锦绣花园工程施工组织设计Word文件下载.docx
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3、技术准备28
4、机具材料准备28
5、通讯系统准备28
6、大型机械设施准备28
五、主要分部、分项工程施工方案29
1、施工测量29
2、基坑（槽）土方开挖与回填30
3、基础工程施工30
4、模板工程31
5、钢筋工程33
6、砼工程34
7、砖砌体工程施工35
8、室内墙面、天棚装修36
9、窗安装37
10、普通地砖地面39
11、外墙保温工程40
12、脚手架工程42
13、屋面防水施工47
14、卫生间防水施工48
15、抹灰49
16、乳胶漆饰面50
17、墙面贴瓷砖50
18、散水、踏步、坡道51
19、电气系统52
20、给排水、消防系统55
六、施工质量管理措施58
七、常见质量通病防治措施65
八、确保工期的管理措施75
九、确保安全生产的管理措施79
十、确保文明施工的管理措施81
十一、附图、附表……………………………………………………….82
施工组织设计
一、编制依据
1、国家、市建设工程的有关文件。
2、设计研究院设计的该工程的施工图纸及有关图集。
3、国家、省、市现行施工规范及验收规范。
GB50202-2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
JGJ79-91《建筑地基处理技术规范》
GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》
GB50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50207-2002《屋面工程质量验收规范》
GB50210-2001《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》
QB/HFJG——2003《合肥建工集团公司施工工艺标准》
GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》
JGJ/T98-2000《砌筑砂浆配合比设计规程》
JGJ/T55-2000《普通混凝土配合比设计规程》
GB50026-93《工程测量规范》
JGJ18-96《钢筋焊接及验收规程》
GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》
JGJ/T27-2001《钢筋焊接接头试验方法标准》
GBJ107-87《混凝土强度检验评定标准》
GB50164-92《混凝土质量控制标准》
5、国家、省、市现行安全生产、文明施工的规定。
JGJ59-99《建筑施工安全检查评分标准》
JGJ46-88《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ80-91《建筑施工高处作业安全技术规范》
JGJ33-2001《建筑机械使用安全技术规程》
二、概况：
1、工程概况
锦绣花园小区一期1、2、4号楼
工程地址
肥东县撮镇
建设单位
合肥同兴置业发展有限公司
设计单位
监理单位
监督单位
肥东县建设工程质量、安全监督站
施工单位
2、工程建筑设计概况
（1）建筑面积：
1#楼2844、2#楼3023.1、4#楼3505平方米
（2）建筑层数：
六层。
（3）建筑层高：
2.9米。
（4）建筑总高度：
1、2#楼建筑总高度19.9米，±
0.000相当于绝对标高12米,造价人才网4#楼建筑总高度19.9米，±
0.000相当于绝对标高39.900米。
（5）使用功能:
多层住宅楼；
建筑类别及耐火等级：
二类,耐火等级二级；
抗震防风等级七级：
结构安全等级二级：
屋面防水等级：
二级；
（6）外墙保温：
1、2、4#楼外墙外保温采用挤塑聚苯板薄抹灰外墙保温。
屋顶采用40厚挤塑聚苯板保温。
（7）卫生间做法采用聚氨脂涂膜防水。
卫生间、厨房的地面标高比相邻的房间工程监理设计标高低30mm.
