现代生活馆设计要求0605文档格式.docx
《现代生活馆设计要求0605文档格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《现代生活馆设计要求0605文档格式.docx（10页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
两个系列。
"
的套型格局，是以酒店式的客房为主要居住体系，客厅与卧室及全部的服务配套设施集中在一个大房间内。
的套型格局，是将客厅与卧室分别设置在不同的房间内，可以是两室以上的户型。
而且满足不同层次的居住者及其生活习惯。
7、院落式酒店设计风格定位为：
简约式乡村风情，体现生态环保。
二、经营定位：
1、院落式酒店开发战略定位
项目设计为五星级院落式度假休闲体，成为蓝溪五星级酒店配套使用的高端别墅、休闲型客房。
配合综合体其他项目业态等设施，打造六安乃至合肥地区度假休闲圣地，最终带动旅游项目开发。
2、院落式酒店客源市场定位
酒店开业后的市场客源将以六安、合肥地区商务、家庭度假、业务洽谈、公司聚会、生日part等客源为主。
3、院落式酒店经营模式定位
由集团下属酒店管理公司自行管理。
4、院落式酒店档次定位
酒店档次定位为高端。
为蓝溪五星级酒店配套设施。
5、院落式酒店规模定位
酒店客房数量约8间/套（单体6间、套房2套），功能房2间，单体面积合计约800余平方。
三、产品规划：
1、主功能房：
1层结构，面积约60㎡（净）。
接待休闲区、后勤区（值班房、仓库、设备房等）、公共卫生间；
参考图片：
1）接待休闲区入口应宽敞，客人在此处迅速办理完入住手续后，可步行进入馆区内。
2）
接待休闲区如果条件许可，其位置应尽可能不要面对大门，这样既可以给在办理相关手续的客人一个相对安逸的空间，同时又可以减少过浓的商业气息。
3）公共卫生间的位置应隐蔽。
2、副功能房：
1层结构，面积约30㎡（净）。
值班房、仓库、简易卫生间；
2、集中式停车场：
面积约200㎡。
停车场要求园区内过往客人不易发现，私密性好。
要求停车位能停10部车。
根据酒店设施规划，为客人提供舒适的自行泊车，以及功能区和其他公共设施。
停车位最小为2.75X5.5米。
3、单间小别院：
单层房（客房+卫生间+开放式小厨房），房间约60㎡。
小院约30㎡（泳池+休闲茶座），停车位1个，尽可能布置在沿湖地带，数量7套x90㎡=630㎡；
1）单间别院卫生间不小于8㎡，考虑滚筒洗衣机位置。
2）单间别院小厨房设计，建议设计为敞开式厨房，同时考虑餐位设计。
3）单间别院客房净面积不小于30㎡，考虑休息区、休闲区。
4）单间别院小院约30㎡，内含温泉泳池6㎡。
剩下面积考虑休闲茶座、绿植、小品景观、景观灯、背景音乐等氛围的营造。
5）单间别院层高不小于4米
6）单间别院上水按常规商业标准设计，市政DN25上水管道接入计量点，提供独立户头计量表具，要求有备用二次供水。
下水要求雨污分离￠50mm-110mm。
7）单间别院电量10KW--12KW，设计电能计量器，设计备用二次供电主管线预埋。
8）单间别院燃气要求低压燃气（2500pa），设计统一调压站，DN25-32镀锌钢管输送。
9）单间别院要求配备常规性弱电智能系统。
10）单间别院空调设计，因为各单体间距大，能耗大，设计为独立空调系统，要求氟系统吸顶式机型（侧送下回）。
11）单间别院入口、内部路网有相协调的照明，增强客人的安全感。
12）单间别院温泉泳池，水温不同，适合不同人群要求。
要求有恒温水处理系统。
4、套房别院（A）：
单层结构，套房1间约220㎡，其中卧室3间，棋牌室1间，书房1间，KTV1间，会客厅1间，餐厅1间，厨房1间，卫生间3间（2个卧室及客厅），小院100㎡，停车位2个，数量1套。
套房（A）：
1）套房A主卧带卫生间面积约30㎡，卫生间不小于8㎡，考虑淋浴房、浴缸；
考虑临时工作区或休息区。
2）套房A次卧带卫生间面积约25㎡，卫生间简易式，考虑淋浴、马桶；
3）套房A客厅约20㎡，含公用卫生间。
卫生间简易式，考虑马桶、面盆即可。
4）套房A小厨房设计，建议设计为敞开式厨房，考虑滚筒洗衣机的位置。
