水沟及集水井，基坑内的水汇集至集水井抽出基坑外，基坑顶部四周设截水沟，我方将对排水沟进行定期清理和修补，确保排水畅通。
基坑的四周已经设置有通长排水沟，并在适当位置处设置集水井。
地表水通过排水沟汇集至集水并，集中沉淀过滤然后排放至市政管网。
2.办公区、生活区设置排水沟，将雨水排入市政雨水管；
在办公区左侧，工地东侧位置设置化粪池（如现场搭临总布置示意图所示）化粪池规格3*6*2.5m（净高、净空），并在化粪池内砌分格墙，留设滤水洞，将生活用水排入化粪池，然后排放至市政排污系统，并定期用排污车对化粪池进行抽排。
场地的夜间施工照明采用3.5KW的投光灯，设置8个，6个塔吊安装完成后，每个塔吊固定一个，其余两个作为备用，根据施工进度的需要安装在灯架上。
局部夜间施工照明采用临时的碘钨灯，随用随设，确保夜间施工照明和施工安全。
总平面管理的主要目的是合理利用空间和场地资源，确保平面及立体交叉作业按计划有序地进行。
现场布置的原则就是尽可能的减少材料的运距，避免无效劳动。
同时应保证各种材料的码放整齐，分类清楚，并有明确的标识。
施工平面管理应有专人负责，划片包干管理，未经工地负责人同意，任何人不得任意改变。
本着精心布置、科学管理的原则，同时结合我公司现场的施工管理经验，总平面的管理应做好以下几个方面：
1.成立以项目经理为首的领导小组，项目经理为第一责任人。
将现场划分为数个文明责任区，指定专人负责，原则上每个片区的使用责任人即是文明施工责任人。
2.现场办公室内张挂有工程进度控制网络图、设备、劳动力调配图、气象统计表及质量控制图、施工现场平面布置图等。
做到现场施工有条不紊，高质量、高速度、高效率地运转。
3.施工场地、道路硬地化、排水沟等必须完备合理。
同时在施工时设有专人进行场地的清淤、清洁工作。
任何人不得任意挖沟，阻塞交通和排水通道。
如确有需要时应突击施工，将影响减少到最小程度。
4.施工现场的水准点和轴线控制应有明显的标志，并加以妥善保护，任何人不得损坏。
5.砂、石、钢筋、模板及其它材料，应根据施工进度计划的总体安排，分批进场，尽可能随用随进，减少材料在现场的堆积。
严格控制材料堆放地的范围，贯彻落实科学管理，严禁人员随心所欲，造成浪费或堵塞交通运输等事故发生。
6.在施工中对噪声、灰尘、烟雾、泥浆等必须进行控制，布置必要的污水处理设施。
在土方施工阶段
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