（8）门窗:
外门窗为灰色中空玻璃门窗,外窗气密性等级4级。
单元门每户均为钢制保温防护门。
3、工程结构设计概况
本工程为多层框剪力墙房屋，1、2、4#楼为六层。
建筑总高度为19.9米。
设计使用年限：
50年
结构抗震设防度：
七级
混凝土强度等级:
C30
C25
C20
C15
1#楼
1-2层
3-6层
后浇过梁,构造柱,挂板,翻板
垫层
2#楼
4#楼
保护层厚度：
板
梁
柱
剪力墙
基础梁
15
25
30
墙体材料：
本工程砌体填充墙均采用200厚煤矸石块砌块。
砌体砂浆强度等级:
强度等级为M5。
4、专业工程设计概况
（1）电气工程
本工程负荷为住宅照明，属三级负荷。
住户一户一表。
照明配电:
照明、插座均由不同的支路供电；
所有插座回路均设漏电断路器保护。
电源总进线箱采用住宅专用、固定式配电柜。
室外电源进线由上一级配电开关确定，本施工只预留进线套管。
本工程防雷等级为三级，建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。
接地极：
接地极为建筑物基础底梁上主筋通长焊接形成的基础接地网。
（2）给排水工程
本工程生活用水由市政管网供给，每户设给水一只表。
生活污水经化粪池处理后排至小区污水网。
空调机凝结水及雨水排水排至雨水立管排出。
三、施工部署
1、项目管理组织
我单位项目经理负总责的本部项目管理领导小组。
现场组建并配齐专业管理人员的整体功能强的项目经理部，全权负责组织实施，调遣类似工程经验丰富、业绩突出的专业工程队（含分包的安装队）承建施工。
（1）项目管理机构人员配备情况表
序号
姓名
职务
职称
1
项目经理
工程师
2
项目负责人
助工
3
技术负责人
4
总施工
5
施工员
6
质量员
7
安全员
8
资料员
9
材料员
10
木工班长
11
钢筋班长
12
泥工班长
13
水电班长
14
现场电工
16
（2）、施工现场项目管理机构图：
（3）、项目安全管理组织机构
（4）、项目质量管理组织机构
（5）安全文明管理体制
（6）工地治安管理体制
2、主要管理目标
工期目标：
本工程目标工期为245日历天。
质量目标：
本工程质量目标为合格。
安全文明施工目标：
本工程确保市级文明安全工地，无重大工伤事故。
3、施工难度分析及措施
（1）施工难度分析：
挖土方工程量大，1、2、4#楼挖土方量共计约为35000立方米。
土方回填工程量大
施工工期紧，本工程项目总工期为480天,基础土方分项工程计划施工工期为30天。
（2）施工重点难点对策
认真审核设计图纸，地质勘察报告，了解设计意图和地质状况。
协调建设,监理等有关单位尽快确定本工程基坑施工的具体围护方案。
抽调素质高,技术能力强,协作精神良好的专业施工作业人员，组成精干的施工队伍。
组织调派性能优良的大型施工机械确保施工顺利进行。
针对现场人员散杂较多的情况,协调建设单位提前施工好永久性围墙,确保安全施工和综合治理工作顺利进行。
北面无永久性围墙的一方与建设单位协商采用彩钢瓦和钢管设立临时围墙。
现场场地狭小,开挖的土方均安排适量的运输汽车运输到建设单位指定的场地存放。
加强各专业班组的密切配合,尽量扩大施工作业面,合理安排施工流水,巧妙穿插各工种作业,有效地缩短工期
严格遵守夜间施工作业时间规定,合理安排施工时间,减少噪音,不打扰居民休息。
4、各部门职责
本工程在整个施工过程中，我们将严格按照公司文件进行施工管理，明确各自职责。
（1）项目经理部主要职责
1.1根据合同和施工组织设计，组织现场日常施工，科学管理、合理使用、调配劳动力及材料、机具，并安排好各工种之间的施工搭接。
1.2根据工程施工总进度计划，编制月施工计划和周作业计划，在制定施工计划的同时，编制详细的材料进场计划和设备进退场计划。
1.3负责对各作业班组进行技术、质量、工艺、安全、文明生产施工情况的交底工作，认真记好各种台帐和日记，每天检查当天工作，每周考核单项工程完成情况。
1.4过程控制：