5）套房A餐厅面积约20㎡，满足6-8人用餐要求。
6）套房A小院100㎡，内含天然泳池20㎡。
剩下面积考虑休闲茶座、凉亭、绿植、小品景观、景观灯、背景音乐等氛围的营造。
同时可以满足露天棋牌。
7）其余各功能房的面积自行分割。
8）套房A层高不小于4米。
9）套房A上水按常规商业标准，市政DN32上水管道接入计量点，提供独立户头计量表具，要求有备用二次供水。
10）套房A电量25KW--30KW，设计电能计量器，设计备用二次供电主管道管线预埋。
11）套房A燃气低压燃气（2500pa），设计统一调压站，DN25-32镀锌钢管输送。
12）套房A配备常规性弱电智能系统。
13）套房A空调设计，因为各单体间距大，能耗大，设计为独立空调系统，要求氟系统多联机，根据装饰要求选择机型。
14）套房A入口、内部路网有相协调的照明，增强客人的安全感。
套房别院（B）：
单层结构，套房1间约120㎡，其中卧室2间，棋牌室1间，会客厅1间，餐厅1间，厨房1间，卫生间3间（2个卧室及客厅），小院80㎡，停车位2个，数量1套。
套房（B）：
1）套房B主卧带卫生间面积约30㎡，卫生间不小于8㎡，考虑淋浴房、浴缸；
2）套房B次卧带卫生间面积约25㎡，卫生间简易式，考虑淋浴、马桶；
3）套房B客厅约20㎡，含公用卫生间。
4）套房B小厨房设计，建议设计为敞开式厨房，考虑滚筒洗衣机的位置。
5）套房B餐厅面积约15㎡，满足4-6人用餐要求。
6）套房B小院80㎡，内含天然泳池20㎡。
8）套房B层高不小于4米。
9）套房B上水按常规商业标准，市政DN32上水管道接入计量点，提供独立户头计量表具，要求有备用二次供水。
10）套房B电量20KW--25KW，设计电能计量器，设计备用二次供电主管道管线预埋。
11）套房B燃气低压燃气（2500pa），设计统一调压站，DN25-32镀锌钢管输送。
12）套房B配备常规性弱电智能系统。
13）套房B空调设计，因为各单体间距大，能耗大，设计为独立空调系统，要求氟系统多联机，根据装饰要求选择机型。
14）套房B入口、内部路网有相协调的照明，增强客人的安全感。
同套房A图片
三、平面规划：
详见总体规划图
四、配套设施及内部空间设计标准
1、院落式酒店作为稳定的经营建筑形式，配套设施应齐全。
具体包括独立卫生设施、厨房操作区、就餐区、书写工作区、梳妆区、衣储区等，其中独立卫生设施与厨房操作区是设计中不可缺少的必备内容。
2、院落式酒店以小户型为特征，因此在小面积条件下做到功能设施齐全，设计的基本原则：
小而全。
具体有两种解决方案：
第一，"
浓缩布局"
采用小型化的家居设施，一方面符合特定客户群人体工程尺度，生活气氛更显温馨，另一方面可利用有限空问安置更多功能，达到小面积的有效利用。
第二，"
空间借用"
利用同一设施安排多种功能。
3、对于现代生活方式而言，能源消耗和强弱电的配置是需要充分考虑的因素。
除了电话系统外，网络与宽带、卫星电视、信息补给等系统必不可少。
单间别院及套房别院开放式厨房区采用电操作，应充分考虑电器设备的摆放，每户配给了足够的额定电量，综合考虑了电磁炉、微波炉、电热水器等家用电器的使用需求。
4、标准层室内净高不低于2．9米，中央空调低区部分室内净高不低于2．7米。
5、二居以上的套房别院户型，客厅面积不小于25平方米，采光面宽不小于4．2米，主卧面积不小于16平方米，采光面宽不小于3．6米。
6、到位的安全保卫设施
应设置四道安全防范措施，第一道为电视监控系统，第二道为门禁管理系统，第三道为防盗报警系统，第四道为巡更系统。
五、投资预算：
序号
项目
分类
面积（㎡）
单价（元）
总价（万元）
备注
1
单间别院
土建部分
540
1650
89
2
装修装饰（内外装）
6000
324
3
设备设施
6间
30000
18
4
灯具洁具
60000
36
5
家具家私
6
软装部分
20000
12
合计
497
7
套房别院
408
67
8
245
9
2套
10
90000
11
40000
354
19
园林景观
150
20
路网
800
21
停车场
100
22
其他配套设施
500
总计
约2401
酒店管理公司
2013年6月5日
升级会员 