做好各分项工程的自检评定并及时通知建设单位、质量监督等机构参加工程的各项隐蔽工程验收。
项目部每周召开例会，通报工程施工进度、质量情况，并做好记录，解决检查中发现的质量、安全隐患问题，并加以整改。
1.5及时向公司提交材料采购计划，机械设备等的需求计划，以便使物资供应通畅。
1.6认真、严格按标准验收各类进场材料，及时取样送检试验。
1.7严格执行公司有关规章制度和法规，使工程的施工管理走上规范化。
（2）施工班组主要职责
2.1班组长将具体工作任务分解到各操作者，并督促分区人员保质保量按时完成任务。
2.2班组长应及时组织分区人员学习各种技术规范和操作规程，作好安全、质量、技术等的交底。
2.3工程施工实行责任承包，做到施工任务层层承包，职责分明，落实到人，每月组织进行工程质量、安全生产及文明施工的考核，奖优罚劣。
2.4各作业班组在班组长带领下，对各分项工程的质量情况进行自检、互查，及时总结、及时纠正，不断提高自己，并做到当天完成的部位当天检查，问题不过夜。
（3）施工技术组：
会审施工图纸，编制施工方案，负责施工测量及技术资料整集，解决施工中出现的各种技术问题，向各施工班组作必要的技术交底。
（4）生产计划组：
安排现场的生产活动，编制施工进度计划，协调各专业施工队伍的统一施工目标。
（5）质量检查组：
熟悉施工验收规范，进行各道工序的交接验收工作，对材料质量、现场施工质量随机进行监督检查。
（6）安全检查组：
熟悉安全操作规程及劳动保护条例，负责工程施工的安全检查并提出整改意见。
（7）治安后勤组：
负责生活后勤，做好现场保卫工作，保持施工现场场容场貌，保护施工现场清洁。
（8）材料设备组：
负责大宗材料编制计划和采购，一般小型机械设备配备与管理，积极配合设备租赁公司对大型机械设备的保养与维护，现场按各专业工种编制成操作班组，统一指挥，协调作业。
5、施工现场总平面布置
布设原则：
施工临时设施由建设单位指定,本着施工便利、安全可靠、物流顺畅、减少干扰、经济实用、永临结合、节约用地、保护环境的原则进行布设。
1.现场围墙东面由建设单位确定砌筑永久性围墙,北面采用彩钢板设立临时围墙。
临时设施按建设单位指定的地点合理布置办公、生活、生产等临时用房,满足生产、生活、办公的需要。
2.工地办（含业主、监理驻地办及工地保健站）设在已建玉龙居小区。
项目部现场办及生活营区搭建活动板房。
3.依据楼群建筑结构特征、施工方法、物料重量等选定塔式起重机和施工电梯，并相应布设在楼座的适宜处。
4.现场的施工主干道由主入口到次入口靠近建筑物循环设置宽6M，600厚堆渣铺垫压平实，200厚C25砼硬化路面,总长约450M,便于建筑材料运输和确保消防通道畅顺
5.现场木工棚,钢筋工棚设在建筑物的西北面,塔吊便于吊运的部位
6.根据以上要求编制“施工现场总平面布置图”附
6、施工工期
本工程施工工期为245天。
地下工程60天，主体工程为150天，装饰工程为190天，计划到2008年10月份竣工交付。
各专业工种穿插在土建施工中。
施工中土建专业要安排月、周进度计划，其它专业要随其安排相应的计划。
7、工程质量目标
贯彻落实“百年大计，质量第一”的方针，严格按设计及现行技术规范施工达标，分项工程合格率达到100%，观感得分率达到95%以上，保证资料得分率达到100%。
单位工程合格率达到100%；
争创市优工程。
8、安全、文明施工与环保目标规划
（1）安全目标规划
贯彻落实“安全第一、预防为主”的方针，实现无亡人、无人身伤等级工伤事故，无施工机械设备重大及以上责任事故，无火灾、无爆炸事故，无交通肇事责任事故。
（2）文明施工与环保目标
按国家及地方政府部门有关文明施工与环境保护、文物保护等法令、法规组织施工，推行标准化现场管理，做到现场布置合理，施工过程文明有序、和谐合作，对周围环境无污染，无干扰，无相关投诉，创建市级文明施工工地。
9、劳力计划安排
本标工程计划劳力依据各专业工程队施工任务、计划劳力及施组进度计划安排不同，则日均参工也不等。
初步拟定主要工种参工人数为：
泥工队80人，木工队100人，钢筋工队60人。
土方机施队30人、水电气队50人。
施工中视施工进度情况进行动态调整。
高峰期劳力缺口采取就近调入或加班、倒班措施解决，确保按期竣工。
进场的主要专业技工数量见表四《进场的主要专业技工配备表》。
主要专业技工配备表
工种
数量
备注
土方机械司机
防水工
建筑机械司机
电焊工
汽车司机
气焊工
砼工
20
起重工
钢筋工
26
木工
28
模板工
电工
架子工
40
17
管道工
泥瓦工
18
测量工
抹灰工
19
试验员
油漆工
10、主要施工机械设备配备
根据进度计划制定机械需用计划，及时组织好施工机械的进场就位，并检查保养一遍，使其设备完好率达到90%以上，详见主要施工机械计划表。
《施工现场机械工具配备表》
机具名称
型号及规格
配备数量
反铲挖掘机
220型、单斗1M3
6台
装载机
轮胎式、单斗3M3
2台
运输汽车
载重20T
20辆
塔式起重机
QTZ40
潜水泵
Ø
50MM、1.5KW
15台
搅拌机
350L
插入式振捣器
1.1KW
钢筋切断机
2.2KW
闪光对焊机
75kVA
钢筋弯曲机
5.5KW
电渣压力焊机
76kvVA
电焊机
38.6kVA
钢筋调直机
木工电锯
7.5KW
空压机（风镐）
12KW
10台
蛙式打夯机
HW-20
施工人货电梯
双笼11KW
电刨
4．5KW
平板振动器
1．5KW
磅称
11、主要材料（设备）供应进度计划
根据施工进度计划安排，结合现场贮备条件及材料特性、料源情况，合理安排供应进度计划，原则是：
（1）满足施工进度，尤其是高峰期的用量需求，且现场不长期库存积压。
（2）适度提前贮备：
水泥、砂石料、周转材料、空心砖、防水卷材与粘结剂、瓷砖、涂料等3～10天；
钢材10～15天。
（3）大宗材料综合损耗备料系数：
水泥1.5%、砂与碎石2%、空心砖1%、瓷砖1%、防水卷材1%、涂料3%、乳胶漆3%、钢筋2.5%、PVC管等3%、配线1.5%。
（4）选择质优价宜产品，保持固定的厂（场）家。
（5）据施工进度实况进行动态调整月计划。
12、施工工艺流程
1.基础工程
测量放线→基坑降水、支护→土方开挖、护坡→钎探、验槽→混凝土垫层→防水保护墙砌筑→底板防水及保护层→底板钢筋绑扎、柱墙体插筋→底板导墙模板→底板混凝土→墙柱放线→墙柱钢筋→水电预留、预埋→墙柱模板→墙柱混凝土→拆模养护→标高放线→梁板模板→梁板钢筋→水电预留、预埋→梁板混凝土→养护→外墙防水→防水保护层→基础土方回填
2.主体工程
测量放线→墙柱钢筋→水电预留、预埋→墙柱模板→墙柱混凝土→拆模养护→标高放线→梁板模板→梁板钢筋→水电预留、预埋→梁板混凝土→养护
3.装饰装修工程
测量放线→二次结构砌筑立门窗口→内墙抹灰→楼地面→设备安装→门窗扇安装→墙面踢脚→吊顶→涂料→地面面层→油漆
四、施工准备
1、组织准备：
（1）建立桂花苑住宅小区工程项目部，委派项目经理，并按要求备齐满足施工需要的施工人员及职能人员，以各就其位，做施工准备工作。
（2）公司各相关部门按照程序文件物色、选择合格分包方，并对合同评审签订，从劳力到材料采购均应部署安排，以确保施工劳力满足需要，材料满足供应。
（3）按规定办好施工开工报告手续。
2、现场准备：
（1）临时设施搭建：
按临时总平面布置搭建临时设施，以满足约300人施工办公及住居生活需要，并按红线及方便管理，按施工区域两圈砌筑围墙、设立门卫、加强管理，进行封闭试施工。
（2）做好“三通一平”工作，创造施工条件：
（3）平整场地：
对红线范围内凡高低相差悬殊或高出300以上土堡的进行场地平整，障碍物清除，以方便施工，对已做的管线、基础要进行夯填、平整，达到施工场地要求。
（4）修筑场内道路：
按施工总平面布置，修筑临时道路以给场内运输创造条件。
场内施工便道沿楼座西北环形布设，在西侧与场外道路接通，标准为:
双车道、砼硬化路面，宽6m、厚15cm。
便道内侧设临时排水沟，并在场区西边缘设集水沉淀池，污水滤清后排入市内排水管网。
（5）施工用水：
⑴施工用水计算：
（a）施工用水：
q1=K1.ΣQ1.N1/T1.t×
K2/8×
3600
q1=1.05×
（27320×
450/180×
1+9100×
150/120×
1）×
1.5/8×
=1.05×
（68300+11375）×
0.000052=4.36L/S
（b）施工机械用水量计算：
q2=K1.ΣQ2.N2×
K3/8×
q2=1.05×
（3×
200+6×
400+300×
4+20×
4）×
1.1/8×
4280×
0.0000382=0.17L/S
（c）生活用水量计算：
q3=P1.N3.K4/t×
8×
q3=450×
40×
1.3/1.5×
3600=28600/43200=0.66L/S
（d）消防用水量：
选用q3=10L/S
总用水量Q=q4+0.5（q1+q2+q3）=10+0.5（4.36+0.17+0.66）
=10+2.61=12.61L/S
（e）管径选择：
管中水流速取V=3m/s
故取干管直径D=700，支管φ50
故现场引一条DG75取水管，供生产，生活用水，另设消防干管一根管径取DG80。
场地内主供水管采用φ75mm沿道路四周环道布置，进楼层施工水管采用φ50mm，其它支线采用φ25mmPP-R水管，水管埋入地下200mm，遇大门时，水管落低深埋，且在水管上于东、南、西、北角上布置四个阀门作为修理水管不影响生产之用。
在消防水管引进后在小区主道旁布置四只消防用消火栓。
（6）施工用电：
⑴用电计算：
根据主要施工机具计划，按高峰期机械使用情况算出：
现场施工机械设备及总用量为391.5KW。
根据公式 :
Pjs＝Ｋx×
Pjs（kx需要系数取0.7）
Pjs＝0.7×
391.5＝274.05（KW）
Qjs＝Pjs×
tgФ（tgФ取1.02）
Qjs＝274.05×
1.02＝279.53（Kvar）
Sjs2＝Pjs2+Qjs2 Sjs＝391.46（KVA）
Ijs＝Sjs/1.732×
0.38
Ijs＝158.37/1.732×
0.38＝85.89（A）
391.46<
400KAV（400KAV是甲方提供的变压器容量），
可见甲方提供的变压器容量可以满足施工现场临时用电需要。
⑵用电布置：
在青阳路东侧搭一配电房，由变电所引电源，现场施工区域用电，由变电所低压柜直接引线供电.具体详见“现场施工临时用水、用电平面布置图”。
附
3、技术准备：
（1）熟悉图纸、组织图纸会审、设计交底；
（2）编制施工组织设计，以各项目部为主，对承建的2,3,4#楼工程应分别编制施工组织设计、质量计划等；
（3）引测水准点、座标点：
根据市规划部门、测量大队提供的水准点、座标点进行引测至工地一个较长期固定不动的地方，设置钢筋头，并用砼嵌固保护，防止施工中撞动或汽车碾压；
（4）砼、砂浆配合比试配及材料检验等；
4、机具材料准备：
根据施组进度计划安排、施工方法及高峰期日均作业量，合理匹配相应的施工机械设备。
进场时并视机械状况考虑10～20%的余量，确保正常作业台数。
施工过程中视进度实况进行动态调整。
（1）拟投入使用机械进行维修、试运转，不带病作业；
（2）确定合格分包方，订立合同，能保证地方材料、市场材料以及构配件供应有序、满足供应，符合要求；
（3）对拟投入工程的设备、器材、器件与供应商联系，尽早订货。
5、施工通讯系统准备：
在工地现场配备对讲机,项目部各管理人员都配备移动电话。
6、大型施工机械设备准备
五、主要分部、分项工程施工方案
1、施工测量
（1）建筑物定位测量：
根据建筑平面图及座标点，采用市规划部门提供的座标点投点不少于三点进行定位放线。
放出建筑物四面边轴线，沿各外边轴线向内移1000mm作为主轴线的控制线，用直角坐标法以总平面图给出的建筑红线坐标点用经纬仪引测出主轴线控制线。
该控制线要随
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